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楼主:angelahy888

[买卖手续] 刚买没多久的二手公寓要被开发商收购，急 [复制链接]

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2017-8-17 08:35
我猜还不到75%的住户同意。

中间人可能收了开发商好处。

就是不知道具体情况才着急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去了解真实情况，平时早出晚归，与邻居们也不熟

快

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-8-17 08:39 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-17 08:37
就是不知道具体情况才着急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去了解真实情况，平时早出晚归，与邻居们也 ...

不要偷懒。

晚上去敲邻居家的门。一家一家聊。看看大家都怎么想。

多聊几家，自然知道真实情况。

认知决定命运。异议并非敌意。质疑不代表恶意。我的观点当然可能是错误的。
舆论自由是现代文明的基石。舆论管制：为了预防男性强奸而直接阉割。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-8-17 08:41 |显示全部楼层

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恭喜！

同一栋楼的人应该找一个律师代表！团结力量大！

lubo_hong

皮靴族

发表于 2017-8-17 08:43 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-17 08:37
就是不知道具体情况才着急的，都不知道怎么回事，也不知道找谁去了解真实情况，平时早出晚归，与邻居们也 ...

平时都不开会？

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 08:43 来自手机 |显示全部楼层

superdigua 发表于 2017-8-17 08:39
不要偷懒。

晚上去敲邻居家的门。一家一家聊。看看大家都怎么想。

谢谢你的建议，晚上我就去邻居家聊聊，了解一下情况

快

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 08:46 来自手机 |显示全部楼层

没有开会，就是有一个泰国邻居挨家找业主谈的，说是75％的业主都同意出售了，今天他们就去找律师商谈买卖细节，问我是否加入，不加入就不管我们了，让我们自己找开发商

快

owner

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发表于 2017-8-17 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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直觉这个人在骗你。

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 08:53 来自手机 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-8-17 08:46
直觉这个人在骗你。

应该不是假的，对面邻居找我了，香港老太太不想卖，她说她这套公寓是投资房，她平时不在澳洲，如果卖要交45％印花税，她觉得不划算，想把价格提到更高，但是就我们两三户不同意也没有用呀

快

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 08:54 来自手机 |显示全部楼层

交45％的增值税，她是20年前买的新房

owner

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发表于 2017-8-17 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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那你们就合伙游说到超过四分之一的人反对，15家你都有两三家反对了，也不是很难啊。

majia07

光脚族

发表于 2017-8-17 08:57 |显示全部楼层

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angelahy888 发表于 2017-8-17 08:54
交45％的增值税，她是20年前买的新房

增值税有50% off 如果持有超过半年。最多22.5%的税率

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-8-17 08:59 |显示全部楼层

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一般来说想卖的不一定是勾结，就是想赶快卖了，你们有业主委员会，最好全员商议。

maxdll

铜靴族

发表于 2017-8-17 09:02 |显示全部楼层

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楼主还有个关键性的问题，大家都没有谈到。如果不同意，被强行收购时，其收购价格是不是与其他人持平。有人能给个可以确认的解答吗。

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 09:07 来自手机 |显示全部楼层

maxdll 发表于 2017-8-17 09:02
楼主还有个关键性的问题，大家都没有谈到。如果不同意，被强行收购时，其收购价格是不是与其他人持平。有人 ...

是呀，这是我最关注的问题，也是最担心的问题。那个泰国邻居说如果我们不同意，其他75％的业主同意了，到时开发商就给我们市场价而不是收购价了

快

angelahy888

布鞋族

发表于 2017-8-17 09:11 来自手机 |显示全部楼层

对澳洲的开发商收购旧公寓政策不了解，看英文政策好些字不能正确理解其含义，也没人帮我告诉我相关法律上正确的答案，所以才发帖求教足迹上的高人们给个正确答案才能做到心中有数。

快

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-8-17 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区啊

fffighter

金靴族

发表于 2017-8-17 09:16 |显示全部楼层

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一年赚了一百万，楼主该高兴啊

victor123

铜靴族

发表于 2017-8-17 09:36 |显示全部楼层

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都能赚100万了，找个律师不是更靠谱点。

maxdll

铜靴族

发表于 2017-8-17 09:42 |显示全部楼层

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建议楼主找业内人士咨询一下，好像很多律师可以就简单的问题免费咨询的。

cavalier00

银靴族

发表于 2017-8-17 10:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 cavalier00 于 2017-8-17 10:19 编辑

当断则断，不断则乱。
想卖，差不多就得了，赶快去看新房。
不想卖，凑四户给他搅黄了，然后一起凑钱修房子。
这有什么好纠结的。

题外话，如果真有幕后，你挡人财路还是要有思想准备。

Dunn

木屐族

发表于 2017-8-17 10:23 |显示全部楼层

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$1,000,000

ailsalu

金靴族

发表于 2017-8-17 10:29 |显示全部楼层

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100 万这么好啊~~楼主咋这么会买房子呀~~

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-8-17 10:42 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2017-8-17 10:43 编辑

如果只有15户，你也可以挨个去问一问就知道大概情况了呀
如果你在NSW，关于卖掉怎么分钱的问题你可以直接打电话问NSW Fair Trading

你们这栋楼有质量问题，也许现在没有很严重的直接影响你，但很难说以后会怎样

老衲

水晶靴族

发表于 2017-8-17 10:53 |显示全部楼层

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赶紧召集邻居开个会不就行了，不开会也可以晚上挨家敲门去问。

如果不过75%，就把这事搅黄了，即使过来75%，也可以谈个好价钱，这个大家都不会反对。

Never argue with stupid people. they will drag you down to their level then beat you with experience

kekeca

皮靴族

发表于 2017-8-17 11:41 |显示全部楼层

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如果都额外100万了，加上自己的房子价格，这个房子漏水，为啥不卖呢。旁边再买一个好的。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-8-17 11:43 |显示全部楼层

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求地址

wliu1197

木屐族

发表于 2017-8-17 11:50 |显示全部楼层

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额外给100万还不卖？
估计很多人要开始对楼主的想法感到着急了。。。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-17 12:17 |显示全部楼层

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楼主好贪心啊
感觉根本不是她说的理由，纯粹是为了要更多让大家帮她想办法

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-17 12:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 peggytan 于 2017-8-17 13:47 编辑

如果是一共给100万就当我没说过话

garysu

金靴族

发表于 2017-8-17 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 garysu 于 2017-8-17 12:28 编辑

法律问题网友说的也不算数，只能算是指一个方向去研究

你在问一个需要专业法律能力才能解答的问题

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