怎么找下家转让楼花

online2013

布市的足友，south Brisbane 那頭怎樣呀？

我是新来的小琪

iewallaby 发表于 2016-8-8 20:48
brisbane

city吗？还是靠近city的地方？

我是新来的小琪

online2013 发表于 2016-8-8 22:14
布市的足友，south Brisbane 那頭怎樣呀？

我没有资格回答呀，因为自己现在都是在慢慢学习呢。不过south Brisbane那边是文化中心吧，挺热闹，个人感觉挺不错的

WWEEII

谢分享

online2013

我是新来的小琪 发表于 2016-8-8 22:26
我没有资格回答呀，因为自己现在都是在慢慢学习呢。不过south Brisbane那边是文化中心吧，挺热闹，个人感 ...

Brisbane state high 學校好嗎？在文化中心那帶是學區房嗎？

我是新来的小琪

online2013 发表于 2016-8-10 08:34
Brisbane state high 學校好嗎？在文化中心那帶是學區房嗎？

公立排第一。是学区房。

online2013

我是新来的小琪 发表于 2016-8-10 09:05
公立排第一。是学区房。

謝謝呀，希望學區會好點吧

天涯浪客

这贴好长啊！

victorsg

看了半天，就都是想卖，但是不亏本卖。还是settle 吧，现在这个情况楼花原价转让基本没人接手的。

Dramay

“四季之首的夜晚”---->春晚？

aus12

Dramay 发表于 2016-8-15 16:58
“四季之首的夜晚”---->春晚？

春天XX

在澳洲

好长的帖子  学习了

不知道楼主MM找到买家没有  祝福一下

vikkimarlene

idontknow

又来编故事了，出于什么原因呢

乱三天

我只能说，布村的公寓楼花也敢碰，墨尔本都不能碰，但是墨尔本的租金不算差，悉尼的楼花还不错

aowu

乱三天 发表于 2016-10-14 13:59
我只能说，布村的公寓楼花也敢碰，墨尔本都不能碰，但是墨尔本的租金不算差，悉尼的楼花还不错 ...

为什么猫本的楼花连布村都不如呀？
我觉得非CBD和docklands的猫本公寓还好吧

gowashmyclothes

看了半天也不知道啥事

我是新来的小琪

idontknow 发表于 2016-10-14 13:31
又来编故事了，出于什么原因呢

你又来乱扣帽子了，出于什么原因呢？

evadog

我是新来的小琪 发表于 2016-10-15 22:59
你又来乱扣帽子了，出于什么原因呢？

最后你楼花转出去了吗。。。

小船16

我是新来的小琪 发表于 2016-6-5 13:52
那就是说与其印花税怎么都免不了，还不如想办法交房，然后用租金还贷款，等过几年升值抵消前期投入亏损的 ...

你确实是小白，纯纯的白

我是新来的小琪

小船16 发表于 2016-10-16 09:32
你确实是小白，纯纯的白

只能呵呵了

我是新来的小琪

evadog 发表于 2016-10-16 09:19
最后你楼花转出去了吗。。。

没有

richiz

墨尔本的楼花情况如何？我在墨尔本city有一楼花，交了10%，2018 settle，不知情况会如何？

RobF

乱三天 发表于 2016-10-14 13:59
我只能说，布村的公寓楼花也敢碰，墨尔本都不能碰，但是墨尔本的租金不算差，悉尼的楼花还不错 ...

我很赞同

有几个朋友去年前年去布村投资，觉得那里便宜，没有买楼花因为楼花价格贵20%，所以觉得挺稳的。

最近catch up的时候哭诉，需要比当时买入降5-10% 才可能卖掉，加上印花税中介佣金 至少亏损10-15%。

布村的oversupply 现象太严重

乱三天

aowu 发表于 2016-10-14 14:04
为什么猫本的楼花连布村都不如呀？
我觉得非CBD和docklands的猫本公寓还好吧 ...

我说的是墨尔本比布村的好点，但也好不到哪里去，主要墨尔本的人口多，学生多，租金还可以。

CBD还可以，docklands还是算了吧，

aowu

乱三天 发表于 2016-10-17 10:20
我说的是墨尔本比布村的好点，但也好不到哪里去，主要墨尔本的人口多，学生多，租金还可以。

CBD还可以 ...

我语体教。
docklands我也觉得比city还要坑

nomency

现在买房 买的楼花海外买家都面临交割风险，房子好坏先不去说，贷款贷不下来，直接现金settle，实在不行就10%首付丢水里了。

louierma

veroni 发表于 2016-6-5 15:37
自从我来澳洲，10几年了，就没见过布里斯班那边的房地产怎么涨，光听说华人在那里买楼花不赚光赔的都好几个 ...

我也想知道布里斯班为什么喊了这么多年都涨不起来，而地产界总是在炒那边，好像马上就要double似的。真的有炒作嫌疑。铁鱼的sales 2010 - 2011年就来跟我炒布里斯本的楼花，说什么两三年内必定大涨，必定成为像悉尼darling harbour一样的地方，五年多过去了，根本没有涨起来。幸亏我没被忽悠住。另一个类似城市就是阿德莱德。

FULOVA

呵呵

ebull

简单说说最新情况，NEWSTEAD，80多平的两房两卫，14年中买的，当时也是担心楼花所以考虑了很久。但确实NEWSTEAD是高端住宅区，政府打造的gasworks、近水、交通、餐饮、娱乐都方便。该楼盘也是本地中高端发展商，在NEW FARM、kangaroo point等地都有不少开发项目的。最关键一点也是价格相对便宜，当时我们看过mirmac的楼盘起价都是60多万的（直接到他们的展厅问的），而且我们这个就在gasworks的边上（下雨都不用打伞），所以就买了。估价没问题，一个银行评估是原价，另一个银行评估多了9万。当然现在由于该地新公寓多，所以出租有点困难，但5%rental yield是没问题的。