[其他] 通信工程师转行做builder [复制链接]

发表于 2016-9-6 10:03 |显示全部楼层

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不错不错。听说塔州考试比较新州维州容易一些。不知道比sa怎么样

发表于 2016-9-6 19:27 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2016-9-6 10:03
不错不错。听说塔州考试比较新州维州容易一些。不知道比sa怎么样

tas如果没有brickie 或者chippy的qualification,需要4年supervisor经验

zuisha

发表于 2016-9-6 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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didi81 发表于 2016-9-6 19:27
tas如果没有brickie 或者chippy的qualification,需要4年supervisor经验

那比较坑，还是sa好，谢谢楼主。

发表于 2016-9-6 19:30 |显示全部楼层

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后期发展
      Builder license只是一块敲门砖，只是万里长征第一步。最近这一两个月才发现，自己给自己干活，比打工痛苦百倍，远没有打工的省心，省力。
   目前自己琢磨的未来几个业务方向：
   第一个当然是建新房，但目前没有啥客户资源，人脉也不够，只能慢慢积累。因为众所周知的原因，西澳的经济状况不是很好，也许未来两三年起色都不会太大。大builder的销售量下降了30%甚至更高，以前brickie都是求着他们干活，现在主动打电话问有没有活。公布的统计数据，新房审批数量也大幅下降。我和很多有意开发的人聊，大家似乎现在都处在观望期间，宁愿hold住地。
      一个是房屋翻修，浴室厨房翻新或者加建。目前主要收入来源是做翻新，没有打广告主要靠朋友和老客户介绍。最近发现利润空间也有下降，报价后要么就是没响应，要么就是被客户还价，成功率估计只有1/3。翻新市场利润不错，但竞争也相对大一些。
   另外一个正发展的方向是做building inspection。目前据我调查了解，西澳的华人持牌builder极少做二手房或新房检验。目前除了QLD对building inspector有license的要求，其他州都没有相关法规要求，各州模糊的说法就是请去找qualified person验房，但却没有定义qualified的标准。拿到builder license前，有朋友final inspection时，我就发现有project builder在一些环节图省事，supervisor也没仔细检查subby的工作。做inspection优点是，资金周转快，应该也有一定的需求量；但缺点似乎赚不到什么钱，吃的还是辛苦饭。
   最近心思又活络，看着东部房地产红红火火，想跑去悉尼或者墨尔本转转。
   到底哪条路适合，哪个城市适合，现在我也没底，只有再继续闷着头走下去才知道。在这也希望论坛里的前辈能出出主意，指点条明路，感谢！

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louiz

头像被屏蔽

发表于 2016-9-6 21:38 |显示全部楼层

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didi81 发表于 2016-9-6 19:30
后期发展
Builder license只是一块敲门砖，只是万里长征第一步。最近这一两个月才发现，自己给自己 ...

不错啊。当时楼主是full time读certificate的吗

zeter

发表于 2016-9-7 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以开始赚大钱了。

fffighter

金靴族

发表于 2016-9-7 14:38 |显示全部楼层

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强帖留名

背包客

发表于 2016-9-7 15:05 |显示全部楼层

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还是来墨尔本吧，你还可以收徒弟赚钱

Hi5

发表于 2016-9-7 15:14 |显示全部楼层

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supervisor注册卡？不是BUILDER吗？以个人名义承揽建房业务？如果是以公司名义可以否？

gshornsby

发表于 2016-9-7 18:06 |显示全部楼层

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恭喜楼主！楼主有人带着入门，一开始就是supervisor，这个算是比较好的运气了。我和楼主一样是转行，不过我没熟人领路，所以就从底层做起，入门搞得很辛苦，换了几个Builder，大概用了一年时间才算是入行了。还好，目前的Builder比较Nice，做的比较舒服，而且能学到很多东西，不过不知道啥时候有机会做supervisor.

timwu816

头像被屏蔽

发表于 2016-9-7 20:55 |显示全部楼层

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向楼主学习！你是我的榜样！

我也是80后，国内在空调行业混了10年，主要做设计、绘图。 2013年移民澳洲，扎根悉尼，也准备转行做builder。

由于种种原因，浪费2年半时间。从今年开始跟着一个华人builder在工地上从0开始，现在做site supervisor，希望积攒满经验后也能像楼主一样顺利拿到builder license。

发表于 2016-9-7 22:19 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2016-9-6 21:38
不错啊。当时楼主是full time读certificate的吗

不是的
白天跑工地
晚上part time
周一到周四每天晚上都有课

发表于 2016-9-7 22:23 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2016-9-7 15:14
supervisor注册卡？不是BUILDER吗？以个人名义承揽建房业务？如果是以公司名义可以否？ ...

我不准备在SA接活，所以只是builder practitioner，只能做nominated supervisor
已经转回WA，是building contractor，可以自己接活，和客户签合同

发表于 2016-9-7 22:24 |显示全部楼层

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timwu816 发表于 2016-9-7 20:55
向楼主学习！你是我的榜样！

我也是80后，国内在空调行业混了10年，主要做设计、绘图。 2013年移民澳洲， ...

坚持下去，都能做到的，你这还比我基础强很多，起码是暖通专业的

发表于 2016-9-7 22:26 |显示全部楼层

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gshornsby 发表于 2016-9-7 18:06
恭喜楼主！楼主有人带着入门，一开始就是supervisor，这个算是比较好的运气了。我和楼主一样是转行，不过我 ...

我确实比较幸运，但你们悉尼应该机会更多，毕竟builder多

发表于 2016-9-7 22:27 |显示全部楼层

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zeter 发表于 2016-9-7 09:03
楼主可以开始赚大钱了。

没钱赚啊

没客户源

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-9-7 22:36 |显示全部楼层

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LZ，请教一下一般旧House翻新大概需要多少钱？
比如说翻到这个样子http://www.realestate.com.au/pro ... lane+cove-123313794

yatimmy

银靴族

发表于 2016-9-7 23:18 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2016-9-7 22:36
LZ，请教一下一般旧House翻新大概需要多少钱？
比如说翻到这个样子http://www.realestate.com.au/property- ...

你这个说不清楚，很难估算的。而且没有尺寸，很难计算面积。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2016-9-7 23:36 |显示全部楼层

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yatimmy 发表于 2016-9-7 23:18
你这个说不清楚，很难估算的。而且没有尺寸，很难计算面积。

地是540，房子的面积只能是个大概了

Hi5

发表于 2016-9-8 07:51 |显示全部楼层

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didi81 发表于 2016-9-7 22:23
我不准备在SA接活，所以只是builder practitioner，只能做nominated supervisor
已经转回WA，是building ...

这种个人名义接活，承担的是无限责任吧，很危险。

发表于 2016-9-8 11:02 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2016-9-8 07:51
这种个人名义接活，承担的是无限责任吧，很危险。

确实，sole trader到时候可以追我个人责任
才开始，后面再考虑转公司

再战江湖

光脚族

发表于 2016-9-8 13:32 |显示全部楼层

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和楼主经历相似，运营商和设备商都做过，然后在国内转建筑，考了国内建造师证，不过这两年国内建筑行业也不景气，准备近期回澳洲，还在考虑回澳洲后转回老本行还是做建筑，希望多交流。

FULOVA

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发表于 2016-9-8 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

timwu816

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发表于 2016-9-8 21:06 |显示全部楼层

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didi81 发表于 2016-9-7 22:24
坚持下去，都能做到的，你这还比我基础强很多，起码是暖通专业的

谢谢鼓励！虽然苦，家里人也有一点反对意见，还是准备坚持下去。

是啊，我先从自己熟悉的暖通、水电开始锻炼起来，慢慢向其他各个专业突破。

Hi5

发表于 2016-9-8 21:11 |显示全部楼层

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两年后就知道了。有证的不如没证的。盖房子的不如装修的。

发表于 2016-9-8 21:30 |显示全部楼层

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Hi5 发表于 2016-9-8 21:11
两年后就知道了。有证的不如没证的。盖房子的不如装修的。

没证的胆子大，反正不怕停牌
盖房子确实不如翻修利润高

wjm2005

发表于 2016-9-9 16:02 |显示全部楼层

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didi81 发表于 2016-9-6 19:30
后期发展
Builder license只是一块敲门砖，只是万里长征第一步。最近这一两个月才发现，自己给自己 ...

有木有brickie要来悉尼发展的，一砖难求啊