全文完！(再次更新)第六部分结束-一个apartment的小房主跟建筑商打官司的经历

lionree

佩服LZ，向楼主学习，要做澳洲的主人翁，遇到事，也要站出来，who 怕who ?

ar12345

呀 楼主楼主 。。
等着你更新呀！

anna1312

一口气看完了

Gwendolyn5

感谢分享！看到两点，盼结局

真是个无聊的人

第六部分
我终于回来了，消失了将近一年，不好意思。
上次说到赔款迟迟未到，我长话短说，当然最后过了几个月终于全数收到了，还加了几万块的利息。对当时来说是相当满意的，剩下的事情就是找到当时的三个tenders然后好好的选一个就开始修了。没想到选tender还遇到了很多麻烦，这些tenders各种种种的问题，比如说他们买不到保险，或者不愿意跟我们cap一个maximum cost等等，后来几个月后（当时真没想到选tender也选了好几个月）我们把这三个tender全都排除了，就让engineers又重新再找三个靠谱点的，没过多久又收到了三个tenders的quotations，这里我称他们为ABC，价钱还是跟之前三个差不多情况，去掉一个最高的A（比其他两个高的离谱），剩下的B和C，B是最低价格的，后来我们选了C，做了简单的调查和询问engineer跟他们以前合作的经验后，觉得这家挺靠谱。而且他们很快的买了保险，也答应了我们cap cost的要求，这大大保障了我们的利益，也说明他们对自己的quotation很有信心。最主要的是他们说随时准备好可以开始修。
不久后，一切准备就绪，我们期待已久的修楼浩浩荡荡的正式开始了。其实写到这里也差不多接近尾声了。修楼持续了9周时间，比原计划的8周多了一周，但这个C Construction的公司没有多收我们variation，感觉他们真的很不错，所有他们用的subcontrators都是在自己的领域有超过30年经验的老技工，plumber，painter和gyproker，carpet公司等等，那个Construction 公司的general manager叫Paul，也很负责任，有问题直接打电话也基本每次都接，就算没接到也会很快回电话。当然这期间并不是顺顺利利，也出现过一些小问题，但当然跟以前的事情比起来，这些问题对我们这些经过大风大浪的committee来说并不算什么。期间的小事并不想展开写了，其实很多挺有意思的，最后也都解决了。真的很推荐这家construction的公司，如果哪位的楼有需要他们的话我可以私信给你们Paul的联系方式。他们不止是弄大型工程，小型的也做，比如建 house等等。当然在修楼开始前，我跟strata打过招呼，我说这期间应该会有很多emails或电话，希望你们第一时间的解决，还有就是这个C公司的每次invoice一出来，我希望都是当天就能pay掉。Paul大概是见到我们pay bill的神速所以跟我们的合作也很愉快。这期间engineer 的supervision也起了很大的作用。
真是觉得有钱好办事，修楼的钱分多次给，每次都是以数万快计的，刷刷刷地每次给完好痛快。我们每层楼换了全新的地毯，全部楼层重新粉刷了一遍，这些是contract全包的。我们加钱弄了以下这些：全部downlights和车库的灯换成了LED（每年电费省1万4），健身房的地毯换成了专业gym room用的，期间我们还加了几万块把热水系统换了个新的，从古老的rtheem换成Rinnai，那之后热水杠杠的，后来又花了几万把CCTV upgrade了一遍。LZ自己也差不多准备要把地毯换成复合板了。
最后一天我见Paul的时候，我问他以你的经验我们这楼跟其他楼比起来你觉得conditions还算可以吗？他说excellent condition，这楼的structure完全没问题。他当时指了指对面的楼说，你看那栋楼也让我们submit tender price，我们做了一下inspection他们大概需要花一笔吓人的数目去修，而且就算接了这活也是个big headache，所以他决定不接那活，相比我们楼的问题就好解决的多。听到这个我感到跟安慰。
修完楼后不久，我们就召开了年度AGM，会上大家终于露出了久违的笑容，因为修完楼strata account上还剩了一笔小钱，我们也把levy调到了大家都接受的一个很合理的数字。
这件事终于告一段落了，有时会回过头想当年是什么样的勇气让我做出炒律师，打官司等等的种种决定呢？可能是初生牛犊不怕虎的精神吧，这几年下来楼里的人一有事（基本上是漏水，当然还有其他很琐碎的事情）就打电话给我，我朋友嘲笑我说我就是管家，没pay的那种。我安慰自己说这是一种人生经验，既然注定让我遇到那我就去面对，后来发现这结果确实是好的。
谢谢大家听我发了这么多的恼骚，最后祝大家万事大吉，别像我这么麻烦事在身。
全文完。

xiejiannan

终于更新了

真是个无聊的人

xiejiannan 发表于 2016-7-8 09:59
终于更新了

久等了，原本想写多点，但觉得拖得太长了也没意思
以后有机会再看吧

冬迹之樱

真是个无聊的人 发表于 2016-7-8 01:24
第六部分
我终于回来了，消失了将近一年，不好意思。
上次说到赔款迟迟未到，我长话短说，当然最后过了几个 ...

写得很详尽。
楼主能干，有智慧肯付出，真不容易

nis

LZ幸运。要是现在买到新建的楼，质保2年，开发商就逍遥了。

nis

最后感觉这建筑商还是很良心的。

夜鸣猪

太强了，请问总共耗时多久？

DragonseaMovers

这分享不错！！

dingyipu

夜鸣猪 发表于 2016-7-14 17:10
太强了，请问总共耗时多久？

感觉两年?

真是个无聊的人

夜鸣猪 发表于 2016-7-14 17:10
太强了，请问总共耗时多久？

从lodge这个case到修完，一共三年

mr.houseband

非常好的经历！谢谢LZ热心分享！还有敬佩LZ的积极人生的态度

北京琳达

维权模范

showme

真是个无聊的人 发表于 2016-7-8 10:20
久等了，原本想写多点，但觉得拖得太长了也没意思
以后有机会再看吧  ...

楼主，你的坚持让人倾佩，换了我，早就放弃几十次了。向你学习！

Mocking

真是个无聊的人 发表于 2016-7-8 01:24
第六部分
我终于回来了，消失了将近一年，不好意思。
上次说到赔款迟迟未到，我长话短说，当然最后过了几个 ...

谢谢分享！！

真是个无聊的人

showme 发表于 2016-7-15 12:30
楼主，你的坚持让人倾佩，换了我，早就放弃几十次了。向你学习！

其实没什么好像我学习的，我觉得当时也是形势逼着我们决定这么做的

海姐姐

潜水员忍不住

Qubix123

liangyu42087

真是个无聊的人 发表于 2016-7-8 01:24
第六部分
我终于回来了，消失了将近一年，不好意思。
上次说到赔款迟迟未到，我长话短说，当然最后过了几个 ...

LZ真的很牛，很勇敢。

要是放到我自己身上，恐怕早卖房逃跑了。

atiess

LZ好棒!

Littlebird123

楼主好样的！

mvp-leon

佩服

xgzdxx

tomatoxi

yangsheep 发表于 2015-8-1 10:41
本来是来看故事,分享楼主的故事的,莫名其妙的出来很多人乱猜呀,或者在那里忍不住显摆自己的聪明。

我这里 ...

yaya5566

看来真的不省心买房的事

jnt

emmachai2009