怎么找下家转让楼花

nbg009

真佩服自己，从第一页读到22页

我是新来的小琪

nbg009 发表于 2016-6-10 21:31
真佩服自己，从第一页读到22页

22页？

nbg009

我是新来的小琪 发表于 2016-6-10 21:33
22页？

手机版显示的是22页

nbg009

我一个同学在布里斯班一个什么区忘记了，买的house也才五十几万接近接近六十万，楼主为何不买house呢，住公寓楼很吵啊，很容易被别人打扰，而且发生点火灾地震都很不安全啊

我是新来的小琪

nbg009 发表于 2016-6-10 21:39
我一个同学在布里斯班一个什么区忘记了，买的house也才五十几万接近接近六十万，楼主为何不买house呢，住公 ...

这不是知道错了才赶紧发帖求助怎么能挽回损失啊

nbg009

既然在布里斯班，明天去看看open inspection看看跟你差不多的一两年新的公寓大概价格是多少，如果还能赚钱就想办法settle 如果跟你差不多条件的房子比你的价格便宜很多，就放弃算了，你回国或去美国，开发商也不能拿你怎么样

我是新来的小琪

nbg009 发表于 2016-6-10 21:47
既然在布里斯班，明天去看看open inspection看看跟你差不多的一两年新的公寓大概价格是多少，如果还能赚钱 ...

听说开发商又推到明年中交房了。原来说的是今年底或者明年初。不知道是不是市场波动太大的缘故。
如果抛弃10%的deposit去美国，那以后就别想着再回澳洲了，这个是要被告上法庭的，就比如说，你现在拿着centrelink的补助，等你上了他们的黑名单，别说补助停发，以后养老啊，福利啊，全都别想了，你愿意冒这个险么？
我在网上调查了一下，同样差不多位置，面积差不多大的，价格是66万。但是Mirvac新推出的三期单价就比前二期平均单价低。我不知道这样只比较一个变量有无说服力。

我是新来的小琪

sjinsteve 发表于 2016-6-10 22:16
网上论坛或者flatmates, 免费的

刚才试了一下flatmates，上面是找人合租或者自己出租的，没找着给房估价的地方

巴黎春天

是在gasworks那边吗？Newstead那里的公寓现在多的吓人，我2009年刚来澳洲的时候就住在那里，生活对年轻人和没小孩的家庭来说，很便利。那边现在车位很难找，到处是tradie的ute。
楼主你的房子可以看到河景吗？看得到的话，57万这个价格很不错了。

盐商格格

楼主姑个价先，但是不能看外面挂多少钱，要看成交多少钱。我随便看看realestate上4月以来newstead只有4个2房的成交，一个全水景，近百万，其余三个，40多，50多和60出头。选4月以后是看这波海外房贷政策的影响。于此同时，Newstead有47个挂在网上卖，400个算上周边地区。同时这里有46个2房待租，周边有500个。再加上那些等待完工的。市场是由供求关系组成的，在供应量大，贷款政策紧的情况下，楼主要摆正自己的心态啊。
我不买房，所以没有其它用意。

会水的兔子

“四季之首的夜晚” 卖楼花？  —— 春宵楼？

sm2sm2

mary3-ma 发表于 2016-6-10 12:36
看了楼主的一些回复，楼主这几个问题你买房之前有没有想过：

1. 澳洲买房不论楼花或者二手都要交印花税 ...

看了这么些页下来，就你说的实在了！

大韦

明年年中交楼怕神马

大韦

我是新来的小琪 发表于 2016-6-10 21:57
听说开发商又推到明年中交房了。原来说的是今年底或者明年初。不知道是不是市场波动太大的缘故。
如果抛 ...

去美国？
毫无必要把。。。

steelau

自作自受，贪小便宜。

no zuo no die

我一个客户，我帮她讲了许多房产知识。但后来电话说 她妈一个 朋友 的 孩子 一般上学，一边 中介，跟 那孩子 买了 brisbane CBD。 今年 那孩子不做了。目前哭天无泪。

No zuo no die

澳洲游

mary3-ma 发表于 2016-6-10 12:36
看了楼主的一些回复，楼主这几个问题你买房之前有没有想过：

1. 澳洲买房不论楼花或者二手都要交印花税 ...

学习了

澳洲游

steelau 发表于 2016-6-11 12:57
自作自受，贪小便宜。

no zuo no die

别幸灾乐祸好吗！

澳洲游

去年有个朋友说她女儿在悉尼上学，听女儿的同学说可以买楼花，朋友就问能不能买。我果断建议不要买，因为楼花和贷款都不存在确定性，加上孩子到澳洲的主要任务就是咋样留下来，而不是赚几个小钱，这和花费巨大的出国留学费用实在不匹配。看来我的建议是对的。

steelau

澳洲游 发表于 2016-6-11 13:04
别幸灾乐祸好吗！

我不是 幸灾乐祸。我至少 不是 高兴

客户有货比三家的 权利，选择和 决定 权 都是客户的。但我讨厌：1.那种为了 小利 跳单的 客户。2：把中介不当人，认为谁都可以当中介的客户

totore

steelau 发表于 2016-6-11 12:57
自作自受，贪小便宜。

no zuo no die

人家小女孩也知道有风险了 也跑上来问了 不是找你喷的. 说话也可以看出人品的。
为了小利跳单的顾客 不是单单是要小利而已 而是对单不满意 还多时候是对service对中介人品不满意… 对于那样的人 我们忍不起 我们还躲不起吗

我是新来的小琪

巴黎春天 发表于 2016-6-11 08:57
是在gasworks那边吗？Newstead那里的公寓现在多的吓人，我2009年刚来澳洲的时候就住在那里，生活对年轻人和 ...

大概看到个边边。还是可以看到的

我是新来的小琪

bello 发表于 2016-6-11 09:53
我给楼主2个建议：

1. 楼花转让的事情上足迹咨询一下方法就可以了，到足迹希望找到下家肯定是要失望的，足 ...

谢谢指点！

我是新来的小琪

盐商格格 发表于 2016-6-11 10:29
楼主姑个价先，但是不能看外面挂多少钱，要看成交多少钱。我随便看看realestate上4月以来newstead只有4个2 ...

谢谢。昨天看了一个差不多地点，大小也差不多的，卖价是66万，还不知道能否卖出去。

我是新来的小琪

会水的兔子 发表于 2016-6-11 11:28
“四季之首的夜晚” 卖楼花？  —— 春宵楼？

四季之首是春天，不是春宵，你这个跳跃度太大了点

我是新来的小琪

大韦 发表于 2016-6-11 12:34
去美国？
毫无必要把。。。

原计划是无牵无挂，有去美国的打算，现在看来可能原来想的过于乐观了。

我是新来的小琪

steelau 发表于 2016-6-11 12:57
自作自受，贪小便宜。

no zuo no die

“目前哭天无泪”---一个连话都说不利落不知要表达何意的人，我不想跟你说什么了。

会水的兔子

我是新来的小琪 发表于 2016-6-11 16:40
四季之首是春天，不是春宵，你这个跳跃度太大了点

不是还有夜晚吗？

我是新来的小琪

steelau 发表于 2016-6-11 13:23
我不是 幸灾乐祸。我至少 不是 高兴

客户有货比三家的 权利，选择和 决定 权 都是客户的。但我讨厌：1. ...

我也很讨厌那种为了赚点回扣说空话夸大其词，昧着良心赚自己同胞钱的中介。尤其还是那种打着亲情牌杀熟的。
你以为有的客户跳单是因为那点小利吗？相信没几个为了这么一点钱甘愿付出多余的时间精力还要冒着被起诉上黑名单的危险。客户能从你手里买房首先就是信任了你，但是别忘了，水能载舟亦能覆舟，一旦这个信任被打破，别指望以后还能继续忽悠客户的客户的客户的客户......因为失财事小，名誉损失可是用多少银两都买不回来的。做生意最重要的不是钱，是诚信。那种指望着一锤子买卖发财的，没几个能干时间长的。

我是新来的小琪

会水的兔子 发表于 2016-6-11 16:55
不是还有夜晚吗？

是呀，所以你自己连起来拼一下嘛

我是新来的小琪

澳洲游 发表于 2016-6-11 13:18
去年有个朋友说她女儿在悉尼上学，听女儿的同学说可以买楼花，朋友就问能不能买。我果断建议不要买，因为楼 ...

对于没有PR的学生来说，是这么个理儿。