本人房产中介，没事跟大家唠唠(老WILL喷喷喷）

sntroom

仔娃娃 发表于 2015-3-12 15:03
请问楼主，最近PEAKHURST盖了很多UNIT,如果自住的话，按照当前的房产形势来说，值得买吗？第一套房预算50w ...

房产这个东西, 各有各的玩法, 你要先想好自己打算怎么玩. 升值的东西就得有升值的道理, 比如说土地有开发潜力所以升值 ,公寓没有,所以很慢. 但是公寓租金高,稳定. 你的这个预算,既要满足自住条件,还考虑升值,我觉得是不妥的.  且, 还是那句话, 你要分析研究下它有没有升值的潜力. 它具备开发性么,还是稀缺性?  

chriszhu2009

lz，想请教想买一套chatswood的公寓房，看了一套老unit，缺点是在pacific hwy上，房东要action，70万起拍，是三房一卫，这种房可以买吗？能借出去吗？离火车站走走8分钟，谢谢

Asa122

請教一下：
房子是價高者得，中介說每人祇有一次機會。
如果我出一個普通價，然後跟中介說有上調空間再加uncondition
那中介一般到最後決定時會不會給我第二次機會？
還是我已經是最高價，但中介會欺騙我要我再提高出價嗎？
房子賣了之後我怎樣才可以知道其他人的價位呢？

炫炫

请教：怎样跟中介谈价钱？怎样知道中介说实话还是在套买家心里价位？

xiaoyuyuyu

请问哪家的分成能和raywhite 差不多，每家比例都不太一样

lll2008

不错

ding2dang

神贴

仔娃娃

sntroom 发表于 2015-3-12 17:36
房产这个东西, 各有各的玩法, 你要先想好自己打算怎么玩. 升值的东西就得有升值的道理, 比如说土地有开发 ...

嗯！谢谢楼主的回复，我们会多研究下这几个问题

hihikeke

不好意思啊，我发的咨询帖没人气，来这里看看能不能得到帮助

hihikeke

各位好，本人刚拿tr（签证有效期有几年）到墨尔本，因幼儿随同得考虑购房，所以想咨询些问题，希望能得到你们的帮助
1，听说tr签证购买二手房只能自住，那请问若是以后转成PR了，这房子能出租吗？比如出租一个房间帮补之类的。
2，我们是457有主签和副签，请问购房时可以房子写副签名字，但主签贷款吗？
3, 需要在这里工作多久才允许买房呢？能贷到80%吗
4，从国内汇钱过来有什么要注意的吗？针对别被税局请喝茶方面。另外我们打算通过朋友在香港的公司转过来，请问公司账户转过来给个人，可以吗，会不会被当成海外收入？
5，这里买房除了要准备首付，还需要准备哪些费用呢？分别会是多少呢？
6，预算有限，只能购买1m以下的房子，请问有哪些学区可以推荐一下吗？
在南边notting hill工作。希望治安较好的。是不是华人区无所谓，购物啥的也一般就行

谢谢了，问题有点多

Ann88

看了22页 好辛苦啊，楼主辛苦解答，真是非常感动，赞一个。

然后我自己有个问题想请教一下楼主专业人士：

我去年买了一个楼花，在southbank的Marco，16楼，1室无车位，开发商包租3年，每年6个点。今年下半年就要shettle了，但是听说southbank的公寓近期开盘量很大，所以担心今后是不是增值空间不大以及3年后租金上不去，从而犹豫是不是在shettle之前转出去。楼主觉得未来走势如何，我这公寓转好还是不转好呢？

然后southbank的这个项目MARCO，1室的小公寓，现在市场大概什么价格呢？

rourou小妞

我最近也加入了房产中介，一种新的挑战啊

piggy302

楼主，我一直在看投资房，猫本东南。
1.如何和优质中介建立联系？
2.如何筛选中介放出的信息。看了一套房子标520K～5XXK auction. 一看RP data 这房子700K+++，我是不是该弄这个中介？现在不是这种要罚4万吗？

xh

piggy302 发表于 2015-4-9 17:54
楼主，我一直在看投资房，猫本东南。
1.如何和优质中介建立联系？
2.如何筛选中介放出的信息。看了一套房子 ...

TigerBNE

sntroom 发表于 2014-12-1 08:26
当年一无所有, 一穷二白. 再难也不觉得难, 只有一腔热血.

如果现在再入行,就会很难...这事有时侯也看年 ...

请问楼主入行多大年纪？

elight

学习了

Annie198677

好贴，留个脚印

chacha5

顶一个

Paul5005

顶神贴

rachelhejie

好帖子 希望一直能为大家普及相关的知识

sntroom

好久没时间上来看看了,祝大家好啊

TigerBNE

sntroom 发表于 2013-8-21 09:57
是啊，打电话很重要，现在敲门的少了，因为电话很方便效率也高。刚开始需要借助公司本身的帮助，对现有的 ...

我看RP data很多电话一个星期被打了3次，楼主觉得Door Knocking会不会太ineffective？

TigerBNE

sntroom 发表于 2014-5-12 18:02
其实我并不推荐朋友入行，基本上往火坑里推没区别了。因为多数人都是有着自己的专业的，与其在一个新的行 ...

死磕，哈哈。

zzmel

Ann88 发表于 2015-4-1 18:54
看了22页 好辛苦啊，楼主辛苦解答，真是非常感动，赞一个。

然后我自己有个问题想请教一下楼主专业人士：

以后买公寓一定要找带车位的。不然很不好租。价格现在不明朗，最近和今后几年市中心附近会有很多大楼完工。有了价格也可能是有价无市，很难找到人接盘的那种情况。不过买了就买了，等市场够好的时候再抛掉或者现在就直接抛楼花都可以。

HAL

Ann88 发表于 2015-4-1 18:54
看了22页 好辛苦啊，楼主辛苦解答，真是非常感动，赞一个。

然后我自己有个问题想请教一下楼主专业人士：

建议你别转了,要转也得亏钱转.我给你私信了我的联系方式.

sonata33

我想买builder ／ developer 的display home，房子价格是fixed price，请教一下价钱还有商量的余地吗？

舟之

中国人的房产公司能呆吗？据说很肮脏的？是吗？

zbaobao

mark

sntroom

终于有时间又上来了，实在不好意思。好多朋友的问题都忽略了，瞎忙了好长时间，随着时间的推移，慢慢的积累，希望有时间的话还是可以回复一下大家。