解决了 谢谢

tina12

tom22

兔兔小兔子 发表于 2014-1-27 17:52
他的bathroom除了淋浴间有个下水孔
是没有别的下水孔 但是水溢到地面 也没冲进淋浴间 ...

就是了!!. 浴房的设计不当, 你可以要求豁免部分责任.

思源

浴室里面洗什么衣服？衣服堵了下水口，水都流了10分钟。

明摆的责任。别不 负责的给别人意见了，报了保险，保险公司也会联系责任人的。

要是报保险，估计又是一张天价账单了。

兔兔小兔子

思源 发表于 2014-1-27 23:37
浴室里面洗什么衣服？衣服堵了下水口，水都流了10分钟。

明摆的责任。别不 负责的给别人意见了，报了保险 ...

我不是在浴室洗衣服 是在洗手池
我没有说想逃避责任
是因为鉴于我已经不相信房东
这对cp太无耻了
跟无底洞一样 我只想快点解决走人
不想以后还要为这件事情无止境的担心

思源

重点不是在哪里洗衣服，而是你的大意疏忽造成了损失。勇敢的承担责任，做一个让自己内心平静的人吧！

前个回复是给那些给人不负责任意见的人们的。

rainy118

有人乱出主意了，房东如果报保险，楼主损失更大，所以私了是最好解决的了。

missdrafter

其实这不是小事啦，我家一楼天花板也出现了同样问题，而我也犯了和你一样的错误，要找人休又得天花板开洞、检查、维修再补天花板，补painting, 不少钱呢。而且听说里面的木龙骨湿了容易招白蚁呢。房东自然不高兴了。

jerrywang

弄坏了房子就赔吧, 没办法了

其实这对房东还好了, 他们要是直接走保险, 最多自己出个出险费, 保险公司找上你的话, 那就不是1,2k能搞得定的了

你要还不交就被扔给催债公司, 以后信用卡, 贷款都成问题

跟房东好好商量, 尽量降低点维修费用才是你应该做的

sydneyagent

... depends on your lease, if the lease is not the copy from fair trading, then even if you just leave without paying, they can't do much.

don't worry they gonna sue you or do anything, they won't, because the lease is not legally signed and I think your bond is not logged to fair trading.

remember, it's the owner that didn't do the right thing to ensure their own rights, you don't have to feel guilty about it because you have the right to stay for free if the lease is not prepared and bond logged.

sydneyagent

and it's also by rule that owner need to obtain quote if this not emergency repair, and since no leaking or further damages, this become non urgent, and they need to compare the best options for you, they didn't and went on the repair for their own convenience.

why? they also scared of be liable for further damage or liabilities, but this not fair for you.

if you decide to pay, you have the right to pay the way you want to, and owner should declare their income, it's not your responsibility to pay as they ask.

Don't be scared, you won't get any penalties here, as student always afraid of dealing with policy, which you really should not, you are more protected in law, and your visa won't be affected at all. you are legally staying and this is a local matter, nothing to do with immigration. don't be scared.

思源

做错事就勇敢的负责任吧！

有些国人就是从小被教育成，能逃避就逃避，还自己为很聪明。悲哀！

lydiaqq1985

开着水龙头10分钟你人却不在，这样马虎不行啊

兔兔小兔子

jerrywang 发表于 2014-1-28 14:13
弄坏了房子就赔吧, 没办法了

其实这对房东还好了, 他们要是直接走保险, 最多自己出个出险费, 保险公司找上 ...

我就是来读书。  而且他们也没有保险 据他们说
第二有builder说其实就一块就ok不需要那么多钱
我不介意付钱 是因为他们太极品 就怕他们缠上我

兔兔小兔子

思源 发表于 2014-1-28 14:54
做错事就勇敢的负责任吧！

有些国人就是从小被教育成，能逃避就逃避，还自己为很聪明。悲哀！ ...

我会承担该有的责任 但是某些在国外的国人仗着自己了解这边 留学生什么都不懂 总是欺负人 这样也是不好的 不是更悲哀

兔兔小兔子

lydiaqq1985 发表于 2014-1-28 15:00
开着水龙头10分钟你人却不在，这样马虎不行啊

终于长了教训。吃一堑长一智

jerrywang

兔兔小兔子 发表于 2014-1-28 14:17
我就是来读书。  而且他们也没有保险 据他们说
第二有builder说其实就一块就ok不需要那么多钱
我不介意付 ...

你也不能以第二个builder说的话为准, 万一他判断错误呢?

通常的流程是找几个builder来报价, 然后你们协商决定找哪一家来修

至于你怕他缠上你, 这个容易, 写一份协议书, 一式两份, 说明你付款后任何问题与你无关, 双方签字画押

为了你自己好, 赶紧把这个问题解决了, 夜长梦多, 万一真的房子又出新问题, 那就说不清了

房东没保险对你是好事, 他必须自己来催债, 比保险公司好对付多了

lydiaqq1985

jerrywang 发表于 2014-1-28 14:28
你也不能以第二个builder说的话为准, 万一他判断错误呢?

通常的流程是找几个builder来报价, 然后你们协 ...

明白人

兔兔小兔子

jerrywang 发表于 2014-1-28 15:28
你也不能以第二个builder说的话为准, 万一他判断错误呢?

通常的流程是找几个builder来报价, 然后你们协 ...

我现在决定走法律的程序 至少保证合法 遵循老师的建议 付起我该负的责任
因为他只找了一个 第一个builder其实也说可以只换一块我不纠结这个 我就想一劳永逸 好好解决 谢谢啦

兔兔小兔子

jerrywang 发表于 2014-1-28 15:28
你也不能以第二个builder说的话为准, 万一他判断错误呢?

通常的流程是找几个builder来报价, 然后你们协 ...

我现在决定走法律的程序 至少保证合法 遵循老师的建议 付起我该负的责任
因为他只找了一个 第一个builder其实也说可以只换一块我不纠结这个 我就想一劳永逸 好好解决 谢谢啦

jerrywang

谁说私了就不合法了?

走法律程序没什么不对, 你或许还能找到免费的律师给你建议. 但出庭的费用, 出律师函的费用谁来给?

我只是觉得哪怕第一个报价说的2280也不是什么很夸张的价格. 何况你本来都答应出这笔钱了.

现在的分歧就是一份免责声明而已, 跟房东好好商量一下, 他既然没保险, 你又答应给钱, 我看不出来他为什么不答应.

兔兔小兔子

jerrywang 发表于 2014-1-28 15:57
谁说私了就不合法了?

走法律程序没什么不对, 你或许还能找到免费的律师给你建议. 但出庭的费用, 出律师函 ...

我不走律师那些 我只是还在协商 只是协商需要正规一点 我不会规避责任 这个是我问的专业的给我的建议 只是为了确保 我们私了 以后不会有任何问题
你可能误解我所谓的法律途径 我只是想以一种公正和平的方法解决这个问题
谢谢你给的建议 我以后一定会小心唉

兔兔小兔子

jerrywang 发表于 2014-1-28 15:57
谁说私了就不合法了?

走法律程序没什么不对, 你或许还能找到免费的律师给你建议. 但出庭的费用, 出律师函 ...

因为他一直在不断的和解 不断的反悔 我真的不是很相信 而且免责协议他起草 我也不知道需要加上什么东西后续才不会有麻烦。我担心就是这个
所以才想说走正规一点的途径 正常私了
因为据我前面的室友 以及我住了这么久 唯一的感觉就是房东真的只招刚来这边两三个月的女生 因为他们什么都不懂 好欺负

yuisaka

你可以找正规有执照的builder来修，你自己出钱就好了，或者房东找人来修你出钱。至于之后是不是还有地方坏掉如果和你这次漏水有关当然需要你负责，除非受你影响的部分全部换掉，我觉得从楼主的描述来看几千-几万都是有可能的！

兔兔小兔子

yuisaka 发表于 2014-1-28 16:20
你可以找正规有执照的builder来修，你自己出钱就好了，或者房东找人来修你出钱。至于之后是不是还有地方坏 ...

我就没关水10分钟。不是没关水十天。。builder说也就2000左右 我不是不想付钱 只是想要安生

scorpiusd

兔兔小兔子 发表于 2014-1-28 15:02
因为他一直在不断的和解 不断的反悔 我真的不是很相信 而且免责协议他起草 我也不知道需要加上什么东西后 ...

学生需要帮助的时候，学校有提供帮助的部门么，如果有的话，去找学校相关的部门咨询

热心人的好心建议，不一定真能榜上忙

兔兔小兔子

scorpiusd 发表于 2014-1-28 16:37
学生需要帮助的时候，学校有提供帮助的部门么，如果有的话，去找学校相关的部门咨询

热心人的好心建议， ...

我去了 他给了我建议。如果私了 一定要提供资料 谢谢啦

sydneyagent

feel sorry that someone just don't know how to use law & rules as your weapon.

That's what some 国人 lack of. why not let the rules decide who's responsible for what? someone just don't understand how western world works and thinking they are very responsible... LOL

being responsible is to follow the law, and make others follow the law, that's responsible to the society.

so sad if you think being responsible is just to pay back the money, but not taking the owner responsible for avoiding his responsibilities.

ALSK

兔兔小兔子 发表于 2014-1-28 16:02
因为他一直在不断的和解 不断的反悔 我真的不是很相信 而且免责协议他起草 我也不知道需要加上什么东西后 ...

＂因为据我前面的室友 以及我住了这么久 唯一的感觉就是房东真的只招刚来这边两三个月的女生 因为他们什么都不懂 好欺负＂

现在是租客市场，是租客挑房东，轮不上房东挑租客。要都是新人入住，只能说明房子多少有点问题，可能地段，价格或者硬件，老资格的人看不上。

归来

年轻时代 发表于 2014-1-27 19:50
lz应该付全责。 说保险公司负责的，多想一下；保险公司的花费谁负责？ 在明确责任人的前提下，保险公司要追 ...

您这是想当然的吧，这又不是说楼主的车撞了房东的车

楼主如果是正规渠道租住的房子，算是合法居住，这本身就是保险包括的事情。

房屋保险赔付后，你们用的保险公司都去找房东索赔？ 自己出钱维修，保险公司那里绕一圈，好奇怪的逻辑不是么

兔兔小兔子

sydneyagent 发表于 2014-1-28 16:44
feel sorry that someone just don't know how to use law & rules as your weapon.

That's what some 国 ...

我会走正规的途径
我该负的我会承担起
留学生们不要怕麻烦 就跟楼上的大哥说的一样
谢谢您了