962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

f18

买！

alyssa

这贴为啥那么多人回呢？
好奇a...

yfcz

pow21 发表于 2013-4-16 12:55
HI mate, we're talking about buy investment property for child enroling in good school

为什么有人可以借地址阿？ 楼主可以考虑借地址哦，孩子进了好学校，老公也没压力。 当然只是听说的， 行不通别怨我哦

jerry79

我也觉得压力蛮大的，省吃俭用攒点钱都买房子了，这辈子活的冤不冤啊。70万还差不多

笨鸟飞飞

买新房和卖旧房同时进行啊。买了新房如果一年才卖旧房，那就会产生增值税了。同时拥有两套自住房的重叠时间最多半年，不然其中一套就被看作投资房了。

我要穿花裙子

这帖子好火，看lz的口气不小。

但说实话，这样买的话你LG压力确实不小，压力不是来源于房贷，而是来源于工作。背负这么多房贷，他失业了怎么办？如果有一天他对现在的工作不满意，打算自理门户，那时怎么办？你的计算基于你们两个人的工资基础上，房贷30年，难道你LG30年都要给别人打工吗？

再有就是，我觉得lz你情商不高，你LG每年赚钱回家，就算他可能相对保守一点，你也不能因为这样的事情把他父母牵扯出来，在这里说他父母的不是。他父母已经把他培养成才，而个中辛酸相信LZ也能理解，因为你也是孩子的妈妈。换位思考，如果以后你两个孩子的另一半，因为一些他们自己的事情，而诋毁你，你心里想必一定是非常难过吧。

你们现在的居住条件也许不令你满意，但也不一定就要买90多万的house，你也可以看看70多万的Apartment啊，这不也是生活品质的一种提升吗。

hanjuju

前几页劝不买的多些，后10几页劝买的多起来了。

leleyu

这贴真火，lz还在么？

笨鸟飞飞

hgzh 发表于 2013-4-15 16:52
我是要全职了，证明给他，压力根本不会大。

老公的父母还希望我把工作辞了，全职太太在家里做饭，带好孩 ...

楼主说话的火气好大啊，你公婆这样的观点也没错啊。感觉你老公和公婆是很务实的一家人。

dragonzz

lz跟lz老公的思考方式完全不一样，买了老公郁闷，不买lz郁闷。这日子过的？

yanyangtian

buy it

happy4ever

看完了16页。。。看完以后觉得我们家太太太保守了。。。两人年收入15万税前，两个孩子。前段时间刚买了50多万的房子，不在校区，花了2万装修。。。还是先把第一套房子卖掉以后才敢买第二套，完全不敢考虑bridging loan，在出租房里过渡了3个月。。。老公是特别喜欢玩的人，每年最少要出国旅游两次。。晚上要跟他聊聊了。。。佩服LZ

Kino-elf

LZ你太极品啦，佩服！

asfd1979

懒懒lanlan 发表于 2013-4-16 12:07
有cash贬的多么？

按比例来说还真有……

stevenjiang613

说白了很简单，楼主需要考虑以下几点：
1。最重要的是，老公本身工作的稳定性，如果很稳定的话，买房子是可以考虑的
2。娘家和婆家的财力，如果一旦出现失业问题的话，娘家或者婆家是否能给予有力地支援，如果答案是肯定的，那么也可以买。
3。如果满足前两条中的任意一条，其实并不建议马上卖你的unit，可以选择出租，也是一种给你们增加cash flow的手段。第一套unit现在还剩下五万的贷款，每个月房租还款足够，还可以帮你的大house缓解一部分还贷压力。
4。如果前两条都不满足，楼主还非要买大房子，那么必须要在买到大房子后迅速将unit出售，把卖房子所得放入offset里面。平时帮你们offset还款压力，遇到经济紧张的时候帮你们缓解生活压力。这笔钱作为御险资金还是足够抵抗好长一段时间的！当然了，unit出售的速度取决于你unit的location和内部条件，这个楼主该比任何人都清楚啦！另外买了房子之后你们生活品质肯定要大大下降，你的孩子可能没办法添置ipad，笔记本或者是出去旅游，对于小朋友来说，可能是很难过的事情！这点楼主要有心理准备呀！

5。如果老公工作不稳定，娘家婆家也没实力，unit一段时间也卖不出去，那劝楼主还是量力而行吧！

sydney1br

觉得支持LZ和反对的都有理由，不然这贴也不会这么热。看收入，可以买，但反对的人是因为生活质量吧。大人苦一下可能还好，孩子呢？孩子到了读书的年龄，课外活动要花钱，要买书吧（想想这里的书多贵吧），要看电影吧，要参加小朋友的PARTY吧，要每年都出去旅游，长见识吧，这些都是LZ现在不需要花的。要买买IPAD之类的吧（不要说不买，老师都鼓励你买。我老公家的小孩都上一般中等区公校，大家都有，你不准备买吗？同事上私校的孩子，连买哪个型号的电脑都告诉家长，不要说你买便宜的

sydney1br

什么吊丝之类的免了吧，只有吊丝才把收入大部分用在生活必须品，比如房子，生活质量好的才把大部分收入用于丰富生活，比如旅游，吃大餐

如此简单

LZ的决定是建立在几个基础之上的：

1， 房价只升不降。。。；

2，工资只升不降。。。；

newtoall

pow21 发表于 2013-4-16 11:24
足迹有比我们节俭的夫妻嘛?
Bought our unit in May 2008. Borrowed $35W, now $14W left.
Income 80K+50 ...

Hehe, your saving rate is too low

     35 - 14 = 21 W / 4 year= 5.25 W

Guess most people here save more :)

maplefire

jl162401 发表于 2013-4-15 20:18
让孩子还 是个很不错的主意

老公没咋地， 孩儿哭了。。。

pow21

newtoall 发表于 2013-4-16 14:07
Hehe, your saving rate is too low

     35 - 14 = 21 W / 4 year= 5.25 W

Yes but our income is low too.

pow21

newtoall 发表于 2013-4-16 14:07
Hehe, your saving rate is too low

     35 - 14 = 21 W / 4 year= 5.25 W

Also it's 5 years not 4.

newtoall

pow21 发表于 2013-4-16 14:10
Yes but our income is low too.

Low income ??? :)

50k + 80k = 130k * (1- 30% tax) = 91k - 51k repayment = 30k in life expense without rent payment each month

Should say reasonable -- hope it include all your travel back home expense

wpzy168

楼主，我考虑了3点。
1.一周1000元，家里所有开销，孩子们补习之类的费用，够吗？
2.老公工作的稳定性，不可以失业。
3.一旦老公失业，仍可以供房子。
如果这些都满足的话。买。

rayki

我也觉得lz 老公是主要收入者。。其实还是有压力的。。

rainy118

失业的概率和升值的概率基本一样，大家那么担心失业，就不担心自己升值了还住那么差的房子？

pow21

newtoall 发表于 2013-4-16 14:21
Low income ??? :)

50k + 80k = 130k * (1- 30% tax) = 91k - 51k repayment = 30k in life expense wit ...

Don't you count the interest mate? Do you have an idea how much interest on a $35W mortgate? the calculation should be 20K (interest)+210K/5 (principal)= $62K / year.

pow21

joyfulracoon 发表于 2013-4-16 14:43
When you redirect mail (e.g. To POBox) you have to specify the names. Only those mails with matchi ...

Really?? thank you very much!

pow21

joyfulracoon 发表于 2013-4-16 14:43
When you redirect mail (e.g. To POBox) you have to specify the names. Only those mails with matchi ...

So on the bill it still shows the investment property's address?

wowmygame

sydney1br 发表于 2013-4-16 14:03
什么吊丝之类的免了吧，只有吊丝才把收入大部分用在生活必须品，比如房子，生活质量好的才把大部分收入用于 ...

呵呵