962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

pow21

wowmygame 发表于 2013-4-16 10:36
你自己买个房就知道了，不用投资房。

I am buying now. Can you tell me how to do it? If you rent it you can't use that address.

格美

click 发表于 2013-4-16 10:59
是一个10万，一个3万，这比2个6万5压力还大。
尤其是感觉有压力的，是挣10万的。
挣3万的LZ没有压力。 ...

呵呵，我老公就说，谁赚的多，谁压力大。

DJMJ

主要是你两收入严重失衡, 万一老公失业, 楼主无法担当替补的作用, 估计这才是你老公压力的根源

ellepopo

mark

懒懒lanlan

梦呓人 发表于 2013-4-16 10:43
我觉得楼主100%该买house而不卖unit。

去银行2个房子绑起来一起贷，假设按照你说的40+90=130万，首付20% ...

所以这个世界是饿死胆小，撑死胆大
以楼主老公的胆量，贷款1m, 恐怕心脏病都吓出来了
他会列出康扫费之类的bill，还有万一失业，房子空置租不出去之类的风险
现在让他卖掉unit，买个90万的都吓死了
还谈保住unit， plus一个90万？

胆小的还是让他做的保守点吧
不然天天惴惴不安的 这日子也没法过啊

沏茶

一路看下来，直接打消了我买大耗子的念头。

mimiyaya

click 发表于 2013-4-16 11:13
拜托葫芦娃再靠谱点好哇。
人家是市值（现在的值）40万。

+1

北京洋娃娃

lz手上有多少的首付？要买90w的房子，至少准备23,24w吧
如果refinance unit出租，买个80w的房子压力会小很多

懒懒lanlan

我老公也是超级保守的类型

早几年有个朋友的情况是，有套自住的unit
银行有个几万的存款，银行的贷款经理就建议他们再带点款买个投资房
然后就被我老公耻笑说次债就是这帮人搞出来的

那现在再看看呢，人家没破产，投资房恐怕现在也升值不少了。
以现在各国疯狂印钞票的情况看，钱是最疯狂贬值的东东了
要保值，唯有不动产和黄金了。
不是人人都可以像史玉柱，丁磊和陈天桥似的创业成功。

目前悉尼的房市就是，要想一分钱不贷款就买个house住
除非你本身家底雄厚，一般的工薪阶层不贷款行吗？
背贷款压力大，难道你租房就不掏房租么？

pow21

hgzh 发表于 2013-4-15 21:20
lz两夫妻消费非常理智，的确很节俭。lz从来没有卖过一个名贵包包或者首饰。当然主要lz并不爱这些。目标明 ...

足迹有比我们节俭的夫妻嘛?
Bought our unit in May 2008. Borrowed $35W, now $14W left.
Income 80K+50K.

绿茶

梦呓人 发表于 2013-4-16 10:54
40万的unit抵押贷款，和90万的house捆绑重新一起贷。 楼主现在已经有35万在手了她前面说过。

贷款总额是 ...

40万的UNI 已经还地只剩5W了，即使和90W 的HOUSE 捆绑贷款，是不是也只能算5W 的利息？还能算40W吗？

charmaine

leeshine 发表于 2013-4-16 11:05
我同意IO加offset的做法，从税务角度来说很正确。可这不代表不用在offset里面存钱呀。在offset里面存钱就 ...

我同意IO加offset的做法，从税务角度来说很正确。可这不代表不用在offset里面存钱呀。在offset里面存钱就等于在还本金不是么？如果把所有的家庭剩余收入都拿去还利息了，那本金不用还了么？

那当然不行，俺比较保守，俺觉得除去一切开销包括利息，每个月至少得剩下收入的一半存offset里，最好存70%, 哈哈

cicillx

pow21 发表于 2013-4-16 11:24
足迹有比我们节俭的夫妻嘛?
Bought our unit in May 2008. Borrowed $35W, now $14W left.
Income 80K+50 ...

Any kids?

懒懒lanlan

我同意lz老公过分保守，以你们的收入早几年就该换house。
现在悉尼房价涨很多了，早2年80万买的house大概现在90万都买不到
如果你们早2年激进点，现在就不用吵翻天了。
当然马后炮是没什么意思，我也后悔没早点下手呢

但是我想说的是，楼主你是否实地看过房？
从你的帖子看，我感觉你心太高
房子还要状态新，太破住不了人
还要大，有2个孩子是少得4beds
还要位置好，夫妻2个上班不能花太多时间在交通上
还要学区，还要在北边。。。
符合你条件的房子是很多，但是1m恐怕都办不到。

lz你要放低心态，先看看市场上90万的房子是什么样。
你列出的条件肯定没法各个都满足，
你至少要放弃其中2样才能买到90万的house。
买房的过程就是一个不停调高预算，降低心理预期的过程。
鉴于你们已经为90万的预算都吵翻天了

我强烈建议你绝对绝对不要去看超过90万的house
最好是看看85万左右的house

pow21

cicillx 发表于 2013-4-16 11:30
Any kids?

Only 1.

yanyangtian

和我家情况差不多，但我们意见统一。买个破房子７０万，花20万装修。实在是太喜欢那个位置了，过了这个村就没这个店了。

liwus

还有那些替楼主担心买了房子后，老公失业怎么办的。。。真到那一天，无路可走最多就是卖房子啊，能有多大问题？一泡尿还把人憋死了？

feeling9

休掉换20万年薪的

汪洋

feeling9 发表于 2013-4-16 11:41
休掉换20万年薪的

除非20万年薪的脑子被驴踢了。。。

汪洋

LZ属于脾气火爆的，估计LZ应该改了一些信息，要不她LG看到了还不把她休了。。。

wowmygame

pow21 发表于 2013-4-16 11:13
I am buying now. Can you tell me how to do it? If you rent it you can't use that address.

Council rate is sent to owner. Water bill is paid by landlord which is you. So you won't miss any of them.

liwus

算了，不多说了，钓丝们学聪明了，都去抢房还麻烦了！

asfd1979

懒懒lanlan 发表于 2013-4-16 11:22
我老公也是超级保守的类型

早几年有个朋友的情况是，有套自住的unit

黄金贬值了最近……

donotgo

汪洋 发表于 2013-4-16 11:44
除非20万年薪的脑子被驴踢了。。。

其实他说的是让lz的老公把lz休了，找个20w年薪的富婆哇

pow21

wowmygame 发表于 2013-4-16 11:47
Council rate is sent to owner. Water bill is paid by landlord which is you. So you won't miss any  ...

Yeah. BUT I need them to be under the investment property's address which is in the school's catchment. You understand? How could I do that?

sifeifanren

懒懒lanlan 发表于 2013-4-16 11:17
所以这个世界是饿死胆小，撑死胆大
以楼主老公的胆量，贷款1m, 恐怕心脏病都吓出来了
他会列出康扫费之类 ...

我个人比较冒险 但是你看lz一家2小孩要养

这样我觉得确实太冒险了

leeshine

charmaine 发表于 2013-4-16 11:27
那当然不行，俺比较保守，俺觉得除去一切开销包括利息，每个月至少得剩下收入的一半存offset里，最好存 ...

俺也是这样觉得。

wowmygame

I think you only need them once off for enrolment. So you should be able to get them by doing nothing after settlement or register a post office service that re-direct all mails for that address to a Mailbox?Why you worry this so much? Most schools accepts all sorts of doc like utility bills, bank statements. You won't have any problem if you ARE the owner.撒点 浮云吧

MC1224

我觉得不是不能买，但的确有点风险，lz老公有顾虑的可以理解的。

sifeifanren

怎么捉襟见肘了？而且13万年收入是基于我一周工作3天得出的。我全职以后，年收入5w+的。如果有必要的话，家庭年收入15万，贷款70万，我怎么觉得合情合理呢。

建议lz还是仔细计算税后收入多少。。。主要你有2个小孩 上学之后开销会很大 除非你不在小孩身上花钱那就另当别论了