962#更新。家庭收入13-14万，买个90万的房子，老公喊压力大。真无语！

hgzh

motorhero 发表于 2013-4-15 18:06
13-4万年收入是不应买1m 的房子。 活着是为了房子吗。 看着砖头可以看到世界各国吗？ ...

lz真不是贪图荣华富贵，逼着lg买豪宅的主。你们觉得90万的房子是富丽堂皇的吗？只是老公工作和孩子上学的区，房价都很贵，我们又不想舍近求远，搭在路上太长时间，牺牲孩子的休息时间。其实有些区90万的房子，在冷僻的区，六七十万的都比它象样。但是在热门的区，即使这些钱花进去了， 这房子也是普通的很，只是地段不同而以。lz花一辈子的钱买的house，里面的条件还不如我那个40万的unit, 换谁肯。我还没有到那么理智。只能提高预算。

守望者

如果可以，就让自己家小孩考进精英就好了啊，花钱少很多的。
如果卖掉unit，不就50万的贷款吗，按照6%的利率，30年还款，每个月才不到3000的还款。

回头望

Mark

luluau

zn7726 发表于 2013-4-15 16:42
你俩一个月税后多少钱进账呀?

95W的房子贷款80W, 自住房40W, 扣掉各种费用再保守一点, 到手35W, 实际贷款 ...

"95W的房子贷款80W"  这15万首付+ 税费，基本20万了， 你给出的啊？

自住房40万，还有5万贷款呢，咋就卖掉到手35万了？ 你还真挺“保守”的。

civ

enson0129 发表于 2013-4-15 17:24
找爸妈， 说要买大房子， 然后等你们来了也好有个地方住。。爸妈一高兴 给了。。
现在的unit出租， 自己住 ...

估计LZ是这个想法。

o2h2o

保守不是坏事
至少不会亏钱

江北

换我也会紧张。

greentree66

Fairlane 发表于 2013-4-15 16:33
离！

这个人怎么能这样出主意？

tantan0532

通货膨胀这么严重，就要用满贷款额度买房。

明天

从银行借你能借到的所有的钱来买房子。

civ

wowmygame 发表于 2013-4-15 17:53
很高兴有这么多保守稳健又理性的同胞，把LZ拍熄了，我以后买房竞争小点！ ...

拍卖竞争来自国内富而代。 LZ不在此列，除非她没说所有情况。

yfcz

找个broker给你家具体算算，看你老公能不能接受？

daniello

还是享受吧

hgzh

yfcz 发表于 2013-4-15 18:38
找个broker给你家具体算算，看你老公能不能接受？

找了，算了，一周还款1000，interest only，老公不乐意。

steveking

楼主，你没去做过预贷吧，好像贷不出买90万的房子的贷款

Laura12345

别为了房子和贷款生气了

你们贷款应该没问题，本来那套可以出租继续留着

hgzh

steveking 发表于 2013-4-15 18:43
楼主，你没去做过预贷吧，好像贷不出买90万的房子的贷款

bridge loan贷得出

yfcz

给你出个主意吧，看可行不。
买校区的房是为了孩子上学吧？ 买了房子做投资房，租出去。 这样租金能抵消一部分贷款。
只要房子是你的， 孩子就可以上那个学校，因为你有房产证，水费和康嫂费单。好像凭这些单可以入学。
这样说看你老公能不能接受。
不过，估计你老公需要点时间慢慢接受贷款买房的生活方式，给他多点时间吧。 别为了房子伤了感情

steveking

hgzh 发表于 2013-4-15 18:48
bridge loan贷得出

这个是什么？

LinuxXp

贷出来也没用呀,确实压力很大呀
竟然还有人说还可以保留两个房子的,牛! 真有胆识呀, 我可不敢.

hgzh

Laura12345 发表于 2013-4-15 18:46
别为了房子和贷款生气了

你们贷款应该没问题，本来那套可以出租继续留着 ...

自住的unit到底卖了合算还是留着合算呢。留着的话，作为投资房，贷款20万，出租450。现在利息不高，负扣税没有太大优势了。

hgzh

steveking 发表于 2013-4-15 18:49
这个是什么？

说实话我也不懂。broker说的。

hyue68

hgzh 发表于 2013-4-15 18:50
自住的unit到底卖了合算还是留着合算呢。留着的话，作为投资房，贷款20万，出租450。现在利息不高，负扣 ...

现在的状态， 你还在想兼得，看来LZ不是一般的牛

wowmygame

civ 发表于 2013-4-15 18:34
拍卖竞争来自国内富而代。 LZ不在此列，除非她没说所有情况。

现在加把劲还能买，不然以后跟富几代比差得更远了。当然要买！
宇宙中心的悉尼，房价还能跌吗？
楼主家的收入，到手一个月没一万，也九千了。挣得少吗，不少了。在澳洲，不在于多挣多少钱，在于少打多少税。说楼主家在这挣得少的，有本事来亮亮。人一家之主挣十万，可以了。但是，多少贡献政府了，有投资房了，就能玩花活了，不明白吗。
楼主家就是要贷一M，多大点事儿。满大街的Broker能做。还贷可以现金分租，可以做投资房，做折旧，抵税，房子每年再升值，过几年，比没买房的多至少一二十万。
什么经济不景气，一间房出租，世界各国人等抢着来租的，都是现金。

不会说

安慰

乘物以游心

客观点的分析:

现住40W的房, 房贷还差5W -- 负债 5W
买90万的房  -- 欠债90W
加上印花税  -- 欠债约5W
还有稍微装修下和添家具  -- 欠债5W

总负债110W, 按现在利息5%, Interest only, 每月还4583
LZ每月实际拿到手的钱（应该9千不到吧？），
减去一家4口开销（不算房贷），这个不同家庭差很多，看自己情况了，
再加上现在的房子租金收入。。。。看看够不够花吧

而且。。。。别忘了还要考虑到失业或者利息长到6%的情况

winfy_lee

hgzh 发表于 2013-4-15 16:31
怎么才能让木鱼脑袋开窍呢。这事情2人作决定的。找个那么保守的老公真他妈想离。其实他爸妈起到了很大作用 ...

LZ啊，其实另外一方面看，你根本不用愁啊。。

你们要再存多几年的钱，就打个比方，存多3年，你想想存款会多多少？然后处理掉旧房子，再买新房子，贷款就少了很多了。

别相信什么房地产几年翻一翻的说法，傻逼都知道，那不可能成立的，这世界上没有永远的牛市。

三年，每年存8万，花5万，行吧？每星期有1000刀花了，你那么持家，绝对能省更多。

三年后就是24万，原来的房子值40,万，再贷26万你就能买90万豪宅了。

sanna888168

您的老公该不会“彩旗飘飘”吧？ 一笑，一笑。

大笨鱼是我

你老公收入挺高的，还是要放眼看得长远些，如果一点冒险精神都没有，怎么能够让自己的妻子生活得好呢？

zhouzhou

mark