地产投资今日: 15|主题: 31290

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RPDATA十月数据出来了最后跟贴：thanks for sharing. 最后发表：skyrocket01	kingsford 2008-12-1 09:42	71981	skyrocket01 2008-12-5 09:38
房贷20万25年，但想尽早几年还清最后跟贴：哦，不过LZ说“有多少现钱就还多少”，那就不用担心interest income了，呵呵。 [ 本帖最后由 kingpmp 于 2008-12-4 20:11 编辑 ] 最后发表：kingpmp	austral 2008-12-3 23:48	41845	kingpmp 2008-12-4 20:03
现在以租养新房是否合算最后跟贴：谢谢楼上了。不指望租金赚钱了。今天看The Australian高端的房子跌得很厉害，一个悉尼的developer 打折40%的（7.1M -> 4.1M, 2005年4。3M买的），所以我准备就只看中位数以下的。最后发表：brad	brad 2008-12-3 14:04	92006	brad 2008-12-4 15:33
is chimney a problem? 最后跟贴：烟囱是比其它的长得丑点。。。最后发表：skyscn	icesky 2008-12-4 01:14	81463	skyscn 2008-12-4 15:22
请问大家现在房贷是多少最后跟贴：肯定划不来，我问过了，我25W贷款，7.25 ，还有3年，就需要罚款1W多大洋，再说，谁能预测一年后利率多少。。最后发表：语阁 ...2	dorin 2008-12-2 10:46	313436	语阁 2008-12-4 13:43
悉尼 Burwood 现在行情怎么样啊有没有前辈指点下了最后跟贴：Burwood商业很发达, 是华人争相抢购的地方. 感觉burwood apt 价格比strathfield 高, 但租金相对少一些. 最后发表：sk ...2	litarcy 2008-11-26 21:57	304044	sk 2008-12-4 09:33
2年前大家关注的一个房子又上市了最后跟贴：原帖由 helenazy 于 2008-12-3 23:07 发表 GLEN W没传说中的那么好，虽然比springvale强多了，但气场太弱，房子完全是平民风格，维多利亚式的基本在那里罕见。就是给华人捧出来的，要捡漏千万远离华人区。都是技术移民出身的多，失业轮不到他们头上。 GLEN 好啊，要不怎么坛子里的大人物都买房买在了GLEN呢？每个人的生活观念不一样，我买房偏执了点，地区地点排第一，周围邻居也很重要，这就是为什么要和大家做邻居啦(paopaobing(77)) 囊肿羞涩哦，要不中个乐透之类的(paopaobing(32)) 最后发表：Crazynumber ...2 3	西边雨 2008-11-10 22:36	727805	Crazynumber 2008-12-4 01:56
困惑：买一间贵点的自住屋还是买几间投资屋最后跟贴：原帖由 wrjmar20 于 2008-12-3 21:42 发表 LZ你好, 我们2年前在lane Cove 买了一个2 bedroom uni., 因为工作都在北区, 又已经租unit有2年了. 孩子出生后, 拗不过LP, 就在附近买了这个房. 开价31K, 最后成交28K. 40年房龄了. 但unit 内部是新装修. 利息 ... Lane Cove两年前有这么便宜的房子吗？最后发表：小昭	hhuang 2008-11-28 20:21	233030	小昭 2008-12-3 21:46
觉得房市应该快撑不住了。。。最后跟贴：何时会涨，就看啥时候经济走出困境，一般每个两年时间搞不定的，买房子今后几年都是机会，不用着急。最后发表：zxart ...2 3	kobees 2008-11-26 10:53	677292	zxart 2008-12-3 19:32
可以免费查看过去房屋售价的网站最后跟贴：仍然是免费的呀。我刚刚用过，输入sub名称，就出来一张地图，点地图上的小旗子，下面就显示历史成交价了。最后发表：harvey ...2	jewar 2008-4-9 15:18	345466	harvey 2008-12-3 15:17
房子的地是平的好还是倾斜的好? 最后跟贴：HIGH SIDE的平地最好最后发表：旋木	yjhem2001 2008-12-2 21:14	31737	旋木 2008-12-2 21:28
这样的房客你还会租吗? 最后跟贴：告诉他们,要么一个月一付,2个月一付.大家都方便了. 对小孩要有耐心. 最后发表：我是老人	overthemoon 2008-11-22 19:10	82116	我是老人 2008-12-2 02:19
澳洲主要城市租金回报最好的SUBURB, Australia’s best inner city rental yields 最后跟贴：7月份的。最后发表：黑山老妖	applenet 2008-7-10 13:07	204131	黑山老妖 2008-11-30 22:34
买房除了看REALEASTATE,还有别的网站吗？最后跟贴：有一个www.domain.com.au，不过规模比realestate小一些。其实大部分也都重的。最后发表：floodp	holdenhaha 2008-11-30 13:38	11483	floodp 2008-11-30 13:58
澳大利亚人口分布详解最后跟贴：http://www.abs.gov.au 是不是更权威一点呢? 最后发表：辛巴	zhengtao 2008-11-20 18:07	102712	辛巴 2008-11-30 11:29
这个房子怎么回事? 最后跟贴：都是扯淡最后发表：catparrot	kkkkkkk 2008-11-11 12:21	182874	catparrot 2008-11-27 21:47
How to find a property's sold price? 最后跟贴：听说好像可以买一份报告，可能是一个区20-30块。具体不太清楚最后发表：yanzi	fangfang1 2008-11-26 16:16	31555	yanzi 2008-11-27 09:57
大家给推荐个好的估价师吧！最后跟贴：自住的房子要转投资了，目前在做Refinance,出租前还要找个估价师给房子估个价，请大家帮帮推荐一下了！最后发表：druit	druit 2008-11-26 15:02	01539	druit 2008-11-26 15:02
怎样能从购期房合同里退出最后跟贴：谢谢。最后发表：lanshan	lanshan 2008-11-25 08:27	122170	lanshan 2008-11-26 14:48
已解决最后跟贴：原帖由 lvtu 于 23/11/2008 21:10 发表谢谢老妖,是这样的,偶们打算买了投资房不想卖,是BUY-HOLD那种,打算用来养老,就是还完贷款然后用租金补贴日子那种,但问题是现在这UNIT就近30年了,等俺们老了(再过30年)那这个UNIT还值钱吗, 还怎么值钱呢? 如果卖的 ... 老房子没问题。澳洲房子100年都不会倒。注意一定要做strata report。确定房子结构和经济没有问题。最后发表：黑山老妖	lvtu 2008-11-23 09:57	122599	黑山老妖 2008-11-24 22:07
想买个一房的UNIT,请问买哪个区好?(SYD) 最后跟贴：hustville也有不过这个区交通不是很方便最后发表：catparrot	amyryan 2008-11-4 01:21	293094	catparrot 2008-11-22 22:55
房地产投资，什么是 wrap？最后跟贴：如果是和基金有关的，就是把多种基金BUNDLE在一起的平台。最后发表：Devil_Star	上书房行走 2008-11-21 22:14	11656	Devil_Star 2008-11-21 22:45
关于俺家自住房转投资房的问题. 最后跟贴：个人感觉我还是很迷糊,也看了老妖的几个强版贴子,但感觉还是一团雾啊,我整理整理我的问题 1/ 我们是考虑要再换钱,现在的汇率实在是让人眼红,但问题在于我现在还换钱来的话,是不是会导致我以后的租多收入更高哩?? 2/假如用了OFFSET,请问我的租金收入-利息支出=我应纳税额,这里的利息支出是指总的贷款利息支出减掉了OFFSET户口抵消的利息吧?? 3/我现在这个贷款户口里有一笔钱,这笔钱我如果做了REFINACE,转进了OFFSET户口,税务局会认同吗?他会不会认为我是REDARW出来的钱,不能冲抵房租收入?如果我将这笔钱用于别的用途,比如说再买一套投资房或用于私人开支,那税务局会认同这部分我支付的利息吗? 4/关于投资房,租金收入可以减房屋的折旧吗?不懂,请赐教最后发表：岁月留下的痕迹	岁月留下的痕迹 2008-11-20 23:52	61810	岁月留下的痕迹 2008-11-21 22:07
北京牛人卖房：100元出售东四环燕莎奥特莱斯对面紫南家园一居67M2 最后跟贴：首先批评标题党。不过创意倒是很符合中国（人口多，人民理财意识薄弱和追求天上掉馅饼的思想）就是不知道这个如果持续国家会不会出台法律干预。最后发表：masakiwangjun	shangpin 2008-11-14 00:58	102298	masakiwangjun 2008-11-21 17:30
分租的房子如何报税最后跟贴：帐目是否就是手工自己记录就可以了?包括保留所有的单据? 最后发表：suel	suel 2008-11-18 16:06	202390	suel 2008-11-21 15:33
谁知道50万的房子中介费多少？最后跟贴：最后发表：lijun_mib	crybaby 2008-11-17 02:16	52285	lijun_mib 2008-11-21 14:32
someone commented property market as below 最后跟贴：my reasons, Toorak, Hawton, Camberwell, Canterbury - too western style. chinese people might not be able to adapt themselves considering of language, culture, food and so on. - although it's quite close to city, the main roads in those suburbs are always packed. it's defnitely not a paradise for drivers. Balywn, Boxhill - too chinese style. don't have the feeling of living in overseas. - suburb such as Balywn, there are really no much fun places there; not close to asian market, no cinema, no big shopping certers, etc. the only reason it's quoted as "good zone" is coz of the top schools there. Springvale, Preston, Footscray - Preston is relatively ok. but Springvale and Footscray are not safe at all City - don't like city life. country style is my preferrence. 最后发表：garyyang	aruba 2008-11-21 09:37	31425	garyyang 2008-11-21 13:13
请问贷款买房后房本是在银行手里吗？最后跟贴：在国内已经改变了，贷款的客户,可以领回房产证,因为在房管局,已经办理了抵押登记了. 没有银行涂销抵押登记,是不能交易的. 最后发表：shangpin	粉色猪猪桃丽丝 2008-11-21 10:01	51922	shangpin 2008-11-21 12:58
Auction Clearence Rate 最后跟贴：逆向思维，搞糊涂了:) 最后发表：flinders16	kingsford 2008-11-15 22:09	242846	flinders16 2008-11-19 16:22
请大家推荐一个好华人律师最后跟贴：若果你对合同看得透的,找个最便宜的. 最后发表：休	GG_K 2008-11-5 20:09	41888	休 2008-11-18 21:38
关于westpac's settle amount？最后跟贴：看过你的帖子，看来我也只能自己多跑几趟银行了。最后发表：Hellola	Hellola 2008-11-18 16:07	41861	Hellola 2008-11-18 16:54
RBA的一篇好文章，比商业机构的数据可靠的多最后跟贴：原帖由黑山老妖于 2008-11-17 12:05 发表这个看上去差不多。 Agree 最后发表：lyrixyang	phzrx 2008-11-17 11:50	52107	lyrixyang 2008-11-18 16:50
我见到的auction 最后跟贴：肯定是竞标爽了。这问题经常发生，短期血热。主要还是因为时间和精力的不充足引起的最后发表：masakiwangjun	sunhongli 2008-11-10 21:45	122900	masakiwangjun 2008-11-17 17:08
把钱存到朋友的OFFSET 最后跟贴：最后发表：gary	老猫 2008-11-13 17:24	182654	gary 2008-11-17 15:17
房不宜买，币不宜换--我的观点最后跟贴：原帖由 jsseashore 于 2008-10-20 15:36 发表 ....圣诞前老人小孩分钱， ... 政府什么时侯分钱呀???? 60岁以上吗??? 请多指教...谢了最后发表：bubbletea ...2	jsseashore 2008-10-20 15:36	446414	bubbletea 2008-11-16 23:47
由政府首次购房补贴想到的快速赚1万的方法最后跟贴：原帖由黑山老妖于 2008-11-9 21:37 发表 VIC不是也可以选择拿钱或是免stamp duty的吗？是吗???干麻不早说呀!!!! 最后发表：bubbletea ...2	黑山老妖 2008-11-9 21:32	424463	bubbletea 2008-11-16 23:42
house的座向-坐西向东还是座南向北好? 最后跟贴：从设计的角度，在澳洲，朝北最好，然后是东，南，西。尤其是主卧和living room 最后发表：distantmusic	ivanma 2008-10-19 01:18	112645	distantmusic 2008-11-16 17:05
reservation fee 的问题最后跟贴：thanks ! 最后发表：pig2007	pig2007 2008-11-15 23:30	21412	pig2007 2008-11-16 00:03
are they kidding? 最后跟贴：故意的鬼子经常用这样的招, 让很多人去看最后发表：catparrot	winsome 2008-11-6 15:38	91947	catparrot 2008-11-15 18:05
论苏东坡与王菲的关系最后跟贴：这个基本面分析是对决定了要买房的人说的 LZ 分析一下目前这个经济情况下，房产的前景如何, 短,中,长期? 最后发表：西边雨	jeffjchen 2008-11-13 23:17	61886	西边雨 2008-11-14 23:06

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