地产投资今日: 53|主题: 31082

1 ... 766 767 768 769770771 772 773 ... 800 / 800 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


weatherboard house 最后跟贴：像棉花一样的东西叫做BATT，传说中的棉胎～最后发表：Devil_Star	druit 2008-9-8 12:56	72063	Devil_Star 2008-9-30 23:04
有一房请教 (in city of Stonnington, melbourne) 最后跟贴：any updates? 最后发表：lyrixyang	loushenghong 2008-9-23 14:26	202243	lyrixyang 2008-9-30 09:46
求教：贷款25万以下，应选择哪家贷款机构比较好最后跟贴：给楼主提个醒：小心利率的陷阱，参见坛子里关于my rate的帖子。话说回来，没有人想付高利息的贷款。贷款要看你的实际情况和实际需要来决定。祝早日买到合适你的贷款。:) 最后发表：dreamknight2	uony 2008-9-27 19:57	21712	dreamknight2 2008-9-29 14:02
大家给点墨尔本的Doveton区意见最后跟贴：hampton park 我也考虑过，觉得还可以，就是最近价格波动比较大，不像carrum downs 那么稳定，而且carrum downs 我考虑的是好像未来有条高速在proposal,而且靠近海边。Keysborough本来还蛮喜欢shopping centre附近的，可是去年好像疯涨了一下，现在我比较担心未来的增值潜力。大家继续讨论，先谢过楼上的野男。。。最后发表：chuchu26	chuchu26 2008-9-23 20:26	72558	chuchu26 2008-9-28 22:41
投资房与自住房，政府补贴问题急请教！！最后跟贴：如果楼主在NSW，相关的规定在这里 http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... eneral/eligibility/ 最后发表：patrickzhu	wzzhangyiwei 2008-9-25 20:35	21924	patrickzhu 2008-9-25 20:53
请问贷款保险怎么计算？最后跟贴：上面网站很有用! 谢谢! 最后发表：axin	jerryinau 2008-9-18 17:21	41639	axin 2008-9-21 22:32
有谁知道美国的房产销售网站？最后跟贴：www.realestate.com 最后发表：maoma	farmer 2008-9-20 15:38	21558	maoma 2008-9-21 21:50
专家给分析一下，在房贷账户中的提前还款安全么？最后跟贴：原帖由黑山老妖于 2008-9-19 12:33 发表你的存款属于银行欠你的这样的话银行给不给你利息的？(monkey10) 最后发表：gkgkgk	青山75 2008-9-18 21:24	22133	gkgkgk 2008-9-19 17:49
带着狗狗买房，预算又有限，咋整？最后跟贴：最后发表：empty1978	baby_dream 2008-9-17 10:53	71959	empty1978 2008-9-18 00:12
请教老妖！哪个区比较好？最后跟贴：原帖由小鼠鼠于 2008-9-16 16:03 发表难道没有人对Hornsby有兴趣吗，毕竟是北区呀。太北了。。。最后发表：BOC ...2	starbucks 2008-5-21 13:04	364365	BOC 2008-9-17 11:04
请问墨尔本的Cheltenham区怎么样？最后跟贴：同问。顶。最后发表：t_guoguo	megajet 2008-9-14 14:53	92229	t_guoguo 2008-9-15 20:46
求教买房子问题。最后跟贴：价格方面就不知道了，因为当时我们看的那个房子要价挺高的，维护的挺好的，不肯让价。考虑到大路上房子以后出让会麻烦，我们就没去磨价格了。最后发表：sun_tina	cai9801 2008-8-29 13:45	101988	sun_tina 2008-9-15 20:33
有人知道许荣茂有在悉尼开发过什么项目吗? 最后跟贴：也有介绍他的资产是300亿，但不管怎样到英国去跟阿联酋和俄罗斯人拼，好像现在还不是时候。最后发表：ukbing	ukbing 2008-9-15 18:22	11426	ukbing 2008-9-15 18:32
他们靠的住吗？最后跟贴：刚开始我还以为是他们是financial planner. 但是看到了注明后，我就觉得不值了。最后发表：五月的风	五月的风 2008-9-11 12:06	182688	五月的风 2008-9-14 17:02
关于Tax Benefit Part A AND B Supplement 最后跟贴：请问有同志知道 Tax Benefit Part A 和 B Supplement 怎CLAIM 吗？谢谢最后发表：michael10	michael10 2008-9-14 10:59	01583	michael10 2008-9-14 10:59
自住房和投资房的区别最后跟贴：CGT是税，卖房还要交中介的commission 吧最后发表：freebird	liveinaustralia 2008-9-12 15:02	31891	freebird 2008-9-12 15:25
自住房对退税有什么优惠吗？最后跟贴：有这种说法, 所以你可以考虑投资房, 参考此贴: http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1 还有老妖的精华贴. [ 本帖最后由 Artcore 于 2008-9-12 09:20 编辑 ] 最后发表：Artcore	liveinaustralia 2008-9-11 18:59	91884	Artcore 2008-9-11 19:26
liverpool 周围的区域最后跟贴：我就住在LIVERPOOL,其实LIVERPOOL本身就不错,交通和购物都很方便,华人少,欧洲移民和印度人多一些. 附近不错的区有CASULA和PRESTONS,VERY NICE,特别是靠近CASULA MALL的一片住宅区叫做CHURCHILL GARDENS,可能是那里环境最好的地方.但是,你们家一定要有2辆车,否则******* 最后发表：pkcz	druit 2008-9-9 13:25	11789	pkcz 2008-9-9 20:49
提前还款的好处？最后跟贴：简单很重要最后发表：我是老人	sydneyer 2008-5-31 18:59	244170	我是老人 2008-9-9 14:00
万能休,万能妖,万能STAR请进最后跟贴：现在理解了,我的房东,老奶奶为什么不要中介了. 最后发表：我是老人 ...2	redsummer 2008-5-2 20:36	495035	我是老人 2008-9-9 12:30
这是为了让我感觉舒服么？最后跟贴：原帖由 loushenghong 于 2008-9-8 19:00 发表可以卖的. 手续上叫做simultaneous settlment. 在Settle那一天, A跟Vendor的律师settle, B(要买A房子的)跟A的律师Settle. A Settle完了,就拿着一张差额(利润)的支票回家即可. 我当时也差点忍不住诱惑,将自己刚 ... 差额所得，是不是连税都不用交了？因为是自住房？最后发表：jasonliu234	小茉莉 2008-9-8 15:34	212399	jasonliu234 2008-9-8 20:45
买房子的人也大大的少啦。最后跟贴：It's animated gif. Get a software called gif animator and you can do it. Or use photoshop. 最后发表：黑山老妖	xyliu925 2008-9-6 14:04	51913	黑山老妖 2008-9-6 14:35
突然想到一个问题，请大家帮忙解答最后跟贴：有钱搞sub-divide不会太在意这7000快把：）拿了grant, 然后在settle后12个月内搬进去，连续住6个月，就满足条件了。你再怎么处置这房子政府也不会追回grant了Ｓｏ．．Relax 最后发表：brad	susan 2008-9-4 00:20	11516	brad 2008-9-6 11:02
突然想到一个问题，请大家帮忙解答最后跟贴：谢谢LS的TX们热情的回答。我找找其他的资料看看先。最后发表：susan	susan 2008-9-4 00:17	51777	susan 2008-9-6 00:28
请问一下有关光明100地产公司最后跟贴：做地产的也不容易啊，强烈支持楼主有礼貌的拒绝行为！最后发表：dreamknight2	Onedollars 2008-9-1 19:37	61965	dreamknight2 2008-9-5 22:35
急问：谁知道海天信贷的电话？！！！最后跟贴：Tel: 9898 6668 Free Call: 1800 837 366 Fax: 9899 9880 Email: info@skysea.com.au Address: 910 Whitehorse Road, Box Hill, VIC 3128 我曾经工作过的地方，找Julia Wang就可以了！最后发表：dreamknight2	旁支 2008-9-5 11:03	31885	dreamknight2 2008-9-5 22:32
请教让中介出租投资房,中介一般怎样收费? 最后跟贴：找房客一般收2周房租的钱，房产管理费一般是房租的7-8%。最后发表：yuhongda	karrylee 2008-9-2 20:21	21588	yuhongda 2008-9-5 14:23
问一个贷款的问题最后跟贴：可能是那个biller不收credit card bpay吧。最后发表：黑山老妖	Mandy99 2008-9-2 18:52	151973	黑山老妖 2008-9-4 12:57
自住房变成投资房后，可以申请parenting payment from centrelink ? 最后跟贴：原帖由休于 2008-8-13 23:52 发表负扣税的话,与你现在情况一样,不能因负扣税减少收入. 那会因为有租金收入增加税前收入影响福利么因为我打电话问centerlink 前后两个人说的不一样的一个说要把你的租金加到你的income上面比如原来你5万租金1万那你就只能领收入6万的福利了然后我问她那我还欠银行钱不算进去么那女的说那不管的我们只看你收入部分你借钱啊投资亏损啊都找税务局去真是晕然后我再打一次另外一个男的他又说没影响真是不知道谁是对的最后发表：Mandy99	zzruiyun 2008-8-13 23:38	62327	Mandy99 2008-9-3 22:43
看了房子该如何出价？最后跟贴：明白上面的意思了。最后发表：txzhz	txzhz 2008-9-3 12:12	51909	txzhz 2008-9-3 18:05
开帖问一下房屋折旧的问题最后跟贴：同上投资房子折旧分两部分: 1 Capital work Residential buildings 16.9.87 onwards 2.5% p.a. 18.7.85 - 15.9.87 4% p.a. Structural improvements (如装修) 27.2.92 onwards 2.5% p.a 2 Capital Allowance (i.e. depreciation) 房子里面的东西也可以折旧, 如地毯,窗帘,热水器等等. 不过要先花几百刀做个叫quantity survey report. Capital worsk you can continue to depreciate at 2.5%, 但里面的可能已折旧完了。不过quantity survey report可以重新估价，继续折旧。最后发表：Artcore	rogerk 2008-7-10 14:01	233176	Artcore 2008-9-3 00:07
... 最后跟贴：原帖由明天晴天于 2008-9-2 23:37 发表 9年新的房子很难拿到折旧了，一般最多是7年。房子折旧不是每年2.5%么？ 7年就折完了？那意思是我买下来以后没得折了？那如果这样的话租金收入不是很快变成正的了么？那还怎么负扣税啊？最后发表：Mandy99	Mandy99 2008-9-1 10:27	122228	Mandy99 2008-9-2 23:56
养老金可以用来买房吗最后跟贴：SUPER能做GEARING买房是什么时候的政策？请消息灵通人事指教。最后发表：Devil_Star	txzhz 2008-8-27 14:10	122101	Devil_Star 2008-9-1 19:46
买好投资房烦恼多多...... 最后跟贴：非常谢谢各位给的建议,! 发现中国人都比较忍让,同样相比之下韩国人,日本人倒该争取都都会争取的. 而且我那几个房客好像是中东男女, 拖估计是没用的,那个中介天天电话来问我换烤箱的事情,我想过自己去INSPECTION一下,但是又看的出什么哪? 各位有人认识会搞烤箱的华人没有啊,查了一圈AUSTEP,开修车行的很多,修电器的好像没有啊! 最后发表：watermoon	watermoon 2008-8-26 17:17	41902	watermoon 2008-8-26 22:14
买Dundas NSW, Park road 的T/House自住是否合适？最后跟贴：大概2年前想买dundas的房子，后来一个朋友给我说这里不错，就是没有宽带，不能用adsl，我当时就蒙了，啥年代的啊，还不能用宽带？？？直接放弃，当时看的t/h就在37k-40k之间，现在看来还是没有任何涨幅。不过估计现在应该可以装adsl了吧最后发表：masterniu	pzhuang 2008-7-24 13:42	283443	masterniu 2008-8-26 14:35
对于还没有买房子的同学的好消息！－FIRST HOME SAVER ACCOUNT 最后跟贴：15％的TAX RATE 还是蛮吸引人的。4年限制太长了。最后发表：fengqingyang	dlmhd99 2008-8-25 15:48	242863	fengqingyang 2008-8-26 11:51
Telopea 这个区怎么样？？最后跟贴：火车线西边还是不错的。最后发表：jingsun	txzhz 2008-8-23 19:38	62606	jingsun 2008-8-25 12:13
自住房转成投资房有什么好处？最后跟贴：7x年的房子没有折旧了。如果你的房子贷款没有付清那么贷款的利息可以抵消一部分收入。按照你说的你的租金已经超过利息，那么就没有什么negative gearing可言了。现在你有三条路可以选择： 1.是把你的房子的贷款转成LOC。慢慢的用的的debt recycling（债务回收）把多缴的钱掏出来。具体运作请看这个帖子：http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... ;amp;extra=page%3D1 2.保持现在的还款形式，用租金干脆把房贷还清了。这样你们以后搬回去住就没有房贷压力了。 3.把一部分钱掏出来买投资房。增加negative gearing。最后发表：黑山老妖	dofu 2008-8-24 14:54	11636	黑山老妖 2008-8-24 14:58
怎么把自住房转成投资房最后跟贴：不需要任何手续，直接租出去即可！报税时建议请tax agent 以免ATO问候你！最后发表：sinosydneysider	紫月怡雪 2008-8-23 01:01	81837	sinosydneysider 2008-8-23 22:03
问两个买房子的问题最后跟贴：原帖由旁支于 22/8/2008 21:13 发表谢谢回答，那么澳洲这边无力还清所有贷款，如何卖房呢? 卖房子的钱优先给银行剩下的才是你的。如果全都给银行都不够那你就要补足了。最后发表：黑山老妖	小胖胖 2008-8-22 13:00	91867	黑山老妖 2008-8-22 22:17

1 ... 766 767 768 769770771 772 773 ... 800 / 800 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

地产投资今日: 53|主题: 31082

快速发帖

浏览过的版块

地产投资 今日: 53|主题: 31082

快速发帖

浏览过的版块

地产投资今日: 53|主题: 31082