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低收入能贷多少款？最后跟贴：再不行,就找华人贷款broker,一定帮你贷到(因为没贷到他们也没钱赚) 最后发表：link	yoyoyuyu 2009-5-18 21:49	41495	link 2009-5-19 01:54
首置业补贴推迟半年九月后减半最后跟贴：哎要是你的 spouse 已经购房并用了1st home grant 然后跟你提出离婚你还有没有的用1st home grant？是不是最好不要签对方的 application form and lodgement guid 那个 first home plus exemption or concession from duty? 最后发表：rain_0	urskathy 2009-5-12 21:56	21726	rain_0 2009-5-18 04:20
First Home Owner Grant, 夫妻双方是否能分开拿两次? 最后跟贴：请教一个问题　：如果夫妻双方都享受 first home buyer benefit ，其中一方要先买房子但是房产权只属于买房一方，另一方是否必须出让自己的firsthome benefit 给对方的房子？如果这样做了将来如果对方提出离婚另一方是否没有产权的同时也失去了firsthomebenefit？连续到的stampduty 的特权都一并失去了？现在　买房得一方在强迫　没买房得一方签订一个application form and lodgement guide --first home plus exemption or concession from duty. 不知道　是否因该签字。关于这方面的法律条文规定　也看得很含糊。http://www.turkslegal.com.au/upl ... amp_Duty_Scheme.pdf[/url] 清　帮指教下　，　谢谢。最后发表：rain_0 ...2	jasonliu234 2008-3-29 14:10	408024	rain_0 2009-5-18 03:50
请问如果买house的时候，是不是应该找个专业人士坚持一下房子？最后跟贴：QS=quantity surveyor they are the ppl for depreciation schedule for the building itself, fittings and furnishings etc.. http://www.aiqs.com.au/What_is_QS/index.htm BTW, I think he wants to say valuer who assess the 'appropriate' value of the house you want to buy. 最后发表：vcdenton	sheilaloo 2009-1-23 14:44	81738	vcdenton 2009-5-17 19:55
（SYD)penshurst，mortdale 这两个区相比较calton，Allawah怎么样？最后跟贴：那休的意思是ALLAWAH的小学也不错?可以介绍一下吗? 最后发表：hillhill	白露为霜 2009-1-23 19:53	133286	hillhill 2009-5-17 14:53
是否固定利息？最后跟贴：我是汇丰银行的premium account. 第一年1.85%off variable rate 5.74% current, 所以我的汇率是3.89%，以后都是0.75%折扣，如果现在的利率就是4.99%。这个是浮动的，所以不能保证总是那么低。而且要交年费。如果是固定汇率，有0.3%的折扣，但是他们的三年的利率刚涨到5.79%，所以我如果固定了，只能是5.49%。比3.89% 要高许多。最后发表：lindaz	lindaz 2009-5-8 00:30	232105	lindaz 2009-5-16 21:45
墨尔本 OKALEIGH 谁了解？最后跟贴：交通购物非常方便最后发表：stella_hq	thief 2009-5-8 15:06	172243	stella_hq 2009-5-16 00:48
这个villa怎么样？最后跟贴：“差”一点的区买个新一点的2房TOWNHOUSE起码45w 最后发表：flying88	flying88 2009-5-10 14:28	141760	flying88 2009-5-15 14:16
请教从什么渠道去获得Strata Report 最后跟贴：所以一个强有力的executive committee是非常重要的，怎么样合理的收钱花钱，怎么和管理公司谈判监督，直接影响到每个业主的利益。要买unit apartment的话最好了解一下。最后发表：garysu	harvey 2008-12-13 00:46	214336	garysu 2009-5-15 11:48
稅務與貸款最后跟贴：put to offset account. 最后发表：MaskedBall	icac 2009-1-27 16:03	11352	MaskedBall 2009-5-14 23:21
房租20年以来最高最后跟贴：最后发表：MaskedBall	大脑袋 2009-1-30 13:37	91981	MaskedBall 2009-5-14 23:20
ZT:悉尼买房还是北京买房？最后跟贴：2000平米的房子有自己的高尔夫球场最后发表：avatar	老猫 2009-5-14 13:41	61411	avatar 2009-5-14 15:26
Auction 回来: 最后跟贴：最后发表：CoastalWalking	shangpin 2009-5-9 15:26	132195	CoastalWalking 2009-5-13 15:14
买在哪里好呢? 最后跟贴：Hills. e.g. Castle Hill 最后发表：CoastalWalking	louice2217 2009-4-15 18:00	131972	CoastalWalking 2009-5-13 12:36
关于NSW州政府的购房补贴最后跟贴：原帖由 wangrui1210 于 2009-5-12 20:54 发表 NSW 6月30以后首次置业 50W以下免印花税的政策还有吗？如果没有特别变动应该不会有影响的最后发表：urskathy	思科 2009-4-26 21:53	152177	urskathy 2009-5-12 22:06
拜讀完老妖的投資房精華帖後感最后跟贴：原帖由黑山老妖于 2009-5-11 20:15 发表 1. 45w x 80% - 27 = 9w 2. 可以 3. 看你的贷款怎么ｓｅｔｕｐ了。老妖,我提个问题如果想要投资房收益最大化就不要卖房, 而是refinance出更多的钱来继续投资. 那最后怎么办? 房子总是要卖的. 要不然就炒成房东了. 最后发表：bemystar	jands 2009-5-11 19:07	51622	bemystar 2009-5-12 21:03
cba贷款审批前后discount变动问题最后跟贴：这种情况可以去TRY一下; 说明情况. 不过既然改动后已经签字了估计ARGUE成功比较难了但是如果第一次和第二次有很大的变动, BROKER或者银行也许因该有DUTY提醒注意的; 就看看这点能不能立住吧~ GOOD LUCK 以后得小心了... 最后发表：urskathy	icesky 2009-5-12 03:00	61536	urskathy 2009-5-12 20:51
--- 最后跟贴：层高太低的最后发表：2373	ylcg 2009-4-27 22:32	202410	2373 2009-5-12 00:56
--- 最后跟贴：Have a quick on this one guys http://www.somersoft.com/forums/ ... p=545724#post545724 最后发表：vcdenton	ylcg 2009-4-18 21:48	233263	vcdenton 2009-5-11 23:32
Somersoft now calls top 最后跟贴：do any of you post in somersoft? i only looked and only posted around 20 over there 最后发表：vcdenton	kingsford 2008-12-15 16:51	112135	vcdenton 2009-5-11 22:59
现在真的不是买房好时机呀最后跟贴：原帖由爱玛于 2009-5-10 15:36 发表现在汇率也在不停的涨，房子越看越崩溃，一点儿没看出金融危机的迹象，感觉不是买房子而是在抢房子，而且我发现看房的人还是亚洲人多，看来我们新移民的实力不是一般的强啊同感，贵的房子其实也涨了。要看什么区。看房子的人真的非常多呀。不管什么价格层的。而且是SUPPLY少于DEMANDING。所以个人认为房子不会跌的了。最后发表：Nunulucas ...2	Nunulucas 2009-4-30 16:29	314101	Nunulucas 2009-5-11 15:39
對投資房負扣稅一直不理解，請幫忙最后跟贴：不过有个办法解决: 就是找个熟人房租收450, 签个合同说收300, 150cash装自己口袋, 这样就能赚钱了. 最后发表：to_au	gztqm0923 2009-5-7 15:37	242163	to_au 2009-5-9 09:37
墨尔本有没有房检和虫检的公司推荐？最后跟贴：好，我问问。谢谢啦。最后发表：海登堡宝	thief 2009-5-7 12:30	31281	海登堡宝 2009-5-8 17:27
刚刚发现NAB还是下降了0.1%哦, 是homeside load的最后跟贴：Effective from 08-May-2009 1 Year Standard Fixed Rate 4.99% pa 2 Year Standard Fixed Rate 5.19% pa 3 Year Standard Fixed Rate 5.59% pa 4 Year Standard Fixed Rate 5.99% pa 5 Year Standard Fixed Rate 5.99% pa 好像3年的涨了，5年的反而降了，有点想fix这个5年了，不知现在银行5年最低的fix利息是多少？最后发表：wil	hwll 2009-4-27 12:28	31366	wil 2009-5-8 16:21
请问子有必要 building inspection 吗最后跟贴：如果私人出售，确定了想买，可以等VENDOR接受了你的OFFER 再做。因为我给OFFER的时候, 律师会建议在OFFER 上面添加 SUBJECT TO INSPECTION，这样在7天时间里如果检查出问题，可以无偿解除合同。我个人觉得老点的房子还是要做一个再买，买个安心。最后发表：thief	o2h2o 2009-5-7 17:17	61502	thief 2009-5-8 14:55
想投资MEL 的APARTMENT,哪里比较合适？最后跟贴：is there any carpark there? 最后发表：kathleen	墨尔本啊 2009-5-2 21:42	121902	kathleen 2009-5-8 14:11
请问大家选择房子是区重要，还是心仪的房子重要最后跟贴：我觉得如果买的这个房子以后打算再卖掉就选个大家口碑好的区起码卖的时候不会亏如果纯自主的话在预算范围内选个自己喜欢的房子当然周围的环境也要考虑其实有些口碑不怎么样的区（我这种米少的人只能看这样的区）也能找到一些感觉相对不错的街道我觉得就可以啦最后发表：wangrui1210	海豚 2009-4-11 20:35	172120	wangrui1210 2009-5-8 12:03
riverwood 这个区怎么样最后跟贴：原帖由 freeboy 于 2009-5-7 16:30 发表 roselands 听說是贼窩,不敢去买,riverwwod公房多,要买火车线以东的房子,不能买以西的房子,价钱不同,去年我看了好多那里的房子,出租比較难啊,房子将來漲的不会很高啊,那里belmore rd.以北的最贵.那裏环静好,就這些吧 ... 你只是听说而已, 我却实实在在的住了近三年, 而且是靠近lakemba很近的那边. 我对门住的曾经也是中国人, 我们住的不是上锁安全门的那处, 但她经常是出门不锁门, 睡觉不锁门,我女儿一推就进出了. 她们搬家很多东西放在街边一个小时没人看管也没事. 邻居都很友善, 包括中东人. 大家都说kogarah不错, 但我觉得除了生活交能便利, 其它还不如roselands. 当然这只是我个人的看法, 并不是在诱导楼主买roselands的房子. 楼主还是应根据自己的情况,财政状况自己决定在哪个地方买房子的.其实有些区我觉得自己要去亲自体会体会才行. 最后发表：cindyhe	sd5099974 2009-4-27 10:58	52281	cindyhe 2009-5-7 20:46
请问墨尔本wantirna south怎样最后跟贴：好不好，要看楼主的BUDGET来看最后发表：墨尔本啊	jnlfs2009 2009-4-13 12:27	82075	墨尔本啊 2009-5-7 17:56
请教短期出租房的管理问题？真的有很高的回报？最后跟贴：补充：据说就是失业者等的过度房，但如何运作，目前还不清楚。明天问明情况。最后发表：COCOLIU	COCOLIU 2009-5-6 20:43	51483	COCOLIU 2009-5-6 23:01
--- 最后跟贴：vic 的呢？最后发表：janine	ylcg 2009-5-5 12:04	71558	janine 2009-5-6 17:19
Mel想买45W左右的全新的House或者Townhouse请推荐合适区最后跟贴：一点都不乱,很安静,我在那边住了4年最后发表：budgie	songjing324 2009-3-25 12:33	192584	budgie 2009-5-5 22:02
D关于MEL的APORTMENT! 最后跟贴：台湾人比较喜欢的区域。。。因为风水关系交通上没有火车，只有bus shopping center还算便利，只是自从改造后停车比登天还难。。。附近貌似也没啥好学校~ 还算靠近freeway。。。附近餐馆不少评价完毕。。。最后发表：aitingwang	乌鸦 2009-5-5 15:11	11331	aitingwang 2009-5-5 15:22
房子还没有交工，都可以提出哪些改动？最后跟贴：没人知道吗？最后发表：annabanana	annabanana 2009-5-4 19:55	11139	annabanana 2009-5-4 21:18
悉尼Oatley区有没有2边，一边是好区，一边就比较差？最后跟贴：我喜欢那个公园，有山有水有炭炉烤串最后发表：shuyuanli	小水OZ 2009-4-20 15:20	61928	shuyuanli 2009-5-4 15:19
紧急询问- 关于notice of offer 最后跟贴：紧急询问各位TX, 买房notice of offer 上面的the Acknowledgement section应该怎么填写? 先谢谢了! 最后发表：jongmi	jongmi 2009-5-4 12:36	01482	jongmi 2009-5-4 12:36
请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？最后跟贴：通常这种情况，用line of credit比较好，灵活。楼主可以查查论坛里和LOC相关的帖子。最后发表：Martin_2F	funfun 2009-5-2 23:54	41447	Martin_2F 2009-5-3 12:29
deleted 最后跟贴：最后怎么解决啊？？最后发表：墨尔本啊 ...2	牛 2008-3-29 14:01	545586	墨尔本啊 2009-5-2 21:32
请问GOOGLE上黄色代表什么最后跟贴：请问，大家都有上过DOMAIN，上面的房子介绍的下面有GOOGLE的地图上显示的房子位置。有一种是深黄色的，是表示最大路吧，比如KING GEORGES RD，PACIFIC HWY,PRINCESS HWY这种，还有一种浅黄色的路，是否表示也是一条繁忙的路? 但比超级大路要好一点。是不是在这种浅黄色的路上的房子最好不要买呀。会比较吵吧。 [ 本帖最后由 Nunulucas 于 2009-5-1 00:12 编辑 ] 最后发表：Nunulucas	Nunulucas 2009-4-30 23:45	01308	Nunulucas 2009-4-30 23:45
point cook地区有商业用房卖吗？最后跟贴：Point Cook 的Town center在建中，应该都是商业用房。最后发表：hugh	海空静云 2009-4-27 22:27	61483	hugh 2009-4-30 00:24

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