地产投资今日: 26|主题: 31337

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请问个投资房的问题最后跟贴：最后发表：corexin	corexin 2010-3-27 20:15	21468	corexin 2010-3-27 23:52
想在细腻买个40万左右的投资房,设想大部分月供靠租金,不知道现不现实最后跟贴：原帖由 stkei 于 2009-12-26 19:20 发表很难想象PARRA两房租金能到600 是不太可能不过Auburn 20多万的房子可以租到300以上这是真的最后发表：gushenghua ...2	stkei 2009-11-29 23:24	556420	gushenghua 2010-3-27 21:50
如何找到房东地址最后跟贴：你的朋友要对这个负责吧！太马虎了最后发表：百里挑一	AAli 2010-3-25 10:35	41776	百里挑一 2010-3-27 16:15
建筑结构，害虫报告告知房屋差，仍拍卖到84万高价最后跟贴：结果说明人家比你更爱这个房子最后发表：百里挑一	liuqian3 2010-3-22 14:22	102106	百里挑一 2010-3-27 16:06
弱弱的问一句最后跟贴：先发个msg给版主问问总没错吧最后发表：way0109	baoshe 2010-3-27 00:45	31356	way0109 2010-3-27 01:31
买新房做投资房的退税问题最后跟贴：原帖由双行者于 2010-3-4 18:56 发表特别注意，投资房要在房子出租出去之后才能开始抵税，否则你的投资房还没有收入的情况下是不能抵税的。这个不对的，只要房子你上市出租，就算没有房客，也一样可以抵税最后发表：suel	水晶李子 2010-2-3 10:47	263587	suel 2010-3-26 17:09
求教：给投资房安空调，算费用吗？最后跟贴：属于capital expenditure。最后发表：黑山老妖	parmabusi 2010-3-26 10:57	21810	黑山老妖 2010-3-26 11:17
请问专家loft apartment 好不好最后跟贴：loft一般都是边角料，地方不够大，所以必须做成loft 如果地方够大的话，倒是比较特别最后发表：garysu	ellaella 2010-3-24 20:35	21837	garysu 2010-3-26 00:48
卖房的中介费多少最后跟贴：卖房是不是也是必须交stamp duty的？？有朋友知道大概多少吗？ xpro 请问你是哪家中介？最后发表：skyrocket01	skyrocket01 2010-2-21 11:03	203155	skyrocket01 2010-3-25 22:17
Body corporation 和 Owners Corporation 有什么区别啊？最后跟贴：以前叫BODY CORP 现在叫OWNERS CORP 看你是APART还是HOUSE APART的话很便宜了最后发表：大鸣鼎鼎	炸鸡翅 2010-2-27 19:57	32310	大鸣鼎鼎 2010-3-25 21:06
请问不是pr(还在等待中）可以买投资房吗？已经有自住房一套了，想再买个投资房。最后跟贴：新房任何人都可以买你可以买无限套最后发表：大鸣鼎鼎	土皮 2010-3-20 13:42	21507	大鸣鼎鼎 2010-3-25 20:49
最终房子交易失败，10％押金能否拿回来？最后跟贴：这样的话也许还会让你补差价的就是他们再卖这房子卖的钱少了剩下的差价要你出最后发表：大鸣鼎鼎	lyang97 2010-3-12 15:24	92083	大鸣鼎鼎 2010-3-25 20:44
删你就别八卦了 - [阅读权限 70]	cannabis 2010-3-24 20:29	1490	大鸣鼎鼎 2010-3-25 20:41
请问如何自己管理投资房？最后跟贴：顶一下～～最后发表：angelasy	angelasy 2010-3-21 21:37	11381	angelasy 2010-3-25 18:56
哪家银行转贷好价钱? 最后跟贴：好像四大里面NAB的浮息已经是最低的了。如果不怕麻烦有个听来的办法你可以试试，申请有蜜月期的浮息，蜜月期一过就refinance，再换另一家继续享受蜜月期。前提是没有罚款或者罚款很低，而且你不嫌把钱在不同帐户间转来转去麻烦。反正我是没那个干劲的…… 最后发表：bluesknight	dynamix 2010-3-23 15:37	41413	bluesknight 2010-3-25 16:20
请问去参加拍卖要带些什么? 最后跟贴：没找到, 请问有链接吗?多谢了! 最后发表：sheep	sheep 2010-3-24 18:25	21478	sheep 2010-3-24 18:51
住宅地产和商业地产的区别最后跟贴：商业物业也有好处，无论是零售还是工厂，一旦生意建立起来，一般大家都不会搬走，也不用担心卫生状况。最后发表：ozsmallbizowner	炸鸡翅 2010-3-22 23:59	21835	ozsmallbizowner 2010-3-24 16:36
投资房的房租最后跟贴：:o :o :o 最后发表：gongyi1971	gongyi1971 2010-3-23 10:27	11434	gongyi1971 2010-3-23 10:47
老话重提经济泡沫之地产最后跟贴：日本福利很好啊，买房子根本不合算，跌了也正常。中国可没什么福利了，大家自己得养老，当然自己得投资，弄点养老钱啦。最后发表：geed11	procean 2010-3-17 11:12	82090	geed11 2010-3-23 10:16
准备买个house，concord和marshfield很难选择，大家有什么建议，谢谢最后跟贴：concord 70w 买不到house的最后发表：coco7711 ...2	pinghan 2010-2-23 22:44	405094	coco7711 2010-3-22 21:03
求助SYD的房屋租售比的问题最后跟贴：国内的朋友要我帮忙提供SYD房屋租售比的历史数据,可怎么也找不到,有谁了解澳洲这里如何计算,或者哪里能找到吗? 一定加分感谢! 最后发表：ivy_cn	ivy_cn 2010-3-21 21:41	01208	ivy_cn 2010-3-21 21:41
幫幫忙打听一下Wyndham Waters Estate 最后跟贴：因想知道有关价格及前景,因本人将于11月或明年一月移民到澳州,地产公司介绍以上摟盤,謝謝幫忙..:) 最后发表：tony30017	tony30017 2010-3-21 20:28	01420	tony30017 2010-3-21 20:28
有朋友能推荐一下熟悉悉尼north shore的建筑师吗？最后跟贴：地区报上有。看north shore times.星期三、五晚上免费发最后发表：黑山老妖	包租公 2010-3-18 14:39	31618	黑山老妖 2010-3-21 19:49
请教黑山老妖大人最后跟贴：麻烦再问一下老妖进在买的是自住房，但想过几年后转投资房，那么应该怎么选还款方式呢。也是interest only+offset这样还好点吗最后发表：SKYJYL	lionguo2006 2010-3-20 22:47	51922	SKYJYL 2010-3-21 16:57
急问!!在线等! 自住转投资CGT 问题! 最后跟贴：谢谢指点! 最后发表：lifeinmelb	lifeinmelb 2010-3-20 11:03	31688	lifeinmelb 2010-3-21 14:56
自盖投资房费用产生的利息和NG？最后跟贴：多谢解答。。从开始drawing开始，到房子盖好大约一年到两年，这利息也是几千块钱呢。总要有个去处。最后发表：全麦面包	全麦面包 2010-3-11 18:25	21499	全麦面包 2010-3-21 13:58
求助帖！买期房需要提前贷款么？最后跟贴：我可以找悉尼的中介帮我贷款么？因为我以前是在悉尼的！刚搬过来ACT 谢谢大家的帮助！最后发表：babymaqin	babymaqin 2010-3-20 21:21	41815	babymaqin 2010-3-20 21:58
您有几套投资房？最后跟贴：2sets 最后发表：当午 ...2	cgz 2010-2-16 13:09	4412233	当午 2010-3-19 20:05
请问投资房可以自己管理么？最后跟贴：有没有哪位能具体说下该怎么管理啊？像是，要去哪里注册啊，合同怎么签啊，报税的时候需要些什么东西…… 之类的…… 谢谢了！最后发表：angelasy	angelasy 2010-3-13 17:16	112140	angelasy 2010-3-19 17:26
看了以前的贴在关于West Ryde和Ryde的, 有了解的介绍一下吧最后跟贴：原帖由 de1218 于 19/3/2010 11:18 发表火车站,学校区,还有就是人口组成. 人口组成指的是华人区？还有哪里是有火车站，学校区的华人区，但不是epping那么贵的吗？最后发表：nextstep	future 2009-12-25 20:07	132858	nextstep 2010-3-19 14:15
请问投资房变成正现金流是不是就要交税了? 最后跟贴：或者现金交易.~~~ 最后发表：de1218	雀之灵 2010-3-11 10:05	51730	de1218 2010-3-19 12:19
» 我是澳洲公民不回国怎么买国内的房子最后跟贴：领事馆网页上有详细要求，最好是中国身份，会容易很多。最后发表：Laura12345	hurstville2021 2010-3-13 23:20	21666	Laura12345 2010-3-19 10:26
看了两个房子,在细腻西边,请大家给点意见最后跟贴：带电梯的房子，物业太高最后发表：hunter38	浓痰化不开 2010-2-28 01:10	92291	hunter38 2010-3-18 20:39
请教大家关于投资房转自助房最后跟贴：准备买套House，准备先投资出去一两年之后自己搬进去住，有两个问题请教大家： 1。投资房转自住房的时候要对房子重新估价吗？有公司专门做这个吗？这个价格估计了之后自己记下来就行还是要报告什么官方机构？ 2。买第二套房子自己马上住进去，住满一年转投资房，以后卖掉CGT是按照50％算吗？还是根据投资和自助时间的比例算啊？还是说没必要马上住进去，只要以后任何时候在投资房里住满一年以后卖掉CGT都是50％？最后发表：chuixue	chuixue 2010-3-18 20:32	01504	chuixue 2010-3-18 20:32
epping一个30年的unit值得投资么最后跟贴：我怎么觉得一点不夸张啊，这个房子其实是典型的可以改3房两位的房子老是老了点，装修一下会很漂亮的 3房两卫这个几千很划算啊。最后发表：winsome	benbendan 2010-3-9 11:11	222998	winsome 2010-3-18 13:22
请帮我看看这套townhouse该出多少钱最后跟贴：我操！疯了吧？？最后发表：paladinyw	瓜农 2010-3-12 23:27	42042	paladinyw 2010-3-18 12:41
Residential 2 的相关标准如何查询？最后跟贴：或者简单介绍一下谢谢 dandenong, vic 最后发表：uvwx581	ozsmallbizowner 2010-3-15 12:04	01281	uvwx581 2010-3-17 01:23
有哪位朋友了解Thornleigh这个区？最后跟贴：看2001和2006的人口普查统计就发现那里中东人比例是所有北区里最高的一块，可能有历史原因的吧。但就算是有，住那的中东人肯定不会和Auburn，lidcombe的中东人一个档次。最后发表：包租公	something110 2010-3-16 18:14	22185	包租公 2010-3-17 00:08
关于买房的首付款从国内过来的请教最后跟贴：外汇分现汇和现钞，现钞转出来费用厉害，但买入便宜，黄牛卖给你更便宜。这个没有买过，大笔估计也没有人会去买。如果是外汇现汇，目前在中国某银行，那很容易，最简单的办法就是直接汇澳洲这里的银行，手续费就是一顿晚饭的钱。楼上有人说的那些汇款机构的风险考虑进去，想一想你把钱给了他们，他们不给你汇到澳洲，你找谁去。最后发表：粤式烧鸭	oceandeep 2010-3-8 19:22	142520	粤式烧鸭 2010-3-15 20:43
关于把投资房租给政府，该怎样操作，优惠是什么最后跟贴：同意楼上的，而且这个小区的房子有不可能大幅度的增值，一般都是富人区的房子涨得快，有听说过穷人区房子猛涨的吗？最后发表：cygrace	qazzwsx 2010-3-11 23:56	71805	cygrace 2010-3-14 23:19

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