地产投资今日: 116|主题: 31144

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2个房贷代理最后跟贴：悉尼同问，有啥好的broker，或者公司推荐最后发表：wcx0314	自在行檀 2010-7-21 17:07	41734	wcx0314 2010-7-26 10:01
How much to build a duplex in Sydney? 最后跟贴：原帖由 Gelen 于 2010-7-24 09:22 发表 1500一平米，大概估计 ls 专家啊，建独立的house？最后发表：davidross	online186 2010-7-24 08:20	31603	davidross 2010-7-25 08:50
关于开收入证明贷款事宜最后跟贴：为什么不开个海外证明，随便写最后发表：idontknow	blackberry028 2010-7-13 21:18	41879	idontknow 2010-7-24 13:25
Free tax advise on rental property 最后跟贴：买投资房时把自住房refinance了，并转了银行，这中间产生的罚金可以抵扣吗？最后发表：小牛 ...2	shuangchao 2010-7-4 12:20	354102	小牛 2010-7-23 14:16
现在投资房没有负扣税了？最后跟贴：原帖由 kevin_ma 于 2010-7-23 11:59 发表我可能没说清楚，当计算"taxable income"的时候(例如申请某些福利，baby bonus等)，你不可以把投资房的损失算进去。但这部分损失仍然可以负扣税。举个例子说，某人年收入150K，投资房的loss=5K，那么： 1 不能申请baby bonus，因为 ... 完全正确最后发表：leoqy	小石子 2010-7-21 22:43	212730	leoqy 2010-7-23 12:12
新房半年后如何自住转投资最后跟贴：貌似楼主关心的问题不是2套房子。楼主关心的是，自己买了套新房子，住了半年，出租其中一半，那么房租报税，水电等费用也报。6年之内那一半也收回，自己住，还需要交CGT吗。按我逻辑是不需要，当然要政府税法说了算。因为觉得整套出租了，6年内再自主不交CG，那么半套也是同理可得。最后发表：Poinsettia ...2	wlu 2010-6-22 12:43	344725	Poinsettia 2010-7-23 00:42
请问怎么做TAX RETURN啊最后跟贴：please contact with me,my no. is 0423485469 最后发表：jean9405	心净自然靓 2010-7-19 11:20	21293	jean9405 2010-7-22 17:55
求助关于期房买bank guarantee的问题最后跟贴：bank cheque 不是蛮好，省事。最后发表：mxgong	leafsun 2010-7-22 00:03	31573	mxgong 2010-7-22 13:11
投资房折旧表哪里去弄？当年折旧没抵光，还能用几年？有人说是二年。还有就是以前的折旧可不可以追算折旧？最后跟贴：严格的说，能折旧多少不是自己可以说了算的。应该去找一个有资格的公司来帮你做，几百块的费用做一次，但是连续用10年，如果你没有大的变动。最后发表：蓝马	zhangxinhao 2010-7-21 16:37	31469	蓝马 2010-7-22 12:38
apartment 的折旧怎么计算？最后跟贴：最多只可以把过去３年的折旧扣回来；　你已经过了６年了，就只能做３年。折旧需要找专业人员来做折旧报告，然后让你的会计师按报告上的数字给你报税，从而达到多退税的投资目标；当然，如果你本来就交很少的税，也没用～　随便ｇｏｏｇｌｅ一下ｄｅｐｒｅｃｉａｔｉｏｎ　ｓｃｈｅｄｕｌｅ就有很多专门做这方面的公司了。最后发表：640	电视坏了 2010-7-21 00:24	72285	640 2010-7-22 02:30
关于自住房出售的缴税问题最后跟贴：如果打算认定第一套房是你自住房。那么不用交税但是你第2套房从你开始买算起就是投资房。不可改变当然还有OPTION。关键那个更划算。因该是我说的这个，因为时间长最后发表：STS-TAX	dan626 2010-7-21 22:16	11466	STS-TAX 2010-7-21 23:06
问一下关于投资房的水费和council费最后跟贴：我的中介没有额外收费。地址改到了中介，都是他们帮我从房租里扣。最后发表：ddww	J-anuary 2010-7-21 12:39	21274	ddww 2010-7-21 13:17
账单支付最后跟贴：投资房，委托中介打理。水费，council费账单最近寄到自己家里，是自己付好呢还是让中介去付好？多谢了！最后发表：bourne126	bourne126 2010-7-20 20:47	01238	bourne126 2010-7-20 20:47
大家的投资房，水费一个季度多少呀？最后跟贴：Mine is $180 最后发表：fgyzj	chris_huhu 2010-7-15 13:47	81857	fgyzj 2010-7-20 12:45
投资房有无必要买Tenant Protection ？谢谢。最后跟贴：保险这东东, 说它有用就有用, 说它没用就没用. 就好象很多人买旧车, 保险买还是不买, 道理一样. 如果是俺, 都去投资房产了, 在意的是资本增值, 赌的是几万块几十万的得失, 还去拘泥于几百块/每年的东东? 最后发表：dy59	wwwdot 2010-7-14 19:52	51401	dy59 2010-7-20 08:49
有没有新加坡买私宅的最后跟贴：哪种产品祛斑最好敦煌益母草祛斑霜官网 qu-ban “敦煌益母草祛斑霜哪种产品祛斑最好纯中药祛斑产品” 女人最喜欢问的问题：什么祛斑产品好美容祛斑产品最有效祛斑产品有什么货真价实、真的有效的祛斑美容产品？如何有效祛斑？祛斑产品?美白产品在哪里最有市场？市场上祛斑美白产品很多，可是适合四十几岁的中年妇女祛斑美白的有效产品有哪些呢？目前在市场上，有那些比较著名气的化妆品品牌，它们属于那家公司？市场上有哪些好用且便宜的化妆品？用什么样的化妆品可以让自己看起来晶莹剔透？目前市场上都有那些流行的祛痘产品？市场上比较好的润唇膏有哪些牌子？液体的粉底，在市场上是不是称为粉底液？爱美是人的天性，女人们爱护自己也是应该的，对于大量外用的护肤品，往往看的人眼花缭乱。特殊是都市白领，紧张的生活节奏更没有给她们太多的时间保养皮肤。益母草祛斑霜/敦煌益母草祛斑霜/益母草祛斑组合/正规益母草祛斑霜益母草祛斑组合：益母草祛斑组合适用于黄褐斑、妊娠斑、肝斑、蝴蝶斑、雀斑、日晒斑、痘印、红血丝、激光、嫩肤、祛斑化妆品及其它激光斑、真皮斑、色素斑、顽固斑、反弹斑、化妆品铅中毒皮肤，效果非常好。或因内分泌紊乱所引起的黄褐斑（妊娠斑、肝斑、蝴蝶斑）雀斑、早期老年斑、皮肤色素沉着、黑眼圈、具有良好的祛斑效果；对因内分泌紊乱引起的痛经、月经不调、失眠、乏力、肝气郁结等不良症状具有很好的调理作用，同时呵护卵巢、滋养卵巢，平衡体内激素水平，提高机体免疫能力，让女性拥有骄傲人的容貌、性感的曲线，健康的肌肤和正常的欲望。是在中医祛斑的基础上，通过色素专家多年的中医祛斑经验，总结的一套全效的中医祛斑方法，根据色斑客户实际情况，采用不同的“阻断清除”祛斑中药产品，运用中医祛斑调养方法，在祛斑实践中证明，其祛斑精确独到，效果全面，具有超强的祛斑功效和卓越的祛斑效果，能够彻底祛除色斑，黄褐斑等色素沉着，达到彻底祛斑、养颜不反弹，深受色斑客户的好评。敦煌益母草祛斑官网 qu-ban ，免费咨询客服热线4006688134 在线QQ 1320567322 最后发表：yiphshti	james.au 2010-7-18 17:26	21465	yiphshti 2010-7-19 12:31
墨尔本北面epping 最后跟贴：我07年9月看房，那边都是24-29万 30万可以买个新装修的房子，地都是600左右，你参考一下吧最后发表：STS-TAX	cedricwang 2010-7-18 17:46	51885	STS-TAX 2010-7-19 11:26
关于factory conversion apartment的几个疑问，求解答，拿分分候着最后跟贴：SURRY HILL 周围的？是不是有租用期限，完全可以从合同上体现出来。最后发表：rwmerrylands	rainvegie 2010-7-18 03:00	11230	rwmerrylands 2010-7-19 09:25
MELBOURNE 预算50W 想在东南区买个UNIT 最后跟贴：应该先去银行看看他们能给你贷款多少再考虑买什么样的房子最后发表：kendong622	loverleo 2010-7-17 23:29	51699	kendong622 2010-7-18 23:20
买房之一：couple可以同时拥有2套自住房么？最后跟贴：任何一个时间只能有一套房免CGT。最后发表：clur	zfpurple 2010-7-18 14:58	41800	clur 2010-7-18 22:20
买房之二：关于投资房最后跟贴：没有明白的TX么？最后发表：zfpurple	zfpurple 2010-7-18 15:19	11479	zfpurple 2010-7-18 22:14
请教投资有duro kichen的apartment楼花最后跟贴：dual key 最后发表：shine_on	美睿妈 2010-6-5 21:23	61795	shine_on 2010-7-17 22:09
卖掉抵押房会有什麽后果？最后跟贴：settle的时候卖方需要discharge mortgage，不然新出的certificate of title上还是会有mortgage，也就是说你不还贷款银行有权把房产收回，买家一定不会答应settle的。最后发表：kitcat	wdmznzd 2010-7-16 07:18	41513	kitcat 2010-7-17 18:18
请删除最后跟贴：请删除 [ 本帖最后由 ausa 于 2010-7-21 13:46 编辑 ] 最后发表：ausa	ausa 2010-7-17 03:42	01347	ausa 2010-7-17 03:42
请教一下现在投资房贷款的最高比例是多少？最后跟贴：如果你是银行现有客户并且买贷款保险的话最多可贷到95%。你要买多少钱的房子？最后发表：inferencemel	wdmznzd 2010-7-14 12:34	192279	inferencemel 2010-7-16 22:13
不要在没拿到银行申批时候就签unconditional approval买房合同最后跟贴：只有auction买房才用签unconditional approval.其它像private sale只用签subjuect to finance。如果贷款没有申请下来，10%预付款可以拿回来。最后发表：inferencemel	inferencemel 2010-7-14 23:51	102231	inferencemel 2010-7-16 19:20
LOC还是X-coll 最后跟贴：同意版主观点顶最后发表：小茉莉	小茉莉 2010-7-15 23:35	31520	小茉莉 2010-7-16 13:19
什么网站可以查到房子以前买卖的价格？最后跟贴：好友用的信息呀，谢谢啦最后发表：gyy821	plasticlin 2010-7-12 12:44	71700	gyy821 2010-7-15 19:28
买好的楼花是否可以在Settle前卖掉? 最后跟贴：你如果要卖房，一样要找卖房律师。最好跟你律师沟通一下。那种过户小律师就能搞定的。最后发表：snowbird	judyqianqian1 2010-7-14 18:28	92508	snowbird 2010-7-15 19:22
为什么这么多地产中介都在推销楼花？？最后跟贴：看到这里俺觉得小哥你有点情绪化了。你被中介坑过？做你那行的名声都好？还说说点技术含量高点的吧，不然白瞎了你以前发的帖子。最后发表：rwmerrylands ...2 3 4	catlittle 2010-5-20 08:08	11111403	rwmerrylands 2010-7-15 10:02
墨尔本carneige 最后跟贴：印度人多~~~~~~~~~~~~ 最后发表：zfpurple	zr_aust 2010-6-7 12:55	192472	zfpurple 2010-7-14 22:00
Sustainability Declaration是什么？最后跟贴：在网上看房的时候，很多都有提供Sustainability Declaration。请问这个东东有什么用处，都是关于什么的？对房价有影响吗？谢谢先！最后发表：mr3gz	mr3gz 2010-7-14 18:01	01899	mr3gz 2010-7-14 18:01
Auction result (VIC) 最后跟贴：whysolutions - 你可否upload 最近的auction result.....thanks 最后发表：bt123123	bt123123 2010-7-2 13:09	71715	bt123123 2010-7-13 23:02
自住转投资求建议分分伺候最后跟贴：原帖由 shuangchao 于 2010-7-11 16:04 发表 what's the market value of your current house? and how much is left on the loan 基本没什么变化小涨一点点点啦才还了1年的贷款而已还欠银行很多呢呵呵最后发表：wangrui1210	wangrui1210 2010-7-11 15:14	61629	wangrui1210 2010-7-12 22:17
我这个自住房可以抵税吗？最后跟贴：对，我在ADELAIDE，首次置业的补贴是澳洲政府给的，应该全国是一样的吧，我这是猜的，呵呵．最后发表：steven_sa	wxm611 2010-7-11 22:11	51494	steven_sa 2010-7-12 21:06
想换房，又想减税最后跟贴：装修费用不能低税，也不能。问会计。最后发表：jedi_knight	TartarT 2010-7-12 16:12	11543	jedi_knight 2010-7-12 20:42
转贴新闻：最准确的来自政府的房产价格报告最后跟贴：谢谢，不过看着很累。哪位能翻译一下，并把内容精炼一下？最后发表：江北	patricb 2010-6-29 16:18	22335	江北 2010-7-11 21:44
墨尔本city买一套公寓投资怎么样？最后跟贴：原帖由大鸣鼎鼎于 2010-4-20 16:24 发表唯一有机会租金COVER贷款的就是APARTMENT 真正养过房的人才知道养一个HOUSE要多累 CITY的APARTMENT现在涨势很好也许老澳洲会认为CITY的房子不涨那是以前因为以前CITY都没有多少人都住在周边可是现在情况已 ... Apartment是一个很好的投资方向，当然各方面的因素也要考虑进去。只要outgoing合适，不但没有风险，回报率还很好！最后发表：zfpurple ...2	dongna27 2010-4-14 19:32	324922	zfpurple 2010-7-11 18:18
请问做个4、5平方的厨房要多少钱最后跟贴：1000澳一米送上柜。烤漆门板加人造石台面。免费设计。有意站内联系。melb。最后发表：zykk759	zll79 2009-11-26 21:05	92644	zykk759 2010-7-11 15:05
银行房屋估价为什么比市场价格低很多？最后跟贴：但是house现在被低估的很多，尤其是去年买的。。-------可作为房价拐点的友好解释当一轮大牛市行将结束，一定会有一个杀跌再大幅拔高的过程并伴随天量成交，股市房市如出一辙行情已渐行渐远，墨尔本的WEEKLY越来越薄了最后发表：651200	四方朋友 2009-10-14 22:48	272733	651200 2010-7-11 13:52

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