地产投资今日: 1|主题: 30785

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买新房还是次新房最后跟贴：期房１０％首付，　比如４０万房子，　首付４万，　３年完工５０万套现，　４万套现１０万。。。２手房么，　很多要２０％首付，（　当然可以自己自住房re finance买断也不错。　）５％左右的印花税一加上去。　如果是为了避税，　还是推荐。　个人觉得，　楼花适合现金少，目的是captial growth。　说白了就１０％而已，　咱也不能要求太多啦　。　２手公寓，　用来抵税。　但是特点是现金压力大些，　首付多一些。　　最后发表：person1128	tangxiaomei 2010-3-16 01:06	81987	person1128 2010-3-29 13:32
我的第一个物业最后跟贴：这个房子当时我买的价格是48000刀，买下后我就出租了这个房子，租金是每周70刀这是1981年的故事了想想当时贷款利息多少之类的先完全不同的历史阶段了现在48万的房子，帮房客交了一堆Strata，能租到420你就偷笑了最后发表：pipiman	patrickzhu 2010-3-28 19:26	172267	pipiman 2010-3-29 12:59
墨尔本有没有这样的房子？最后跟贴：请大家帮我评价一下这种房子的 1。升值潜力 2。空置率 3。投资回报率？另外我没有工作，就是手上的20万，买后出租，可以贷到款吗？谢谢 http://www.domain.com.au/Propert ... e%20Alert%20Open%20(postclick)&prevServer=Emails&s_cid=HomeAlert:VIC&haprof=1367253 [ 本帖最后由 mlhdo 于 2010-3-28 22:14 编辑 ] 最后发表：mlhdo	mlhdo 2010-3-16 12:39	152094	mlhdo 2010-3-28 22:10
为什么有些房子在拍卖前就被买走了?是不是中介手续费差很多啊? 最后跟贴：至少可以省下拍卖费。最后发表：黑山老妖	graceinau 2010-3-10 12:32	92270	黑山老妖 2010-3-28 21:00
先投资后自住? 最后跟贴：每个人的想法不同而已。。看个人情况的，先买投资房也很正常。最后发表：manunited	新星之火 2010-3-27 12:00	51323	manunited 2010-3-28 13:59
我们能买第二套房吗? 最后跟贴：贷款的问题来说是有点紧的，如果你直接去银行的话。最后发表：manunited	ozdragon 2010-3-10 14:55	223180	manunited 2010-3-28 13:57
再请问投资房的问题最后跟贴：估计楼主没有当过二房东,哈哈. 最后发表：天涯浪客	corexin 2010-3-28 01:42	11206	天涯浪客 2010-3-28 04:55
投资房的选择最后跟贴：在哪个城市啊?感觉很便宜. 最后发表：天涯浪客	sujiea 2010-3-27 23:23	31259	天涯浪客 2010-3-28 04:50
请问个投资房的问题最后跟贴：最后发表：corexin	corexin 2010-3-27 20:15	21347	corexin 2010-3-27 23:52
想在细腻买个40万左右的投资房,设想大部分月供靠租金,不知道现不现实最后跟贴：原帖由 stkei 于 2009-12-26 19:20 发表很难想象PARRA两房租金能到600 是不太可能不过Auburn 20多万的房子可以租到300以上这是真的最后发表：gushenghua ...2	stkei 2009-11-29 23:24	555887	gushenghua 2010-3-27 21:50
如何找到房东地址最后跟贴：你的朋友要对这个负责吧！太马虎了最后发表：百里挑一	AAli 2010-3-25 10:35	41631	百里挑一 2010-3-27 16:15
建筑结构，害虫报告告知房屋差，仍拍卖到84万高价最后跟贴：结果说明人家比你更爱这个房子最后发表：百里挑一	liuqian3 2010-3-22 14:22	101917	百里挑一 2010-3-27 16:06
弱弱的问一句最后跟贴：先发个msg给版主问问总没错吧最后发表：way0109	baoshe 2010-3-27 00:45	31247	way0109 2010-3-27 01:31
买新房做投资房的退税问题最后跟贴：原帖由双行者于 2010-3-4 18:56 发表特别注意，投资房要在房子出租出去之后才能开始抵税，否则你的投资房还没有收入的情况下是不能抵税的。这个不对的，只要房子你上市出租，就算没有房客，也一样可以抵税最后发表：suel	水晶李子 2010-2-3 10:47	263268	suel 2010-3-26 17:09
求教：给投资房安空调，算费用吗？最后跟贴：属于capital expenditure。最后发表：黑山老妖	parmabusi 2010-3-26 10:57	21491	黑山老妖 2010-3-26 11:17
请问专家loft apartment 好不好最后跟贴：loft一般都是边角料，地方不够大，所以必须做成loft 如果地方够大的话，倒是比较特别最后发表：garysu	ellaella 2010-3-24 20:35	21577	garysu 2010-3-26 00:48
卖房的中介费多少最后跟贴：卖房是不是也是必须交stamp duty的？？有朋友知道大概多少吗？ xpro 请问你是哪家中介？最后发表：skyrocket01	skyrocket01 2010-2-21 11:03	202809	skyrocket01 2010-3-25 22:17
Body corporation 和 Owners Corporation 有什么区别啊？最后跟贴：以前叫BODY CORP 现在叫OWNERS CORP 看你是APART还是HOUSE APART的话很便宜了最后发表：大鸣鼎鼎	炸鸡翅 2010-2-27 19:57	32031	大鸣鼎鼎 2010-3-25 21:06
请问不是pr(还在等待中）可以买投资房吗？已经有自住房一套了，想再买个投资房。最后跟贴：新房任何人都可以买你可以买无限套最后发表：大鸣鼎鼎	土皮 2010-3-20 13:42	21404	大鸣鼎鼎 2010-3-25 20:49
最终房子交易失败，10％押金能否拿回来？最后跟贴：这样的话也许还会让你补差价的就是他们再卖这房子卖的钱少了剩下的差价要你出最后发表：大鸣鼎鼎	lyang97 2010-3-12 15:24	91941	大鸣鼎鼎 2010-3-25 20:44
删你就别八卦了 - [阅读权限 70]	cannabis 2010-3-24 20:29	1490	大鸣鼎鼎 2010-3-25 20:41
请问如何自己管理投资房？最后跟贴：顶一下～～最后发表：angelasy	angelasy 2010-3-21 21:37	11252	angelasy 2010-3-25 18:56
哪家银行转贷好价钱? 最后跟贴：好像四大里面NAB的浮息已经是最低的了。如果不怕麻烦有个听来的办法你可以试试，申请有蜜月期的浮息，蜜月期一过就refinance，再换另一家继续享受蜜月期。前提是没有罚款或者罚款很低，而且你不嫌把钱在不同帐户间转来转去麻烦。反正我是没那个干劲的…… 最后发表：bluesknight	dynamix 2010-3-23 15:37	41322	bluesknight 2010-3-25 16:20
请问去参加拍卖要带些什么? 最后跟贴：没找到, 请问有链接吗?多谢了! 最后发表：sheep	sheep 2010-3-24 18:25	21351	sheep 2010-3-24 18:51
住宅地产和商业地产的区别最后跟贴：商业物业也有好处，无论是零售还是工厂，一旦生意建立起来，一般大家都不会搬走，也不用担心卫生状况。最后发表：ozsmallbizowner	炸鸡翅 2010-3-22 23:59	21666	ozsmallbizowner 2010-3-24 16:36
投资房的房租最后跟贴：:o :o :o 最后发表：gongyi1971	gongyi1971 2010-3-23 10:27	11304	gongyi1971 2010-3-23 10:47
老话重提经济泡沫之地产最后跟贴：日本福利很好啊，买房子根本不合算，跌了也正常。中国可没什么福利了，大家自己得养老，当然自己得投资，弄点养老钱啦。最后发表：geed11	procean 2010-3-17 11:12	81935	geed11 2010-3-23 10:16
准备买个house，concord和marshfield很难选择，大家有什么建议，谢谢最后跟贴：concord 70w 买不到house的最后发表：coco7711 ...2	pinghan 2010-2-23 22:44	404426	coco7711 2010-3-22 21:03
求助SYD的房屋租售比的问题最后跟贴：国内的朋友要我帮忙提供SYD房屋租售比的历史数据,可怎么也找不到,有谁了解澳洲这里如何计算,或者哪里能找到吗? 一定加分感谢! 最后发表：ivy_cn	ivy_cn 2010-3-21 21:41	01092	ivy_cn 2010-3-21 21:41
幫幫忙打听一下Wyndham Waters Estate 最后跟贴：因想知道有关价格及前景,因本人将于11月或明年一月移民到澳州,地产公司介绍以上摟盤,謝謝幫忙..:) 最后发表：tony30017	tony30017 2010-3-21 20:28	01285	tony30017 2010-3-21 20:28
有朋友能推荐一下熟悉悉尼north shore的建筑师吗？最后跟贴：地区报上有。看north shore times.星期三、五晚上免费发最后发表：黑山老妖	包租公 2010-3-18 14:39	31456	黑山老妖 2010-3-21 19:49
请教黑山老妖大人最后跟贴：麻烦再问一下老妖进在买的是自住房，但想过几年后转投资房，那么应该怎么选还款方式呢。也是interest only+offset这样还好点吗最后发表：SKYJYL	lionguo2006 2010-3-20 22:47	51718	SKYJYL 2010-3-21 16:57
急问!!在线等! 自住转投资CGT 问题! 最后跟贴：谢谢指点! 最后发表：lifeinmelb	lifeinmelb 2010-3-20 11:03	31548	lifeinmelb 2010-3-21 14:56
自盖投资房费用产生的利息和NG？最后跟贴：多谢解答。。从开始drawing开始，到房子盖好大约一年到两年，这利息也是几千块钱呢。总要有个去处。最后发表：全麦面包	全麦面包 2010-3-11 18:25	21373	全麦面包 2010-3-21 13:58
求助帖！买期房需要提前贷款么？最后跟贴：我可以找悉尼的中介帮我贷款么？因为我以前是在悉尼的！刚搬过来ACT 谢谢大家的帮助！最后发表：babymaqin	babymaqin 2010-3-20 21:21	41657	babymaqin 2010-3-20 21:58
您有几套投资房？最后跟贴：2sets 最后发表：当午 ...2	cgz 2010-2-16 13:09	4411207	当午 2010-3-19 20:05
请问投资房可以自己管理么？最后跟贴：有没有哪位能具体说下该怎么管理啊？像是，要去哪里注册啊，合同怎么签啊，报税的时候需要些什么东西…… 之类的…… 谢谢了！最后发表：angelasy	angelasy 2010-3-13 17:16	111956	angelasy 2010-3-19 17:26
看了以前的贴在关于West Ryde和Ryde的, 有了解的介绍一下吧最后跟贴：原帖由 de1218 于 19/3/2010 11:18 发表火车站,学校区,还有就是人口组成. 人口组成指的是华人区？还有哪里是有火车站，学校区的华人区，但不是epping那么贵的吗？最后发表：nextstep	future 2009-12-25 20:07	132614	nextstep 2010-3-19 14:15
请问投资房变成正现金流是不是就要交税了? 最后跟贴：或者现金交易.~~~ 最后发表：de1218	雀之灵 2010-3-11 10:05	51583	de1218 2010-3-19 12:19
» 我是澳洲公民不回国怎么买国内的房子最后跟贴：领事馆网页上有详细要求，最好是中国身份，会容易很多。最后发表：Laura12345	hurstville2021 2010-3-13 23:20	21532	Laura12345 2010-3-19 10:26

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