地产投资今日: 3|主题: 31060

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想在悉尼买套投资房，大家给个建议吧最后跟贴：原帖由 CITYLOOK 于 2010-7-10 18:20 发表近city 2 房，游泳池健身房一应俱全，虽然不用1350我认了。 auburn central凭什么？凭优秀的管理,呵呵(paopaobing(85)) 最后发表：天涯浪客 ...2 3 4	CITYLOOK 2010-7-3 00:55	958466	天涯浪客 2010-7-10 19:09
不是澳洲PR可以在澳洲买房吗? 最后跟贴：可以最后发表：taxsolution	matrix 2007-10-9 18:59	254733	taxsolution 2010-7-9 20:56
看不懂价格了，求助！！为什么地价少的房子还贵？最后跟贴：看谁先急最后发表：taxsolution	xliu 2010-6-9 12:02	101923	taxsolution 2010-7-9 20:54
投资房买1房还是2房好？最后跟贴：都可以,看自己能力吧最后发表：taxsolution ...2	luckystar 2010-6-5 08:23	374434	taxsolution 2010-7-9 20:52
国内的房子有人出价，卖不卖？最后跟贴：先放着出租吧最后发表：taxsolution	熏衣草 2010-6-12 21:51	162641	taxsolution 2010-7-9 20:50
关于房价最后跟贴：拍卖都是华人在叫价最后发表：taxsolution	我最爱美人鱼 2010-6-14 04:54	61844	taxsolution 2010-7-9 20:49
请教投资房自住房的区分最后跟贴：你住在HOUSE里，就是自住房了，自住房不能DEDUCATE。如果还当投资房，ATO查到，不但以前DEDUCATE的要还回去，而且要罚款。要么就自己住APARTMENT里，HOUSE做投资房。原帖由 att522 于 2010-7-8 22:44 发表想在这里问下什么情况home lone 的interest是可以从收入中deduct掉的？我和先生有一套apartment已经还清了一直在住，现在有了小孩，想贷款买个house做投资，我想问一下，因为有小孩，我们想住在以投资名义买的house里 ... 最后发表：click	att522 2010-7-8 22:44	41360	click 2010-7-9 20:49
有关期房(offplan) 最后跟贴：见过3-4年的, Melbourne 最后发表：taxsolution	博尼 2010-6-8 22:13	92204	taxsolution 2010-7-9 20:47
我上周六没去，但好象流拍了。Balwyn north 最后跟贴：中途走了最后发表：taxsolution	岁月留下的痕迹 2010-6-17 22:14	182260	taxsolution 2010-7-9 20:44
看房。。。郁闷中。。最后跟贴：去reiv投诉吧最后发表：taxsolution ...2	可洁 2010-6-17 18:26	364644	taxsolution 2010-7-9 20:43
Auction: North Sydney 公寓2房2卫1车--19June 最后跟贴：还ok 最后发表：taxsolution	sinosydneysider 2010-6-18 21:49	102349	taxsolution 2010-7-9 20:36
如果手边有30W，全额付款买套1室合算吗？最后跟贴：买有地的吧最后发表：taxsolution	nickymch 2010-5-11 03:19	203042	taxsolution 2010-7-9 20:28
存开发商的TRUST ACCOUNT 有风险吗? 最后跟贴：风俭不大最后发表：taxsolution	dy59 2010-6-30 22:11	212432	taxsolution 2010-7-9 20:27
Eastwood 这个期房值得买吗？最后跟贴：一般吧最后发表：taxsolution	zgsg11 2010-7-5 22:39	61719	taxsolution 2010-7-9 20:25
求助：我可以换agent吗？最后跟贴：找华人的吧,老外效率慢最后发表：taxsolution	lynns 2010-7-7 13:04	91690	taxsolution 2010-7-9 20:16
关于伤残，人寿，收入保护等保险最后跟贴：记得问清内容才签最后发表：taxsolution	lordring 2010-7-9 15:38	21383	taxsolution 2010-7-9 20:11
大家怎么看２，３年后悉尼的房价？来谈谈吧最后跟贴：至少每年上升10% 最后发表：taxsolution ...2	MU 2010-6-30 13:44	344057	taxsolution 2010-7-9 20:09
ashfield 的房子上半年又长了20%？？？最后跟贴：ashfield的房价很不正常阿最后发表：anz2010	liangmike 2010-6-16 17:52	152949	anz2010 2010-7-9 16:45
急！！Baulkham Hills到底如何？明天准备下定金了！！最后跟贴：挺好。定金都下过了吧？？最后发表：charmaine	春天里的野百合 2010-7-7 17:47	122058	charmaine 2010-7-9 15:06
请帮忙推荐一个折旧师最后跟贴：你这个价格不错，他们给我的报价是660，然后有家具的再加110 最后发表：lanlan1980	江南一梦 2010-7-8 12:15	81504	lanlan1980 2010-7-9 14:18
小白真心请教投资问题最后跟贴：LZ先看置顶贴。你的问题里面都回答了。最后发表：黑山老妖	小么事 2010-7-7 15:36	41533	黑山老妖 2010-7-7 20:31
全额买的自住房转成投资房是不是不划算？最后跟贴：原帖由 grayz 于 2010-7-5 10:04 发表自住房里面那出来的钱的用途，决定着你这钱能不能扣税比如，拿出来的钱去投资就可以退拿出来的钱买自住一分优惠都没有，而且越来自住房的可扣税的部分是你拿钱出来前的欠的那部分可不可以用具体数字来这样理解：老房子贷款40万，还了38万，Refinance老房子到45万；新房子60万。全部拿出45万放到新房子里，这样，老房子贷款45万，新房子贷款22万；可扣税的是老房子的45万。最后发表：carolyn	tommyyin 2010-7-4 21:14	71888	carolyn 2010-7-6 13:34
政府需求推动Parramatta办公物业市场最后跟贴：政府需求推动Parramatta办公物业市场紐省敎育部新租6500平方米未來幾年將更旺　　隨着近日一系列租約的簽訂，Parramatta地區正象堪培拉一樣，成爲政府部門集中辦公地。　　紐省敎育及培訓部已證實，它將成爲位于 2 Wentworth Street這座大樓中的主要租戶，此大樓是Charter Hall地産基金的資産。　　物業代理們表示，這起租約的簽訂，是2007年以來Parramatta地區商用物業市場上最重大的交易。紐省敎育及培訓部將租用該大樓中6500平方米的面積，佔大樓總面積的60%。　　Savills公司最近的一期Parramatta地區辦公物業市場報吿顯示，到今年三月爲止的12個月之內，該地區的辦公物業市場的出租及銷售活動均不算太活躍，不過，報吿表示，由於省政府和聯邦政府的許多部門都在重新尋找辦公地點，可以預見，這個地區未來幾年內的辦公物業將更加活躍。　　Savills的報吿顯示，Parramatta地區辦公物業的大租戶以政府部門爲主，政府部門所租用的辦公物業面積比例高達68%，而74%的開發用地交易，則是由開發商完成的。　　Savills的報吿數據還顯示，到今年三月爲止的一年當中，共有15000平方米的辦公物業被租出，年比下降75%，同時也大大低於五年平均値——61,237平方米。　　Savills的紐省硏究部主任Belinda Nowland説：“象其它許多大的商用物業市場一樣，Parramatta地區新簽的合同也不多，大部分都是續簽合同。　　“2009年，辦公物業市場上主要的新增物業是悉尼水局（Sydney Water）位于1 Smith Street的面積爲2萬3千平方米的大樓。在未來幾年中，紐省和聯邦政府部門的搬遷將爲Parramatta地區的辦公物業市場帶來新的推動力。最后发表：zitenghua	zitenghua 2010-7-6 08:43	01053	zitenghua 2010-7-6 08:43
自住房和投资房怎么转换利益能最大,麻烦能最小? 最后跟贴：原帖由 whysolutions 于 2010-7-5 22:07 发表 lz这个问题因人而异，每个人的收入以及税收情况不一样，而且每个人所能承受的风险大小也不一样。所以要得到比较适合你的答案，我们需要你更具体的信息。要是不方便在此透露的话，可以发短信给站内的达人。希望有用 ... 同意是因人而异的，要看你： 1，是否有negative gearing 的好处或是好处有多大 2，看重生活质量多(很多人买第二套是想改善兼投资）还是tax benefit多最后发表：patricb	yixin 2010-7-4 22:50	141817	patricb 2010-7-5 22:55
7月1日后購房者新增三種費用最后跟贴：根本没有这条出来。。最后发表：manunited	a-goodman 2010-6-2 23:24	213387	manunited 2010-7-5 15:11
关于投资房6年内卖掉免税的问题最后跟贴：能证明自己住在里面的唯一证据就是，所有的BILL UNDER OWNER'S NAME and property's address。最后发表：jedi_knight	江南一梦 2010-6-30 21:52	152424	jedi_knight 2010-7-5 12:52
有从AMP BANK 贷款买房的吗？听说是CAP的member有benefit? 最后跟贴：不好意思，打错了，应该是CPA 最后发表：寂寥	寂寥 2010-7-4 20:21	11128	寂寥 2010-7-4 21:09
投资房究竟哪些项目可以抵税？最后跟贴：律师费当然可以。。bunnings的这种是可能一半作为投资房最后发表：manunited	sock_jin 2010-7-2 09:21	142195	manunited 2010-7-3 21:12
上周(26th June,2010) Auction Result 最后跟贴：太感谢了最后发表：新澳之旅	whysolutions 2010-7-2 22:50	21618	新澳之旅 2010-7-3 08:47
请问墨尔本富人区是哪几个，周边有何大购物中心最后跟贴：原帖由 sunnykelly 于 2010-7-2 09:35 发表请问surry hill算富人区吗？有次飞机上旁边一老太太说她的女儿在这个区买的房子，很得意洋洋的。 surry hill算红灯区吧最后发表：3043638 ...2 3	提问专用马甲 2010-5-6 12:02	808722	3043638 2010-7-2 10:11
Richmond Ikea 旁边的投资房怎么样？急着下手，分分伺候！最后跟贴：出租应该还可以吧.只不过不知道BODYCORPORATE FEE是多少.有POOL,GYM应该不便宜的. 最后发表：小么事 ...2	greenkoko 2010-5-11 20:36	344356	小么事 2010-7-1 16:44
律师发信来了，可是有2笔费用看不懂最后跟贴：关键看总数，vendor可以让你开几张支票，分别付给不同的人，经常发生的。最后发表：ys98	nickymch 2010-6-24 01:04	81797	ys98 2010-6-30 23:05
Castle Hill Mall附近（走路8-10分钟）的House好租么？最后跟贴：原帖由买房子啊于 2010-6-29 19:38 发表 480？ I SAY 600 AT LEAST 我说的是三房。因为CH这里基本都是30－40年的老HOUSE。新房子当然600没问题，但新房子在CASTLE HILL不普遍。最后发表：dandan	Wangx813 2010-6-25 00:22	71778	dandan 2010-6-29 22:48
房贷政策最后跟贴：没有工资单税单，只要出个公司证明信就可以了，具体你随便找个broker问问，不算low doc贷款的最后发表：palaogong	自在行檀 2010-6-29 19:51	51581	palaogong 2010-6-29 20:46
谢谢大家最后跟贴：The Federal Government announced yesterday that it will introduce tough new laws against unfair mortgage exit fees, effective from 1 July 2010. 最后发表：JohnnyWang	jasonliu234 2010-4-15 09:55	131856	JohnnyWang 2010-6-29 13:35
请问各位专家二房一卫，跟二房二卫的租金大约差多少? 最后跟贴：要看区了,不同的区差别很大,租金也差别很大,如果在city,差别绝对有80以上,如果来租金低的区,基本没差别. 最后发表：天涯浪客	sydtw 2010-6-22 21:36	51817	天涯浪客 2010-6-29 06:27
请教castle hil和baulkham hills的交通最后跟贴：查一下610的map就知道了最后发表：Seiya	yimeng 2010-6-28 14:52	11379	Seiya 2010-6-28 14:53
offset account的問題: Available Fund少了???不明白呀, 有人可以幫我嗎?? 最后跟贴：为什么不打电话问commbank? 最后发表：黑山老妖	iamfine 2010-6-22 19:18	21394	黑山老妖 2010-6-27 19:17
投资新房自住一段时间搬出来？最后跟贴：How do u increase your cost 最后发表：bt123123	aotian817 2010-6-25 16:44	61506	bt123123 2010-6-26 08:26
问一个关于offset帐户的问题最后跟贴：楼上能说清楚一点吗？谢谢最后发表：xzjleo	xzjleo 2010-6-24 20:51	21361	xzjleo 2010-6-25 13:24

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