地产投资今日: 29|主题: 31290

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中国房地产黄金十年或结束富人海外扎堆买房(组图) 最后跟贴：http://news.wenxuecity.com/messages/201103/news-gb2312-1310399.html 澳洲房价又要被推高了。最后发表：ZACLW	ZACLW 2011-3-19 15:24	01106	ZACLW 2011-3-19 15:24
AMP home loan rate 最后跟贴：更好點?? 你說更低interest rate? 其實mortgage和買電腦也有點像. 常常會有新的package/promotion. 你不可能永遠都是最好的. 你不能去年買了iPad, 今年跑去Apple和他換iPad 2把~~ 可能你broker幫你做時, AMP真的算最不錯的. AMP不能算rate最低, 但他package也都沒什annual fee, interest rate也不差又有offset account. 就算去Bankwest or NAB這些6.9%.. 7.02% - 6.9% = 0.12% of your $240k = $288一年. 但NAB這些也都有annual fee of $395, 那這樣好像amp又好一點. 但你又要把exit fee算進來, 又要把credit card annual fee, 又要把discount on home content insurance etc etc...你要一直比, 到最後你都不要貸錢. 最后发表：客美颖景	harley2ellie 2011-3-6 22:16	122005	客美颖景 2011-3-19 14:49
请帮忙看看这apartment买了会后悔吗? 在线等。。。。最后跟贴：MALVERN已经升爆掉啦~~~而且这个BODY CORP肯定不便宜, 跟租房差不多, 还要PAY MORTGAGE...... 这个买价跟ST KILDA RD上的APT差不了多少, 两房的LAYOUT好一点的估计都过60啦~~ FLOORPLAN里的LAYOUT一塌糊涂, DESIGN不合理, 最大利用空间到极致啦~就是用FANCY的材料补救~~在MALVERN那么小一块地竟然弄出差不多100多个UNIT, DEVELPER赚S啦还是OFFPLAN, 外面乔装的好一点, 給颗糖你看, 房子还没有的看, DISPLAY的都木有除了可能住的舒服之外绝对后悔, 这种房子要升值? 难啊~~~ 最后发表：chiny	blankzhou 2011-3-17 15:43	21375	chiny 2011-3-18 09:01
40年的UNIT 最后跟贴：根据站内御用werner说， 7，8时年代的砖房是质量最好的，其次是5，6时年代的和90年代早期的。再早的就不行了，再晚的就是一点分钱一分货，材料好工艺好自然就成本很高，通常造房子的不会用，所以普遍质量也都不咋样。最后发表：LOOKINGFORHOUSE	jackie123 2011-2-27 11:52	132342	LOOKINGFORHOUSE 2011-3-17 22:16
选择题最后跟贴：但纯讲房子，metricon得好。如果你要综合比较，得把你的生活状况，家庭组成，收入支出，生活目标等等都写出来，自有足迹牛人帮你分析了最后发表：LOOKINGFORHOUSE	兔年大吉 2011-3-12 02:16	11136	LOOKINGFORHOUSE 2011-3-17 22:11
Australian Housing Market Overview January 2011 最后跟贴：http://www.youtube.com/v/G1i2tTY8M8s 最后发表：ccj5124	ccj5124 2011-3-17 12:51	01071	ccj5124 2011-3-17 12:51
澳洲的房子有房产证吗？最后跟贴：贷款还完了，银行就会给你这东西了最后发表：keepdancing	jjman 2011-3-16 15:55	82081	keepdancing 2011-3-17 02:57
请问各位，townhouse的管理费一般在多少钱之间？最后跟贴：这管理费都包括什么啊？他们都管啥？最后发表：solomon99	危险 2011-3-15 22:44	31355	solomon99 2011-3-16 15:50
请推荐悉尼nab home side的贷款broker,谢谢！最后跟贴：刚把贷款办好，很开心还有需要的同学吗？比6.9%低啊也是nab的最后发表：hohoho	freedomflyer 2011-1-31 19:04	132472	hohoho 2011-3-16 12:01
请问:一年商务考察签证,可以买房么? 最后跟贴：指点得太专业了,你不会就是律师吧? 最后发表：ggbbww	ggbbww 2011-3-15 15:41	91599	ggbbww 2011-3-15 22:33
epping的公寓容易出租吗？最后跟贴：epping 出租还是可以的，上班的很多，毕竟靠近mq business park 最后发表：de1218	MyDreamhouse 2011-3-15 01:27	41359	de1218 2011-3-15 11:53
有谁在悉尼做房贷的吗最后跟贴：也要看你的收入 & employment history. 你credit history等. 你是self-employed? or幫人工作? 還是你現房的valuation. 那家好?? 看你需求先, 你要有不符合條件, 再好的lender & rate你也不一定拿的到. 當然也要看你借多少. 如果是投資也可以考慮做line of credit. 比較有彈性但相對interest rate會高一點. 也要看你有沒有對lender的喜愛, 有些人只想做Big 4 or banks only.. 你的喜愛? 現在市場上能做LVR 85% without LMI, 也應該只有Westpac & Citibank. 找bank or broker？？？直接找bank, 有時的確可以再拿到好一點的deal. Broker大部分lender是多少就是多少..就要看其他條件. 那各有各的好. Bank你別想去CBA, 他還會幫你比較各家的loan product. 以後其他家有promotion他也不會告訴你. 那broker (當然也要找對), 就會幫你比, 以後服務也會告訴你有新的promotion. 因為現在好的deal不表示下星期沒有更好的.. 這也是有點像買電腦, 一直都會有新東西出來.. 要等到最好, 那可能一輩子都不要做了. 最后发表：ialienam	lazysnail 2011-3-15 07:37	11088	ialienam 2011-3-15 08:58
如果每月税后收入在5000多块，买多少钱的房合适啊？最后跟贴：50W 最后发表：自游自在	solomon99 2011-2-23 22:44	273967	自游自在 2011-3-14 22:05
Ringwood Social Housing 公屋地址最后跟贴：See here : http://maroondah-leader.whereili ... y/tower-takes-root/ http://maroondah-leader.whereili ... al-housing-project/ Hope it is useful for all investors in Ringwood. 最后发表：newtoall	newtoall 2011-3-13 17:26	01330	newtoall 2011-3-13 17:26
今天去中介看了一个strathfield楼花最后跟贴：2周必须如数退还最后发表：icec ...2	pandababy 2011-2-22 17:11	314742	icec 2011-3-13 17:05
同样的job，中介找的plumber比自己找的贵了3倍最后跟贴：原帖由 fengcoolzi 于 11/3/2011 13:17 发表现在的法律，中介不允许吃回扣。有些Plumber就是贵，比如the drain man，上门费原来就要160，活困难一点，收的更高。用下水道camera的话，价格高。只用plunger最便宜至少我以前工作的中介，只在圣诞节时收到一盒plumber送的巧 ... 法律，以及考证书时都有ethic课程，就是做决断时，要以客户的利益第一现实上，有几个中介是ethic的？最后发表：Poweregg	铁板烧 2011-3-10 15:36	91813	Poweregg 2011-3-12 18:47
自住转投资缴税疑问最后跟贴：大家好，想请教下自住房转投资在税务方面是不是真的划算。该怎么计算？我家的情况是09年末买的第一套自住房现在涨了些。10年到现在一直在看投资房但都没买到喜欢的。现在快要到6月了想看看是不是把自住的转成投资的来抵税。我税前8万零点。。。bonus是按正常税率交吗？每个月hecs还500左右.。。如果自住的转了投资。。。等我以后买了再转回自住。。。之后再卖增值税要怎么算啊？房子6年新这样折旧该找怎样的人做呢？在悉尼的朋友有推荐吗？大家如果只有一套投资房是找会计师退税还是自己退呢？有特别好的推荐吗？我自己也是CA不过没有做个人方面的谢谢大家最后发表：lazysnail	lazysnail 2011-3-12 14:57	01130	lazysnail 2011-3-12 14:57
请教: 砖房要不要作白蚁检查？最后跟贴：有专门的做这个生意的。你买房子就可以直接找中介给推荐就可以了。最后发表：ozcg	12oz 2011-2-11 15:59	102387	ozcg 2011-3-10 23:55
在线请教什么是general/supplementary rate和arrears rates？最后跟贴：general应该是每年的固定费用 arrears是拖欠未付的最后发表：ceci	jasonchen59 2011-3-10 21:29	11370	ceci 2011-3-10 23:43
请问墨尔本的穷人区中，那个区华人最多？最后跟贴：surrey hill, Canterbury, camberwell.... 最后发表：base ...2	hzh628 2011-2-15 23:49	485394	base 2011-3-10 18:11
投资房选择的区域（墨尔本）最后跟贴：现在据称学生越来越少。怒气按传动几个租房子的区已经不太好了。最近Bundoora那边价格好想降了一些，可以考虑那边试试最后发表：chuliuxiang	公主 2011-2-15 21:50	92019	chuliuxiang 2011-3-10 14:32
购房网站？最后跟贴：还是长和agent联系吧最后发表：地产大亨	blackapple 2011-3-2 22:48	71451	地产大亨 2011-3-10 10:58
急问，关于port Melbourne买房问题最后跟贴：port melb很好。周围有coffee culture，海，不远处就是albert park和高尔夫球场。离city才4公里左右吧。好地角，最近10年涨的很厉害。主要是看房子多大面积，房型好不好啊。至于厨具，觉得电的不好，以后可以考虑自己换煤气的，前提是开发商已经做好了这些设备。最后发表：ozcg ...2	Diana1118 2011-2-7 11:43	303002	ozcg 2011-3-10 02:02
最近WAREHOUSE很抢手吗？最后跟贴：要看什么区，周围都是什么商家吧。如果都是做批发的，估计会很难租到。最后发表：ozcg	dickson 2011-3-4 18:05	91609	ozcg 2011-3-10 01:31
投资房回报好，city 公寓楼，听听大家意见，谢谢最后跟贴：要买公寓房， 1。看地段，靠近city，周围有湖景，海景，高尔夫之类的值得买 2. 看开发商，好的开发商有名气，很多人会追捧 3.看设计师，名设计师设计的公寓，会有人抢着买如果是烂区，烂地段，多户型的公寓，买了就等着亏吧。最后发表：ozcg	hohoho 2011-2-26 15:07	283037	ozcg 2011-3-10 01:30
想为女儿上学而考虑区域买房！最后跟贴：Mckinnon Secondary college school zone, 周边校区房有bentleigh, bentleigh east, mckinon, ormond 等最后发表：ozcg	blankzhou 2011-1-22 23:48	142436	ozcg 2011-3-10 00:07
常上的房地产投资网页最后跟贴：我只看www.realestate.com.au和www.domain.com.au 最后发表：moody	alanrrll 2011-2-16 16:12	61889	moody 2011-3-9 22:50
请问非PR华人可以在澳洲买房吗? 最后跟贴：楼上正解。最后发表：susie0109	gssy 2011-3-7 17:09	202931	susie0109 2011-3-9 18:02
两年前买的CBD楼花，现在要退钱给我，该怎么办？最后跟贴：绝对不是贷不到款的问题, 而是建起来亏的更多. billbergia居然接手了. 估计MIRVAC对CBD的投资不是那么看好最后发表：momohan ...2	jyshein 2011-2-25 19:43	495281	momohan 2011-3-9 17:06
如何向Owner corporation 索赔？最后跟贴：房屋里的defect 原因导致有损失，怎样向owner corporation 索赔呢？有TZ有过这方面的经验吗？另请教这里有做plumber 的吗？新房子没有冷水会是什么原因呢？部分unit 有，部分没有。最后发表：ssdc2010	ssdc2010 2011-3-9 10:46	01194	ssdc2010 2011-3-9 10:46
想问下怎样考证做房产的saleman．最后跟贴：我去看了一下，说是可以in class学习，也可以远程。只要完成assignment 就可以了．这个assignment 是考试还是作业？有学过的童鞋分享一下吗？最后发表：lnhxeon	lnhxeon 2011-3-8 22:05	21246	lnhxeon 2011-3-8 23:48
请问转银行贷款的问题最后跟贴：最后发表：corexin	corexin 2011-3-8 21:45	31075	corexin 2011-3-8 23:12
有谁了解homebush火车站边上crown造的几栋楼最后跟贴：crown的是靠近火车站的,大概是在station st上，应该是有些年数的旧房了.和华人同盟卖的不是一个楼,质量不错,当然价格也比周围的房子稍微贵点,但你可以去看看,还是有差别的.现在应该2房在50万的样子最后发表：de1218	greed 2011-3-7 15:42	61203	de1218 2011-3-8 18:30
请问melbourne huntingdale区最后跟贴：记得有很多仓库，和oakleigh挨着，有火车站一区的，monash很多学生住在附近，投资感觉不错，但自住就不好说了最后发表：efanfun	carolyn 2011-3-8 15:25	11249	efanfun 2011-3-8 15:48
关于唯一的自住房改投资房最后跟贴：谢谢楼上两位的解答最后发表：gxhpxxy	gxhpxxy 2011-3-7 21:26	31271	gxhpxxy 2011-3-8 01:19
什么是 Transfer/Conveyance Registration Fee 最后跟贴：这个东西是政府收的。最后发表：悉尼小伙	rainvegie 2011-3-5 22:35	31391	悉尼小伙 2011-3-7 21:53
[SYDNEY]大家来猜猜这套房子卖了多少钱？最后跟贴：gym + swiming pool ... 坑爹的投资房啊(monkey40) (monkey40) (monkey40) 最后发表：superblue	smart_arse 2011-3-7 17:18	161782	superblue 2011-3-7 20:49
退个楼花真是麻烦多多，倒贴钱了开发商还要制造麻烦，有这道理的？最后跟贴：原帖由自游自在于 2011-3-7 17:36 发表我第一任房东手上10几套投资房,他的厨房生意也做得风声水起.他坚决反对我们买楼花,觉得风险太高了(monkey09) 真厉害，到老了天天收租就行了最后发表：hdzjp	盼头 2011-2-25 21:54	142320	hdzjp 2011-3-7 18:32
大墨尔本都会城市 (Mega Melbourne Metropolitan) 最后跟贴：楼上的都太有才了！最后发表：Quantum	alanrrll 2011-3-4 15:04	141682	Quantum 2011-3-7 12:19
问个小白问题，如果有朋友做华人房产中介的，在他们手里买房好吗？最后跟贴：做功课，懂市场的话自然没人能蒙你最后发表：garysu	水果猫 2011-2-26 17:00	191999	garysu 2011-3-7 00:43

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