地产投资今日: 35|主题: 30787

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澳洲春季房价将下滑购房者需耐心等待最后跟贴：信专家等于相信鬼，跟着感觉走最好。赚了赔了不后悔。。。几次都是专家说不好的时机我们投资了，赚了而且赚了不少。包括那时首次置业給2万4的时候，很多专家冒出来说之后房价都会跌的很惨，那时候我买了投资房，虽然没有2万4的首次置业补助，但是几个月前卖出去赚钱了。最近清空了手里现房的存货，怕利息升而且卖价都不错。之后准备看看价格波动还有楼花，最关键不用还贷款，没有压力。最后发表：18092007 ...2 3	意大利10号 2010-8-30 15:44	697556	18092007 2010-10-5 23:47
大家都买collins了么？最后跟贴：原帖由 sqfo 于 2010-10-5 12:12 发表这种楼盘赚的不是房子本身的钱，而是将来的strata。。。上次我还和朋友聊这个，将来2室的一年是否要交8000刀呀。最后发表：语阁	jagmobile 2010-9-30 13:23	192211	语阁 2010-10-5 21:11
关于房屋保险最后跟贴：谁可以推介一个好一点的律师？最后发表：kathyzjqun	michael-z 2010-10-3 22:40	41404	kathyzjqun 2010-10-4 22:04
brisbane周边30-50公里内，有25万左右的house吗？最后跟贴：lz, gentleboy给的都在 Beaudesert了，再远？肯定有啦，说不定都可以买1英亩的大地了。而且东南西北，都不一样，有没有具体一点的？比如想做什么用？50公里西边都可以到ipswich了。北边到caboolture，东边基本上就到海里了。南边，coomera差不多了。 [ 本帖最后由 qi_zq 于 2010-10-4 16:27 编辑 ] 最后发表：qi_zq	危险 2010-10-3 18:25	51241	qi_zq 2010-10-4 16:22
墨尔本今天（02/10）房产清盘率74% 最后跟贴：74%不少了。算高的最后发表：语阁	Y叔 2010-10-3 00:06	11222	语阁 2010-10-4 14:11
40年的房子是不是就没有什么能抵税的了最后跟贴：忘说了,厨房是电的,是不是做饭特慢阿,而且取暖的话也必须用电了就,电费是不是很贵,悉尼? 最后发表：lsxmm	lsxmm 2010-10-4 11:32	51238	lsxmm 2010-10-4 12:11
我在澳洲的家园 Carlingford 最后跟贴：山区排名不错啊，顶最后发表：becks	长安雪梨 2010-10-1 14:31	172057	becks 2010-10-4 09:19
不知如何删帖最后跟贴：如果做玻璃的可以给我打电话，我是公司的estimator，负责进货的，先站内回复吧，我以前是会计，我都佩服我自己，能从会计变成estimator,还bca code 和as 1288的呵呵 viridian的玻璃一般是specification用的，真正进玻璃只是equivelant就行了，玻璃上有1288的认证就可以了，中国的玻璃质量如果满足gb标准，as标准是可以满足的，注意是仅限于标准！如果谁有进玻璃的路子，可以给我站内信呵呵最后发表：helnandez	FFF9HHH8 2010-10-2 16:44	91759	helnandez 2010-10-4 02:26
请问大家怎么算贷款金额呀？最后跟贴：直接上银行有点困难，还是找中介稳一点。最后发表：AOLI	blankzhou 2010-10-2 15:14	141231	AOLI 2010-10-3 00:56
请问大家，关于小发展商的问题最后跟贴：我第一次买楼花，最近看中了Parramatta Charles st的那栋，可是那个的发展商还真的很小，Builder我查得到之前的project，发展商都查不到，不过看样子似乎还卖的不错。澳洲有出现发展商卷trusted account的钱消失的case吗？我就担心这个了，拖时间我倒是不是很所谓。而且50万2房是不是太贵？双层，98平方+车位。最后发表：wenli1120	wenli1120 2010-10-3 00:04	0907	wenli1120 2010-10-3 00:04
要搬到另一个城市了，房子怎么办啊？最后跟贴：我也觉得卖了好，同时同意4L的观点，中介的话不可信最后发表：曾经游过水	memsgg 2010-9-30 11:08	91519	曾经游过水 2010-10-2 02:11
please介紹broker! 最后跟贴：對啊我就是這個意思啊有沒有合適的介紹最后发表：BeiBei111	BeiBei111 2010-9-28 22:24	191604	BeiBei111 2010-10-1 22:45
CHATSWOOD 这个UNIT能拍多少钱？？？最后跟贴：原帖由虾扯蛋于 2010-10-1 13:57 发表唯一不好就是没有洗衣房。是，大缺点。因为这个房子实在是非常老了，大概是60年代的吧。最后发表：patrickzhu	虾扯蛋 2010-10-1 14:36	31327	patrickzhu 2010-10-1 15:15
有朋友知道house加建granny flat的情况吗？最后跟贴：NSW政府现在对granny flat开绿灯，条件满足10天就批了。最后发表：二级木匠	minnie 2009-6-21 09:30	61849	二级木匠 2010-10-1 14:52
投资房可以自住吗？最后跟贴：投资房如果自住, how do you explain to ATO your home address is same the investment property? 最后发表：angelashu	angelashu 2010-9-30 16:42	51376	angelashu 2010-9-30 20:20
大家听说过澳美吗？最后跟贴：我怎么感觉这名字特别熟儿。。但是肯定不是好印象来着。。最后发表：chinara	hgordy 2010-9-30 14:32	21353	chinara 2010-9-30 15:26
请问如果人回国了，在澳洲的房子租出去，会有额外费用吗？最后跟贴：如果租金大於贷款利息，税率很高,不能享受居民的免税额。如果租金小於贷款利息，不能享受negative gear. 最后发表：蓝马	yanyan111 2010-9-28 18:54	61543	蓝马 2010-9-30 13:28
投资房的维修保养和清洁都是交给中介管的吗？中介找的人是不是价格都很高？最后跟贴：最后发表：wmai10000	luckynumber 2010-9-23 10:57	21278	wmai10000 2010-9-29 22:44
律师说我的房子有easement burdening the preperty 最后跟贴：是electricity easement 有影响么　　电线是在空中的最后发表：erax	erax 2010-9-29 11:46	61481	erax 2010-9-29 16:34
Section 32 该看哪些重点呀？最后跟贴：多谢，看来很多前辈的文章。律师是会看，但律师都很忙，对他们来讲只是一个Job，但我如果不懂出来问题还是我自己倒霉。已经去Council 问了有关问题。最后发表：dabing	dabing 2010-9-27 02:22	61539	dabing 2010-9-29 02:47
想把自住的房子转成投资房，需要在ATO备案吗？请教最后跟贴：原帖由 Qiuqian 于 2010-9-28 12:56 发表投资房地税要高？那如果没通知CONCIL会怎么样？其实不是地税高，是要另外叫一个tax。自住不需要的。没通知concil没什么大不了的，大不了被抓到补交利息和罚款。最后发表：蓝马	toMel 2010-9-27 12:56	51696	蓝马 2010-9-28 17:52
现在投资房怎么买啊，迷茫。。。最后跟贴：房价涨是一方面，怎么不看抵税的那块啊。最后发表：liedong ...2	jongmi 2010-9-23 21:02	303548	liedong 2010-9-28 15:32
墨尔本房产成交数据最后跟贴：http://67.210.97.52/bbs/viewthread.php?tid=269946 上面是18sep10 最后发表：bt123123	bt123123 2010-9-10 00:00	81667	bt123123 2010-9-28 14:38
买投资房是pointcook好还是seabrook好啊？（墨尔本）最后跟贴：POINT COOK好最后发表：hunter38 ...2	wjw258000 2010-9-20 15:42	314615	hunter38 2010-9-28 12:47
一份中国和澳洲的房产对比报告最后跟贴：中国目前房产方面的税收是很厉害的，不光有营业税还有所得税。碰到是独立别墅，税收更厉害了，如果想买来炒一下，那一大半的盈利要用来缴税。而且中国的税率都是独立的，炒房是炒房的税率，利息是利息的税率，红利是红利的税率，不是根据总的收入来的，而且政策变幻莫测。最后发表：luckyroger ...2	意大利10号 2010-8-25 13:08	363844	luckyroger 2010-9-28 01:51
新手买房诚恳请教，10%首付现在还有戏吗？最后跟贴：总有银行会贷款给你的，有钱不赚是傻蛋最后发表：ah123 ...2	lanevo 2010-9-4 11:07	394572	ah123 2010-9-28 01:26
如何變mortgage broker? 最后跟贴：好像要 miaa cert 最后发表：becks	ialienam 2010-9-23 19:58	11227	becks 2010-9-27 20:53
听说hurstville 的east quater 出问题了，council不批，不知道是不是真的？最后跟贴：对哦。呵呵最后发表：forestrd	forestrd 2010-9-24 13:25	61710	forestrd 2010-9-27 18:09
代朋友问一下，如果房屋合同签署后解约的后果最后跟贴：没SUBJECT TO FINANCE, 合同就生效了啊，房子就必须要买，要么就按房价比例罚钱最后发表：Mercy	sugarkitty 2010-9-27 14:15	51093	Mercy 2010-9-27 16:18
syd地区各地租金也降下来了（平均，unit+apt的）最后跟贴：有吗,没觉得最后发表：teddymu ...2	太阳高高挂 2010-8-22 21:34	334368	teddymu 2010-9-27 12:48
请问,投资房哪些可以扣税最后跟贴：这个，我觉得stamp duty是captial cost,而不是expense,好像对以后的买卖投资房有作用，但是每年的rental 报税和它没关系吧？银行的利息可以啊，好大一笔钱呢。还有房子的物业管理费，中介代理费，广告费，每年的康嫂费，水费，以及你去视察房屋情况而产生的花费都可以的。最后发表：nemo258	lubber 2010-9-26 10:29	11137	nemo258 2010-9-26 10:41
villa的地是我們的嗎？最后跟贴：唉~~ 最后发表：ah123	BeiBei111 2010-9-11 19:27	272943	ah123 2010-9-25 01:49
如何转房贷啊? 最后跟贴：利率都差不多，有啥好转的？最后发表：红石	LM3S5749 2010-9-24 16:41	31386	红石 2010-9-24 23:09
没有工作能贷到款吗？最后跟贴：最后发表：wmai10000	zcflying 2010-9-4 21:58	242414	wmai10000 2010-9-24 22:57
有可能refinance澳州的房子投资国内的房产么？最后跟贴：但是多贷出的部分银行现在会问你要拿出来做什么用. 现在查的比较严了,楼主是在哪个城市呢最后发表：galtoy	维他奶一号 2010-9-22 14:40	51442	galtoy 2010-9-24 22:34
悉尼房价再次上扬最后跟贴：最近觉得MEL的房子也在涨。我们家附近去年同期卖550K的房子，现在都是700K左右了。。。前天碰到邻居，他哥在隔壁街也有一套房子，6年前买的时候只有350K，现在已经可以卖800K了。疯了啊！最后发表：槐花点点 ...2	anz2010 2010-8-30 12:23	385076	槐花点点 2010-9-23 16:42
房子朝向那么重要吗? 最后跟贴：you have to do your reseach before inspection 最后发表：hellograce ...2 3	人在旅途9 2009-9-10 00:52	7914564	hellograce 2010-9-22 10:57
要买第二个房子， refinance还是找别的lender 最后跟贴：具体要看你买第二套房需要多少钱，还有你现手头有多少钱？我是贷款经纪，可以联系我。最后发表：inferencemel	jibu 2010-9-8 19:35	61712	inferencemel 2010-9-21 21:19
布里斯本，哪个区好一点？最后跟贴：原帖由 happyday618 于 2010-9-20 21:49 发表 2房60w你直接买在CBD不就好了，离CBD最近 CBD的升值潜力是不是有点局限性啊。这么成熟了已经最后发表：意大利10号	意大利10号 2010-9-17 20:37	252279	意大利10号 2010-9-21 19:32
？？？有学生签证的做下来二手房贷款么？？？最后跟贴：似乎没有同学批下来2收房么？》最后发表：babyshuang	babyshuang 2010-9-12 21:12	71437	babyshuang 2010-9-21 03:09

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