地产投资今日: 37|主题: 30787

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MEL的周末地产走势最后跟贴：跟去年比是地产分析的最常用统计技术，Business Analyst叫Year-on-Year ANALYSIS 不跟去年比，难道是因为去年维省有工党刺激经济，今年换成自由党了不成最后发表：cangaru	cangaru 2010-12-6 16:39	31195	cangaru 2010-12-7 09:15
如果有十万在手，是回国买套房子还是在这里贷款买个旧unit 最后跟贴：10万绝对可以在小城市买,至于出租,为什么要出租?不出租不行吗? 楼主可以买楼花,两三年后交房.以天朝的速度,等房子盖好后,又是一个价钱了... 俺家属于河南的一个大城市,全国的小城市,现在均价快5000了,新房普遍在5000以上,租金1000/月左右的房子大把.为什么要出租?不明白. [ 本帖最后由天涯浪客于 2010-12-6 14:07 编辑 ] 最后发表：天涯浪客	悠悠一片云 2010-11-30 16:00	222344	天涯浪客 2010-12-6 14:04
大家觉得Castle Hill在过去一年涨了多少？最后跟贴：原帖由 Seiya 于 2010-12-6 12:31 发表文不对题，楼主问你‘涨’了多少？我错了其实涨了“-5%” 最后发表：91联队帅克	flashjie 2010-11-29 23:46	101680	91联队帅克 2010-12-6 13:40
墨尔本买房付款（不贷款）一定要Bank Cheque（银行支票）吗？最后跟贴：应该是一手交钱一手交货吧? 不然钱出去了,再发现问题就被动了,这年头,扬白老比黄士仁要狠啊! 最后发表：judyqianqian1	wellhung 2010-12-5 21:27	61634	judyqianqian1 2010-12-5 22:02
SUNCorp升了0.39 最后跟贴：汗...比4大只高不低啊最后发表：nickymch	nanami666 2010-11-15 20:07	51242	nickymch 2010-12-3 17:45
refinance出来的钱的退税问题最后跟贴：如果你2个房子都有offset account, 都refinance后，钱还在offset account, 其实你要付的利息并没有多。如果你要想投资房的利息最大化退税，我能想到的方法是把投资房offset 里面的钱，都放到自住房offset account里面去。具体是不是可行，要问专业人士。最后发表：frankielynna	superufo 2010-11-30 21:50	31296	frankielynna 2010-12-2 17:41
有没有人知道悉尼哪里可以考地产牌啊最后跟贴：先拿个CERTIFICATE卖着看呗。过几年有经验了，也确定是不是要长期从事这行了再考牌，会便宜和简单一些。现在好像有3年以上的工作经验就可以免掉一些科，一两周就拿牌，而且，费用还是政府出。最后发表：rwmerrylands	zhongweiji 2010-12-1 22:16	11259	rwmerrylands 2010-12-2 08:34
买display房好吗？最后跟贴：正解所以投资display home要么觉得有投资潜力，要么自己喜欢留着以后住，两者兼得更好，这样首期多付点钱也值了最后发表：kitamj23	truelive 2010-11-25 11:32	152586	kitamj23 2010-11-30 21:53
请问买地合同签完后还能加nominee吗？最后跟贴：半年前买了块地投资，现在还没title想卖掉，可是当时签合同没注明nominee，现在还能叫发展商加上吗？没有nominee的话是不是一定得settle后才能卖？最后发表：kitamj23	kitamj23 2010-11-30 21:33	01087	kitamj23 2010-11-30 21:33
请教一下关于楼花律师费的问题最后跟贴：楼主你真有钱，，，6000都这么随便给。最后发表：disdie ...2	adazxc 2010-11-27 19:10	312631	disdie 2010-11-30 01:21
急！关于房产评估。请教各位高人，最后跟贴：原帖由 idontknow 于 2010-11-29 22:40 发表怎么拿到COUNCIL RATE上滴 EVALUATUON？你老大每年不用交COUNCIL RATE么??上面就有估价~~~ 最后发表：chiny	dongnan9988 2010-11-9 21:52	232092	chiny 2010-11-29 23:18
请教父母在悉尼买的房子，是不是只能算投资房最后跟贴：到底怎么回复的？最后发表：harbour2010	harbour2010 2010-11-13 22:36	61309	harbour2010 2010-11-29 00:13
投资房产的税务问题（到底是税后减还是税前？）最后跟贴：非常感谢您，谢谢！最后发表：太阳高高挂	太阳高高挂 2010-11-28 07:57	91160	太阳高高挂 2010-11-28 17:59
大家如果买房租房一定不要去ashfield partner 最后跟贴：我们遇到的3个华人房东都很好最后发表：自游自在	nicoyoyo 2010-11-17 12:42	31179	自游自在 2010-11-28 17:35
买房知识-这个信息可靠吗？最后跟贴：北区的哪里? 最后发表：蓝色热带鱼	forestrd 2010-10-6 00:31	262504	蓝色热带鱼 2010-11-28 17:24
RHODE WATER EDGE 最后跟贴：围观最后发表：蓝色热带鱼	louisexu 2010-11-8 15:32	71361	蓝色热带鱼 2010-11-28 17:21
和租客联系不上怎么办最后跟贴：华人的话可以私下租，移民过来的华人总体素质都不错。租鬼佬的话还是找中介好一点。最后发表：dandan	wawa娃娃 2010-11-26 18:18	91364	dandan 2010-11-27 23:14
请问买房子的钱怎么汇款最后跟贴：中国银行每个日历年每人有5万美金额度，现在已经是年底。LZ只要找10个亲戚朋友的身份证，今年底汇50万，明年1月再汇50万，就够了最后发表：biggio	cnmsdm 2010-11-26 19:06	101335	biggio 2010-11-27 14:29
请问哪里可以下载Parramatta to epping火车的规划线路图呀最后跟贴：多谢LS 最后发表：飞翔翼	飞翔翼 2010-11-26 14:52	51179	飞翔翼 2010-11-26 20:00
有人在Super Rate贷过款吗？最后跟贴：今天打了一圈电话问房贷，St George给7.1%, Bankwest给7.13%, Commonwealth 给6.99%, 以为基本就这样了，结果下午一个叫Super Rate的公司打回电话说是能给6.9%,如果交$295的年费的话可以给$6.69%,不知道有没有同志从这里贷过款，担心刚贷时给大优惠，然后第二年来个大涨幅就傻眼了，而且前5年要退出的话要收不低的exit fee，只记得第一年是收1%，后边几年收多少忘了，大家给给意见，敢不敢从这里贷呀。。。在Domain.com.au上看了个广告链过去的http://www.superrate.com.au/ 最后发表：dragonyl	dragonyl 2010-11-25 21:19	01209	dragonyl 2010-11-25 21:19
请指教，向银行贷款和通过BROKER贷款最后跟贴：中介是拿银行的回扣的，羊毛出在羊身上，能跟银行自己谈就直接找银行最后发表：思郁	snowry 2010-11-25 13:46	31259	思郁 2010-11-25 14:55
悉尼楼花投资-请教各位达人最后跟贴：原帖由 idontknow 于 2010-11-24 22:56 发表为啥top ryde刚开始卖的时候我去看，那个时候一房就已经41万起价了呢？ Inmark那个2009年40多万的是studio，不带车库，40多平米，还没阳台，现在有人拿出来卖51万，涨了几万而已，但是没有涨10w那么多，当时还考虑过要不要买，但是咨询 ... 这2个价格都是open to public的时候的价格了，我们卖的时候，他自己sales还不能卖 top ryde大概35万起，现在至少保守升值7，8万有了，他的2期明年初卖，但价格不会太便宜了 inmark最早1房没车位45万吧，不是studio，内部55平多。现在resale至少+10万所以买投资房最好有认识的人，本来这种好的机会就不多。没有熟人告诉你，你是根本买不到的 [ 本帖最后由 de1218 于 2010-11-25 05:23 编辑 ] 最后发表：de1218 ...2 3	hpwa032 2010-11-20 21:25	606076	de1218 2010-11-25 05:18
悉尼&墨尔本最新房屋拍卖数据20/11 最后跟贴：很好的资料最后发表：marthew	feiyu299 2010-11-22 10:15	31282	marthew 2010-11-25 00:24
............ 最后跟贴：原帖由 mikegg 于 2010-11-20 19:21 发表投资房房贷是只还利息的吗？如果也还本金，而且房租都COVER住了房贷，几年后即使房价不涨，房东也赚了，因为这几年下来租客帮房东还了部分本金，卖房后这笔钱自然入了房东腰包。最可怜的是租客，帮别人交房贷，几年之后什么都得不到 ... 房客不一定是最可怜的，人家虽然是在 renting, 可是人家可以支配的收入多，照样可以投资赚大钱投资领域里有一种流派叫做 'renting while investing', 很多富豪当年都是这一流派起家的最后发表：s4048987 ...2 3	yczf 2010-10-27 23:24	698605	s4048987 2010-11-23 23:26
关于出租房子的租金支付时间请教大家最后跟贴：感谢大家的分享，问过中介了，每月15日给我下个月的租金，但是，租客提前付了8-15日一周的租金，扣掉鲁阿七八糟的广告费管理费，第一周的钱还不够。。。。，所以，下个月15日付。最后发表：like	like 2010-11-22 18:13	71409	like 2010-11-23 12:41
不知情下被强制买了保险, 怎么办? 最后跟贴：还不起贷款？如果是失业的话，这保险根本不保的最后发表：manunited	树袋熊 2010-11-17 00:23	61299	manunited 2010-11-23 08:43
房主拒绝再次INSPECTION 最后跟贴：不是有FINAL INSEPCTION的吗？而且你可以要求他们这样。 BTW，我的律师和我说的。最后发表：kenshinfu222	zhangnan1982 2010-11-17 12:37	272319	kenshinfu222 2010-11-22 21:43
CBA贷款的同志么进来小聚，商讨应对之计！最后跟贴：3年最后发表：gentleboy ...2	cloudaus 2010-11-4 22:24	313142	gentleboy 2010-11-22 16:10
买VS等最后跟贴：自住房就买，投资房就不知道了。最后发表：xuemeipi	rwmerrylands 2010-11-22 10:05	21200	xuemeipi 2010-11-22 14:23
大家有用bank garentee 的吗？哪个银行的比较合适呢？谢谢。最后跟贴：Try st george. 最后发表：伐木者	BobbyMcGees 2010-11-21 18:14	21079	伐木者 2010-11-21 22:11
请问nab涨息0.43%，homeside就涨0.43%吗？还是homeside自己决定？最后跟贴：homeside 就是nab 一样的我在nab工作的贷款以后可以找我啊最后发表：jesson	kingliu13 2010-11-14 17:30	172260	jesson 2010-11-21 02:28
商住两用房买卖-求助最后跟贴：如果银行借给的钱是正常的inerest rate的话，来估价的时候也没提到什么，就是说明是居住房不是商业用房吧？原帖由 vcdenton 于 2010-11-19 22:13 发表 bank usually will not lend u very much like residential interest rate is higher if the loan is commercial loan 最后发表：idontknow	idontknow 2010-11-19 21:43	71374	idontknow 2010-11-20 22:00
CBA什么时候才会免掉Home Loan Exit Fee啊？不想跟他们玩了！最后跟贴：免的话，也是新客户你和他们已经有合同的，估计免不了了最后发表：粉猪妈妈	MaxJay 2010-11-17 15:01	101377	粉猪妈妈 2010-11-20 16:07
最近悉尼有没有什么期房的楼盘好推荐的？最后跟贴：内西区Homebush West有大楼盘Centenary Park出售。其中2房+书房起价44万，3房+书房起价48万，Townhouse起价76万，House起价90万。具体可看链接 http://bbs.tigtag.com/thread-559334-1-1.html 最后发表：乐居花园John	anvil 2010-11-13 23:11	242135	乐居花园John 2010-11-19 23:13
求帮忙：房子出租，要买哪些保险，价格大概是多少。请推荐好的保险公司。最后跟贴：landlord insurance 250-300 AION and there is another I forgot the name. 我中介推荐的最后发表：水里没有鱼	澳洲不过如此 2010-11-16 11:12	21095	水里没有鱼 2010-11-19 09:35
今天参加了一个预测经济的演讲会最后跟贴：同上。。。。。最后发表：水里没有鱼	letbe 2010-11-17 22:15	81538	水里没有鱼 2010-11-19 09:00
中介发了个报价给我，修车库门要700元最后跟贴：request the agent to get a 2nd quote 最后发表：歌尽桃花扇底风	86足迹 2010-11-11 10:53	121744	歌尽桃花扇底风 2010-11-18 20:52
悉尼&墨尔本最新房屋拍卖数据14/11 最后跟贴：the house price goes down rencently. 最后发表：summer2205	feiyu299 2010-11-14 23:26	21144	summer2205 2010-11-18 11:54
提问：自住房转投资房转贷款（还有拿钱出来买车的问题）最后跟贴：原帖由 newtoall 于 2010-11-18 09:58 发表提问：自住房转投资房转贷款（还有拿钱出来买车的问题）此文章由 Shish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 Shish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！已经详读了老妖同学的大 ... 你的回答弄得我也糊涂了... 如果自主房一开始贷款A,重新估价后，银行多贷给你一个贷款B, 那莫这个自住房转成投资房后，这个贷款A的利息当然可以负扣税，那莫请问这个贷款 B 的利息也可以负扣税吗？这是不是取决于你用这个贷款B做什莫了？如果是用来投资才能负扣税，如果是拿来买车买自住房，应该是不能负扣税的吧？？最后发表：charmaine	Shish 2010-11-13 23:17	41369	charmaine 2010-11-18 10:08
银行加息了，我们是不是要采取些行动？最后跟贴：原帖由 txyz 于 2010-11-12 23:50 发表我今天听到电台里有人在骂swan 说他是澳洲有史以来最烂的财长放任银行无所作为电台里就直接骂了啊？最后发表：似是故人来	野心男人 2010-11-10 16:39	171808	似是故人来 2010-11-17 18:20

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