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关于港币贷款买房和首次置业的问题? 最后跟贴：差不多就是这个意思。当然如果澳币跌的话看起来就亏点了。例如250000澳币按现在汇率相当于210万港币。如果澳币跌到4.2,那只值126万港币，但是贷款还是按210万港币来还最后发表：hkyeka	hkyeka 2011-5-25 04:18	61472	hkyeka 2011-5-26 12:39
地产业害怕用F WORD 最后跟贴：原帖由 VeradaGuy 于 2011-5-26 10:03 发表希望市场平稳，楼市的大经济环境的晴雨表，LZ如此悲观看来是对未来大环境没有信心了。是啊，对大环境没信心美国和中国经济都不怎么样了澳洲只能看别人的脸色最后发表：cangaru	cangaru 2011-5-25 11:05	81489	cangaru 2011-5-26 12:31
关于“失业率”和“人口增长”对房价影响的错误理解最后跟贴：失业率的统计有一定的滞后性。最后发表：zldfe	yuko 2011-5-3 11:37	212189	zldfe 2011-5-26 11:30
请教大家，遗产投资房买卖如何计算CGT 最后跟贴：越来越confusing了，另一个做Tax的朋友给我发了一段从RTA网站上找的内容。CGT在死亡的时候就disregarded了。有做个这个Case的同志么？ Deceased estates 114-10(6) ITAA 36 If a CGT asset you owned just before dying devolves to your legal personal representative or passes to a beneficiary in your estate, the 12 month rule applies to the legal personal representative or the beneficiary as if that entity had acquired the asset when you acquired it. SECTION 128-10 128-10 Capital gain or loss when you die is disregarded ITAA 36 When you die, a capital gain or capital loss from a CGT event that results for a CGT asset you owned just before dying is disregarded. 最后发表：hbrenda	hbrenda 2011-5-23 19:43	131777	hbrenda 2011-5-26 10:46
请问summit的投资房价值大不大? 最后跟贴：价格上不去总有它的理由的。据说summit的物业有名的差，而且很多房间房型不正。最后发表：Chatswood控	jiaqi_518 2011-5-17 22:21	91460	Chatswood控 2011-5-25 23:30
Refinance NAB的 choice package，两个贷款账户当中的一个最后跟贴：think its better if you go ask several brokers 最后发表：vcdenton	hpwa032 2011-5-25 10:37	11188	vcdenton 2011-5-25 22:54
请问澳洲房产有遗产税吗? 最后跟贴：原帖由 Martin_2F 于 2011-5-25 11:22 发表要是能给差评的话，我一定给你。究竟要不要征税? 跟我当年收入有关吗? 谢谢最后发表：gordonye2000	gordonye2000 2011-5-24 20:35	91763	gordonye2000 2011-5-25 21:40
租客迟交房租怎么办最后跟贴：都换。最后发表：白色冻冻	长汀林 2011-5-21 19:56	81554	白色冻冻 2011-5-25 16:55
大家的出租房里给安空调吗？最后跟贴：夏天很热吗？今年不觉得。最后发表：白色冻冻	ninamm 2011-5-25 13:55	21210	白色冻冻 2011-5-25 16:52
关于提前还清贷款的问题最后跟贴：home loan 基本上快还完了，可是mortgage的合同签到明年1月份。听说银行还会继续扣同样额度的金额在合同期内，有什么好建议吗，谢谢最后发表：breaveheart	breaveheart 2011-5-25 12:29	01267	breaveheart 2011-5-25 12:29
建房贷款最后跟贴：当然自己住了。最后发表：wmurphy	wmurphy 2011-5-24 21:58	21236	wmurphy 2011-5-25 01:41
stanhope apartment, 1245 burke road, kew, melbourne 最后跟贴：偶是刚需, 等期房的话, 要么晚点来, 要么租房子, 再说论坛上的都说买楼花风险大么. 最后发表：兔年大吉	兔年大吉 2011-5-24 11:12	91323	兔年大吉 2011-5-24 23:32
问个养老院和退休村附近买房子的问题最后跟贴：我也不是特别清楚应该前者是给没有什么自理能力需要长时间看护的老人住的后者是给有自理能力但是不便打理太大house的老人住的好多是老couple 最后发表：zliybyc1	zliybyc1 2011-5-21 16:41	51680	zliybyc1 2011-5-24 12:59
如何才能在realestate上发布出租信息？最后跟贴：原帖由 villa 于 2011-5-23 10:56 发表任何人都可以发，MS免费，我有朋友在那里做过广告，效果很好。。。多谢！最后发表：圆满的考拉	圆满的考拉 2011-5-23 10:15	121618	圆满的考拉 2011-5-23 21:01
MEL的Truganina这个区怎么样? 最后跟贴：原帖由 njerica 于 2010-9-29 11:05 发表住TRUGANINA能上这个seabrook primary school吗? 每个学校都有自己的school zone的。不是住在他们规定的区域内是不能就读他们学校的。最后发表：妖姬郁子 ...2	njerica 2010-5-19 12:34	315701	妖姬郁子 2011-5-23 20:20
从westpac refinance到nab，大概需要多久最后跟贴：是westpac的人，我上周六去westpac，然后那里的人说，他能做的就是fax discharge form，然后就是等nab forward其他的文档给westpac，然后才能process。其实，当时我手上就拿着nab给我的所有签好字的doc，但是westpac说这个没办法个人做，只能银行对银行。不过当时那个人给我说的westpac一般从nab提供所有材料开始到完成discharge要5-10 business days。也就是说两周，不过看您这里注明的是要最长会4周，我就有点毛了。我也觉得很紧张，但是只能孤注一掷了。 [ 本帖最后由 elseye 于 2011-5-23 14:51 编辑 ] 最后发表：elseye	elseye 2011-5-22 22:35	71915	elseye 2011-5-23 15:50
问~首次置业补贴~ 最后跟贴：可以。只要你第一套房子不是自主的就行，你第一套房子是投资的说明你目前为止没有自住房，首次置业补助就是给自己房的。 OSR网站上有写这些要求的最后发表：idontknow	意大利10号 2011-5-23 13:54	31385	idontknow 2011-5-23 14:24
Caroline spring这个区如何？最后跟贴：原帖由 Jouchiyu 于 2011-5-22 22:34 发表可以上華人社區裡的帖子看一下你就知道有多少中國人在CAROLINE SPRINGS. http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1 谢了，看来不少！先看看大家都聊的什么最后发表：discus	discus 2011-5-22 23:14	21265	discus 2011-5-22 23:43
southbank上的新apartment 最后跟贴：我LG是强烈不同意买的，说不靠谱，行了，这几天我也冷静下来了最后发表：s3705280	s3705280 2011-5-19 18:02	34933	s3705280 2011-5-22 23:35
Negative Gearing 和 Bonds 最后跟贴：Bond要报给RTBA。否则你的合同没保障。最后发表：Lucifer	piaopiaoci 2011-5-22 15:25	21116	Lucifer 2011-5-22 21:07
Requesting the advise of land purchase. Thanks very much. 最后跟贴：没有必要付全款呀，对方才付了10% 你也只是付10% 罢了。对于开发商来讲没区别。你的律师需要出示一个新的购买合同，谈好了的话，对方的合同等同于作废。因为还没有去Title Register 注册，你照样享受买新房的优惠政策。但是坚决不能付全款。最后发表：aiwoii	amada945 2011-5-5 13:09	61108	aiwoii 2011-5-22 20:42
澳洲的房子能算贵吗最后跟贴：不同的人不同的年龄看待事情都是不一样的最后发表：audi ...2 3	jie7908 2011-5-3 01:27	605876	audi 2011-5-22 19:39
完全新人请问truganina这个区得房子怎么样？最后跟贴：现在那里中国人也不少，新区，环境还可以，但如果在city上班交通是个问题最后发表：kobewoo	jessielinuo 2011-5-17 17:42	41671	kobewoo 2011-5-22 18:14
meriton 在Arncliffe的樓花最后跟贴：感觉这个版中介挺多的最后发表：Chatswood控	Calvin_Mai 2011-5-13 00:48	121703	Chatswood控 2011-5-22 17:22
自己没调研，随便问一句：现在贷90%容易吗？最后跟贴：只要全职工作的收入能够service你的loan amount 肯定没问题具体的算法各个银行的计算表不同不过大同小异如果需要计算表可短消息最后发表：cwmloans	discus 2011-5-21 22:39	21180	cwmloans 2011-5-22 15:24
first home buyer 跟免stamp duty的問題最后跟贴：NSW 最后发表：Calvin_Mai	Calvin_Mai 2011-5-20 19:26	41249	Calvin_Mai 2011-5-22 10:46
Elevation, Burwood VIC 最后跟贴：呵呵呵。。。最后发表：Sirius	alanrrll 2011-5-18 12:05	151649	Sirius 2011-5-21 00:59
请教！怎样保护自己的投资权益最后跟贴：原帖由 wanbang 于 2011-5-20 12:27 发表谢谢！但是有二个问题：1.如果孩子要剥夺我的权利是否只要归还我1％就可以了？2. 孩子如果今后婚姻破裂，这个方法是否可以保护我对房子的权利，多少比例？ 1.如果孩子要剥夺我的权利是否只要归还我1％就可以了？ Answer: Yes and No. It will enforce your child to sell the property in order to pay back that 1%. Normally, your child will not do this. Or you may increase your x% know with a little bit high payment in CGT. 2. 孩子如果今后婚姻破裂，这个方法是否可以保护我对房子的权利，多少比例？ Answer: If the property is purchased before the marriage, then there should be no issues. If the property is purchased after the marriage, then you still have rights to enforce to sell the property. Anyhow there is no 100% perfect ways in your case, but will provide some protections rather than nothing. BTW, trust your child, if your child cannot be trusted, what can be trusted ? what the meaning of the life without trusting your child. You need trust them.... [ 本帖最后由 newtoall 于 2011-5-20 15:33 编辑 ] 最后发表：newtoall	wanbang 2011-5-20 12:50	41069	newtoall 2011-5-20 15:33
帮我看看这个房子算路冲吗？最后跟贴：建议院子前砌一堵高过人头的石墙最后发表：qinyi	carolyn 2011-3-17 14:56	192400	qinyi 2011-5-20 12:14
我的投资房可以租给我的老公吗？最后跟贴：提高自己的收入是正道最后发表：匿马 ...2	redtea 2011-5-17 13:09	313015	匿马 2011-5-19 22:58
自住房offset 账户钱拿出来付投资房首付，可以退税吗？最后跟贴：原帖由小茉莉于 2010-7-15 23:38 发表我现在确定我的说法是正确的自住房top up出来的钱用于投资，产生利息可以抵扣。终于可以安心睡觉了。详情参见我另一个贴子的2楼 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1 对啊最后发表：coocoogu ...2 3	nmm 2010-1-11 17:07	778747	coocoogu 2011-5-19 22:30
真的还会有第二次经济危机吗最后跟贴：事实将会只给一种说法最后发表：fyang1024	lucyzest 2011-5-18 15:01	131600	fyang1024 2011-5-19 22:26
投资房service fee on water bill 最后跟贴：Which state 最后发表：grayz	angelashu 2011-5-19 17:27	61279	grayz 2011-5-19 21:20
有买商铺做投资的吗？最后跟贴：买商铺得商业贷款,利息比房贷高, 不合算. 最后发表：闲人甲	飞跑的猪 2011-5-15 23:52	202148	闲人甲 2011-5-19 16:08
地产投资个人看法最后跟贴：sounds good 最后发表：coocoogu ...2	411420834 2011-5-18 01:28	323396	coocoogu 2011-5-19 15:58
租房中介最后跟贴：你要是在melbourne我倒是可以帮你.... 最后发表：feiyu299	leebruc 2011-5-16 14:08	21157	feiyu299 2011-5-19 12:03
[SOLD] 最后跟贴：[SOLD][SOLD][SOLD][SOLD] [ 本帖最后由 zazachang 于 2011-12-6 10:15 编辑 ] 最后发表：zazachang	zazachang 2011-5-19 11:23	01163	zazachang 2011-5-19 11:23
简单而实用的澳大利亚买房攻略最后跟贴：顶一下，学习了最后发表：VeradaGuy	stevensun2 2011-5-10 20:17	52455	VeradaGuy 2011-5-19 11:19
请问悉尼南区有没有好点的Broker推荐最后跟贴：原帖由丁丁伐檀于 2011-5-15 21:37 发表非常感谢，电话已经记下了。可惜我不能给你加分。没关系谢谢最后发表：flyflyfly	丁丁伐檀 2011-5-13 17:02	71710	flyflyfly 2011-5-18 22:42
算来算去，怎么出租投资房始终是亏的呢？最后跟贴：house花园搭个小木屋最后发表：pandababy ...2 3 4 5	zliner 2011-5-10 01:08	14414442	pandababy 2011-5-18 21:50

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