地产投资今日: 62|主题: 30802

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求教投资房安roller shutter如何减税最后跟贴：好几天的帖子，依然可以坐上沙发。。。个人理解，这个应该算房屋固定资产的内容，重新请评估公司计算折旧吧。中国N年前的会计制度规定，单价2000元以上或使用年限超过1年以上的，应计入固定资产，计提折旧。澳洲会计貌似没有这么细化的说明，不过，使用年限超过一定时间且价值不低的支出，从会计角度看，应该算固定资产而予以计提折旧，而不是计入当期费用。个人意见，仅供参考~~ 最后发表：大牛哥	MmmY8322 2011-3-1 16:32	1941	大牛哥 2011-3-4 15:52
如果是卖自住房,赢利部分需要交税吗? 最后跟贴：那我可以说我一套房子住了4年，然后搬回来，另一套转投资，税局就没辙了吧。最后发表：alanyanxichen	moonfestival201 2011-2-12 20:15	121482	alanyanxichen 2011-3-4 15:20
请教Mordialloc的公寓值不值得买？？最后跟贴：买带地的是硬道理最后发表：chuliuxiang	byron0981 2011-3-1 15:11	11066	chuliuxiang 2011-3-2 16:02
camberwell 最后跟贴：有钱的华人现在也开始往那边转移了最后发表：chuliuxiang	兔年大吉 2011-3-1 19:44	31206	chuliuxiang 2011-3-2 16:01
请问租约签了日期，双方都必须执行么？不能提前通知搬家？最后跟贴：谢谢阿。。。不要撞墙，我们没经验。。。最后发表：hzsunnybay	hzsunnybay 2011-2-28 19:59	61019	hzsunnybay 2011-3-1 20:09
木工最后跟贴：请问论坛有做木工的吗?还是有认识的介绍个给我.我家的楼梯需要更换一个STEP. 最后发表：xiaoxixi	xiaoxixi 2011-3-1 15:16	0898	xiaoxixi 2011-3-1 15:16
转：Top Ryde购物中心因无力还贷被托管人接管，那它楼上要盖的公寓会不会停了最后跟贴：这个楼盘大概是什么价格呀？最后发表：wuponini ...2	auzhangsanfeng 2011-2-18 20:08	303035	wuponini 2011-3-1 09:29
中文网站最后跟贴：是什么网址? 最后发表：alanrrll	jimmy19 2011-3-1 01:17	1913	alanrrll 2011-3-1 09:17
急请教，怎样lodge bond ？最后跟贴：http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... /Taking_a_bond.html 最后发表：ceci	瓜农 2011-2-27 13:39	31064	ceci 2011-2-28 23:43
请问在HSBC贷款47万。fix 7.09% (3yrs) 合适否？最后跟贴：原帖由 shangpin 于 2011-1-11 19:37 发表技巧:先在汇丰开设卓越理财帐户, 然后办房贷,再多10%优惠. 请问什么事卓越理财账户？是在澳洲的么？最后发表：floyd ...2	dodoinoz 2011-1-11 19:35	313191	floyd 2011-2-27 22:22
First home buyer ~ investment property question?! 最后跟贴：If for a first home buyer buys an investment property, will he entitle to give the First home Grant ($7000). I am deciding to buy a unit and live for half year and then rent it out. Under this circumstances, when I ask for a home loan, i should say is for self used property or investment, as meanwhile i only want to pay interest only~..... Also, normally if annual income is only $50,000, how much max loan amount i can ask for?? And, which bank will you guys suggest for a small amount loan? Thanks in advance 最后发表：atom00	atom00 2011-2-27 22:17	0960	atom00 2011-2-27 22:17
发一下我的贷款利率安慰所有被涨息的XDJM~~~ 最后跟贴：贷款机构就是站街的，可能看上去便宜，实际非常危险，还有HIV可能最后发表：marsmty ...2	Poweregg 2010-11-12 13:37	596515	marsmty 2011-2-27 12:24
CITY公寓房的保险最后跟贴：一般来说大楼保险是包括在STRATA里了，但室内部分是要房东自己另外再买保险。最后发表：tryitagain	wherever 2011-2-26 19:41	1978	tryitagain 2011-2-26 21:32
自住转投资的税务问题 - 老妖休版等高人请进最后跟贴：应该是20W，因为你抽出来的10W不是为了投资用的，不产生收益，所以不能算。我是个人感觉，关注此帖，希望有专业人士解答。最后发表：superblue	desiderata 2011-2-22 13:48	171757	superblue 2011-2-26 21:13
刚上完夜班，re-finance算不明白了最后跟贴：请问如果是连本带利还呢？已经还的本金怎麽办？拿楼上的例子来说，是不是应该：64-54+已还的本金最后发表：月痕	扫地僧 2011-2-13 13:25	141648	月痕 2011-2-26 19:41
How is suburb Maroubra 最后跟贴：原帖由小小一点蓝于 2011-1-24 11:30 发表怎么说?具体说说看. 那如果在那里买MILKBAR,肯定也会遇到那些TEENAGER吧? 你想买这里的milkbar吗？私下交流，我可以告诉你很多情况。最后发表：madeofwood	zyzbill 2008-7-21 12:07	232289	madeofwood 2011-2-26 18:52
投资房报税问题请教最后跟贴：借宝地问个问题。。。如果买楼花做投资房，开始的费用怎么报税啊？ 1.律师费 2.银行贷款的杂费 3.预交的税费和市政费等。最后发表：粮多的妈妈米多	freewalker 2011-2-22 13:26	61170	粮多的妈妈米多 2011-2-26 16:53
自助或投资房最后跟贴：想买房子自住,现在住的房子推倒翻新再买,那卖的这房子是算自住还是投资? 最后发表：YSA	YSA 2011-2-26 16:37	0831	YSA 2011-2-26 16:37
是redraw,还是refinace 最后跟贴：是redraw,还是refinace 我在ANZ的房贷还有21万3，但我的offset的里面有4万多。我今天去问了银行答应给一个simplity之类的东西，没有年费，利率7.1%。没有offset了，但有免费的redraw. 如果把那4万多都算上可以两周还534刀，如果不把4万多提前还贷要两周还658刀，估计暂时也不用啥钱，我倾向提前还，但我外一用大钱的话是redraw,还是refinace啊？如何处理我的offset的里面有4万多比较合理？想少付利息，还想用4万多备用。最后发表：兰舟	兰舟 2011-2-26 00:41	0940	兰舟 2011-2-26 00:41
想卖投资房，CAPITAIL GAINS TAX的问题。。。最后跟贴：不完全正确，因为你的投资房是在半年前从自住转成投资的，所以captain gain应该从半年前开始算。你应该当时找个valuer评估一下房子最后发表：liedong	iDesign 2011-2-6 16:25	81700	liedong 2011-2-25 22:22
五分钟让你看懂中国房地产的实质-――比喻太生动了，巨搞笑【转自中华军事网】最后跟贴：尽管如此，有些猪还是会心甘情愿的说：我爱狼，有狼才有家，有狼才有房～～最后发表：Fengqilily	andrewliu1978 2008-11-24 19:11	112015	Fengqilily 2011-2-25 15:07
关于合法房屋出租的步骤和退税,求教有经验的同志,谢谢. 最后跟贴：不是 sunnybank，也没有特别针对华人学生。会计师是一直用的，熟悉了。最后发表：hzsunnybay	hzsunnybay 2011-2-20 18:40	61315	hzsunnybay 2011-2-24 23:40
想买房子，Ashfield 这个区好吗? 附房子链接，更新周末看房经过最后跟贴：原帖由 zgsg11 于 2011-2-21 15:06 发表结果：开价70万以上，我出了72万。房东说再加2万就可以了，没同意。最后拍卖。81万成交。都疯了。这个房子80万属于正常啊，不算疯了，不管中介和你怎麽说，这个房子在拍卖前75万肯定不会成交。最后发表：wdmznzd	zgsg11 2011-1-27 20:54	203537	wdmznzd 2011-2-23 22:54
请问投资房的房租最后跟贴：不一定的，中介会给你invoice，上面写清是几号到几号的。最后发表：abh	freewalker 2011-2-22 13:24	31161	abh 2011-2-23 21:49
哪位给说一下OFFSET 和REDRAW在税务上有什么不同? 最后跟贴：老袄的精华里没有具体的提到,哪位给说下啊. 谢谢最后发表：虾扯蛋	虾扯蛋 2011-2-22 15:10	0906	虾扯蛋 2011-2-22 15:10
请大家推荐一个GLEN附近的管理比较好的租房中介................................(分分伺候。。) 最后跟贴：我和现在的中介已经超过90天了。。所以直接离开，不用通知也没什么费用，对吧。。非常感谢楼上同学。最后发表：techpull	techpull 2011-2-22 09:50	2891	techpull 2011-2-22 13:00
Eden Brae 这个开发商怎么样？最后跟贴：好滴好滴最后发表：idontknow	idontknow 2011-2-19 10:18	81758	idontknow 2011-2-22 11:37
刚看到ato做的免费的关于投资房的地产讲座最后跟贴：http://www.ato.gov.au/corporate/ ... IC&program=INDL Rentals (VIC) Please select the seminar/s that you wish to attend Rental property seminars Ballarat: Thursday 24 February 2011 (5:00pm - 7:00pm) Midlands Golf Club, 330 Heinz Lane, Invermay Park Melbourne (2403): Thursday 24 March 2011 (6:00pm - 8:00pm) Royal Australasian College of Surgeons, College of Surgeons Gardens, 250-290 Spring Street, East Melbourne Werribee: Tuesday 29 March 2011 (6:00pm - 8:00pm) Wyndham City Council, Civic Centre, 45 Princes Highway, Werribee Narre Warren: Monday 11 April 2011 (6:00pm - 8:00pm) City of Casey Council Offices, Magid Drive, Narre Warren Richmond: Monday 11 April 2011 (6:00pm - 8:00pm) City of Yarra, Town Hall, 333 Bridge Road, Richmond Mildura: Monday 2 May 2011 (6:00pm to 8:00pm) Mildura Golf Club, Tweltfh Street, Mildura Bairnsdale: Monday 2 May 2011 (6:00pm to 8:00pm) Bairnsdale RSL, 2 Forge Creek Road, Bairnsdale Horsham: Monday 9 May 2011 (6:00pm to 8:00pm) Wimmera Business Centre, 62 Darlot Street, Horsham Frankston: Wednesday 18 May 2011 (6:00pm to 8:00pm) Frankston City Council, Cnr Young & Davey Streets, Frankston Brunswick: Monday 23 May 2011 (6:00pm to 8:00pm) Brunswick Town Hall, 233 Sydney Road, Brunswick Camberwell: Thursday 26 May 2011 (6:00pm to 8:00pm) Camberwell Council Offices, 4 Inglesby Road, Camberwell Bendigo: Thursday 9 June 2011 (5:00pm to 7:00pm) Bendigo District RSL, 73-75 Havilah Road, Bendigo Melbourne (2106): Tuesday 21 June 2011 (6:00pm to 8:00pm) Telstra Conference Centre, Level 1, 242 Exhibition Street, Melbourne Mailing List (VIC): For future sessions you will need to advise your preferred location for a session in the 'special needs' field below along with the other required details. When future sessions are scheduled for your location we will contact you. 悉尼的也有，筒子自己找吧最后发表：新澳之旅	新澳之旅 2011-2-22 00:11	0878	新澳之旅 2011-2-22 00:11
墨市Werribee - Riverwalk by VicUrban 最后跟贴：我于04年来澳洲，那时候对墨尔本一点概念也没有，也不知道什么移民论坛，在出国前上澳洲的有关房地产网站随便看看，最贵的区是toorak，最便宜的就是werribee 最后发表：jwa	alanrrll 2011-2-8 17:17	1979	jwa 2011-2-21 18:40
有没有人买了投资房不准备卖，而是留着自己养老或者当成一部分正现金流？最后跟贴：来学习的最后发表：Happy猪 ...2 3	Poweregg 2011-1-15 00:30	735726	Happy猪 2011-2-21 15:05
如何把房子转为自己管理最后跟贴：要出一封信，Lz短我吧，传给你好最后发表：xliu	pattieguo 2011-2-20 20:47	21235	xliu 2011-2-21 08:15
谁用过 1976 7474呀？最后跟贴：刚才发短信，19767474 with the address details along with suburb and postcode 可是没有回复亚，怎么回事？还能查吗？谁用过，请教呀！最后发表：樱桃小兔	樱桃小兔 2011-2-20 16:12	0902	樱桃小兔 2011-2-20 16:12
求westpac贷款85%免保险的相关报道最后跟贴：回复楼主现在也不是所有新客人都能拿到85% 1.海外收入人士还是80%的LVR 2.需要85%贷款的客人收入证明需要按照Mortgage Inusurance的流程走 3. 房屋的地段有些地段的房子即使你想付钱贷款超过80% 保险公司也不保希望有所帮助最后发表：sunjoy	Rainyichen 2011-2-16 22:19	81413	sunjoy 2011-2-20 11:21
house适不适合投资啊最后跟贴：投资HOUSE的LAND TAX是房子出租超过6年才交的吗？还是从开始租就交？原帖由 spaceboyc 于 2011-2-15 20:28 发表看土地价值，土地超过一定的价值有LAND TAX... 最后发表：waynepublic	wei5830 2011-2-15 15:02	51622	waynepublic 2011-2-19 22:27
有家公司想租我家的空地放东西，要注意什么？最后跟贴：有块空地，一年前买的，今天没事去看看，邻居看到我，然后跟我说有家公司想租这块地放些东西。还留了一张名片给我。请问这样需要注意什么？一般租金是多少呀？准备周一联系下。最后发表：pengruijun	pengruijun 2011-2-19 21:15	01032	pengruijun 2011-2-19 21:15
加国屋价恐下跌加息将致崩溃未来3年内下跌25-35% 最后跟贴：最后发表：auzhangsanfeng ...2	trustman 2011-2-6 21:10	363227	auzhangsanfeng 2011-2-19 20:24
同区的房子如何选择？最后跟贴：有道理，地大利用不上，也白费劲，估计我们想买房子的那个council很严格，一般不让分地原帖由 linshu 于 2011-2-17 21:47 发表如果大地可以 subdivide，就大地，分区，有的要600m2 ，有的要 1300m2，不可以subdivide 的话，大的地割草累，就用方便的。 [ 本帖最后由 idontknow 于 2011-2-19 13:46 编辑 ] 最后发表：idontknow	idontknow 2011-2-16 14:35	41043	idontknow 2011-2-19 12:19
请教什么网站可以找到悉尼附近有什么农田，葡萄园，或者高尔夫球场出售的？最后跟贴：我有农场要卖。联系电话0431749798。最后发表：cathielin	disdie 2010-6-17 14:09	21124	cathielin 2011-2-18 22:48
请问有人读过CCIM(注册商业房地产投资师)这个认证的吗？澳洲认可吗？最后跟贴：没人吗？最后发表：littlegirl	littlegirl 2011-2-16 21:47	1880	littlegirl 2011-2-18 20:24
自住房部分招租，可能带来的税务以及CGT方面的影响最后跟贴：持有投资资产（房产、股票等等）一年以上后卖出，升值金额的一半要交CGT。最后发表：steven_sa	XIAOMAN 2011-2-16 16:38	41115	steven_sa 2011-2-18 14:38

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