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谁有购买生地的经验最后跟贴：谢谢各位，已经放弃了，不靠谱这种事最后发表：乐天	乐天 2011-7-13 17:54	61497	乐天 2011-7-20 17:04
想把投资房给中介管理！不知道哪家好，大家帮忙看下。最后跟贴：原帖由 bhyqs 于 2011-7-20 03:26 发表替你到fair trading查了一下他家的牌。去年9月新成立，持牌人共2名，2人均有5年经验，暂无污点。你自己也可以到这里查： http://www.propertyservicesregis ... u/olc/psr/Search.do 太强大了！太感谢了！最后发表：红袋鼠 ...2	红袋鼠 2011-7-14 12:46	333583	红袋鼠 2011-7-20 16:37
什么情况下自住房转为投资房比较划算？最后跟贴：看情况而定最后发表：andyqyli	ysz67 2010-12-10 09:04	41486	andyqyli 2011-7-20 15:48
悉尼北区Pymble 的升值潜力怎么样啊？最后跟贴：一般买高档的Apartment用做投资的多，尤其是对于高薪白领做negative gearing。 60万的房子stamp duty要2万，1-2年内卖掉如果差价不到5万，减去所有的手续费+增值税，等于白折腾。另外买公寓的多是投资的人，一点风吹草动，如涨利息，大家都出手，价钱卖上不去。如果经济条件可以，将来计划有孩子，买独立的house近好的学校是北边的首选建议找好的会计or financial planner针对自己的情况做个近5年，10年投资理财计划 [ 本帖最后由 happy888 于 2011-7-21 12:31 编辑 ] 最后发表：happy888 ...2	Jenny_22 2011-7-7 18:31	324570	happy888 2011-7-20 15:30
先凑合买个住着，以后有机会再买理想的房子行吗？最后跟贴：18200-5000-650x12=5400 如果没有理解错，这个房子就是有正现金流，5400 要加到你的收入里面来报税，你不但没有享受负扣税，而是要多缴税。最后发表：三月的秋天 ...2 3	四十有惑 2011-7-17 01:48	614931	三月的秋天 2011-7-20 01:19
选好区里的差房子还是烂区里的好房子最后跟贴：虽然住在好区听起来好听一点，不过烂房子住在里面实在憋屈。不要打过两年推倒重来的注意：除非你是专业的builder，否则大动干戈一番，只会苦不堪言。住在差区，当然也好不了那里去。所以问题无解。还是照着自己的感觉来吧，看到喜欢的房子就出手好了，考虑太多也未必有什么结果。最后发表：河水洋洋 ...2 3 4	idontknow 2010-11-22 15:00	9611393	河水洋洋 2011-7-19 22:56
墨尔本的未来铁路图最后跟贴：包括了电车最后发表：DeepForest ...2 3	alanrrll 2011-7-11 10:03	685693	DeepForest 2011-7-19 13:55
有人愿意租可以移动的房车为出租房吗？最后跟贴：买个集装箱吧最后发表：qichxi	daao 2011-7-18 22:02	71506	qichxi 2011-7-19 01:35
又见国人：让房价再飞吧。。。最后跟贴：又严重夸大最后发表：语阁	澳巴一个 2011-7-16 20:11	212417	语阁 2011-7-18 13:53
地产投资要避免的区最后跟贴：都是啊3在租。。房子以后不好卖啊。。咖喱味重最后发表：manunited	休 2008-4-29 10:20	253114	manunited 2011-7-17 20:29
清盘率遭夸大，墨房市恐比预期更糟最后跟贴：什么意思？最后发表：summer2205	木头木脑 2011-7-17 19:08	11317	summer2205 2011-7-17 19:11
请问哪里能看到AUCTION 流拍的房子信息呢？最后跟贴：你定准了一个区的房子，看每个星期什么房子会放到市场拍卖，第二天看看是否更新成 Private Sale就知道了最后发表：aiwoii	snowry 2011-7-15 16:37	21284	aiwoii 2011-7-15 17:01
中介收到租金还说没收到最后跟贴：查一下，看看你有没有相同金额的credit 回来最后发表：tpgdealer	youthcentry 2011-7-15 03:32	2998	tpgdealer 2011-7-15 09:42
请教下各位觉得市场前景如何？手中的房子是扛着还是处理了好。最后跟贴：购买力才是王道啊。抛开感情因素，90%的人都会同意，不管持不持有房子，在几年后能获得更多购买力的方案才是好方案最后发表：anz2010 ...2 3	mmommo 2011-7-8 02:38	837849	anz2010 2011-7-15 09:05
--------------- 最后跟贴：当然不会最后发表：树袋熊	velociraptor 2011-7-10 14:14	31492	树袋熊 2011-7-15 01:59
55's Clause的房子买得过吗最后跟贴：这种给退休人士的房子也买？20%算什么，一般都便宜40%以上！最后发表：地产大亨	samtheexpert 2011-7-14 11:25	21284	地产大亨 2011-7-14 22:56
有没有在MEL PRESTON附近的华人solicitor 最后跟贴：因为业务需要。想找一名或多名华人SOLICITOR 发展长期的合作关系。主要是办理楼花的过户手续。最好是在PRESTON 附近的。有合作意愿的请与我联系。0421 500 993 最后发表：ningxin123	ningxin123 2011-7-14 11:34	01036	ningxin123 2011-7-14 11:34
关于把楼花在settle之前转给别人（nominee）的问题最后跟贴：还有吗？这个版这么冷啊。。。最后发表：百里挑一	百里挑一 2011-7-11 18:10	31446	百里挑一 2011-7-14 02:31
. 最后跟贴：楼主讲得很有道理。BH太远了，扎堆也要扎个近的地界儿，内西区啥的。最后发表：keepdancing ...2	太阳高高挂 2011-7-10 20:18	383368	keepdancing 2011-7-13 23:08
domain 上的租房广告不是新出来的就排在第一页吗？最后跟贴：放首页是要加钱的，不过也就一百多刀，不会有人这么想不开吧。最后发表：Chatswood控	ios 2011-7-13 22:30	11061	Chatswood控 2011-7-13 22:50
阿德莱德的Playford Alive项目谁知道情况？最后跟贴：我一开始主要就是看中那块地皮，现在买下来10万不到，过个10年应该能涨不少吧，不过现在看来貌似想的太乐观了。最后发表：david81fu	david81fu 2011-7-12 18:47	81589	david81fu 2011-7-13 20:30
. 最后跟贴：公共交通得更上呀，要不然得在西区多建几个工业园。最后发表：水水	太阳高高挂 2011-7-12 19:20	31273	水水 2011-7-13 17:27
求助-卖房中介不给力怎么办？最后跟贴：换一个吧最后发表：未知	Gaucho 2011-7-4 11:07	141920	未知 2011-7-13 16:36
先买自主还是先买投资？最后跟贴：自住最后发表：未知	admajia 2011-6-28 22:37	101820	未知 2011-7-13 16:34
悉尼西南区的tx来看看这个房子最后跟贴：原帖由 minnyz 于 2011-7-13 14:18 发表我家ABC的评论是，这个价钱一半是买这个房子的新，所以自住不错，要投资升值的话就难。但未知如果平时生活方便，又不会过几年就卖的话，喜欢就试试吧这里还算方便，离好事围不远这个是我喜欢的地方最后发表：未知 ...2 3	未知 2011-7-12 12:34	634391	未知 2011-7-13 15:42
请版主删贴，谢谢最后跟贴：Glen Orden Real Estate in Hoppers Crossing 最后发表：reeoh	EBright 2011-6-28 19:31	41196	reeoh 2011-7-13 15:41
询TARNEIT房价最后跟贴：取决于lz的预算多少，投资还是自住，想买新房还是二手房。我在tarneit做地产，办公室就在那边。如果lz有兴趣了解更多的话，随时欢迎来找我聊聊周边的地产情况。0431548533 Rio 最后发表：reeoh	雪中漫步 2011-7-10 00:38	31391	reeoh 2011-7-13 15:23
请大家列出你所知道的已有的或将建的政府公屋具体地址最后跟贴：请问下telopea哪些地方有公屋？最后发表：海客 ...2	sunflowerseed 2009-9-28 14:13	477751	海客 2011-7-13 12:34
墨尔本房产是要跌了吗？最后跟贴：等跌~~ 最后发表：wmai10000 ...2	树袋熊 2011-6-22 02:16	414329	wmai10000 2011-7-13 12:12
请大家帮忙出出主意，租房子给泰国人，靠谱不？最后跟贴：原帖由 xz529 于 2011-6-29 16:18 发表这个事说实在，我身边也有，话说我上学的时候，我的同学就是其中一个。 2卧的unit住7个人，卧室分别3个女生，客厅1个男生…… 这个男生很幸福。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。最后发表：snowolivia ...2 3	xz529 2011-6-29 10:06	765745	snowolivia 2011-7-12 23:31
Dandenong 火车站附近的UNIT 或者Apartment 最后跟贴：租出去可能没啥问题。但是升值的空间可能不太大最后发表：wei5830	nathalie 2011-7-11 10:20	21162	wei5830 2011-7-11 13:18
Carlingford 租房市场火爆。。。最后跟贴：这么便宜自然火爆。最后发表：wdmznzd	飞儿 2011-7-9 13:37	81997	wdmznzd 2011-7-11 09:45
EASTWOOD哪个租房的中介比较好点最后跟贴：这中介绝对不靠谱！！！最后发表：lilygogo	tinkerbell 2011-7-9 22:27	51426	lilygogo 2011-7-10 23:42
我想再咨询个投资房问题最后跟贴：为了那个折旧的问题？之前我发过一个帖子，那个价格还可以。。。最后发表：STS-TAX	dandan 2011-7-1 00:30	252495	STS-TAX 2011-7-10 23:07
. 最后跟贴：墨尔本的房子预测将经历长达十年痛苦此文章由 twister 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 twister 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！墨尔本的房地产市场可能会继续在未来10年的低迷。来自一批全国著名的经济学家们警告城市的砖和砂浆是从根本上被高估的暗淡前景。经济学家Shane Oliver 和Grattan研究所计划主任Saul Eslake - 说维多利亚将避免一个美国式的财产崩溃其中看到30％的价格暴跌。相反，房价将继续单位数字下滑到2012然后停滞5至10年，作为让工资赶上自2000年以来已经攀升133％中位数房价。墨尔本拥有一些世界上最难以负担得起的房地产。以前城市的房价中位数是平均年收入的3.5倍。但今天，已经是它的9倍。与此相比伦敦和纽约分别是6.1和7.2。墨尔本的楼价中位数 - 房屋和公寓 - 去年11月达到顶峰在$485,000，现下降3.5％至$468,000，是自一九九零年十二月以来最大的下滑百分比。 “澳大利亚人谨慎了，”Oliver说。 “全球金融危机已经提醒大家，你有可能失去你的工作，房价可升可跌，他们已经看到这种情况发生在美国和英国当买家缺阵时，市场是真正的低迷。” http://www.news.com.au/money/pro ... rfmd0-1226091470380 最后发表：鱼虫 ...2	太阳高高挂 2011-7-4 21:49	384381	鱼虫 2011-7-10 22:35
需要找一家独立的房产评估公司最后跟贴：在墨尔本东区需要找一家独立的房产评估公司，要有credit valuer的。有没有人能给推荐一下的？谢谢。最后发表：dubu2003	dubu2003 2011-7-10 21:26	0929	dubu2003 2011-7-10 21:26
卖房委托了中介，还可以自己直接卖吗？最后跟贴：你自己随便，想自己卖就自己卖，但是你需要了解的是，如果是exclusive的，并且在委托时间内成交的话，agent仍然entitle to claim commission from you 最后发表：tpgdealer	Gaucho 2011-6-28 11:14	111643	tpgdealer 2011-7-10 18:30
请教墨尔本地区地产专家最后跟贴：多谢多谢，不过我问了一些人说是我们还能享受FHOG，每个人一生都能享受一次的说最后发表：imcharles	imcharles 2011-6-29 20:53	41447	imcharles 2011-7-10 17:47
再问一个比较菜鸟的问题最后跟贴：严重跑题. 最后发表：微胖儿	微胖儿 2011-7-6 18:08	151621	微胖儿 2011-7-10 14:17
请大家confirm以下LOC里面的钱可用做私人用途吗？最后跟贴：做退税的时候会有点麻烦，最好跟会计师说一声，看怎么做到时候能算的清楚点。一般投资者都会开2条LOC，一条给投资用，一条自己消费用，做税的时候也容易点计算最后发表：阿基	snowcat 2011-7-6 13:42	71267	阿基 2011-7-10 13:41

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