地产投资今日: 16|主题: 31080

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月还款问题问一下·· 最后跟贴：每还款一次，本金就少了一些，自然利息就少了。最后发表：75435	spcd990 2011-6-15 08:25	1953	75435 2011-6-15 08:28
有没有网站能查auction的结果？提供门牌号能查到的？最后跟贴：原帖由 berlindut 于 2011-6-6 21:39 发表 http://www.onthehouse.com.au/home/ http://house.ksou.cn/index.php 谢了最后发表：johnnysi	discus 2011-6-6 12:15	81407	johnnysi 2011-6-15 00:34
以前Camberwell & Boxhill的房价跟Ringwood是差不多的最后跟贴：哎。有啥呢。不说81年，就95年，Balwyn的房子才多少钱呀。10几万能买到的。现在10多万，能买啥呢？别比了，越比越气死人的事。最后发表：fiona_cf	alanrrll 2011-3-26 18:42	101842	fiona_cf 2011-6-14 23:55
維省Frankston 最后跟贴：原帖由 melbuy 于 2011-6-12 22:37 发表 42万，租300，个人意见，你的投资不怎么成功啊 26万买的。周租300，目前价值42万。最后发表：ozcg ...2	alanrrll 2011-2-15 11:19	385150	ozcg 2011-6-14 23:32
刚才听刚播里说HAWTHORN 37 万起。给点建议谢谢！最后跟贴：谢谢，说实在的谁有钱买公寓呀。手上米不够才。。。。。自住上班近而已，以后再说投资最后发表：blankzhou	blankzhou 2011-6-14 12:04	21111	blankzhou 2011-6-14 21:45
悉尼Rhodes房地产讨论最后跟贴：谁叫rhodes那边是开放式房产销售呢，是个人都可以接过来卖。要发表意见的话， 1，价格虚高 2，有重金属中毒的危险，好在癌啊，什么的可能要25年后才会发现。到时候，谁也说不清，是土地的问题，还是食物。最后发表：maorice	没事偷着乐 2011-6-14 17:17	81577	maorice 2011-6-14 20:16
nsw refinance要交印花税吗. 最后跟贴：不用交，我们年初刚做的，还拿了CASH也没交最后发表：idontknow ...2	ozsteps 2011-6-7 23:19	422942	idontknow 2011-6-14 10:58
请教Precinct 的楼花能买吗，2011年6月更新最后跟贴：投资的角度的话~~~、这房子是免印花税的但是看楼上说的如果周围条件不好的话~~还是3思哦现在好的投资物业到处都有，最后发表：kenD	adazxc 2010-10-21 19:19	121739	kenD 2011-6-13 16:24
请问大家从浮动利率改到固定利率的多吗？最后跟贴：一直浮动中最后发表：gracehyh	discus 2011-6-1 21:03	151678	gracehyh 2011-6-13 11:56
自住房转成投资房有什么规定？最后跟贴：以前听别人讲，自住房转成投资房时，只能按转时的贷款报税，也就是说欠款不多的话，就不能负扣税啦。是这样吗？还有神马规定？最后发表：isawang2000	isawang2000 2011-6-12 22:10	01005	isawang2000 2011-6-12 22:10
买新房拿到的政府补助全部可以用来付首付么最后跟贴：nsw 可以最后发表：蓝色热带鱼	spcd990 2011-6-11 14:17	41485	蓝色热带鱼 2011-6-12 08:36
关于炒中介的问题最后跟贴：应该没影响最后发表：白色冻冻	ivorsyd 2011-6-7 15:46	41165	白色冻冻 2011-6-11 21:38
中介昨天刚把出租房上网,今天就说 5 家人看房. 最后跟贴：原帖由 gordonye2000 于 2011-6-10 17:40 发表不好算. 我的是 70%, 出去了 council, strata, agent, 维护保养必须另算. 谢谢``其他人也差不多么?``最近在看1室的``想出手` 最后发表：spcd990	gordonye2000 2011-6-6 17:16	162434	spcd990 2011-6-11 10:22
想在悉尼外西区买房，求大虾们的见解最后跟贴：Penrith 是白人区，不过是穷一点的白人区了。这边什莫设施都有，大医院，Shopping center，小学，中学，大学。没有华人超市，你要在这边住估计锝去blacktown 买华人食品了。 GLENMORE PARK 是个适宜居住的好地方，小区和房屋都建的很漂亮，有公园，超市，及大片孩子玩耍的绿地。邻居也基本都是这边收入相对比较高的人，素质也不错。如果你们工作都在外西区的话，这里是很好的选择，因为进城实在是太太太远了。预算多一点的话可以考虑在 GLENMORE PARK买自住房，地大，房子比较新，住着舒服。最后发表：休闲人	Fernandez慕容 2011-4-7 14:00	282759	休闲人 2011-6-10 16:17
Interest rate trend -- shall I fixed it now or wait 最后跟贴：half and half, less risk 最后发表：rebeccaliu717	simond 2011-6-10 10:15	1996	rebeccaliu717 2011-6-10 13:23
请教几个投资房的问题··请帮忙解答最后跟贴：原帖由 spcd990 于 2011-6-10 12:35 发表也即是说`我如果先买投资房再买自住房``FHOG就根本不可能有了吧? 也没有其他办法么? 不管你买什么房，这个半年自住条件要满足，怎样弄你自己会明白的，而且只要是买了，终身给一次你。这个包括已经结婚的老公老婆房产要摆在一块儿算的，其中一个有买过，另外的就没有了。其他方法就是你如果未婚，那么未来的老公或者老婆在你们没有领证前，自己可以符合条件各自去买一套房。离婚了的case就复杂了，看购房日期和以前的ownship了。 [ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-6-10 13:24 编辑 ] 最后发表：eric_hl88	spcd990 2011-6-9 10:03	51127	eric_hl88 2011-6-10 13:19
请问足迹的大哥大姐没Notting Hill这个区买自住房(转投资)怎么样? 最后跟贴：楼上的话学习了最后发表：hgon23	hgon23 2011-6-8 19:02	91804	hgon23 2011-6-10 10:25
请教地的分割及修围墙最后跟贴：先要看是什么easement，有没有可能release掉。最后发表：ionian	tortoni 2011-6-8 10:31	21199	ionian 2011-6-10 00:36
求教贷款，免mortgage insurance 最后跟贴：citibank可以做85%免mortgage insurance, 就是审核严格点最后发表：pinghan	左岸的烟 2011-6-8 21:11	111537	pinghan 2011-6-9 22:50
房屋保险买哪一家公司比较好呢最后跟贴：哪家便宜和哪家cover足是两个不同问题。看你更在意哪方面:) 最后发表：patricb	FMOUR 2011-6-7 20:17	21309	patricb 2011-6-9 19:06
请问在昆省买房子有什么优惠？比如印花税减免之类？谢谢最后跟贴：有啊~~ 还有政府补助现在。。最后发表：kenD	油漆工 2011-6-8 00:55	11171	kenD 2011-6-9 17:54
有买HOUSE 做投资房的吗? 最后跟贴：当然有了，house非常适合收入较多的人作长期投资，将来可以做的用途还很多。其实house是最好的投资项目。。。只是大家爱被忽悠。。。最后发表：tpgdealer	sunrise 2011-6-8 22:25	31217	tpgdealer 2011-6-9 17:48
国内的收入证明贷款买房疑问？最后跟贴：原帖由 pengwang 于 2011-6-9 16:21 发表多少伏？直流还是交流？我的额定电压只有36伏直流，超过会出人命。哈哈我帮你淘宝上找个变压器哦在这边都是240／50hz啊最后发表：2dayslater	危险 2011-3-14 10:07	232357	2dayslater 2011-6-9 16:33
111111 please delete 最后跟贴：原帖由 joluvsmarco 于 2011-6-9 14:31 发表应该不会很差吧，我朋友（中介）昨天刚出租掉一个那里的房子也是320一周，有好几个enquiry，最后敲定的租客非常着急要住进去。 May I ask which agent your friend use? thanks 最后发表：EBright	EBright 2011-6-6 18:02	161755	EBright 2011-6-9 16:05
Scoresby 这个区怎么样？（Vic）最后跟贴：原帖由 alicemum 于 2011-6-8 14:46 发表我住在这个区，自住还是很舒服的。shopping center 虽然不大，但是很方便，华人店和safeway可以满足日常的需要，离knoxcity，大西瓜，大市场，stud park都很近。心情好的话去glen，dandengnong和springvale也用不了多长时间，去city是 ... 对啊，同问这个问题。小孩送去Wantirna上学容易申请到吗？如果小孩也可以上Wantirna的小学的话，那自住买Scoresby的房子就比买Wantirna的房子划算多了。最起码便宜8，7万。:) 最后发表：linus	linus 2011-5-5 14:07	253800	linus 2011-6-9 14:15
抵税问题最后跟贴：原帖由 sunrise 于 2011-6-8 18:56 发表 no,but you may add husband on property title,might be cost you few hundered dollar 谢谢～我让亲戚先去问问过户要多少钱最后发表：红袖添饭	红袖添饭 2011-6-8 00:20	81145	红袖添饭 2011-6-9 13:00
请教各位房主，我的问题有什么地方可以解决吗？最后跟贴：报告各位同学，总算把中介换了。自己掏腰包付了水费，不过吃一堑长一智。早听老婆的就好了。发现女人直觉挺厉害的。以前她说不出具体理由中介不好，但就是感觉不好，我没听她的就小小杯具。最后发表：说你胖你还真喘	说你胖你还真喘 2011-5-12 16:01	192311	说你胖你还真喘 2011-6-8 15:12
请问equity如果使用？最后跟贴：看来买房还是最稳的投资最后发表：银贝贝	jtlld 2011-6-8 09:45	31133	银贝贝 2011-6-8 10:21
房贷经理叫填AIP是什么意思最后跟贴：thanks upstairs...points been assigned, cheers. 最后发表：VeradaGuy	VeradaGuy 2011-6-2 09:50	31687	VeradaGuy 2011-6-8 00:52
有关楼花的问题最后跟贴：中介给我朋友说，那算新房，只是NOMINATE 不同的人，也就是转换买家并得到中介的同意。谢谢楼上640，有点不明白，中介说政府首置补助的数额要根据SETTLEMENT时的政策来定，而不是现在过户交10%定金的时间。对于首置贷款问题，不太明白，如果首置贷款有问题，转投资贷款是怎么一回事。谢谢最后发表：tinarainbow2008	tinarainbow2008 2011-6-6 00:55	81609	tinarainbow2008 2011-6-7 21:47
投资房买什么样的保险最后跟贴：一样可以买的。去各大保险公司的网站上quote了比较看看把。也可以试试看问下 insurance broker. 最后发表：歌尽桃花扇底风	workhard 2011-6-7 19:28	11164	歌尽桃花扇底风 2011-6-7 20:56
关于DEPARTMENT OF HUMAN SERVICE, 请教最后跟贴：多谢newtoall!我得好好再考虑一下了最后发表：FMOUR	FMOUR 2011-6-7 13:01	2926	FMOUR 2011-6-7 19:50
投资房首付款最后跟贴：now u need to have at least 85% 90%- 95% is difficult to apply now 最后发表：pigpig	fangfang1 2011-6-7 15:28	11138	pigpig 2011-6-7 15:32
Pendle hill, Wentworthvile,Westmead这几个西区地段比较最后跟贴：Thanks. what if a 2 beds room unit in pendle hill offered @ $ 360k , and 1 year old. I think it is reasonable but not sure about the market. 最后发表：imi_y	imi_y 2011-6-6 21:59	21411	imi_y 2011-6-7 14:48
急问！R4了，这个房子是该现在拍卖还是再等几个月？最后跟贴：如果你的房子也re-zone到commercial，那就要恭喜你了。。。。。最后发表：zldfe	榆树 2011-6-3 20:40	132266	zldfe 2011-6-7 10:22
被"污染"过的自住房账房是否可以通过REFINANCE"洗白" 最后跟贴：多謝樓上兩位最后发表：ialienam	ozsteps 2011-6-4 14:56	101710	ialienam 2011-6-6 22:14
Tarneit，Truganina，hopperscrossing，pointcook，大家如何看？最后跟贴：只买贵的，不买对的，哈哈。最后发表：alanyanxichen	discus 2011-5-21 21:48	81564	alanyanxichen 2011-6-6 21:01
what is DHA? 最后跟贴：什么意思？你不是开玩笑的吧？你是中介吗？原帖由 Gelen 于 2011-6-6 14:01 发表我免费提供看房服务最后发表：MyDreamhouse	MyDreamhouse 2011-5-31 01:58	111418	MyDreamhouse 2011-6-6 16:02
【跪求】自住房withdraw账户用于投资的退税计算方法最后跟贴：假定：自住房合计贷款5０万，多还了１０万放在ｗｉｔｈｄｒａｗ账户里（注意不是ｏｆｆｓｅｔ账户），所以目前还欠40万。当做投资时，将该笔10万取出，欠款额重新变成50万。 Q1:那么在计算应抵税利息的时候，是如何计算呢？按现行7%利息算。50万一年产生利息3万5.所以用于投资的部分可抵税的利息就是3.5w（10w/50w)=7K 或者 10w7%=7K.对吗？ Q2:如果又多还进20万。欠款额重新变成了30万，那么在计算应抵税利息的时候，是如何计算呢？按现行7%利息算。50万一年利息是3万5.因为多还了20万，所以30万的利息是2万1.所以用于投资的部分可抵税的利息是2.1w（10w/50w)=4K2.对吗？还是：多还的20万，只是冲抵50万-10万（投资用）=40万的利息，多还的20万不用于冲抵那10万投资的用途，所以，可抵税的利息依然是10w7%=7K ? 请问对于Q2来说，到底是按7K算，还是4K2？ [ 本帖最后由 contactus 于 2011-6-6 11:09 编辑 ] 最后发表：contactus	contactus 2011-6-6 11:07	0883	contactus 2011-6-6 11:07
布里斯班45万投资房选择最后跟贴：The distance between 南澳 and 帕斯 is ??? 最后发表：pangpang ...2	goooo 2011-1-7 15:41	414965	pangpang 2011-6-5 21:19

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