地产投资今日: 15|主题: 31290

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银行有个楼花/Apartment 黑名单，看看就了解。。。最后跟贴：恩。。很悲的冤枉钱。看看 Broadway Unilodge 和黄金海岸的地产行情就可以一斑。（后者不属于报道中的类型可是 it's the same shit, just different smell.）最后发表：kuxxc	kuxxc 2011-9-12 14:53	61944	kuxxc 2011-9-13 17:21
持分问问租房的中介管理费用最后跟贴：现在正在找中介，你是在MEL吗？能告之中介的名字吗？谢谢了最后发表：blueice ...2	tintin1976 2011-7-27 17:17	477541	blueice 2011-9-13 14:25
值得一看的房地产投资文章最后跟贴：地球人都怕的食人鱼也 ! 最后发表：sydemu	alanrrll 2011-9-13 11:25	11395	sydemu 2011-9-13 12:31
有两个自住房，想卖一个。很混乱，求解！最后跟贴：原帖由 anotherone 于 2011-9-12 10:00 发表你还真别说，ATO对各种情况都有很详细地说明。你看这个http://www.ato.gov.au/content/36893.htm，虽然可能跟你的情况不完全一样，但这个页面的存在说明ATO思考得很细致阿我现在基本上是明白了。我虽然有两个自住房。但是只能有一个，真正算是我的自住房可以免增值税。否则还得按比例算来算去。所以，我还是应该选择一个增值大的房子当我的自住房比较合算。最后发表：xiumei ...2	xiumei 2011-9-9 23:04	434290	xiumei 2011-9-12 23:17
政府真是穷疯了最后跟贴：原帖由 pangpang 于 2011-9-12 13:12 发表俺家邻居搬去SYD了，可是房子既不出租也不卖，说是随时可能回来。这一随时都快一年了。托俺家先生帮他收信，转寄。可是俺家先生还主动给他家前院推草坪。倒不是多大公无私，主要是考虑到小偷知道了隔壁没人住，很可能会蠢蠢欲动你家邻居要是卖房子上来说一声！这么好的邻居比房子都重要！最后发表：公主 ...2 3 4	公主 2011-9-8 11:09	957876	公主 2011-9-12 14:28
请问买楼花免印花税的政策结束了吗？什么时候结束？最后跟贴：明年7月结束最后发表：manunited	扫地僧 2011-9-12 12:12	11353	manunited 2011-9-12 14:01
纽省政府又开始发神经了-First home buyers SD concessions to be scrapped 最后跟贴：楼主简直是后之后觉最后发表：wdmznzd	马秋尹 2011-9-9 13:28	131906	wdmznzd 2011-9-12 12:27
贷款利息是从哪一天开始算的最后跟贴：是settle的那天开始算，贷款账户可能提前就已经set up了。。不一定是当天开的最后发表：manunited	action 2011-9-11 22:05	41287	manunited 2011-9-11 23:15
聊聊meriton的新盘（伪广告醒目）最后跟贴：所以Sylvania的meriton大家有人看了覺得如何? 1. 他早上去hurstivlle應該會traffic jam.. 可是去sutherland or even Jannalie要如何過去?? 它那大馬路要開到對面要等很久也很危險把?! 2. 也是擔心meriton quality, 裡面sales也說這是high end development, 一定用最好的.. 3. 附近有不錯的學校嗎? 4. 應該Sylvania成長空間不大說?? close to water, but bad transportation. 應該也不會有什investor買這樓盤所以住戶quality應該不差. 最后发表：ialienam ...2	ACVIVA 2011-8-27 14:01	304123	ialienam 2011-9-11 19:22
哪位大虾评论一下美债对澳洲房事影响？最后跟贴：如果美债价格大跌，全球借贷成本将大幅升高。借贷成本升高，对楼市有什么影响，相信大家也知道。最后发表：flyfish668	太阳高高挂 2011-7-29 23:29	51447	flyfish668 2011-9-11 19:14
出租房东房客总是周日出问题，怎么办？最后跟贴：逆权侵占？tvb的真相里就有，似乎房主在判了逆权侵占以后还可以打官司，不是那么容易占的最后发表：action	shanyilin 2011-9-3 01:07	282537	action 2011-9-11 16:59
大家帮忙参谋一下，租客要提前搬家剩下的时间怎么办？最后跟贴：迅速找房客找不到租客出钱最后发表：fitr	匿名 2011-8-30 00:30	291696	fitr 2011-9-11 15:39
投资房做折旧评估最后跟贴： ,看了别的贴，基本知道了 [ 本帖最后由 floodp 于 2011-9-10 23:09 编辑 ] 最后发表：floodp	oscarii 2011-8-9 12:46	41348	floodp 2011-9-10 23:55
南澳阿德的房子,哪里适合购买居住? 最后跟贴：http://www.adelaidebbs.com/bbs/f ... &extra=page%3D1 最后发表：tabboy	tanshen 2011-9-4 16:53	162180	tabboy 2011-9-9 23:29
。最后跟贴：这个价钱在CHATSWOOD买三房很不错啦最后发表：小铁匠	ball 2011-9-6 23:57	151876	小铁匠 2011-9-9 21:22
请问我该买一个房子75万好呢，还是买两个房子加起来100万好？最后跟贴：买两个，房价先不管，租金可是每年都涨，过个5年基本上就是正现金流最后发表：9761616 ...2	德道君 2011-7-23 22:11	453859	9761616 2011-9-9 20:11
带露台的公寓一般要贵多少啊？最后跟贴：同样户型高一层多5000-10000，如果是penthhouse贵很多。露台大的话，strata也会贵吧，好像露台也算在总面积里最后发表：9761616	大歆小琪 2011-9-9 18:58	41336	9761616 2011-9-9 20:03
问个贷款问题,请达人帮忙解答,谢谢.分分奉上. 最后跟贴：you have to tell us a bit more about yourself, guess you can borrow another $200k , on top of your existing loan. 最后发表：笨猫	自游自在 2011-9-9 17:04	41162	笨猫 2011-9-9 19:17
Hurstville这个apartment值得投资买吗？最后跟贴：希望到时候换个新的公司降低下。。（至于车库门坏了，完全可以去投诉啊，还是有用的）最后发表：babobo ...2	myhover 2011-7-29 00:29	404106	babobo 2011-9-8 23:38
解决了。谢谢最后跟贴： [ 本帖最后由 babobo 于 2012-2-20 19:00 编辑 ] 最后发表：babobo	babobo 2011-9-7 19:16	121925	babobo 2011-9-8 23:29
南澳买的房子，这样收费对不对？恳请前辈指教。最后跟贴：水费的事，确实不能拿中国的规矩来参照。只要你的产权一明晰，从那一天开始，你就要交水费了。跟你用不用水，没有关系。最后发表：johnsa ...2	mancy 2011-9-2 20:11	343262	johnsa 2011-9-8 10:51
房子出租找中介的问题最后跟贴：中介每个月给个statement收入支出省得自己弄了万一找到个始乱终弃的租客中介也有办法处理，就是花点小钱图个省心哇也可以光帮你租不管理的，好像那样即使帮你找租客也不是那么上心的，真的就不如自己找了最后发表：Q_ma	brian_aus 2011-9-5 10:57	41578	Q_ma 2011-9-8 00:20
[悉尼]求推荐好一些的中介公司,帮助管理房子出租房子.认真负责一点的. 最后跟贴：说到认真负责就是,自己也有在用.觉得还不错.不要求出彩.至少不是收钱不干事的中介. 楼上你太瞻前顾后了最后发表：农村银的媳妇	农村银的媳妇 2011-9-7 00:35	51363	农村银的媳妇 2011-9-7 23:57
现在是不是买楼花的好时期呢？mel滴最后跟贴：2012年澳洲房价将进一步下跌悉尼将逆势上涨 http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1 根据SQM今天发布的报告，2012年澳洲房价将进一步下跌悉尼将逆势上涨在RBA在2012年之前维持利率不变的前提下到2012年年底之前，悉尼的房价将上涨0-4% 墨尔本的房价将下跌5%-7% 布里斯班的房价将下跌4%-7% 佩斯的房价将下跌2%-4%。到2012年年底，墨尔本、布里斯班、佩斯的房价将比2010年高峰时期下跌15%。 2010年6月，墨尔本、布里斯班的房价达到了最高峰。 2010年3月，佩斯的房价达到了最高峰。到目前为止，墨尔本2011年的房价已经下跌5%。如果RBA有一次降息，可能阻止房价下跌。最后发表：长安雪梨	mel-life 2011-9-2 15:15	171812	长安雪梨 2011-9-7 23:43
请问如果房贷还到一半要走人最后跟贴：谢谢楼上两位！豁然开朗！最后发表：HungryJacks	HungryJacks 2011-9-7 23:11	31409	HungryJacks 2011-9-7 23:32
紧急请教一个如何在租期内包房客请走的问题。在线等！最后跟贴：跟房客好好商量，给他点好处，把你的难处说说，大家都有同情心的，别闹僵，肯定可以最后发表：麦芽儿	JustMochA 2011-9-7 21:34	51190	麦芽儿 2011-9-7 22:54
NSW State budget对Stamp duty的改变最后跟贴：政府真是变着法儿保房价啊。。。。几乎每隔半年就要出政策力保房价。最后发表：微胖儿	wenli1120 2011-9-6 19:55	41262	微胖儿 2011-9-6 20:17
买楼花，签合同的注意事项最后跟贴：1 sunset date 2 一般有个5%的建成误差. 3. 定金收益那部分, 比如是不是允许可以放bank gurantee等等. 4 settlement date提前通知, 是不是有pre settle inspection 5 land tax谁给这些点go through过了, 其余的没什么特别的最后发表：momohan	dabing 2011-9-4 10:58	51944	momohan 2011-9-6 18:07
贷款额度最后跟贴：原帖由 amada945 于 2/9/2011 07:05 发表是银行估的。最多只能90%马？保费大概要多少？收入好95%也可以借。交保险费了。保费$4000多吧。最后发表：红石	amada945 2011-9-1 20:32	41433	红石 2011-9-6 17:46
业主人在中国，不是PR，希望委托中介出租物业，需要办什么手续？最后跟贴：一样都是卖,还不是一样最后发表：like	woniora 2011-9-3 23:46	161637	like 2011-9-6 01:51
请问有人在看Southbank 的Wrap的楼盘吗？交流一下。最后跟贴：有个朋友买了一套，觉得还可以，条条看吧。LZ看得几楼，几房，什么价位尼？最后发表：bert	shanyilin 2011-9-4 01:16	21120	bert 2011-9-5 19:27
HURSTVILLE的UNIT，贵的离谱！最后跟贴：最后发表：markfpc	pkcz 2008-4-19 18:42	232376	markfpc 2011-9-5 17:38
找中介出租房子怎么房东还要付水费？最后跟贴：没错，我们买房后，水费账单贵了很多。才发现大部分付的都是service charge. 最后发表：senlin	夕雾 2011-8-29 18:34	282947	senlin 2011-9-5 17:17
负扣税怎么计算最后跟贴：找个好的会计，就什么都清楚了最后发表：jasonfaye	jiajialing 2011-9-3 16:04	31231	jasonfaye 2011-9-4 22:37
政府首套自住房补贴多少现在最后跟贴：原帖由 Q_ma 于 2011-9-4 18:53 发表 LZ7000块还是有的，如果是在NSW的话印花税就免不了多少了前两天刚帮一个同事算过，60w的首次置业房印花税要上两万了你真的以为现在的二房60W以下的省了印花税了吗？道理还不是和08年政府加大补贴一样。最后发表：微胖儿	北海 2011-8-27 00:25	142294	微胖儿 2011-9-4 20:24
年薪3万casual能贷到款买房吗？最后跟贴：找个中介问一下就知道了，另外找网上的房贷计算器算也可以。最后发表：天涯浪客	imcharles 2011-8-31 22:24	172570	天涯浪客 2011-9-4 17:25
07年的新房，09年二手买来的，现在2011年了，能折旧么？最后跟贴：Property type: Town house Property location: Clayton South,VIC Construction date: 2005 Floor area:300sqm Purchase price or Weblink to property: 540k The Village, Clayton south 最后发表：auscboy0313	auscboy0313 2011-7-31 22:52	101605	auscboy0313 2011-9-3 21:50
投资国内二三线城市！（有图有真相）最后跟贴：MARK 最后发表：steven_sa ...2	天涯浪客 2011-3-22 17:00	405137	steven_sa 2011-9-3 19:52
"Under instruction from NSW trustee and guardian"是什么意思？最后跟贴：这个和 state of trust in vic 应该很像的。就是一些人死了之后，或者无人继承，或者主动把资产交给政府来处理的。没细看，大致时这样最后发表：xinxin119	brian_aus 2011-9-1 21:28	31822	xinxin119 2011-9-3 18:34
打算买一个商铺，过户一般要交那些税费？最后跟贴：GST + stamp duty. 最后发表：bert	szyou 2011-9-1 22:59	11720	bert 2011-9-3 15:34

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