地产投资今日: 15|主题: 31290

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House & Content insurance 最后跟贴：anz 最后发表：ECILA	网中人 2011-9-24 22:53	11051	ECILA 2011-9-24 23:03
房屋产权哪里查？最后跟贴：原帖由 big_beast 于 24/9/2011 21:24 发表俺家VIC的-_-b http://www.dse.vic.gov.au/proper ... /search-for-a-title 最后发表：Poweregg	big_beast 2011-9-24 22:01	31183	Poweregg 2011-9-24 22:25
有个美国佬在7台说澳洲地产要崩盘了？最后跟贴：最后发表：yunsa	leobaby 2011-9-14 08:00	222682	yunsa 2011-9-24 16:40
melbourne，carnegie 新建townhouse，出租还是自住？最后跟贴：当然自住拉，赚钱就是为享受的。新房子出租不出一年就惨不忍睹拉。最后发表：抢被子的小盆友	奔跑在澳洲 2011-9-20 23:23	51499	抢被子的小盆友 2011-9-24 16:05
这房子怎么样，laverton vic的最后跟贴：今天去看了下缺点：这段还是离高速太近了，门口能听见轰鸣声，飞机暴多房子是木板糊水泥的好像，外部看破破烂烂正对面是个3连空地，但是有门牌号码的，估计以后要盖apartment或者商店离火车站太远了，要走20-25分钟不太适合人住优点：开车去city比pc和wl少一截路火车算一区房子结构蛮适合分租的，30万不到5房感觉即使考虑了以上缺点这个价钱还是可以接受，门口已经贴拍卖了，估计能卖的出去最后发表：manafox	manafox 2011-9-24 02:34	42317	manafox 2011-9-24 14:25
请教：两年前的楼花，现在收货不满意是否可以退楼？最后跟贴：楼主不如找个买家接手吧最后发表：北风	erin09 2011-9-22 13:20	91834	北风 2011-9-23 11:29
投资商用住宅咋样？涨幅大吗？还是主要靠租金？最后跟贴：council rates也高高很多！最后发表：Poweregg	coolioo 2011-9-22 12:27	31118	Poweregg 2011-9-22 23:17
当时不怎么震惊哦，因为听的多了。。。转载一封读者的信大家引以为戒最后跟贴：”。。。I was talked into some very poor investments。。。“ stupid! “。。。they talked me into buying off the plan。。。” stupid! “。。。They also encourage me to pay $17,000 。。。” stupid! 我倒是很为他庆幸选择了在地产商投资，这样的智商如果当时被劝去买股票，估计这会他在哪个当铺当内裤呢最后发表：小日子	kuxxc 2011-9-22 02:53	41626	小日子 2011-9-22 10:13
MEL 第一套房的选择问题求助最后跟贴：我知道很多人会因为住的舒服而选择买远而漂亮的房子,但是这种房子离市区太远,很难升值,又难出租!买的时候要三思! 最后发表：jeanace ...2	zaiyiqi 2011-9-13 13:49	333101	jeanace 2011-9-21 23:15
转载完整新闻，到底跌了？有涨有跌？还是根本上涨？最后跟贴：买房要找目前华人不多，有潜力的地方。。。。过几年华人进驻了，房价就起来了最后发表：manunited	太阳高高挂 2011-9-18 08:15	131793	manunited 2011-9-21 23:08
朋友打算在mel投资apt,急需求助最后跟贴：不建议在CITY里买APARTMENT， BODY CORPORATE高得吓人。可以在靠近城里的附近看看。最后发表：天行健	belinda1668 2011-9-20 01:31	31204	天行健 2011-9-21 20:32
还是楼花最后跟贴：原帖由长安雪梨于 2011-9-21 08:03 发表我刚买了几块地，准备开发townhouse 每户4房 200多平方米 55万目前正在请国内的建筑设计公司做设计你除了不卖飞机，啥都干啊。。。。足迹第一牛人。最后发表：微胖儿	coco198 2011-9-21 08:50	51441	微胖儿 2011-9-21 18:58
凌晨发贴，请有投资房经验的同学指教最后跟贴：楼主在悉尼还是墨尔本？现在不是租房市场很火吗，怎么房客还这么嚣张。我找中介的时候也发现有些中介挺2的，总帮房客说话，自作主张hold房子给他们喜欢的房客导致房东的损失，是不是那种onsite的building manager做中介比较好最后发表：idontknow	redsummer 2011-9-21 02:13	161893	idontknow 2011-9-21 18:27
MEL 第一套房投资，西区，北区。还是东南区。最后跟贴：Do not want to get into the argument of Apartment vs House, but city apartment's body corporate can be very hefty!!! Just beware! Not sure about PC, won't comment! But with 450K budget, if you are looking at Southeast, you might get a house in Wantirna/Rowville/Scoresby area, or Springvale/Noble Park/Dandenong if you don't mind those suburbs. Good Luck! 最后发表：天行健	zaiyiqi 2011-9-20 10:11	131623	天行健 2011-9-21 15:11
投资Apartment在Southbank的分享一下最后跟贴：说实话，那边同时有好多个项目在一起开发，你算算一共有多少套房在市面上卖就知道了最后发表：dadigo	shanyilin 2011-9-1 02:07	101750	dadigo 2011-9-21 12:58
咨询一下大家的出租房是否大多买了 Landlord Insurance 呢最后跟贴：一定要买！每年几百快， even just for the peace of mind 最后发表：歌尽桃花扇底风	Shuang 2011-9-20 23:04	41244	歌尽桃花扇底风 2011-9-21 00:03
房东要为租客的未付电费煤气账单负责吗？最后跟贴：那这个房子在出租那些 BILL 怎么算 --是要重新开户还是，，，要是重新申请人家都有记录，会帮你重新开开通吗前提是同一个地址还欠费，，最后发表：cunjin2008	铁板烧 2011-9-20 12:48	71758	cunjin2008 2011-9-20 23:07
目前悉尼哪有全新的投资房值得买啊？最后跟贴：你好好笑！！！我都想！最后发表：viggy	santiago 2011-9-17 23:57	141930	viggy 2011-9-20 18:05
问几个投资房退税的问题最后跟贴：在澳洲生活过一段时间，很多理论和概念自然就明白了。ng实际原理很简单。不过要解释给你，其中又会有很多新的东西你无法完全理解。所以不用这么着急明白全部的理论。最后发表：丹儿	superkyle 2011-9-19 16:43	121817	丹儿 2011-9-20 09:21
悉尼豪宅闪了腰 1100万house降400万最后跟贴：很多副人的嚎宅都是和生意绑在一起的生意下滑如果扛不住卖房填坑, 杀鸡取卵最后发表：JOHNLJ ...2	长安雪梨 2011-9-17 08:49	344604	JOHNLJ 2011-9-19 18:27
请问买第一套房也是投资房的房型地区选择最后跟贴：原帖由 hsqhugh 于 2011-9-16 07:07 发表如果只关注租金回报，又不自住，那还用说多多的意思是。。。AUBURN 最后发表：babobo	HungryJacks 2011-9-9 12:43	162046	babobo 2011-9-19 12:46
关于投资city车位最后跟贴：原帖由 idontknow 于 2011-9-18 20:00 发表 ls的同学是看的悉尼的车位吗？一个星期就只租50-70吗是syd的。当然车位要看具体位置还有内涵。有使用gym权利的肯定贵点。最后发表：太阳高高挂	idontknow 2011-9-18 20:17	31319	太阳高高挂 2011-9-18 21:14
--- 最后跟贴：华人的免费地产周刊上的广告都是本地中介付费要求刊登的，每个广告都会注明是哪个中介的广告，你可以在该中介的网站上看到英文原版的广告。最后发表：飘聆	ylcg 2009-4-24 23:57	41730	飘聆 2011-9-18 11:50
小额住房贷款12W，现在哪家办理比较优惠迅速最后跟贴：只贷HOME LOAN12万，看了INFOCHOICE，也没搞清哪家比较低，比较快。最后发表：Gaucho	Gaucho 2011-9-17 23:30	01141	Gaucho 2011-9-17 23:30
卖房过程中不想卖了怎么通知中介啊？最后跟贴：normally the agreement that you signed is 3 months. 最后发表：笨猫	Gaucho 2011-9-17 12:23	51534	笨猫 2011-9-17 19:16
关于首次置业和房价走势的一些看法--- 4月30日签订合同最后跟贴：不带这么挖坟的最后发表：anz2010 ...2	目光降落 2009-2-1 12:09	4415106	anz2010 2011-9-17 12:33
租房出去最后跟贴：哈哈，还是要多选几家才不吃亏啊。最后发表：bfox	老顽童 2011-9-9 11:04	132129	bfox 2011-9-16 21:50
现在适合买房吗最后跟贴：The time to buy or sell a home is when you are ready, not when this or that pundit says property's going to go up or down. And not when this or that economist says interest rates are going to go up or down. 最后发表：wTam	kayleen 2011-9-16 11:06	11422	wTam 2011-9-16 16:30
请教各位，存款和收入都很少的我们适合怎样买房？最后跟贴：30W在brisbane的选择余地还是挺大的了现在房价往下走狠狠砍价吧最后发表：joyolee ...2 3	mutoudemu 2011-9-2 00:09	756882	joyolee 2011-9-16 10:44
帮我参谋参谋！最后跟贴：一方面现在住的地方噪音比较大，有了孩子以后发现不适合居住，一直想换个环境。另一方面，也是想趁现在房价高卖个好价钱。最后发表：lusia_jiang	lusia_jiang 2011-9-15 17:20	61450	lusia_jiang 2011-9-16 10:36
公司贷款买下一个房子做Office，利息算生意开销吧？有必要做折旧吗？最后跟贴：原帖由 psp3000 于 15/9/2011 22:30 发表我觉得不能抵扣interest的，只要落在PSI里面了，ATO明确的说了： http://www.ato.gov.au/businesses ... amp;page=3#P40_2253 When the PSI rules apply - companies, partn ... 我觉得和psi无关啊不光是company，而且不止一个人在里面工作，PSI主要是个人的那些公司吧 ============================================ You can't deduct rent, mortgage interest, rates and land tax for an individual's (or their associate's) residence, where those expenses relate to that individual's PSI. ============================================ firstly this is not an individual's residence...this property is for business only and no one sleep over(otherwise fringe tax benefit maybe apply......) [ 本帖最后由 Poweregg 于 2011-9-15 22:48 编辑 ] 最后发表：Poweregg	Poweregg 2011-9-15 23:02	51478	Poweregg 2011-9-15 23:46
有tx知道government search 是怎么一回事么最后跟贴：好象是查查该地有没有可能被政府征用吧。。。。比如将来会修路什么。。。。。最后发表：hsqhugh	玎珰 2011-9-15 19:35	21107	hsqhugh 2011-9-15 22:07
新买的公寓出租最后跟贴：最后发表：RRJ	blueice 2011-9-13 14:51	51374	RRJ 2011-9-15 15:46
请教关于ULTIMO这个区最后跟贴：去两边转转最直观最后发表：令狐不冲	HungryJacks 2011-9-13 13:21	131804	令狐不冲 2011-9-14 23:48
请教最后跟贴：公民那个占多少%就免多少。没有明文规定一定要2个都是公民，其中一个是就可以了。但是财务局可以说因为另外一个购买者没有享受这个福利的权利，只可以免公民的那一份。最后发表：640	河风丽景 2011-9-14 21:09	11069	640 2011-9-14 22:29
请问600K左右的预算两室投资房最后跟贴：原帖由 haowu8412 于 2011-9-11 22:18 发表是买ZETLAND还是KINGSFORD?主要考虑长期的租金回报谢谢！ Kingsford 或者 Kensington。 Randwick Council 刚刚release了一个关于轻轨的proposal。第一期从city修到High Street（UNSW旁边的一条街）。一旦批准了这个计划，将来这两个区一定涨。 BTW，如果LZ预算多5万左右，可以买Kingsford或者Kensington的旧三房（20年左右），租金的回报比两房好很多。但这两个区的三房不多，看LZ运气了。 [ 本帖最后由数学家于 2011-9-14 18:01 编辑 ] 最后发表：数学家	haowu8412 2011-9-11 23:18	31408	数学家 2011-9-14 18:56
海航集团和新加坡公司进军悉尼房市最后跟贴：风景如画的办公室，这种地方租金吓死人，也只有国际性牛比公司可以租得起最后发表：pandababy	长安雪梨 2011-9-13 13:08	51470	pandababy 2011-9-14 14:22
美國預言家：經濟‘海嘯’將衝擊澳洲房產市場最后跟贴：这个家伙就是今早在7台大放撅词的那个吗？最后发表：leobaby	sydtw 2011-9-13 22:03	51792	leobaby 2011-9-14 13:00
想问问大家的意见，第一套房的地点问题，新洲。最后跟贴：首先说我买房就是纯为居住的，但是需要考虑以后卖房或是租房的可能我看上了新洲Port Stephen区的一套房，各方面都挺满意，纠结的最大原因就是怕以后这套房很难卖。说说我的情况，我就是在Port Stephen工作，但现在却是在Newcastle居住，本来第一套房是一心想买Newcastle的，因为Port Stephen给人感觉太偏，但我的担心倒不是生活上，而是担心如果以后换工作，跑回悉尼的话，这间房子怕是既卖不出去也租不出去，所以想问问论坛里有没有了解这个地区的大大，给我说说情况？工作短期（1-2年）应该不会有变，被炒或是跳槽的可能都不大，但是再长远点儿就不敢保证了，我也没有打算在还贷期间往外租，因为父母明年会过来，所以不必考虑近期的外租问题。第二个选择就是在Newcastle买，以后卖和租都应该会容易（默认，但是不是这样其实我不确定），但是估计一年要多花几千块的油钱，但是其实自然环境，治安，同样价位的房子硬件上都不如Port Stephen。其实我心里是倾向Port Stephen的，但是一旦我换工作，还留在这里的机会微乎其微，所以必须考虑以后房屋脱手或是出租的问题，希望各位能给些意见最后发表：bbjvc	bbjvc 2011-9-14 00:30	0984	bbjvc 2011-9-14 00:30
Homeside现在最低利率能到多少？最后跟贴：yes 请把你家御用broker推荐给我。。。最后发表：Wangx813	Wangx813 2011-9-6 23:15	81568	Wangx813 2011-9-13 19:30

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