地产投资今日: 40|主题: 30790

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澳洲百年房市与美国的比较：小巫见大巫最后跟贴：楼主,美国大跌的地方都是些鸟不拉屎地方,什么波士顿,底特律, 就像澳洲你愿意去偏远城镇买房吗？你在看看加州，纽约，房子什么时候大跌过，这些适合居住的地方是不会那么容易跨地。最后发表：karaoke_oz	yuko 2011-5-16 11:03	262275	karaoke_oz 2011-5-31 16:46
请问有没有人去美国买房子？- 老公觉得我发神经了*））&……& 最后跟贴：加州当然贵拉, bay area不比纽约便宜多少, 以前不是有个牛人买佛罗里达的房子么? 最后发表：lingyang ...2	jiaqi_518 2011-5-17 22:23	383577	lingyang 2011-5-31 12:59
帮忙看一下paramata的apartment楼花最后跟贴：为什么要在PARRAMATTA买呢？？？那里已经挺西区了。。最后发表：kenD	GaGa妈 2011-5-26 12:24	292141	kenD 2011-5-31 12:17
Meriton Vantage @ Rhodes, buy or not? 最后跟贴：最主要是看性價比最后发表：Calvin_Mai	Calvin_Mai 2011-5-30 10:19	191611	Calvin_Mai 2011-5-30 21:27
悉尼&墨尔本最新房屋拍卖数据21/05/11 最后跟贴：原帖由 OZ10426 于 2011-5-25 22:42 发表 ^_^，想给加分，但是好像级别还不够。。。。呵呵，没关系，对你有用就好。我也更新了上周六最新的拍卖数据。在这里： http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=352657 最后发表：feiyu299	feiyu299 2011-5-23 00:37	61370	feiyu299 2011-5-30 11:19
悉尼&墨尔本最新房屋拍卖数据28/05/11 最后跟贴：原帖由 kieren 于 2011-5-30 10:08 发表请问这个图表是哪里来的？图标是realestateview.com.au 最后发表：feiyu299	feiyu299 2011-5-30 10:44	81335	feiyu299 2011-5-30 11:14
agent介紹的一個wollicreek樓花最后跟贴：原帖由 naoko 于 2011-5-29 08:54 发表喷气的反作用力使飞机高速滑行,空气遇到机翼产生向上的分力,于是灰机就灰起来了. streamline function, 主要的两个力，一个lift, 一个drag 最后发表：catparrot	Calvin_Mai 2011-5-25 21:42	162151	catparrot 2011-5-30 01:08
樓花圖紙中車位是disable的最后跟贴：找中介或者开发商去确认一下,有可能是标错了. 最后发表：nadaforever	Calvin_Mai 2011-5-29 11:54	1892	nadaforever 2011-5-29 12:31
国内有推广墨尔本这个楼盘的，怎么样么? 最后跟贴：HOHO, 这个小忽悠专业程度连周华都不如~~~现在这行情这汇率谁入场谁倒霉, 再说就算要买也不用买它滴蟹货~~好房子遍地鸡毛最后发表：chiny	dynamix 2011-5-28 22:04	61169	chiny 2011-5-29 09:47
晕，，，这也算豪宅？最后跟贴：估计中介一直在偷偷出租但不给lz租金，5年的租金啊，lz亏大了！现在有人出高价买（起码比lz手头的合同高50%），所以中介催lz赶紧签合同！想不到这世界上还有lz这么好骗的人。。。。最后发表：atm ...2	Ariel 2011-5-23 14:25	343137	atm 2011-5-28 16:32
花100万在SYDNEY CBD买两房全新的APT划算吗？最后跟贴：如果不用贷款的话，买个商铺多好呀，City铺子不愁租不出好价格。最后发表：坚定不移 ...2	idontknow 2011-5-2 16:23	393473	坚定不移 2011-5-28 15:39
想从国内汇钱过来买房子，怎样办理汇款，什么手续？最后跟贴：银行没有风险，钱庄有一点风险如果那些钱对你是九牛一毛，那么走钱庄吧，方便快捷，一次就能全搞定。不过保险起见，建议你用小额试一次，这样会对程序和到账时间有个概念。费用一次20刀吧，汇率方面可以小幅讨价还价如果那些钱是你半辈子辛苦所得，万一丢了你会无比难过，那么还是在国内找几个亲朋好友带上身份证去银行吧。大额汇款银行会有人来帮忙你的，不用太担心，还会和你说，汇款理由不能填买房，要填生活费学费，否则可能有麻烦。而且，你在澳洲也最好用几个信得过的人开帐户，来接受汇款，中国往国外同一个帐户（不知道是怎么认定的）汇很多钱，也可能会带来麻烦过于收费，国内部分参考中国银行的网站，澳洲看你开户行的网站我觉得很搞笑，多少高官不知用什么办法成功转移了巨额财富，小老百姓汇点钱来买房，还得藏藏掖掖。。。最后祝你买到心仪的房子。。。最后发表：vichybaby	Hello2010 2011-2-9 07:52	152193	vichybaby 2011-5-27 13:46
如果有人碰到房客拖欠房租，怎么才能把损失减少到最少，然后换人最后跟贴：保险赔付是有上限的。所以要赶快行动赶走这样的租客，其实拖欠两周就应该要中介出信通知了。现在赶走你要再给他两周时间，遇到无赖，打官司那么就更长时间了。押金可以以后扣，问题如果弄坏东西怎么办。虽然有保险，但是还是要坚决和快速行动。最后发表：eric_hl88	kenshinfu222 2011-5-26 20:25	41341	eric_hl88 2011-5-27 13:38
请问想买这边一套$500k的房子, 如何让父母帮我从国内付款阿? 最后跟贴：各位讨论现汇现钞的，只有买入才有所谓现汇现钞，你人民币换澳元是卖出价，只有一个价格啊！！最后发表：felix100 ...2 3	coolboyzth 2010-9-4 23:07	639331	felix100 2011-5-26 19:04
投资房中介找哪家好啊最后跟贴：那估计就是人没看上你这单生意，呵呵，换一家谈谈呗，你房子在哪个区啊最后发表：feiyu299	workhard 2011-5-25 17:58	31100	feiyu299 2011-5-26 16:57
楼花的STAMP DUTY什么时候交？最后跟贴：15个月后正常是12个月后交，但是有头3个月如果不交它不收你利息，所以加起来是15个月如果去年五月交换合约，应该今年8月前交就没问题了，你律师说的也没错但是你可以晚一点交。最后问问律师确认最后发表：icac	nickymch 2011-5-25 16:11	31388	icac 2011-5-26 16:19
问一个白痴的问题：两个人联合买的房子，可以自己选择分多少利润吗？（分分一定送）最后跟贴：那晚了，做不了trust了，如果你不想交stamp duty的话。最后发表：zldfe	岁月留下的痕迹 2011-5-23 13:26	261797	zldfe 2011-5-26 15:31
关于港币贷款买房和首次置业的问题? 最后跟贴：差不多就是这个意思。当然如果澳币跌的话看起来就亏点了。例如250000澳币按现在汇率相当于210万港币。如果澳币跌到4.2,那只值126万港币，但是贷款还是按210万港币来还最后发表：hkyeka	hkyeka 2011-5-25 04:18	61370	hkyeka 2011-5-26 12:39
地产业害怕用F WORD 最后跟贴：原帖由 VeradaGuy 于 2011-5-26 10:03 发表希望市场平稳，楼市的大经济环境的晴雨表，LZ如此悲观看来是对未来大环境没有信心了。是啊，对大环境没信心美国和中国经济都不怎么样了澳洲只能看别人的脸色最后发表：cangaru	cangaru 2011-5-25 11:05	81359	cangaru 2011-5-26 12:31
关于“失业率”和“人口增长”对房价影响的错误理解最后跟贴：失业率的统计有一定的滞后性。最后发表：zldfe	yuko 2011-5-3 11:37	211977	zldfe 2011-5-26 11:30
请教大家，遗产投资房买卖如何计算CGT 最后跟贴：越来越confusing了，另一个做Tax的朋友给我发了一段从RTA网站上找的内容。CGT在死亡的时候就disregarded了。有做个这个Case的同志么？ Deceased estates 114-10(6) ITAA 36 If a CGT asset you owned just before dying devolves to your legal personal representative or passes to a beneficiary in your estate, the 12 month rule applies to the legal personal representative or the beneficiary as if that entity had acquired the asset when you acquired it. SECTION 128-10 128-10 Capital gain or loss when you die is disregarded ITAA 36 When you die, a capital gain or capital loss from a CGT event that results for a CGT asset you owned just before dying is disregarded. 最后发表：hbrenda	hbrenda 2011-5-23 19:43	131560	hbrenda 2011-5-26 10:46
请问summit的投资房价值大不大? 最后跟贴：价格上不去总有它的理由的。据说summit的物业有名的差，而且很多房间房型不正。最后发表：Chatswood控	jiaqi_518 2011-5-17 22:21	91314	Chatswood控 2011-5-25 23:30
Refinance NAB的 choice package，两个贷款账户当中的一个最后跟贴：think its better if you go ask several brokers 最后发表：vcdenton	hpwa032 2011-5-25 10:37	11072	vcdenton 2011-5-25 22:54
请问澳洲房产有遗产税吗? 最后跟贴：原帖由 Martin_2F 于 2011-5-25 11:22 发表要是能给差评的话，我一定给你。究竟要不要征税? 跟我当年收入有关吗? 谢谢最后发表：gordonye2000	gordonye2000 2011-5-24 20:35	91584	gordonye2000 2011-5-25 21:40
租客迟交房租怎么办最后跟贴：都换。最后发表：白色冻冻	长汀林 2011-5-21 19:56	81431	白色冻冻 2011-5-25 16:55
大家的出租房里给安空调吗？最后跟贴：夏天很热吗？今年不觉得。最后发表：白色冻冻	ninamm 2011-5-25 13:55	21087	白色冻冻 2011-5-25 16:52
关于提前还清贷款的问题最后跟贴：home loan 基本上快还完了，可是mortgage的合同签到明年1月份。听说银行还会继续扣同样额度的金额在合同期内，有什么好建议吗，谢谢最后发表：breaveheart	breaveheart 2011-5-25 12:29	01133	breaveheart 2011-5-25 12:29
建房贷款最后跟贴：当然自己住了。最后发表：wmurphy	wmurphy 2011-5-24 21:58	21119	wmurphy 2011-5-25 01:41
stanhope apartment, 1245 burke road, kew, melbourne 最后跟贴：偶是刚需, 等期房的话, 要么晚点来, 要么租房子, 再说论坛上的都说买楼花风险大么. 最后发表：兔年大吉	兔年大吉 2011-5-24 11:12	91183	兔年大吉 2011-5-24 23:32
问个养老院和退休村附近买房子的问题最后跟贴：我也不是特别清楚应该前者是给没有什么自理能力需要长时间看护的老人住的后者是给有自理能力但是不便打理太大house的老人住的好多是老couple 最后发表：zliybyc1	zliybyc1 2011-5-21 16:41	51527	zliybyc1 2011-5-24 12:59
如何才能在realestate上发布出租信息？最后跟贴：原帖由 villa 于 2011-5-23 10:56 发表任何人都可以发，MS免费，我有朋友在那里做过广告，效果很好。。。多谢！最后发表：圆满的考拉	圆满的考拉 2011-5-23 10:15	121430	圆满的考拉 2011-5-23 21:01
MEL的Truganina这个区怎么样? 最后跟贴：原帖由 njerica 于 2010-9-29 11:05 发表住TRUGANINA能上这个seabrook primary school吗? 每个学校都有自己的school zone的。不是住在他们规定的区域内是不能就读他们学校的。最后发表：妖姬郁子 ...2	njerica 2010-5-19 12:34	315108	妖姬郁子 2011-5-23 20:20
从westpac refinance到nab，大概需要多久最后跟贴：是westpac的人，我上周六去westpac，然后那里的人说，他能做的就是fax discharge form，然后就是等nab forward其他的文档给westpac，然后才能process。其实，当时我手上就拿着nab给我的所有签好字的doc，但是westpac说这个没办法个人做，只能银行对银行。不过当时那个人给我说的westpac一般从nab提供所有材料开始到完成discharge要5-10 business days。也就是说两周，不过看您这里注明的是要最长会4周，我就有点毛了。我也觉得很紧张，但是只能孤注一掷了。 [ 本帖最后由 elseye 于 2011-5-23 14:51 编辑 ] 最后发表：elseye	elseye 2011-5-22 22:35	71765	elseye 2011-5-23 15:50
问~首次置业补贴~ 最后跟贴：可以。只要你第一套房子不是自主的就行，你第一套房子是投资的说明你目前为止没有自住房，首次置业补助就是给自己房的。 OSR网站上有写这些要求的最后发表：idontknow	意大利10号 2011-5-23 13:54	31248	idontknow 2011-5-23 14:24
Caroline spring这个区如何？最后跟贴：原帖由 Jouchiyu 于 2011-5-22 22:34 发表可以上華人社區裡的帖子看一下你就知道有多少中國人在CAROLINE SPRINGS. http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1 谢了，看来不少！先看看大家都聊的什么最后发表：discus	discus 2011-5-22 23:14	21089	discus 2011-5-22 23:43
southbank上的新apartment 最后跟贴：我LG是强烈不同意买的，说不靠谱，行了，这几天我也冷静下来了最后发表：s3705280	s3705280 2011-5-19 18:02	34719	s3705280 2011-5-22 23:35
Negative Gearing 和 Bonds 最后跟贴：Bond要报给RTBA。否则你的合同没保障。最后发表：Lucifer	piaopiaoci 2011-5-22 15:25	21018	Lucifer 2011-5-22 21:07
Requesting the advise of land purchase. Thanks very much. 最后跟贴：没有必要付全款呀，对方才付了10% 你也只是付10% 罢了。对于开发商来讲没区别。你的律师需要出示一个新的购买合同，谈好了的话，对方的合同等同于作废。因为还没有去Title Register 注册，你照样享受买新房的优惠政策。但是坚决不能付全款。最后发表：aiwoii	amada945 2011-5-5 13:09	6984	aiwoii 2011-5-22 20:42
澳洲的房子能算贵吗最后跟贴：不同的人不同的年龄看待事情都是不一样的最后发表：audi ...2 3	jie7908 2011-5-3 01:27	605383	audi 2011-5-22 19:39
完全新人请问truganina这个区得房子怎么样？最后跟贴：现在那里中国人也不少，新区，环境还可以，但如果在city上班交通是个问题最后发表：kobewoo	jessielinuo 2011-5-17 17:42	41527	kobewoo 2011-5-22 18:14

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