地产投资今日: 1|主题: 31337

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关于投资房自住，并在家办公最后跟贴：个人觉得第三个办法最保险，也最方便你也可以问问会计看可不可以让出租房座位办公室的支出来为你的年收益抵税。我有个朋友就是用的第三种办法。自己3套投资房，但他在我们公司附近租了一套。最后发表：dnhyz1128	romabug 2011-11-26 23:14	31610	dnhyz1128 2011-11-27 14:29
请教Chatswood的同学The Seble大楼的房子怎么样最后跟贴：地址就是 37 Victor Street, Chatswood, 里面的房子挺贵的，两房的都要76w以上了，好像还是1997年的房子，价格都和新房子一样了，但感觉这个楼朝向不错，两房有都朝北的。熟悉情况的同学是否知道这个楼有啥问题没有，房子值得买吗？自住不错，但如果出租两房大概能租到多少钱啊。最后发表：whzopecc	whzopecc 2011-11-27 14:14	01044	whzopecc 2011-11-27 14:14
NSW不起眼的利好？要理解state 啊最后跟贴：某国不就是在超越市场正常发展的前提下，任意退高房价，鼓动高房价；圈钱后突然又不尊重市场经济原则的前提下，用行政手段强制降低房价；民众的钱就这样进去了。价格下去后，又可以再来一次。。。最后发表：太阳高高挂	太阳高高挂 2011-11-27 11:38	21202	太阳高高挂 2011-11-27 12:06
有懂NRAS房子的大侠吗，来讨论下哦最后跟贴：记得曾经看过，必须交给中介管理，管理费好像在12。5%左右，没记错的话。最后发表：天行健	wayne.70s 2011-11-26 21:51	11578	天行健 2011-11-26 23:41
纽省限制投资移民的新政对房地产来说是长远利空。最后跟贴：我不是鬼佬，但买房了，我也说不出啥感觉，反正心里很烦，很烦，很烦。。。。。。。。。。。最后发表：泡菜妹妹	melpipi 2011-11-25 19:18	142014	泡菜妹妹 2011-11-26 22:23
请问比较新的投资房每年能退回多少钱最后跟贴：马克最后发表：emmachai2009 ...2	corexin 2011-8-3 14:58	314206	emmachai2009 2011-11-26 21:11
建筑达人请入，问题请教最后跟贴：谢谢楼上，我不希望他们完工太快，房子是开发商自己的施工队施工，具体多少人我不知道，但是67套房子的地下管线+堆土+蓄水池做了2个星期做完了，感觉效率还行。最后发表：wayne.70s	wayne.70s 2011-11-26 19:30	21134	wayne.70s 2011-11-26 19:45
哪里能查到房子的年龄? 最后跟贴：有合同看合同最可靠，中介有的时候说得不精确，准确. 最后发表：Lightwind	weiweizx 2011-11-25 15:16	51286	Lightwind 2011-11-25 16:18
澳洲楼房高层和矮层价格相差多少？最后跟贴：按楼段的，几层到几层是一个价，再往上一个价，差几千到几万吧，看楼了最后发表：helnandez	呼延井喊 2011-11-25 15:51	31606	helnandez 2011-11-25 16:11
有人了解悉尼的richmond吗最后跟贴：太远了，不大适合最后发表：idontknow	yimeng 2011-11-24 17:18	11793	idontknow 2011-11-24 19:50
1、2月份找租客难吗最后跟贴：其实每周少10块，一年也就只有510.要是闲置一两周可就不止这些了最后发表：二级木匠	色拉 2011-11-21 19:01	92083	二级木匠 2011-11-24 10:56
关于将PAY OFF的房子做抵押贷款买投资房的问题最后跟贴：你有payoff的房子只代表你的资产。 [ 本帖最后由 motorhero 于 2011-11-24 10:57 编辑 ] 最后发表：motorhero	drunksnows 2011-11-22 13:55	122360	motorhero 2011-11-24 10:55
Carlingford到Epping的火车线最后跟贴：现在是勘测阶段了最后发表：xiaoaokk	澳洲肥牛 2011-11-23 11:08	81711	xiaoaokk 2011-11-24 10:44
关于自住与投资房的转换最后跟贴：基本是这个道理，但是操作的时候还是要咨询会计师，如果频繁地在自住和投资房之间转换来避税肯定是不行的。最后发表：steven.jo	drunksnows 2011-11-22 14:52	131864	steven.jo 2011-11-24 10:14
请问mel city买apartment能贷款多少? PR身份最后跟贴：非常感谢楼上二位! 再问一下一般审理时间为多久? 申请到放贷. 最后发表：chapel	chapel 2011-11-23 15:57	41227	chapel 2011-11-23 16:03
投资PARKVILLE 公寓如何? 最后跟贴：有TX有买那边吗 ? 最后发表：hhyhome	hhyhome 2011-11-10 15:15	61369	hhyhome 2011-11-23 09:51
投资房的话，是买city或者lower northshore的1室，还是买偏远一点区的2室或者大房最后跟贴：原帖由 idontknow 于 2011-11-22 23:45 发表支持楼主，思路是对的谢谢，那有什么建议么？比如说买什么区，1房还是2房之类的。最后发表：天也无忧	天也无忧 2011-11-22 15:37	61582	天也无忧 2011-11-22 23:48
想转贷款，能不能跟Westpac申请免掉package fee? 最后跟贴：小于10万就不用折腾了，顺便羡慕一下最后发表：ManauDou	melbtest 2011-11-20 14:15	61594	ManauDou 2011-11-22 23:32
周六出租房open一个来看房的人都没有最后跟贴：市道不好最后发表：frankren ...2	色拉 2011-11-21 09:45	415456	frankren 2011-11-22 22:45
Oakleigh这个区怎么样? 最后跟贴：好區. 最后发表：jands	iron 2011-11-18 12:58	163827	jands 2011-11-22 22:30
大家有什么建议？最后跟贴：沒有遺產稅，但要付ＣＧＴ. 最后发表：白雲山民 ...2	木婉清 2011-10-30 10:52	524457	白雲山民 2011-11-22 22:20
Q`微信`842.944.251.办.学.历.文.凭.+认.证 . 最后跟贴：算福利是用adjustable taxable income, 算税是看taxable income 最后发表：OC616	lss123 2011-11-10 15:04	272415	OC616 2011-11-22 22:09
请教关于投资屋最后跟贴：可以呀。只要你住满6个月。最后发表：syd1820	大哥大嫂好 2011-11-20 23:19	21120	syd1820 2011-11-22 20:48
中国唯一进口欧美亨利喷泉商、为您带来绝无仅有的奢华体验，邀您共同关注亨利的盛世传奇最后跟贴：[CENTER]Henri（亨利）高档户外雕塑喷泉行业的传奇缔造者[/CENTER] [CENTER]源于意大利艺术血统，创于美国天才设计，造于美国自由精神，品于精湛保密配方及手工工[/CENTER] [CENTER]艺，成就非凡品味。70多年的品牌沉淀，全球客户的奢华品味，共同见证了亨利的盛世传奇。如今，我们团队将亨利来到中国，为追求奢华品味的您，缔造您自己的私享王国和空间。[/CENTER] [CENTER][/CENTER] [CENTER]http://www.luxgarden.cn[/CENTER] 最后发表：sv8ly8lyb	sv8ly8lyb 2011-11-22 13:06	01105	sv8ly8lyb 2011-11-22 13:06
华尔街遭遇金融寒冬大型银行裁员7万最后跟贴：直接消灭金融业算了,又不产生真正的效益. 最后发表：自游自在	太阳高高挂 2011-11-20 22:37	61452	自游自在 2011-11-22 09:52
Easter Quarter怎么样最后跟贴：当年住在hurstville的房子就是离火车线很近，非常吵，特别是晚上的运货火车，不关窗太吵，关窗太闷，所以如果这房子靠火车线，还是三思最后发表：ccen	fangfang1 2011-11-18 15:54	231904	ccen 2011-11-21 21:48
问下昆州的同学，你们觉得queenslander住着舒服吗？最后跟贴：原帖由 kvwb 于 2011-11-21 21:40 发表除了空气湿度比雪梨末日本大之外，都很好对不起，楼主要讨论的是一种 house 的类型不是要比较昆州、悉尼、猫本之间的气候和湿度最后发表：s4048987	mutoudemu 2011-11-15 21:59	61523	s4048987 2011-11-21 21:45
穷人买房的问题最后跟贴：Parramatta找得到35W甚至以下的2房。不是新的。不过1W多的印花税还是要现金支付的。所以还是得先存点钱。最后发表：zhengtao ...2	Fernandez慕容 2011-11-15 12:54	494870	zhengtao 2011-11-21 21:05
CHELTENHAM区如何？最后跟贴：这个区总的来说还算过的去，但是如果57万的话还是建议加一点预算买个HOUSE算了。最后发表：vivavox ...2	Yiniyoo 2011-11-20 21:27	473799	vivavox 2011-11-21 20:55
PENRITH这个区怎么样？最后跟贴：原帖由自游自在于 2011-11-19 14:40 发表非常适合投资. 我今年3月花了17W5买了个小2房的UNIT,走路去火车站,WESTFIELD,CENTRELINK,COUNCIL,图书馆等都在5分钟走路路程里.交给中介管理,270/周.只在某个周三下午4点-4点15分开放了15分钟,拿到接近10份申请,最后 ... 自由自在的这个投资回报率是不是相当高啊？我不会算投资回报率，还请会算的给算算啊最后发表：人民币 ...2	人民币 2011-11-19 08:05	303845	人民币 2011-11-21 11:24
在悉尼投资一间 $1.2M 的HOUSE, 请问各位高见最后跟贴：LZ 可以在不同区买两个house ，这样可以分散投资，又可以不用交land tax. 买一个在山区，一个在西南区.east hill 至 glen field 火车沿线，那一带有很多新房子，维修费较低，租金又稳定。最后发表：wTam ...2	gordonye2000 2011-11-8 13:06	534165	wTam 2011-11-21 10:07
请教大家一些关于投资房的问题最后跟贴：目前有一套自住房是apt,是我和LG2个人的名字。贷款已经还了差不多了。现在决定买个house,我年薪税前大约6w5,LG是selfemployee. 我们打算把house变成自住房，apt那个作为投资房。把apt的贷款贷足。然后把LG的名字划出去，这样是不是我就可以nagative gearing了？谢谢最后发表：RBSHOES	RBSHOES 2011-11-20 20:37	01062	RBSHOES 2011-11-20 20:37
租客要求装空调...... 最后跟贴：原帖由 xinxinren 于 2011-11-19 23:04 发表但这个明显是属于“可以拿下”的啊 MBA学习的时候专门有例子，空调属于不可拿下的物品。例如装饰画什么的，可以无损拿下的，谁放上取得属于谁。最后发表：Murphy	yxz98 2011-11-19 18:45	182401	Murphy 2011-11-20 17:24
Berwick有投资价值吗？最后跟贴：原帖由 BaiXue 于 2011-11-18 22:50 发表太偏指的是？ BERWICK北区？ - 这个的话我不清楚，听同事说的，人家住那那么久了，应该比较清楚。而且，北边普遍比南边贵。。。还是BERWICK这个区？- 这个的话，我也同意这区有点偏。。。最后发表：天行健	Gaucho 2011-11-17 22:38	71952	天行健 2011-11-19 22:57
有熟悉newcastle的同学吗最后跟贴：而且车险会便宜很多！最后发表：anvil	yimeng 2011-10-10 21:13	71530	anvil 2011-11-19 21:33
祥符地产15%回报最后跟贴：路过最后发表：cucu_1818	fei999 2011-11-17 14:25	202566	cucu_1818 2011-11-19 21:04
关于买房每年费用的问题最后跟贴：有没人问交了这么多税都用到那里去了？政府如何定税？收多少税谁说了算？纳税人有没有权利参与定税？最后发表：cucu_1818	bethtang 2011-11-13 22:24	171946	cucu_1818 2011-11-19 21:02
昆士兰买房的注意事项有哪些？？？？？最后跟贴：看房，签合同，做building 和pest inspection.找律师，办贷款。不知道和墨尔本有什么不一样的。贷款应该在哪儿都可以做。最后发表：yxz98	wwwgjhxx 2011-11-18 15:23	11606	yxz98 2011-11-19 18:41
under contract 45万7%, 32万回报6.7%37万回报7.2对比city 最后跟贴：原帖由 chiny 于 2011-11-18 19:32 发表 LZ应该去GOLD COAST买，号称回报率高达15%~~~ 上个月实地去看了，apt 租金回报很低。不知道您这个号称是哪个房子？给个链接看看。最后发表：太阳高高挂	太阳高高挂 2011-11-16 21:59	121799	太阳高高挂 2011-11-18 21:01
加租客房租最后跟贴：除非合同里写明明确的日期的加租幅度，否则合同期内是不能加租的最后发表：fengcoolzi	pattieguo 2011-11-10 10:20	242803	fengcoolzi 2011-11-18 19:46

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