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中介收到租金还说没收到最后跟贴：查一下，看看你有没有相同金额的credit 回来最后发表：tpgdealer	youthcentry 2011-7-15 03:32	2912	tpgdealer 2011-7-15 09:42
请教下各位觉得市场前景如何？手中的房子是扛着还是处理了好。最后跟贴：购买力才是王道啊。抛开感情因素，90%的人都会同意，不管持不持有房子，在几年后能获得更多购买力的方案才是好方案最后发表：anz2010 ...2 3	mmommo 2011-7-8 02:38	836876	anz2010 2011-7-15 09:05
--------------- 最后跟贴：当然不会最后发表：树袋熊	velociraptor 2011-7-10 14:14	31352	树袋熊 2011-7-15 01:59
55's Clause的房子买得过吗最后跟贴：这种给退休人士的房子也买？20%算什么，一般都便宜40%以上！最后发表：地产大亨	samtheexpert 2011-7-14 11:25	21183	地产大亨 2011-7-14 22:56
有没有在MEL PRESTON附近的华人solicitor 最后跟贴：因为业务需要。想找一名或多名华人SOLICITOR 发展长期的合作关系。主要是办理楼花的过户手续。最好是在PRESTON 附近的。有合作意愿的请与我联系。0421 500 993 最后发表：ningxin123	ningxin123 2011-7-14 11:34	0939	ningxin123 2011-7-14 11:34
关于把楼花在settle之前转给别人（nominee）的问题最后跟贴：还有吗？这个版这么冷啊。。。最后发表：百里挑一	百里挑一 2011-7-11 18:10	31297	百里挑一 2011-7-14 02:31
. 最后跟贴：楼主讲得很有道理。BH太远了，扎堆也要扎个近的地界儿，内西区啥的。最后发表：keepdancing ...2	太阳高高挂 2011-7-10 20:18	383162	keepdancing 2011-7-13 23:08
domain 上的租房广告不是新出来的就排在第一页吗？最后跟贴：放首页是要加钱的，不过也就一百多刀，不会有人这么想不开吧。最后发表：Chatswood控	ios 2011-7-13 22:30	1975	Chatswood控 2011-7-13 22:50
阿德莱德的Playford Alive项目谁知道情况？最后跟贴：我一开始主要就是看中那块地皮，现在买下来10万不到，过个10年应该能涨不少吧，不过现在看来貌似想的太乐观了。最后发表：david81fu	david81fu 2011-7-12 18:47	81444	david81fu 2011-7-13 20:30
. 最后跟贴：公共交通得更上呀，要不然得在西区多建几个工业园。最后发表：水水	太阳高高挂 2011-7-12 19:20	31131	水水 2011-7-13 17:27
求助-卖房中介不给力怎么办？最后跟贴：换一个吧最后发表：未知	Gaucho 2011-7-4 11:07	141704	未知 2011-7-13 16:36
先买自主还是先买投资？最后跟贴：自住最后发表：未知	admajia 2011-6-28 22:37	101654	未知 2011-7-13 16:34
悉尼西南区的tx来看看这个房子最后跟贴：原帖由 minnyz 于 2011-7-13 14:18 发表我家ABC的评论是，这个价钱一半是买这个房子的新，所以自住不错，要投资升值的话就难。但未知如果平时生活方便，又不会过几年就卖的话，喜欢就试试吧这里还算方便，离好事围不远这个是我喜欢的地方最后发表：未知 ...2 3	未知 2011-7-12 12:34	633813	未知 2011-7-13 15:42
请版主删贴，谢谢最后跟贴：Glen Orden Real Estate in Hoppers Crossing 最后发表：reeoh	EBright 2011-6-28 19:31	41101	reeoh 2011-7-13 15:41
询TARNEIT房价最后跟贴：取决于lz的预算多少，投资还是自住，想买新房还是二手房。我在tarneit做地产，办公室就在那边。如果lz有兴趣了解更多的话，随时欢迎来找我聊聊周边的地产情况。0431548533 Rio 最后发表：reeoh	雪中漫步 2011-7-10 00:38	31229	reeoh 2011-7-13 15:23
请大家列出你所知道的已有的或将建的政府公屋具体地址最后跟贴：请问下telopea哪些地方有公屋？最后发表：海客 ...2	sunflowerseed 2009-9-28 14:13	476988	海客 2011-7-13 12:34
墨尔本房产是要跌了吗？最后跟贴：等跌~~ 最后发表：wmai10000 ...2	树袋熊 2011-6-22 02:16	413899	wmai10000 2011-7-13 12:12
请大家帮忙出出主意，租房子给泰国人，靠谱不？最后跟贴：原帖由 xz529 于 2011-6-29 16:18 发表这个事说实在，我身边也有，话说我上学的时候，我的同学就是其中一个。 2卧的unit住7个人，卧室分别3个女生，客厅1个男生…… 这个男生很幸福。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。最后发表：snowolivia ...2 3	xz529 2011-6-29 10:06	764687	snowolivia 2011-7-12 23:31
Dandenong 火车站附近的UNIT 或者Apartment 最后跟贴：租出去可能没啥问题。但是升值的空间可能不太大最后发表：wei5830	nathalie 2011-7-11 10:20	21065	wei5830 2011-7-11 13:18
Carlingford 租房市场火爆。。。最后跟贴：这么便宜自然火爆。最后发表：wdmznzd	飞儿 2011-7-9 13:37	81810	wdmznzd 2011-7-11 09:45
EASTWOOD哪个租房的中介比较好点最后跟贴：这中介绝对不靠谱！！！最后发表：lilygogo	tinkerbell 2011-7-9 22:27	51274	lilygogo 2011-7-10 23:42
我想再咨询个投资房问题最后跟贴：为了那个折旧的问题？之前我发过一个帖子，那个价格还可以。。。最后发表：STS-TAX	dandan 2011-7-1 00:30	252097	STS-TAX 2011-7-10 23:07
. 最后跟贴：墨尔本的房子预测将经历长达十年痛苦此文章由 twister 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 twister 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！墨尔本的房地产市场可能会继续在未来10年的低迷。来自一批全国著名的经济学家们警告城市的砖和砂浆是从根本上被高估的暗淡前景。经济学家Shane Oliver 和Grattan研究所计划主任Saul Eslake - 说维多利亚将避免一个美国式的财产崩溃其中看到30％的价格暴跌。相反，房价将继续单位数字下滑到2012然后停滞5至10年，作为让工资赶上自2000年以来已经攀升133％中位数房价。墨尔本拥有一些世界上最难以负担得起的房地产。以前城市的房价中位数是平均年收入的3.5倍。但今天，已经是它的9倍。与此相比伦敦和纽约分别是6.1和7.2。墨尔本的楼价中位数 - 房屋和公寓 - 去年11月达到顶峰在$485,000，现下降3.5％至$468,000，是自一九九零年十二月以来最大的下滑百分比。 “澳大利亚人谨慎了，”Oliver说。 “全球金融危机已经提醒大家，你有可能失去你的工作，房价可升可跌，他们已经看到这种情况发生在美国和英国当买家缺阵时，市场是真正的低迷。” http://www.news.com.au/money/pro ... rfmd0-1226091470380 最后发表：鱼虫 ...2	太阳高高挂 2011-7-4 21:49	383930	鱼虫 2011-7-10 22:35
需要找一家独立的房产评估公司最后跟贴：在墨尔本东区需要找一家独立的房产评估公司，要有credit valuer的。有没有人能给推荐一下的？谢谢。最后发表：dubu2003	dubu2003 2011-7-10 21:26	0846	dubu2003 2011-7-10 21:26
卖房委托了中介，还可以自己直接卖吗？最后跟贴：你自己随便，想自己卖就自己卖，但是你需要了解的是，如果是exclusive的，并且在委托时间内成交的话，agent仍然entitle to claim commission from you 最后发表：tpgdealer	Gaucho 2011-6-28 11:14	111474	tpgdealer 2011-7-10 18:30
请教墨尔本地区地产专家最后跟贴：多谢多谢，不过我问了一些人说是我们还能享受FHOG，每个人一生都能享受一次的说最后发表：imcharles	imcharles 2011-6-29 20:53	41326	imcharles 2011-7-10 17:47
再问一个比较菜鸟的问题最后跟贴：严重跑题. 最后发表：微胖儿	微胖儿 2011-7-6 18:08	151438	微胖儿 2011-7-10 14:17
请大家confirm以下LOC里面的钱可用做私人用途吗？最后跟贴：做退税的时候会有点麻烦，最好跟会计师说一声，看怎么做到时候能算的清楚点。一般投资者都会开2条LOC，一条给投资用，一条自己消费用，做税的时候也容易点计算最后发表：阿基	snowcat 2011-7-6 13:42	71162	阿基 2011-7-10 13:41
请问关于中介帮忙卖房的费用最后跟贴：可以的最后发表：Gaucho	w521 2011-7-10 12:07	11057	Gaucho 2011-7-10 12:39
买的房子带租约可以先退税再申请首次置业金么? 最后跟贴：不行吧，你有租约，bond金应该存在fair trading那里，首次置业金拿到半年后，政府会在fair trading那里检查，你有别人的bond金存在哪，会要求你交回首次置业金，并补齐印花税最后发表：9761616	wywhw 2011-7-9 01:26	21051	9761616 2011-7-9 17:28
房子可以同时让两家中介出租吗最后跟贴：有签合同吗。。。最后发表：飞儿	peacepeace 2011-7-9 14:46	1891	飞儿 2011-7-9 14:48
墨尔本北区，不可思议的成交价~ 最后跟贴：今天经过那个Glenroy第一高价地，虽然当时卖价超过100W的，人也值了。盖了9套Unit。最后发表：fiona_cf ...2	tenyu 2011-7-1 20:28	352939	fiona_cf 2011-7-8 23:47
删最后跟贴：？最后发表：lnhxeon	lantianbai 2011-7-8 08:47	121204	lnhxeon 2011-7-8 21:20
HURSTVILLE 大家帮忙看看这房子最后跟贴：这个房子银行估价肯定到不了1.3M 最后发表：wdmznzd ...2	小辣椒 2011-6-22 17:32	313441	wdmznzd 2011-7-8 16:54
11 最后跟贴：原帖由微胖儿于 2011-7-7 13:46 发表法律上以后有什么本质区别吗? 之前有人说过20%和以下是有本质区别的. 你要什么法律？各种法律不同的，比如税法，投资房，很明显扣税不同，CGT不同。老婆人工高95%， NG这样就划算。哦，如果你说婚前财产公证，澳洲法律是看离婚时候的各人状况，比如孩子跟谁，老婆收入，然后才考虑双方对这个房子的contribution。详细问你的律师就ok。如果你老婆没有收入，还有孩子，(也是澳洲PR了,澳洲法律保护了)，房子你就别想全部拿了,就是你全付又怎样。可能卖掉后和你分个一半enquity算好的了。各个case 都不同的。男人在这里离两次婚，就是个穷光蛋了。 [ 本帖最后由 eric_hl88 于 2011-7-8 14:33 编辑 ] 最后发表：eric_hl88	微胖儿 2011-7-7 14:46	11017	eric_hl88 2011-7-8 15:32
hurstville "gateway" 怎么样？最后跟贴：房型也不是很好最后发表：未知 ...2	rebeccaliu717 2010-10-24 15:58	374704	未知 2011-7-8 13:41
增值税？负扣税？最后跟贴：你这个是拿FIRST HOME BUYER GRANT的要求，和税务CGT性质两码事最后发表：STS-TAX	stnlylee 2011-7-3 18:45	41285	STS-TAX 2011-7-8 10:14
买房的合同最后跟贴：原帖由 wdmznzd 于 2011-7-7 23:20 发表直接在报纸上找就是了，如果是二手房实际上没有太大的意义，合同基本是标准合同，要看的只是title search 和下水管线，如果是apartment可能需要看看strata report。谢谢楼上几位的建议了~ 最后发表：floyd	floyd 2011-7-7 22:12	51374	floyd 2011-7-8 09:10
有没有房东自己出租房子？有没有什么经验可以分享的？最后跟贴：原帖由 luckynumber 于 2009-9-15 16:32 发表做房东也很烦的，很佩服有的人买好多房子自己出租，每次收房租就烦s人了 Online transfer, easy. My tenants always pay their rent on time. Non-chinese Internation students are very good tenants. 最后发表：pangpang ...2	yxfc2003 2009-9-7 17:43	515497	pangpang 2011-7-7 14:13
什么是地产税? 最后跟贴：原帖由 zhangxinhao 于 2011-7-6 10:45 发表如果在VIC,超过250000以上的地的投资房有LAND TAX。地价看COUNCIL的SITE VALUE，HOUSE和UNIT都有SITE VALUE。自住房没有LAND TAX。看样子除了unit,只要是房子都要交这个税的了. 最后发表：黑眼	黑眼 2011-7-5 09:47	81339	黑眼 2011-7-6 14:10

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