地产投资今日: 28|主题: 31337

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用於投資房，ANZ的2年5.8%，是fix還是不fix呢？擔心以後原有的discount沒有了最后跟贴：原帖由潜水2号于 2012-2-17 14:43 发表这两天也在考虑这个问题。现在这个2年5.8%算是不错，你60万固定，一年也能省下3000元。但是我个人感觉经济应该还会低迷好一阵。次贷的问题没有根本解决。前一阵子不是有人预测储备银行要这12-18个月要降息至少1%吗，现姑 ... 是呢，現金流不多，覺得一個月省200多，也是個數目，這是吸引人的地方銀行方面告訴，按這種形式，繼續降息的可能性不大，歐洲形式又什麽的blabla，不知道是不是就是想push一下說的。最后发表：SIUKONGFOK	SIUKONGFOK 2012-2-17 10:08	101249	SIUKONGFOK 2012-2-17 15:35
卖房子有什么手续，费用，还要注意什么最后跟贴：这里的奥妙,哈哈.如果你的底价是50万,有人出到这个价,中介就会叫你签字了.他绝对不会浪费时间和精力去给你卖52,53....一个房子上下浮动几万,很正常,大家都懂得... 最后发表：碧玉小家伙	simplyjean 2012-2-5 19:43	121679	碧玉小家伙 2012-2-16 18:06
Melbourne的apartment怎么这么不给力最后跟贴：原帖由兔兔狗于 2012-2-16 15:39 发表那你帮我瞧瞧房子被还得买新房身份问题 o...我看看附近有么有新的。。最后发表：fang__house	兔兔狗 2012-2-15 09:30	161654	fang__house 2012-2-16 15:59
买了房子，有没有房子结构图，floor plan? 最后跟贴：council 肯定有。。但是有时候要花时间帮你调过来。。每个council价格不一样。。大概28刀左右 1张。。最后发表：lee2267	harbour2010 2012-2-12 15:38	41270	lee2267 2012-2-16 13:00
房子裂缝问题最后跟贴：对，这个人是一个商店的老板，就在我要买的房子的附近，我路过问他的。他问我在澳洲多久，我说六年，他说太短了。我知道unit的公共部分是属于owner cooperation的。为了强调这点，强调公共部分属于大家的，他说我不是owner。owner是Strata公司。那我问，如果一两百年后，这栋房子自然老旧了，变成危房，需要推倒重建，如果我不是owner，我是不是一无所有？他呆了一会儿说不出来，最后说： “澳洲没有这种情况。。。应该是保险公司给你补偿，然后你们家要走人。” 我认为房屋自然老旧要推倒，保险公司不会补偿。好像连地基问题而导致房屋倒塌，保险公司都不会赔偿。我对这些也不是很清楚，希望哪位能指点。最后发表：leafred	leafred 2012-2-13 10:28	72274	leafred 2012-2-15 11:31
3年固定利息5.9 最后跟贴：定一部分，浮动一部分就好了。 Citybank的那个不错，但有月费8块。最后发表：zhengtao	huazhb 2012-2-13 15:40	121715	zhengtao 2012-2-14 21:14
据说悉尼Green square那里开始动工发展了?? 最后跟贴：Zetland已经非常贵了，gstc建设后肯定更贵最后发表：Wanyanchen	enson0129 2011-12-7 12:24	182110	Wanyanchen 2012-2-14 20:13
房客想养一条狗,想征得我的同意,我应该怎样回复？最后跟贴：小狗啃屋里的鞋子，窗帘，一切碰的到的小东小西。大狗吃的多，拉的多，啃的更厉害。后院也给你到处刨洞。关键是一旦同意养，等给你造成破环的时候，你不能反悔。否则狗狗怎么办。最后发表：hao_hao	coco7711 2012-2-14 15:45	101618	hao_hao 2012-2-14 18:07
到什么部门投诉警察？租客是WBD警察最后跟贴：这个应该是中介的事吧，中介不给力就找fair trading 最后发表：ioovy	redsummer 2012-2-13 01:26	242279	ioovy 2012-2-14 17:07
寻求在Lane Cove区apts的建议最后跟贴：原帖由 stephaniesong 于 2012-2-14 14:00 发表不好意思，多多哥哥，您应该是在这版里比较专业的人士了。谢谢您提供的数据。在AUBURN一般来说没有新的楼盘现在吗，您所指的UNITS大约都是比较老的了，它在折旧上应该没有明显的RATE了吧，这样的话，作为投资者来说，对于退税势必 ... 1.不是谦虚，我不专业，纯业余。 2.我始终纯朴而粗浅地认为，NG只是锦上添花，是附属的。投资可以NG，但绝不是为了NG而投资。没有谁是因为NG发财的。 3.我总说auburn是说给特定人群的，贴子里重复过N遍了，包括标题。 4.我对楼花and/or APT的确有成见。 5.“人文环境”对物业增值想必是有影响，但总体来说房价是齐涨齐跌，不会把哪个区遗忘。即便差如auburn，其UNIT表现绝没有输给大盘。最后发表：hsqhugh ...2	johnnnnny 2012-2-12 17:52	312797	hsqhugh 2012-2-14 15:54
华妇“代签”合同，背地卖房；华男历经多年终获赔偿；亮点却是匿名信！最后跟贴：阮姓，肯定是越南人。最后发表：sunnykelly	年轻时代 2012-1-18 19:02	21370	sunnykelly 2012-2-14 14:04
Macquarie central这个楼盘有人了解吗？最后跟贴：原帖由微胖儿于 2012-2-11 21:17 发表 K，找个窖姐来挖坑？你真的病的不清。语无伦次 + 思维混乱。。人都认不清了。最后发表：mxgong	bing029 2012-2-7 22:52	171945	mxgong 2012-2-13 21:27
請問投資房自行出租的租約vs tax問題最后跟贴：人呢? 最后发表：shofang	shofang 2012-2-12 22:06	11015	shofang 2012-2-13 17:28
大家帮忙看看这个房子值多少钱最后跟贴：这价钱！那附近前不久有个mortgagee sale的啊，不知道多少钱卖出最后发表：Gelen	sunrise 2012-2-10 20:38	31396	Gelen 2012-2-13 14:25
Brisbane South Bank 政府新规划最后跟贴：她快下台了吧，最后发表：tony.z	dongboy2000 2012-2-13 08:45	11407	tony.z 2012-2-13 08:55
请大家看看toongabbie的全新Townhouse，给点意见最后跟贴：投资房，看的是人种趋势，近中东人，阿三的区，提都别提“投资”两个字。最后发表：微胖儿	everchen 2012-2-12 18:59	31260	微胖儿 2012-2-12 21:15
付定金以后开发商反悔拒绝签约-更新已经签约，暂时没有问题最后跟贴：悉尼西区，同胞的开发商，不过是高楼，貌似只有鬼子的builder才有资质盖楼，黎巴嫩的估计也不行，当时考虑到这点感觉质量还应该有保障，不然不会买的最后发表：Synergy000 ...2	Synergy000 2012-1-16 23:39	373435	Synergy000 2012-2-12 01:39
有内行人爆料一下卖房这一行年收入吗？最后跟贴：顶钢管兔子最后发表：fcad ...2 3 4	jackie03187 2011-6-27 13:53	11118065	fcad 2012-2-11 21:40
熟悉布里斯班房产的朋友请指教啊! 最后跟贴：想去布里斯班买房!不知那里可以咨询相关情况啊!房价,出租行情等!谢谢高人赐教啊! 最后发表：yanni	yanni 2012-2-11 20:23	01067	yanni 2012-2-11 20:23
接受了买家的offer，但还没有收到10%，房子还能open吗？最后跟贴：现在一般都是.25%就交换合同的 Cooling结束才交齐10% 你先去确认合同是否交换吧，否则继续做Open也正常最后发表：Q_ma	芒果布丁丁 2012-2-9 14:46	91799	Q_ma 2012-2-11 16:00
可怜的81号 lidcombe 最后跟贴：房价基数小，利息损失也小，综合算下都差不多最后发表：stellawan	太阳高高挂 2011-7-13 20:49	122443	stellawan 2012-2-11 12:35
悉尼首次购房补贴什么时候取消最后跟贴：First Home Buyer 的bonus已经结束了，现在投资者还可以享受的是NSW BUILDER BONUS,就是在本财年结束前60万以下的楼花印花税全免。可以参考我的微博。 http://www.weibo.com/2306126645/profile?leftnav=1&wvr=3.6 最后发表：xiaohu2011	everchen 2012-2-5 20:43	71658	xiaohu2011 2012-2-10 22:05
据小道消息，银行将在近日内提高贷款利息最后跟贴：最后发表：take-A-pic	YugaYuga 2012-2-9 22:06	161675	take-A-pic 2012-2-10 15:25
请帮忙分析我买房子及转房产证名字case,谢谢各位先. 最后跟贴：ding 最后发表：白雲山民	HADDRILL 2012-2-6 23:28	51278	白雲山民 2012-2-9 16:35
求助！急急！收到追討公司的信最后跟贴：试试问几家律师有可能消得掉的我之前有个客人就是电话单欠了1000+，贷款的话都不接受的，后来她的律师说有办法消掉，最后还真的不见了最后发表：VincentLoan ...2	stephanie198518 2012-1-23 22:10	423519	VincentLoan 2012-2-9 11:24
哪位直到最近哪家银行的贷款利率比较好最后跟贴：浮动的是suncorp的6.3%，固定的是citibank的，三个都是，不过要看你朋友的收入情况和材料准备能不能达到要求了最后发表：VincentLoan	pswyjz 2011-11-28 12:30	242437	VincentLoan 2012-2-9 11:10
蛮尴尬的一次，请问买房不能直接接房东么？最后跟贴：学习了。。。最后发表：pretty ...2	静水之镜 2012-2-3 19:21	343924	pretty 2012-2-9 08:49
请大家推荐一个GLEN WAVERLEY (Melbourne)附近的管理比较好的租房中介最后跟贴：Stockdale and leggo 还不错最后发表：NicJ	whhfrx 2012-2-8 11:43	61651	NicJ 2012-2-9 03:22
Apartment defects report 验房最后跟贴：买卖合同里面应该会是有INDEPENDENT INSPECTION REPORT INCLUDED滴~~~交楼时问中介或卖家拿~~~楼花地滑，就算房子有DEFECTS也没办法，难道订金不要？用料和质量哪一些控制不鸟滴，人家肯定是要赚钱滴， STRUCTURAL 滴话一般都没问题滴~~~ 最后发表：chiny	niba 2012-2-8 21:06	31444	chiny 2012-2-9 01:09
买投资房可以用房子本身做抵押向银行贷款吗？最后跟贴：如何操作？最后发表：gyzhen	rdlcs 2012-2-8 18:30	101592	gyzhen 2012-2-8 23:23
求助！关于bank gurrantee 最后跟贴：用砖家的回复作为结束发表于 2012-2-3 22:30 只看该作者此文章由 Consultant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 Consultant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！引用: 原帖由 burwoodfans 于 2012-2-2 21:53 发表请问LZ，我要买个楼花，想用Bank Garrantee，请问哪家的产品好一些？ ANZ: 很多brance不愿意做； Westpac: 2.5%年Fee; St George: 1.5%年费only, NAB：至少要两周，费用记不清了，貌似还要股价（好像）； CBA：1天，$250 access, 1.5%年费； Bank Of China: 1%的年费only. 根据每个银行的利率和服务自行选择。最后发表：burwoodfans	burwoodfans 2012-2-1 18:08	152096	burwoodfans 2012-2-8 23:03
想在昆士州买投资房! 最后跟贴：还是买自己熟悉的地方吧。最后发表：sunway	yanni 2012-2-7 17:08	121462	sunway 2012-2-8 22:34
BANKWEST的6.4%怎么样？最后跟贴：Ubank 6.14% 但手续比较麻烦，所有的paperwork都要自己填。。正在申请中。。。最后发表：j3nnyli6	微胖儿 2012-1-18 22:46	81522	j3nnyli6 2012-2-8 22:27
看了这么久的房子，终于要出手了最后跟贴：全澳通用。。。。。。最后发表：wmwbull ...2	harbour2010 2011-11-30 17:43	364921	wmwbull 2012-2-8 21:54
怎样看房贷100%offset 多存入的钱的作用？最后跟贴：原帖由 click 于 2012-2-8 20:05 发表一个offset还用精算师，太抬举了。前面说了，小学生都会。呵呵，是啊是啊最后发表：lljlll ...2	chnwq 2012-2-1 14:25	364482	lljlll 2012-2-8 20:14
卖办公楼最后跟贴：原帖由 shangpin 于 7/2/2012 13:29 发表卖=亏 ? 最后发表：Poweregg	短毛 2012-2-7 14:26	61247	Poweregg 2012-2-8 19:34
Residex:悉尼房地产的真实走势最后跟贴：>At this stage, I think it would be sensible to take care and avoid the house and land market unless you are buying at basement bargain prices. The best investment class in Sydney property at this point in time, in my opinion, is established older style units. Good point! 最后发表：xiwu	YugaYuga 2012-2-7 23:21	21449	xiwu 2012-2-8 17:19
mel wheelers hill这个区怎么样？最后跟贴：全是坡，如果住坡上风景好，公交不方便，最后发表：ningjacky	shamber 2012-1-25 22:22	172181	ningjacky 2012-2-8 16:20
银行关于房贷利率折扣出行政策了吗？最后跟贴：啥都是赶早不赶晚，就差了一天，nnd. 最后发表：shamber	shamber 2012-2-6 17:43	41183	shamber 2012-2-8 16:00
MEL mulgrave 的房子69万值不值？？最后跟贴：我觉得挺好，交通方便，居住环境也很好。靠近WAVERLEY GARDEN，去CLAYTON, GLEN WAVERLEY,SPRINGVALE都很方便，开车最多10分钟，华人买菜很方便。很不错，当然，如果再便宜点就更好哈，呵呵最后发表：sharony	马三 2012-1-31 16:51	262681	sharony 2012-2-8 13:01