地产投资今日: 0|主题: 31290

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房客想养一条狗,想征得我的同意,我应该怎样回复？最后跟贴：小狗啃屋里的鞋子，窗帘，一切碰的到的小东小西。大狗吃的多，拉的多，啃的更厉害。后院也给你到处刨洞。关键是一旦同意养，等给你造成破环的时候，你不能反悔。否则狗狗怎么办。最后发表：hao_hao	coco7711 2012-2-14 15:45	101572	hao_hao 2012-2-14 18:07
到什么部门投诉警察？租客是WBD警察最后跟贴：这个应该是中介的事吧，中介不给力就找fair trading 最后发表：ioovy	redsummer 2012-2-13 01:26	242220	ioovy 2012-2-14 17:07
寻求在Lane Cove区apts的建议最后跟贴：原帖由 stephaniesong 于 2012-2-14 14:00 发表不好意思，多多哥哥，您应该是在这版里比较专业的人士了。谢谢您提供的数据。在AUBURN一般来说没有新的楼盘现在吗，您所指的UNITS大约都是比较老的了，它在折旧上应该没有明显的RATE了吧，这样的话，作为投资者来说，对于退税势必 ... 1.不是谦虚，我不专业，纯业余。 2.我始终纯朴而粗浅地认为，NG只是锦上添花，是附属的。投资可以NG，但绝不是为了NG而投资。没有谁是因为NG发财的。 3.我总说auburn是说给特定人群的，贴子里重复过N遍了，包括标题。 4.我对楼花and/or APT的确有成见。 5.“人文环境”对物业增值想必是有影响，但总体来说房价是齐涨齐跌，不会把哪个区遗忘。即便差如auburn，其UNIT表现绝没有输给大盘。最后发表：hsqhugh ...2	johnnnnny 2012-2-12 17:52	312747	hsqhugh 2012-2-14 15:54
华妇“代签”合同，背地卖房；华男历经多年终获赔偿；亮点却是匿名信！最后跟贴：阮姓，肯定是越南人。最后发表：sunnykelly	年轻时代 2012-1-18 19:02	21338	sunnykelly 2012-2-14 14:04
Macquarie central这个楼盘有人了解吗？最后跟贴：原帖由微胖儿于 2012-2-11 21:17 发表 K，找个窖姐来挖坑？你真的病的不清。语无伦次 + 思维混乱。。人都认不清了。最后发表：mxgong	bing029 2012-2-7 22:52	171808	mxgong 2012-2-13 21:27
請問投資房自行出租的租約vs tax問題最后跟贴：人呢? 最后发表：shofang	shofang 2012-2-12 22:06	1984	shofang 2012-2-13 17:28
大家帮忙看看这个房子值多少钱最后跟贴：这价钱！那附近前不久有个mortgagee sale的啊，不知道多少钱卖出最后发表：Gelen	sunrise 2012-2-10 20:38	31378	Gelen 2012-2-13 14:25
Brisbane South Bank 政府新规划最后跟贴：她快下台了吧，最后发表：tony.z	dongboy2000 2012-2-13 08:45	11378	tony.z 2012-2-13 08:55
请大家看看toongabbie的全新Townhouse，给点意见最后跟贴：投资房，看的是人种趋势，近中东人，阿三的区，提都别提“投资”两个字。最后发表：微胖儿	everchen 2012-2-12 18:59	31226	微胖儿 2012-2-12 21:15
付定金以后开发商反悔拒绝签约-更新已经签约，暂时没有问题最后跟贴：悉尼西区，同胞的开发商，不过是高楼，貌似只有鬼子的builder才有资质盖楼，黎巴嫩的估计也不行，当时考虑到这点感觉质量还应该有保障，不然不会买的最后发表：Synergy000 ...2	Synergy000 2012-1-16 23:39	373308	Synergy000 2012-2-12 01:39
有内行人爆料一下卖房这一行年收入吗？最后跟贴：顶钢管兔子最后发表：fcad ...2 3 4	jackie03187 2011-6-27 13:53	11117686	fcad 2012-2-11 21:40
熟悉布里斯班房产的朋友请指教啊! 最后跟贴：想去布里斯班买房!不知那里可以咨询相关情况啊!房价,出租行情等!谢谢高人赐教啊! 最后发表：yanni	yanni 2012-2-11 20:23	01039	yanni 2012-2-11 20:23
接受了买家的offer，但还没有收到10%，房子还能open吗？最后跟贴：现在一般都是.25%就交换合同的 Cooling结束才交齐10% 你先去确认合同是否交换吧，否则继续做Open也正常最后发表：Q_ma	芒果布丁丁 2012-2-9 14:46	91739	Q_ma 2012-2-11 16:00
可怜的81号 lidcombe 最后跟贴：房价基数小，利息损失也小，综合算下都差不多最后发表：stellawan	太阳高高挂 2011-7-13 20:49	122343	stellawan 2012-2-11 12:35
悉尼首次购房补贴什么时候取消最后跟贴：First Home Buyer 的bonus已经结束了，现在投资者还可以享受的是NSW BUILDER BONUS,就是在本财年结束前60万以下的楼花印花税全免。可以参考我的微博。 http://www.weibo.com/2306126645/profile?leftnav=1&wvr=3.6 最后发表：xiaohu2011	everchen 2012-2-5 20:43	71623	xiaohu2011 2012-2-10 22:05
据小道消息，银行将在近日内提高贷款利息最后跟贴：最后发表：take-A-pic	YugaYuga 2012-2-9 22:06	161654	take-A-pic 2012-2-10 15:25
请帮忙分析我买房子及转房产证名字case,谢谢各位先. 最后跟贴：ding 最后发表：白雲山民	HADDRILL 2012-2-6 23:28	51253	白雲山民 2012-2-9 16:35
求助！急急！收到追討公司的信最后跟贴：试试问几家律师有可能消得掉的我之前有个客人就是电话单欠了1000+，贷款的话都不接受的，后来她的律师说有办法消掉，最后还真的不见了最后发表：VincentLoan ...2	stephanie198518 2012-1-23 22:10	423437	VincentLoan 2012-2-9 11:24
哪位直到最近哪家银行的贷款利率比较好最后跟贴：浮动的是suncorp的6.3%，固定的是citibank的，三个都是，不过要看你朋友的收入情况和材料准备能不能达到要求了最后发表：VincentLoan	pswyjz 2011-11-28 12:30	242359	VincentLoan 2012-2-9 11:10
蛮尴尬的一次，请问买房不能直接接房东么？最后跟贴：学习了。。。最后发表：pretty ...2	静水之镜 2012-2-3 19:21	343821	pretty 2012-2-9 08:49
请大家推荐一个GLEN WAVERLEY (Melbourne)附近的管理比较好的租房中介最后跟贴：Stockdale and leggo 还不错最后发表：NicJ	whhfrx 2012-2-8 11:43	61607	NicJ 2012-2-9 03:22
Apartment defects report 验房最后跟贴：买卖合同里面应该会是有INDEPENDENT INSPECTION REPORT INCLUDED滴~~~交楼时问中介或卖家拿~~~楼花地滑，就算房子有DEFECTS也没办法，难道订金不要？用料和质量哪一些控制不鸟滴，人家肯定是要赚钱滴， STRUCTURAL 滴话一般都没问题滴~~~ 最后发表：chiny	niba 2012-2-8 21:06	31402	chiny 2012-2-9 01:09
买投资房可以用房子本身做抵押向银行贷款吗？最后跟贴：如何操作？最后发表：gyzhen	rdlcs 2012-2-8 18:30	101547	gyzhen 2012-2-8 23:23
求助！关于bank gurrantee 最后跟贴：用砖家的回复作为结束发表于 2012-2-3 22:30 只看该作者此文章由 Consultant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 Consultant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！引用: 原帖由 burwoodfans 于 2012-2-2 21:53 发表请问LZ，我要买个楼花，想用Bank Garrantee，请问哪家的产品好一些？ ANZ: 很多brance不愿意做； Westpac: 2.5%年Fee; St George: 1.5%年费only, NAB：至少要两周，费用记不清了，貌似还要股价（好像）； CBA：1天，$250 access, 1.5%年费； Bank Of China: 1%的年费only. 根据每个银行的利率和服务自行选择。最后发表：burwoodfans	burwoodfans 2012-2-1 18:08	152029	burwoodfans 2012-2-8 23:03
想在昆士州买投资房! 最后跟贴：还是买自己熟悉的地方吧。最后发表：sunway	yanni 2012-2-7 17:08	121416	sunway 2012-2-8 22:34
BANKWEST的6.4%怎么样？最后跟贴：Ubank 6.14% 但手续比较麻烦，所有的paperwork都要自己填。。正在申请中。。。最后发表：j3nnyli6	微胖儿 2012-1-18 22:46	81425	j3nnyli6 2012-2-8 22:27
看了这么久的房子，终于要出手了最后跟贴：全澳通用。。。。。。最后发表：wmwbull ...2	harbour2010 2011-11-30 17:43	364774	wmwbull 2012-2-8 21:54
怎样看房贷100%offset 多存入的钱的作用？最后跟贴：原帖由 click 于 2012-2-8 20:05 发表一个offset还用精算师，太抬举了。前面说了，小学生都会。呵呵，是啊是啊最后发表：lljlll ...2	chnwq 2012-2-1 14:25	364432	lljlll 2012-2-8 20:14
卖办公楼最后跟贴：原帖由 shangpin 于 7/2/2012 13:29 发表卖=亏 ? 最后发表：Poweregg	短毛 2012-2-7 14:26	61213	Poweregg 2012-2-8 19:34
Residex:悉尼房地产的真实走势最后跟贴：>At this stage, I think it would be sensible to take care and avoid the house and land market unless you are buying at basement bargain prices. The best investment class in Sydney property at this point in time, in my opinion, is established older style units. Good point! 最后发表：xiwu	YugaYuga 2012-2-7 23:21	21424	xiwu 2012-2-8 17:19
mel wheelers hill这个区怎么样？最后跟贴：全是坡，如果住坡上风景好，公交不方便，最后发表：ningjacky	shamber 2012-1-25 22:22	172016	ningjacky 2012-2-8 16:20
银行关于房贷利率折扣出行政策了吗？最后跟贴：啥都是赶早不赶晚，就差了一天，nnd. 最后发表：shamber	shamber 2012-2-6 17:43	41148	shamber 2012-2-8 16:00
MEL mulgrave 的房子69万值不值？？最后跟贴：我觉得挺好，交通方便，居住环境也很好。靠近WAVERLEY GARDEN，去CLAYTON, GLEN WAVERLEY,SPRINGVALE都很方便，开车最多10分钟，华人买菜很方便。很不错，当然，如果再便宜点就更好哈，呵呵最后发表：sharony	马三 2012-1-31 16:51	262617	sharony 2012-2-8 13:01
贷款年限？最后跟贴：一般贷款年限是30年，贷款额并不会因为你贷款的年限而增加。一般来讲，目前银行接受的最大LVR（Loan to Valuation Ratio贷款额占房屋价值的比率）是95%，其中如果超过80%的话，大部分银行是强制要求客户购买LMI（Lenders Mortgage Insurance也就是我们说的贷款保险），由第三方保险公司来分担风险。目前客人最多选择的都是30年年限，其中前5-15年选择Interest Only，利用对冲账户来减少还款的方式。在房屋增值之后，进行refinance或者top up来套现，继续进一步的投资。最后发表：VincentLoan	learner5 2012-2-6 21:38	91411	VincentLoan 2012-2-8 09:50
讨论:是商业物业价格低迷，还是民用物业价格虚高？（Hurstville实例对比）最后跟贴：[quote]原帖由木头瓶子于 2012-2-7 22:21 发表主要是银行对商铺贷款卡的很严格基本只能贷到50% 相对住房来说买商铺投资很不划算 [/qu 贷不到款，说明风险大。最后发表：jiaying246 ...2	Gelen 2012-2-7 10:52	333187	jiaying246 2012-2-8 08:59
Please help look at this Townhouse (ACT) 最后跟贴：I have put an offer on this one. http://www.allhomes.com.au/ah/ac ... berra/1316798174611 Any advice? Many thanks! 最后发表：ever1119	ever1119 2012-2-7 17:55	01206	ever1119 2012-2-7 17:55
mel lalor 的房子如何最后跟贴：大家有没有买lalor 的房子的经历啊最后发表：keyjpneo	keyjpneo 2012-2-7 17:38	01076	keyjpneo 2012-2-7 17:38
请帮忙推荐悉尼好的中文律师最后跟贴：thanks~~~ 最后发表：Kathy_mm	Kathy_mm 2012-2-6 14:10	61059	Kathy_mm 2012-2-7 08:56
买二手house的注意事项？最后跟贴：mark... 最后发表：simplyjean	learner5 2012-2-6 23:52	61689	simplyjean 2012-2-7 00:35
删了最后跟贴：删了 [ 本帖最后由 learner5 于 2012-2-6 22:34 编辑 ] 最后发表：learner5	learner5 2012-2-6 21:49	0844	learner5 2012-2-6 21:49