地产投资今日: 65|主题: 31062

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寻找华人BUILDER 最后跟贴：任何不根据设计图纸和实际地形的建筑估价都是不负责任的。楼主还要注意用低价合同先吸引你，开工后变更提价的思想准备以及应对之策。最后发表：jasonfaye	liuweiqw 2012-2-15 19:49	212035	jasonfaye 2012-2-19 12:50
租客真是厉害最后跟贴：真不算高，才两百多，应该是还没开冷气热气的。最后发表：75435 ...2	微胖儿 2011-7-21 23:10	333632	75435 2012-2-18 20:20
求助：请问小户型房哪个区入手比较好呢？最后跟贴：这是我的头像吧？最后发表：wei_wei1286	birdystar 2012-1-9 16:58	282481	wei_wei1286 2012-2-17 23:53
不要猜啦 ANZ已经开始升息了最后跟贴：最后发表：Buffalo_1973	失心人 2012-2-10 14:44	151775	Buffalo_1973 2012-2-17 22:56
还是退税的问题最后跟贴：还要看贷款后的用途。最后发表：ozbean	对酒当歌 2012-2-16 21:29	41208	ozbean 2012-2-17 22:26
用於投資房，ANZ的2年5.8%，是fix還是不fix呢？擔心以後原有的discount沒有了最后跟贴：原帖由潜水2号于 2012-2-17 14:43 发表这两天也在考虑这个问题。现在这个2年5.8%算是不错，你60万固定，一年也能省下3000元。但是我个人感觉经济应该还会低迷好一阵。次贷的问题没有根本解决。前一阵子不是有人预测储备银行要这12-18个月要降息至少1%吗，现姑 ... 是呢，現金流不多，覺得一個月省200多，也是個數目，這是吸引人的地方銀行方面告訴，按這種形式，繼續降息的可能性不大，歐洲形式又什麽的blabla，不知道是不是就是想push一下說的。最后发表：SIUKONGFOK	SIUKONGFOK 2012-2-17 09:08	101198	SIUKONGFOK 2012-2-17 14:35
卖房子有什么手续，费用，还要注意什么最后跟贴：这里的奥妙,哈哈.如果你的底价是50万,有人出到这个价,中介就会叫你签字了.他绝对不会浪费时间和精力去给你卖52,53....一个房子上下浮动几万,很正常,大家都懂得... 最后发表：碧玉小家伙	simplyjean 2012-2-5 18:43	121631	碧玉小家伙 2012-2-16 17:06
Melbourne的apartment怎么这么不给力最后跟贴：原帖由兔兔狗于 2012-2-16 15:39 发表那你帮我瞧瞧房子被还得买新房身份问题 o...我看看附近有么有新的。。最后发表：fang__house	兔兔狗 2012-2-15 08:30	161616	fang__house 2012-2-16 14:59
买了房子，有没有房子结构图，floor plan? 最后跟贴：council 肯定有。。但是有时候要花时间帮你调过来。。每个council价格不一样。。大概28刀左右 1张。。最后发表：lee2267	harbour2010 2012-2-12 14:38	41234	lee2267 2012-2-16 12:00
房子裂缝问题最后跟贴：对，这个人是一个商店的老板，就在我要买的房子的附近，我路过问他的。他问我在澳洲多久，我说六年，他说太短了。我知道unit的公共部分是属于owner cooperation的。为了强调这点，强调公共部分属于大家的，他说我不是owner。owner是Strata公司。那我问，如果一两百年后，这栋房子自然老旧了，变成危房，需要推倒重建，如果我不是owner，我是不是一无所有？他呆了一会儿说不出来，最后说： “澳洲没有这种情况。。。应该是保险公司给你补偿，然后你们家要走人。” 我认为房屋自然老旧要推倒，保险公司不会补偿。好像连地基问题而导致房屋倒塌，保险公司都不会赔偿。我对这些也不是很清楚，希望哪位能指点。最后发表：leafred	leafred 2012-2-13 09:28	72148	leafred 2012-2-15 10:31
3年固定利息5.9 最后跟贴：定一部分，浮动一部分就好了。 Citybank的那个不错，但有月费8块。最后发表：zhengtao	huazhb 2012-2-13 14:40	121626	zhengtao 2012-2-14 20:14
据说悉尼Green square那里开始动工发展了?? 最后跟贴：Zetland已经非常贵了，gstc建设后肯定更贵最后发表：Wanyanchen	enson0129 2011-12-7 11:24	181982	Wanyanchen 2012-2-14 19:13
房客想养一条狗,想征得我的同意,我应该怎样回复？最后跟贴：小狗啃屋里的鞋子，窗帘，一切碰的到的小东小西。大狗吃的多，拉的多，啃的更厉害。后院也给你到处刨洞。关键是一旦同意养，等给你造成破环的时候，你不能反悔。否则狗狗怎么办。最后发表：hao_hao	coco7711 2012-2-14 14:45	101510	hao_hao 2012-2-14 17:07
到什么部门投诉警察？租客是WBD警察最后跟贴：这个应该是中介的事吧，中介不给力就找fair trading 最后发表：ioovy	redsummer 2012-2-13 00:26	242119	ioovy 2012-2-14 16:07
寻求在Lane Cove区apts的建议最后跟贴：原帖由 stephaniesong 于 2012-2-14 14:00 发表不好意思，多多哥哥，您应该是在这版里比较专业的人士了。谢谢您提供的数据。在AUBURN一般来说没有新的楼盘现在吗，您所指的UNITS大约都是比较老的了，它在折旧上应该没有明显的RATE了吧，这样的话，作为投资者来说，对于退税势必 ... 1.不是谦虚，我不专业，纯业余。 2.我始终纯朴而粗浅地认为，NG只是锦上添花，是附属的。投资可以NG，但绝不是为了NG而投资。没有谁是因为NG发财的。 3.我总说auburn是说给特定人群的，贴子里重复过N遍了，包括标题。 4.我对楼花and/or APT的确有成见。 5.“人文环境”对物业增值想必是有影响，但总体来说房价是齐涨齐跌，不会把哪个区遗忘。即便差如auburn，其UNIT表现绝没有输给大盘。最后发表：hsqhugh ...2	johnnnnny 2012-2-12 16:52	312619	hsqhugh 2012-2-14 14:54
华妇“代签”合同，背地卖房；华男历经多年终获赔偿；亮点却是匿名信！最后跟贴：阮姓，肯定是越南人。最后发表：sunnykelly	年轻时代 2012-1-18 18:02	21290	sunnykelly 2012-2-14 13:04
Macquarie central这个楼盘有人了解吗？最后跟贴：原帖由微胖儿于 2012-2-11 21:17 发表 K，找个窖姐来挖坑？你真的病的不清。语无伦次 + 思维混乱。。人都认不清了。最后发表：mxgong	bing029 2012-2-7 21:52	171781	mxgong 2012-2-13 20:27
請問投資房自行出租的租約vs tax問題最后跟贴：人呢? 最后发表：shofang	shofang 2012-2-12 21:06	1956	shofang 2012-2-13 16:28
大家帮忙看看这个房子值多少钱最后跟贴：这价钱！那附近前不久有个mortgagee sale的啊，不知道多少钱卖出最后发表：Gelen	sunrise 2012-2-10 19:38	31326	Gelen 2012-2-13 13:25
Brisbane South Bank 政府新规划最后跟贴：她快下台了吧，最后发表：tony.z	dongboy2000 2012-2-13 07:45	11333	tony.z 2012-2-13 07:55
请大家看看toongabbie的全新Townhouse，给点意见最后跟贴：投资房，看的是人种趋势，近中东人，阿三的区，提都别提“投资”两个字。最后发表：微胖儿	everchen 2012-2-12 17:59	31172	微胖儿 2012-2-12 20:15
付定金以后开发商反悔拒绝签约-更新已经签约，暂时没有问题最后跟贴：悉尼西区，同胞的开发商，不过是高楼，貌似只有鬼子的builder才有资质盖楼，黎巴嫩的估计也不行，当时考虑到这点感觉质量还应该有保障，不然不会买的最后发表：Synergy000 ...2	Synergy000 2012-1-16 22:39	373123	Synergy000 2012-2-12 00:39
有内行人爆料一下卖房这一行年收入吗？最后跟贴：顶钢管兔子最后发表：fcad ...2 3 4	jackie03187 2011-6-27 12:53	11117089	fcad 2012-2-11 20:40
熟悉布里斯班房产的朋友请指教啊! 最后跟贴：想去布里斯班买房!不知那里可以咨询相关情况啊!房价,出租行情等!谢谢高人赐教啊! 最后发表：yanni	yanni 2012-2-11 19:23	01003	yanni 2012-2-11 19:23
接受了买家的offer，但还没有收到10%，房子还能open吗？最后跟贴：现在一般都是.25%就交换合同的 Cooling结束才交齐10% 你先去确认合同是否交换吧，否则继续做Open也正常最后发表：Q_ma	芒果布丁丁 2012-2-9 13:46	91651	Q_ma 2012-2-11 15:00
可怜的81号 lidcombe 最后跟贴：房价基数小，利息损失也小，综合算下都差不多最后发表：stellawan	太阳高高挂 2011-7-13 19:49	122313	stellawan 2012-2-11 11:35
悉尼首次购房补贴什么时候取消最后跟贴：First Home Buyer 的bonus已经结束了，现在投资者还可以享受的是NSW BUILDER BONUS,就是在本财年结束前60万以下的楼花印花税全免。可以参考我的微博。 http://www.weibo.com/2306126645/profile?leftnav=1&wvr=3.6 最后发表：xiaohu2011	everchen 2012-2-5 19:43	71584	xiaohu2011 2012-2-10 21:05
据小道消息，银行将在近日内提高贷款利息最后跟贴：最后发表：take-A-pic	YugaYuga 2012-2-9 21:06	161572	take-A-pic 2012-2-10 14:25
请帮忙分析我买房子及转房产证名字case,谢谢各位先. 最后跟贴：ding 最后发表：白雲山民	HADDRILL 2012-2-6 22:28	51200	白雲山民 2012-2-9 15:35
求助！急急！收到追討公司的信最后跟贴：试试问几家律师有可能消得掉的我之前有个客人就是电话单欠了1000+，贷款的话都不接受的，后来她的律师说有办法消掉，最后还真的不见了最后发表：VincentLoan ...2	stephanie198518 2012-1-23 21:10	423270	VincentLoan 2012-2-9 10:24
哪位直到最近哪家银行的贷款利率比较好最后跟贴：浮动的是suncorp的6.3%，固定的是citibank的，三个都是，不过要看你朋友的收入情况和材料准备能不能达到要求了最后发表：VincentLoan	pswyjz 2011-11-28 11:30	242266	VincentLoan 2012-2-9 10:10
蛮尴尬的一次，请问买房不能直接接房东么？最后跟贴：学习了。。。最后发表：pretty ...2	静水之镜 2012-2-3 18:21	343681	pretty 2012-2-9 07:49
请大家推荐一个GLEN WAVERLEY (Melbourne)附近的管理比较好的租房中介最后跟贴：Stockdale and leggo 还不错最后发表：NicJ	whhfrx 2012-2-8 10:43	61509	NicJ 2012-2-9 02:22
Apartment defects report 验房最后跟贴：买卖合同里面应该会是有INDEPENDENT INSPECTION REPORT INCLUDED滴~~~交楼时问中介或卖家拿~~~楼花地滑，就算房子有DEFECTS也没办法，难道订金不要？用料和质量哪一些控制不鸟滴，人家肯定是要赚钱滴， STRUCTURAL 滴话一般都没问题滴~~~ 最后发表：chiny	niba 2012-2-8 20:06	31345	chiny 2012-2-9 00:09
买投资房可以用房子本身做抵押向银行贷款吗？最后跟贴：如何操作？最后发表：gyzhen	rdlcs 2012-2-8 17:30	101475	gyzhen 2012-2-8 22:23
求助！关于bank gurrantee 最后跟贴：用砖家的回复作为结束发表于 2012-2-3 22:30 只看该作者此文章由 Consultant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 Consultant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！引用: 原帖由 burwoodfans 于 2012-2-2 21:53 发表请问LZ，我要买个楼花，想用Bank Garrantee，请问哪家的产品好一些？ ANZ: 很多brance不愿意做； Westpac: 2.5%年Fee; St George: 1.5%年费only, NAB：至少要两周，费用记不清了，貌似还要股价（好像）； CBA：1天，$250 access, 1.5%年费； Bank Of China: 1%的年费only. 根据每个银行的利率和服务自行选择。最后发表：burwoodfans	burwoodfans 2012-2-1 17:08	151954	burwoodfans 2012-2-8 22:03
想在昆士州买投资房! 最后跟贴：还是买自己熟悉的地方吧。最后发表：sunway	yanni 2012-2-7 16:08	121388	sunway 2012-2-8 21:34
BANKWEST的6.4%怎么样？最后跟贴：Ubank 6.14% 但手续比较麻烦，所有的paperwork都要自己填。。正在申请中。。。最后发表：j3nnyli6	微胖儿 2012-1-18 21:46	81371	j3nnyli6 2012-2-8 21:27
看了这么久的房子，终于要出手了最后跟贴：全澳通用。。。。。。最后发表：wmwbull ...2	harbour2010 2011-11-30 16:43	364648	wmwbull 2012-2-8 20:54
怎样看房贷100%offset 多存入的钱的作用？最后跟贴：原帖由 click 于 2012-2-8 20:05 发表一个offset还用精算师，太抬举了。前面说了，小学生都会。呵呵，是啊是啊最后发表：lljlll ...2	chnwq 2012-2-1 13:25	364235	lljlll 2012-2-8 19:14