地产投资今日: 2|主题: 30789

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fsdf 最后跟贴：其实请中介打理，一年估计也就多千把块的支出这个费用你也可以抵税的到时候支出都可以写在中介出的Statement上，对于会计师和税局来说也比较可信你如果需要样本，短我你邮箱吧最后发表：Q_ma	小青年 2011-11-29 21:49	51160	Q_ma 2011-11-30 19:16
westpac的折扣以及去银行碰上打劫最后跟贴：原帖由 xs8111 于 2011-11-29 12:58 发表你好，我新买的房子明年一月底SETTLE，请问WESTPAC现在的利率及有没有什么PROMOTION去COVER我的DISCHARGE FEE一些费用什么的？谢谢新房为什么会有discharge fee? 是要申请一个新的贷款加已有贷款转贷吗？折扣是根据贷款额度大小的最后发表：rainvegie	rainvegie 2011-11-15 02:53	232677	rainvegie 2011-11-30 02:40
请问个关于还贷款的问题最后跟贴：最后发表：pswyjz	corexin 2011-10-17 16:13	151515	pswyjz 2011-11-29 23:36
strata 的计算方法最后跟贴：2楼已经回答你了。有专业的公司做预算的，要factor in 所有的未来维修费用，经常性费用，翻新费用，来算出每一个“单位”要多少钱。预算一般以10年最少。最后发表：640	ball 2011-11-29 15:08	61309	640 2011-11-29 22:19
Zetland, Mascot, rhodes, meadowbank...Which area is good? 最后跟贴：谢谢楼上：）m区是买不到的，courtyard是别想了。w好像有的。我对是否很新不太在意，但是喜欢有绿地的view。最后发表：tina-go	lniu 2011-9-18 10:38	293735	tina-go 2011-11-28 23:01
Sylvania的Meriton? 最后跟贴：恭喜恭喜 ! Meriton 的房子看着很漂亮。最后发表：wTam ...2	ialienam 2011-11-21 15:50	332863	wTam 2011-11-28 13:57
急问最后跟贴：我已经短信，告诉你很毒的方法，可以解除合同，让那个老外中介苦笑不得最后发表：daao	呼延井喊 2011-11-23 22:38	61380	daao 2011-11-28 00:08
请教会计专家：land tax 最后跟贴：Land tax只针对超过特定价格的投资独立房， strata适用于所有自住和投资公寓。最后发表：wdmznzd	太阳高高挂 2011-11-27 12:07	11306	wdmznzd 2011-11-27 18:24
关于投资房自住，并在家办公最后跟贴：个人觉得第三个办法最保险，也最方便你也可以问问会计看可不可以让出租房座位办公室的支出来为你的年收益抵税。我有个朋友就是用的第三种办法。自己3套投资房，但他在我们公司附近租了一套。最后发表：dnhyz1128	romabug 2011-11-26 23:14	31434	dnhyz1128 2011-11-27 14:29
请教Chatswood的同学The Seble大楼的房子怎么样最后跟贴：地址就是 37 Victor Street, Chatswood, 里面的房子挺贵的，两房的都要76w以上了，好像还是1997年的房子，价格都和新房子一样了，但感觉这个楼朝向不错，两房有都朝北的。熟悉情况的同学是否知道这个楼有啥问题没有，房子值得买吗？自住不错，但如果出租两房大概能租到多少钱啊。最后发表：whzopecc	whzopecc 2011-11-27 14:14	0944	whzopecc 2011-11-27 14:14
NSW不起眼的利好？要理解state 啊最后跟贴：某国不就是在超越市场正常发展的前提下，任意退高房价，鼓动高房价；圈钱后突然又不尊重市场经济原则的前提下，用行政手段强制降低房价；民众的钱就这样进去了。价格下去后，又可以再来一次。。。最后发表：太阳高高挂	太阳高高挂 2011-11-27 11:38	21042	太阳高高挂 2011-11-27 12:06
有懂NRAS房子的大侠吗，来讨论下哦最后跟贴：记得曾经看过，必须交给中介管理，管理费好像在12。5%左右，没记错的话。最后发表：天行健	wayne.70s 2011-11-26 21:51	11414	天行健 2011-11-26 23:41
纽省限制投资移民的新政对房地产来说是长远利空。最后跟贴：我不是鬼佬，但买房了，我也说不出啥感觉，反正心里很烦，很烦，很烦。。。。。。。。。。。最后发表：泡菜妹妹	melpipi 2011-11-25 19:18	141815	泡菜妹妹 2011-11-26 22:23
请问比较新的投资房每年能退回多少钱最后跟贴：马克最后发表：emmachai2009 ...2	corexin 2011-8-3 14:58	313802	emmachai2009 2011-11-26 21:11
建筑达人请入，问题请教最后跟贴：谢谢楼上，我不希望他们完工太快，房子是开发商自己的施工队施工，具体多少人我不知道，但是67套房子的地下管线+堆土+蓄水池做了2个星期做完了，感觉效率还行。最后发表：wayne.70s	wayne.70s 2011-11-26 19:30	21007	wayne.70s 2011-11-26 19:45
哪里能查到房子的年龄? 最后跟贴：有合同看合同最可靠，中介有的时候说得不精确，准确. 最后发表：Lightwind	weiweizx 2011-11-25 15:16	51124	Lightwind 2011-11-25 16:18
澳洲楼房高层和矮层价格相差多少？最后跟贴：按楼段的，几层到几层是一个价，再往上一个价，差几千到几万吧，看楼了最后发表：helnandez	呼延井喊 2011-11-25 15:51	31412	helnandez 2011-11-25 16:11
有人了解悉尼的richmond吗最后跟贴：太远了，不大适合最后发表：idontknow	yimeng 2011-11-24 17:18	11635	idontknow 2011-11-24 19:50
1、2月份找租客难吗最后跟贴：其实每周少10块，一年也就只有510.要是闲置一两周可就不止这些了最后发表：二级木匠	色拉 2011-11-21 19:01	91666	二级木匠 2011-11-24 10:56
关于将PAY OFF的房子做抵押贷款买投资房的问题最后跟贴：你有payoff的房子只代表你的资产。 [ 本帖最后由 motorhero 于 2011-11-24 10:57 编辑 ] 最后发表：motorhero	drunksnows 2011-11-22 13:55	122187	motorhero 2011-11-24 10:55
Carlingford到Epping的火车线最后跟贴：现在是勘测阶段了最后发表：xiaoaokk	澳洲肥牛 2011-11-23 11:08	81561	xiaoaokk 2011-11-24 10:44
关于自住与投资房的转换最后跟贴：基本是这个道理，但是操作的时候还是要咨询会计师，如果频繁地在自住和投资房之间转换来避税肯定是不行的。最后发表：steven.jo	drunksnows 2011-11-22 14:52	131678	steven.jo 2011-11-24 10:14
请问mel city买apartment能贷款多少? PR身份最后跟贴：非常感谢楼上二位! 再问一下一般审理时间为多久? 申请到放贷. 最后发表：chapel	chapel 2011-11-23 15:57	41124	chapel 2011-11-23 16:03
投资PARKVILLE 公寓如何? 最后跟贴：有TX有买那边吗 ? 最后发表：hhyhome	hhyhome 2011-11-10 15:15	61232	hhyhome 2011-11-23 09:51
投资房的话，是买city或者lower northshore的1室，还是买偏远一点区的2室或者大房最后跟贴：原帖由 idontknow 于 2011-11-22 23:45 发表支持楼主，思路是对的谢谢，那有什么建议么？比如说买什么区，1房还是2房之类的。最后发表：天也无忧	天也无忧 2011-11-22 15:37	61422	天也无忧 2011-11-22 23:48
想转贷款，能不能跟Westpac申请免掉package fee? 最后跟贴：小于10万就不用折腾了，顺便羡慕一下最后发表：ManauDou	melbtest 2011-11-20 14:15	61439	ManauDou 2011-11-22 23:32
周六出租房open一个来看房的人都没有最后跟贴：市道不好最后发表：frankren ...2	色拉 2011-11-21 09:45	414679	frankren 2011-11-22 22:45
Oakleigh这个区怎么样? 最后跟贴：好區. 最后发表：jands	iron 2011-11-18 12:58	163583	jands 2011-11-22 22:30
大家有什么建议？最后跟贴：沒有遺產稅，但要付ＣＧＴ. 最后发表：白雲山民 ...2	木婉清 2011-10-30 10:52	523995	白雲山民 2011-11-22 22:20
Q`微信`842.944.251.办.学.历.文.凭.+认.证 . 最后跟贴：算福利是用adjustable taxable income, 算税是看taxable income 最后发表：OC616	lss123 2011-11-10 15:04	272203	OC616 2011-11-22 22:09
请教关于投资屋最后跟贴：可以呀。只要你住满6个月。最后发表：syd1820	大哥大嫂好 2011-11-20 23:19	21013	syd1820 2011-11-22 20:48
中国唯一进口欧美亨利喷泉商、为您带来绝无仅有的奢华体验，邀您共同关注亨利的盛世传奇最后跟贴：[CENTER]Henri（亨利）高档户外雕塑喷泉行业的传奇缔造者[/CENTER] [CENTER]源于意大利艺术血统，创于美国天才设计，造于美国自由精神，品于精湛保密配方及手工工[/CENTER] [CENTER]艺，成就非凡品味。70多年的品牌沉淀，全球客户的奢华品味，共同见证了亨利的盛世传奇。如今，我们团队将亨利来到中国，为追求奢华品味的您，缔造您自己的私享王国和空间。[/CENTER] [CENTER][/CENTER] [CENTER]http://www.luxgarden.cn[/CENTER] 最后发表：sv8ly8lyb	sv8ly8lyb 2011-11-22 13:06	0950	sv8ly8lyb 2011-11-22 13:06
华尔街遭遇金融寒冬大型银行裁员7万最后跟贴：直接消灭金融业算了,又不产生真正的效益. 最后发表：自游自在	太阳高高挂 2011-11-20 22:37	61332	自游自在 2011-11-22 09:52
Easter Quarter怎么样最后跟贴：当年住在hurstville的房子就是离火车线很近，非常吵，特别是晚上的运货火车，不关窗太吵，关窗太闷，所以如果这房子靠火车线，还是三思最后发表：ccen	fangfang1 2011-11-18 15:54	231790	ccen 2011-11-21 21:48
问下昆州的同学，你们觉得queenslander住着舒服吗？最后跟贴：原帖由 kvwb 于 2011-11-21 21:40 发表除了空气湿度比雪梨末日本大之外，都很好对不起，楼主要讨论的是一种 house 的类型不是要比较昆州、悉尼、猫本之间的气候和湿度最后发表：s4048987	mutoudemu 2011-11-15 21:59	61423	s4048987 2011-11-21 21:45
穷人买房的问题最后跟贴：Parramatta找得到35W甚至以下的2房。不是新的。不过1W多的印花税还是要现金支付的。所以还是得先存点钱。最后发表：zhengtao ...2	Fernandez慕容 2011-11-15 12:54	494535	zhengtao 2011-11-21 21:05
CHELTENHAM区如何？最后跟贴：这个区总的来说还算过的去，但是如果57万的话还是建议加一点预算买个HOUSE算了。最后发表：vivavox ...2	Yiniyoo 2011-11-20 21:27	473529	vivavox 2011-11-21 20:55
PENRITH这个区怎么样？最后跟贴：原帖由自游自在于 2011-11-19 14:40 发表非常适合投资. 我今年3月花了17W5买了个小2房的UNIT,走路去火车站,WESTFIELD,CENTRELINK,COUNCIL,图书馆等都在5分钟走路路程里.交给中介管理,270/周.只在某个周三下午4点-4点15分开放了15分钟,拿到接近10份申请,最后 ... 自由自在的这个投资回报率是不是相当高啊？我不会算投资回报率，还请会算的给算算啊最后发表：人民币 ...2	人民币 2011-11-19 08:05	303552	人民币 2011-11-21 11:24
在悉尼投资一间 $1.2M 的HOUSE, 请问各位高见最后跟贴：LZ 可以在不同区买两个house ，这样可以分散投资，又可以不用交land tax. 买一个在山区，一个在西南区.east hill 至 glen field 火车沿线，那一带有很多新房子，维修费较低，租金又稳定。最后发表：wTam ...2	gordonye2000 2011-11-8 13:06	533958	wTam 2011-11-21 10:07
请教大家一些关于投资房的问题最后跟贴：目前有一套自住房是apt,是我和LG2个人的名字。贷款已经还了差不多了。现在决定买个house,我年薪税前大约6w5,LG是selfemployee. 我们打算把house变成自住房，apt那个作为投资房。把apt的贷款贷足。然后把LG的名字划出去，这样是不是我就可以nagative gearing了？谢谢最后发表：RBSHOES	RBSHOES 2011-11-20 20:37	0968	RBSHOES 2011-11-20 20:37

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