地产投资今日: 2|主题: 31290

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这里有anz银行贷款的broker吗？最后跟贴：帮顶最后发表：Aussie_Loan	Barry2008 2012-9-3 10:34	8775	Aussie_Loan 2012-9-5 20:28
Dundas T/h 出租快吗？3房最后跟贴：Dundas T/h 出租快吗？3房最后发表：linkspeed	linkspeed 2012-9-5 15:54	0742	linkspeed 2012-9-5 15:54
澳洲有个人破产吗最后跟贴：楼主咋了？最后发表：天行健	ausboy 2012-9-4 21:52	161787	天行健 2012-9-5 13:08
一个小白问题最后跟贴：请问大家，NAB 的home loan rate里有哪个是跟commonwealth 的no fee variable rate相对应的，谢谢最后发表：samolano	samolano 2012-9-5 12:03	0781	samolano 2012-9-5 12:03
sewage 应该谁来付？最后跟贴：跟usage 有关的租客付，其他的房东付。最后发表：sdb	edwardvic 2012-8-16 22:41	61115	sdb 2012-9-5 04:41
求助布里斯班的房产信息! 最后跟贴：同问最后发表：teesee	yanni 2012-2-11 20:31	1936	teesee 2012-9-5 01:04
墨尔本出租房中介的佣金率是多少最后跟贴：学习了，我们的收5%+GST，看来还不错。最后发表：Gina	Bada+Bada 2012-8-22 10:37	182008	Gina 2012-9-5 00:01
房市要起来了吗？最后跟贴：在墨尔本？最后发表：adline369	mont191 2012-8-26 19:19	292132	adline369 2012-9-4 22:29
中介租房费用最后跟贴：一般是1周房租吧最后发表：banzhiyan	s3147888 2012-9-4 21:56	2924	banzhiyan 2012-9-4 22:24
求删最后跟贴：一样的房子太多了。不靠海，不靠名校，附近如果继续开发，地有的事。离市中心太远。如果你向往田园生活，喜欢不是很贵的新房子，可以考虑。如果想升值，想开发，那算了吧一样的东西太多了，就不值钱了。最后发表：lucyliu8472	GTI 2012-7-23 14:26	81043	lucyliu8472 2012-9-4 17:22
Please delete 最后跟贴：本帖最后由忽然一悠于 2012-9-4 13:54 编辑 Please delete 最后发表：忽然一悠	忽然一悠 2012-9-4 14:51	0740	忽然一悠 2012-9-4 14:51
Please delete 最后跟贴：本帖最后由忽然一悠于 2012-9-4 13:54 编辑 Please delete 最后发表：忽然一悠	忽然一悠 2012-9-4 14:49	0701	忽然一悠 2012-9-4 14:49
大家帮我看看这房子这么便宜？最后跟贴：寻找方向发表于 2012-9-3 22:03 都到哪个区安呢我在deer park 远吗我在footscray，你这个距离微远，不过还是可以的，一般我周六去预约好的人家安。如果有需要留站内信吧~ 觉得我说的那个房子怎么样？值得投资吗？最后发表：laitin	laitin 2012-9-3 22:56	5939	laitin 2012-9-3 23:09
有谁了解NRAS approved Investment Property 最后跟贴：今天听一中介说这类房子了，自己回来又看了下相关政策，感觉优缺点还是比较明显的，如下：优点：1）房子空租的可能性小，风险低2）回报高，把租金和政府补助加一块儿，比一般投资方的租金回报要高（能有6.5%-7%的毛回报）3）都是新房，可以享受5000元补贴4）都是新房，折旧高，租金低，能多退税。缺点：1）房源少，可供选择的太少2）一般都在比较冷门（垃圾）的区，资产增值前景不好判断，追求资产增值的话风险比较大。就目前市场上的这些房源来说，投资这类房还是有些赌博，毕竟，投资房要赚钱，光是有正的cash flow是没有意义的。但有政策在，还是值得观望的，如果稍微好一点的区也有房源的话，还会是很不错的投资的。最后发表：dengwei8316	fitr 2012-9-3 21:03	2915	dengwei8316 2012-9-3 21:43
有在Newcastle大学附近投资的朋友吗? 最后跟贴：广告贴么哈哈最后发表：fitr	xiwu 2012-8-28 22:37	111275	fitr 2012-9-3 21:35
tenant 最后跟贴：电视线不用从电线杆接吧最后发表：fitr	83447557 2012-8-31 15:34	9905	fitr 2012-9-3 21:34
房客入住要求装窗帘合理吗最后跟贴：不合理，让房客穿衣服蒙眼睛睡觉去吧最后发表：mangrove ...2 3	acesoft 2012-8-29 19:01	674883	mangrove 2012-9-3 21:30
投资房，HOLD or Sale？求建议最后跟贴：买来卖去干什么啊自己先住着不就省心省力了？最后发表：fitr ...2 3	xuankefeng 2012-8-26 07:26	603514	fitr 2012-9-3 21:22
现阶段,市场成交价和康嫂当年的评估价大概是什么关系? 最后跟贴：交COUNCIL FEE的时候，那个单子上有一个价钱是不是就是COUNCIL现在对这个房子的评估啊？最后发表：QiXinHaiTang	tibet99 2012-9-1 17:54	2902	QiXinHaiTang 2012-9-3 21:20
请高手回答这投资和自住房的利益回报问题最后跟贴：穷人飘过....... 最后发表：QiXinHaiTang	rookieMM 2012-9-2 18:38	10961	QiXinHaiTang 2012-9-3 20:52
师母已呆吧，hurstville 主街地王之王，现NAB商业地块上市拍卖最后跟贴：最后发表：xlin8703	Gelen 2012-8-21 10:15	281943	xlin8703 2012-9-3 20:02
什么是投资房抵税? 最后跟贴： nis 发表于 2012-9-3 15:33 就是说投资房，你赚了是你的。亏了税务局给你补齐。赚了也要缴税最后发表：大杨树	tanshen 2012-9-2 11:54	161178	大杨树 2012-9-3 18:54
council approval 最后跟贴： carolyn 发表于 2009-4-12 21:02 是啊，如果是买房之前怎么能知道council能不能分地呢？如何规避这个风险呢？ ... 看你要买这条街里，有没有邻居已经切割地，造出好多栋了？如果有差不多一样大小的地，而且切割了。那你的没什么问题应该。如果没有，那你去问康搜是否你的区可以批准切割最后发表：lucyliu8472	carolyn 2009-4-6 11:02	212050	lucyliu8472 2012-9-3 17:25
悉尼的房屋出租市场最近怎么样了？最后跟贴： Chatswood控发表于 2012-8-28 18:54 木有木有，我Chatswood控是和平主义者。和平主义者，偶尔喜欢看人被围殴吧？呵呵呵。最后发表：MyDreamhouse ...2	MyDreamhouse 2012-8-28 14:24	523146	MyDreamhouse 2012-9-3 09:06
发错版块最后跟贴：楼主的用户等级不允许发此类贴子，按规定扣分，主题内容屏蔽，贴子关闭下沉。最后发表：猎梦人 ...2	yoyofm 2014-9-3 00:23	352459	猎梦人 2012-9-3 03:09
请教投资方首付问题最后跟贴：首付5%银行也肯做，关键是你的贷款能力有没有那么多？根据你的工资，银行会给你算个你能贷款多少钱，假如你自住房已经占掉了大头，投资房就没剩多少贷款了最后发表：nicoleflopy	greta325 2012-9-2 23:27	1833	nicoleflopy 2012-9-3 02:15
投资房即将成为受难妇女收容所？最后跟贴：我也觉得在这里投资房子，法律太保护租客，还是自己有个舒适的地方就足够了，不要背那么多贷款那么大压力，就算老了，这个房子盒退休金也够生活了。最后发表：东方窗帘 ...2 3 4	pangpang 2012-8-20 13:53	1046763	东方窗帘 2012-9-2 21:43
堪培拉的房子最后跟贴： jeans119 发表于 2012-9-1 22:37 但是有没有觉得bonner那边好远？有没有资料分享下最后发表：gus80	gus80 2012-9-1 13:43	4852	gus80 2012-9-2 15:16
投资房的几个税务问题最后跟贴：1，如果我的投资房是全款买的，没有利息，而且房租也是正现金流，不存在亏损的问题，那不就不能退税了？ =========== 正收益当然没得退了，但是得交税！ 2，据说这个退税过的投资房，等卖房子的时候，政府要收一个levy，那如果我一直也没有退过这个投资房的税，那以后卖房的时候还要交这个levy吗？ === 没退过税也得交Capital Gain Tax啊，跟你退没退过税没关系，只要是投资房就要交。 3，每个人的投资房退的税肯定都是不同的比例，那有没有什么规定说，如果多退了就多交那个levy，少退的就少交的说法啊？ ========== 只要是投资房就得交，除非满足某些特定的可以豁免的条件最后发表：nicoleflopy	rookieMM 2012-8-31 21:15	7900	nicoleflopy 2012-9-2 14:34
听说墨尔本最近有新的区开发房子,好象叫CHURCHWOOD 最后跟贴：还有人相信政府的开发计划？？ DOCKLAND的2010计划。。现在都快世界末日了。还没发展起来。。我亏的都快哭了。。最后发表：nesta2008	tanshen 2012-9-2 13:46	1832	nesta2008 2012-9-2 13:49
关于最后跟贴：你得问律师，这样更保险些！！！最后发表：Aussie_Loan	bolimimi 2012-9-2 01:00	2827	Aussie_Loan 2012-9-2 12:57
投资房、自住房如何转换？最后跟贴：我看也是，收现金人不知鬼不觉最后发表：charity	巧笑倩兮 2012-9-1 08:05	61047	charity 2012-9-1 23:11
投资房租约租金解疑最后跟贴：提前 2 个月通知房客是法律要求，不过中介应该及时帮你 review 租金最后发表：password	自在行檀 2012-8-31 19:43	5944	password 2012-9-1 09:21
终于把贷款搞定了，相当给力NAB，BEST RATE EVER！！最后跟贴：恭喜恭喜，都是NAB的最近最后发表：mal39 ...2	happychicken 2014-8-31 13:36	422520	mal39 2012-9-1 00:32
再问个，投资房的风水。风水风水风水，房产风水。标题要长。。。。。最后跟贴：学习最后发表：candy8209	snowbird 2012-8-17 12:39	111431	candy8209 2012-8-31 21:22
Rpdata问题最后跟贴：不会~!! 除非你refurbish后有人去value过,然后RP DATA才会更新!!!!!! 最后发表：Aussie_Loan	oz2009 2012-8-31 09:56	11127	Aussie_Loan 2012-8-31 12:05
求助：现在买旧房子好还是10月1号买楼花最后跟贴：第一次买房子还是买新的比较好，政府的优惠可以拿到。不太推荐一次到位，以后你肯定会换房子，先买个自己承受压力不太大的，不管自住还是投资。欢迎咨询： QQ: 2609573035. 最后发表：james1311	lucyyan 2012-8-17 13:01	201649	james1311 2012-8-30 23:06
大家认为买地造房再卖是不是一个肯定赚钱的投资？最后跟贴：赚钱不一定，但可以建个自己满意的房子最后发表：cgz	XiaoxianZ 2012-8-30 13:32	241241	cgz 2012-8-30 19:55
中介的问话最后跟贴：曾经看房子。看完后中介电话：喜欢吗？我：不太喜欢。中介：那你想出多少钱？我：不太喜欢。。 2日后中介电话：你打算出价吗？ xxx - xxx 价位？您可以考虑吗？房东说了，最低xxx, 不行就不卖了我：说了不太喜欢！！！最后发表：lucyliu8472	remexcong 2012-8-27 17:04	101059	lucyliu8472 2012-8-30 13:25
谢谢最后跟贴：那这么说很多TX父母从国内打过来的钱都taxable?因为很多钱都是用来买房子的。。。最后发表：simplyjean	ZHAOXUE317 2012-8-29 23:17	41067	simplyjean 2012-8-30 12:27

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