地产投资今日: 13|主题: 31291

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投资房买NSW regional？最后跟贴： fionastar 发表于 2012-9-17 15:40 谢谢解答我家的金鱼是养在户外差不多相当于是野生的从来不用打理还每年增多我想不到有什么比这个更好养 ... 谢谢. 短消息发给你了. 最后发表：xiwu	fionastar 2012-9-14 22:51	211574	xiwu 2012-9-18 01:28
求指教，house可以租给夫妻带3个小孩吗？最后跟贴：我觉得还是看情况吧，如果收入稳定还是可以的。要买房其实我觉得主要是首付太难了，不一定就是收入太少，每月支出那么多，根本很难攒下首付的。所以我觉得是可以考虑的，带三个孩子也不容易啊最后发表：wancy ...2	miy 2012-9-11 17:53	332677	wancy 2012-9-17 23:58
请问首套房子以什么名义买划算？最后跟贴： allgone 发表于 2012-9-2 11:00 以投资房的名义买的房子自住没人管吧。正解。我们都是这样贷的，可以贷得多最后发表：忽然一悠	巧笑倩兮 2012-8-31 23:31	171644	忽然一悠 2012-9-17 18:52
各位高人们来谈谈澳洲经济对自住房的购买的影响最后跟贴：房子是个长期投资项目，及时是投资房。赌个短期市场走向的应该去炒楼花。买卖投资房有重税，所以不适合炒短线。投资房其实就是一笔生意，算一下租金收入，各种花销，税收优惠，算出的这个数就知道是不是划算了。长远来看当然是选有发展的区了，经济向上的，人口增加的，环境变好的地区，租金自然会增长，你算的那个数也看涨，房价相应也会上涨。如果你关注的利益越是长期，那短期的得失你就越不必太在意。举个极端的例子，如果你房子愿意握50年，那时房价不出意外应该是你买价的7倍了，你入场时多花还是少花一两万你觉得影响大么？自住的原理一样，也是1比生意。都是等着住够年头坐等升值。不过这里个人感情因素会更多一些，因为自己要住，所以更关注一些细节。也许不是特别经济实惠，但是感觉好，住着开心就行，就当多花点钱享受了。最后发表：x25	a1169377 2012-9-14 14:26	3841	x25 2012-9-17 16:02
中介要我找电工检查投资房电路（墨尔本）最后跟贴： redsummer 发表于 2012-9-15 00:13 拥有的越多烦恼就越多啥也没有烦的更多同推荐最后发表：鹣鲽	因未 2012-8-17 16:06	141423	鹣鲽 2012-9-16 14:21
租House，5% service fee+GST + 2 week letting fee贵嘛？最后跟贴：学习最后发表：chys ...2	elainne 2012-9-11 12:51	423082	chys 2012-9-16 10:39
Riverwood/ Narwee 这个区可买房么？最后跟贴：刚来的时候在NARWEE住过3个月，很安静的一个小站。有7-11，有2个华人杂货店。交通，生活还算便利的。房价也不高。可是没有好的小学；也有公屋。当时我租住的UNIT，2层8户，只有2家有工作，其他的都是拿救济的。最后发表：叮当仔	八月 2012-4-6 21:36	184437	叮当仔 2012-9-15 22:13
复合木地板的unit可以租出去吗？最后跟贴：好多租客都喜欢地毯，即使弄坏了你还有押金呀最后发表：吃素，吃素	资本动力学 2012-9-14 20:02	61032	吃素，吃素 2012-9-15 21:57
房价居高不下是谁之过寻找新西兰高房价症结最后跟贴：lz 应该贴出原始链接。 http://www.ucpnz.com/story/read/10467 最后发表：年轻时代	ebony88 2012-9-14 12:06	201402	年轻时代 2012-9-15 11:10
过去五年内,AUBURN枪击事件排行第一最后跟贴：银行城多的是小贼，枪手没多少最后发表：sodium ...2	喜欢地产 2012-9-11 15:50	371821	sodium 2012-9-15 09:13
RBA发现开发商在墨尔本城郊地区投入的住房营建成本比悉尼的低27% 最后跟贴：怪不得悉尼房价房租这么高, 这政府收得太狠了最后发表：qlxy	ebony88 2012-9-14 13:38	1850	qlxy 2012-9-14 20:24
中国的投资房可以在澳洲要折旧和损失吗？最后跟贴： shyyh 发表于 2012-9-14 10:39 国内的投资回报率如此低呀。非常的低，我觉的澳洲房价还要涨最后发表：我要飞儿 ...2	我要飞儿 2012-9-13 13:30	543006	我要飞儿 2012-9-14 14:35
Sydney 北区商铺7.08% net return, 是否值得投资？最后跟贴：商铺一旦空出，很难租最后发表：EurolandKitchen	Happycastle688 2012-9-12 23:23	5831	EurolandKitchen 2012-9-13 23:17
Oo 最后跟贴：其实楼主的话里已经有答案了，只是来寻求肯定的是吗？如果是我，我选１：贷款再买一套45-50万的公寓，作为投资房出租。最后发表：喜欢地产 ...2	investment2012 2012-8-18 14:12	402962	喜欢地产 2012-9-13 20:16
看看这条新闻最后跟贴：好地方价钱也可以接受。组团去做投资房。最后发表：nsourire	喜欢地产 2012-9-10 15:08	71030	nsourire 2012-9-12 21:06
买房卖房已经经历了最后跟贴：頂最后发表：linkspeed	linkspeed 2012-9-12 11:57	131385	linkspeed 2012-9-12 17:42
免 stamp duty 問題最后跟贴：悉尼吗最后发表：来打我啊	smartlou 2012-9-11 20:54	3857	来打我啊 2012-9-12 15:29
UWS 值不值买投资房最后跟贴：喜欢地产发表于 2012-9-11 17:48 看样子我要大幅提高忽悠能力，这样的房子都有人考虑。实在的人不能做SALES。 ... 能给点理由吗？实在是不怎么懂啊最后发表：空样房间	空样房间 2012-2-14 13:59	262276	空样房间 2012-9-12 10:48
到底投资什么房合算？各有利弊最后跟贴：我也来赚一分最后发表：jenny06 ...2 3	喜欢地产 2012-9-7 10:49	733408	jenny06 2012-9-12 10:36
.......... 最后跟贴：喜欢就高点咯最后发表：louis555koo	alalala 2012-9-11 09:11	221349	louis555koo 2012-9-11 17:28
涨房租最后跟贴：我房东给我涨了11% 呜呜不过房租还是整个楼里面的 flat里面的最低的因此我也特别爱惜这个flat，厨房是雪亮滴最后发表：LWLJH2010 ...2	bmw10262007 2012-8-31 14:28	343031	LWLJH2010 2012-9-11 16:30
做投资物业比较在行的好的会计师有推荐吗？最后跟贴：搜搜我写帖子。投资房咨询帖里面内容够开讲座了最后发表：STS-TAX	pwusyd 2012-9-7 12:08	2894	STS-TAX 2012-9-10 21:03
期房10%首付贷款所缴的利息能否退税？最后跟贴：YES 最后发表：RENLINFAFA	曲奇柔情 2012-9-10 12:57	2965	RENLINFAFA 2012-9-10 18:03
Refinance问题，有人了解fastlend吗？靠谱吗？最后跟贴：refinance variable还要6以上的利息?!!!!! 楼主refinance多少呀?! 最后发表：Aussie_Loan	notwinter 2012-7-19 00:22	3973	Aussie_Loan 2012-9-10 17:17
有类似经验的同学请给点建议，租客把地毯弄脏了也清洗不干净了最后跟贴：黑心房东吧。住了两年还要全新？最后发表：nis	Q_ma 2012-8-26 18:26	272247	nis 2012-9-10 15:06
为什么市中心有些酒店公寓标明 No Strata Admin Levies ？最后跟贴：３虽无strata，但巧立名目收其他费用，比如＂换地毯＂＂换空调＂，而你作为房东，却连一点商讨的余地都没有．除了这些，他们还帮你买油画。。。最后发表：wTam	yssn 2010-10-11 09:00	92549	wTam 2012-9-10 10:02
有经验的谈谈楼花评估问题最后跟贴：是不是只会小于等于合同价最后发表：喜欢地产	喜欢地产 2012-9-8 22:06	121097	喜欢地产 2012-9-9 21:53
同事买的铁鱼楼花个案最后跟贴：要么放手，要么只能坚持守着了。同情！最后发表：大花猫 ...2 3 4	飞儿 2012-8-25 21:57	1069768	大花猫 2012-9-9 14:12
大家帮看下这个房子多少价格合适最后跟贴：最近clayton的房价其实跌的很厉害，在CLAYTON住了那么久，遍地都是房子FOR SALE。 2-3年前，这样的townhouse，都要卖55W以上吧。现在都已经跌破50W了楼主发的这个房子，房东应该是急卖。因为我已经看了好几次降价了。如果楼主存心想买的话，价格是可以好好谈谈的。不过个人估计，即便如此，也要47W以上。个人感觉在48-50W之间。最后发表：静水之镜	ausboy 2012-9-5 21:25	2935	静水之镜 2012-9-9 13:27
澳洲人有钱,房地产走势大好最后跟贴：华人区的很难跌，中国人省吃俭用也要把房供了最后发表：hongmei886 ...2	DWS 2012-9-3 18:43	332586	hongmei886 2012-9-9 11:36
山区3房1卫1车库house租金大概多少，好租吗？最后跟贴：本帖最后由 miy 于 2017-4-3 06:56 编辑无最后发表：miy	miy 2012-9-5 19:34	9966	miy 2012-9-8 20:16
refinanced from westpac to the new bank-fixed for 3 years rate is 5.44% 最后跟贴：no offset acc? 最后发表：kidz821	gyxyxgu 2012-9-6 14:04	5975	kidz821 2012-9-8 19:16
Australian Property Investor 免费最新9月刊电子版，给分就送！！你就别八卦了 - [阅读权限 20]	铁板烧 2012-9-6 18:06	390	铁板烧 2012-9-8 13:17
前房客损坏东西如何赔偿？最后跟贴：没办法最后发表：kevly	忽然一悠 2012-9-4 14:52	101084	kevly 2012-9-7 21:55
征集共同开发，想在地产开发和自建房方向发展请注意了最后跟贴： realfenglin 发表于 2012-9-7 10:45 哥们，你换个题目也好啊！！ http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=97907&highlig ... 哥们，多年前的帖子，别理了。时过境迁了，就是露个脸。最后发表：lifangnan_2000	lifangnan_2000 2012-9-2 23:13	81430	lifangnan_2000 2012-9-7 14:59
请问怎样从委托中介租房转为自己管理房客? 最后跟贴： qlxy 发表于 2012-9-6 21:37 如果自己管理, 那放在FAIR TRADING 的BOND怎么办呢? 让现在的中介把它转到你的名下就可以了，只要填个表签个字就好了。最后发表：freewalker	qlxy 2012-9-2 16:34	81401	freewalker 2012-9-7 09:55
租期200年-- 租金1刀，没天理了！最后跟贴：澳洲这种事似乎很多关注后续发展，希望楼主好运最后发表：树袋熊 ...2 3	dongboy2000 2012-9-5 00:24	645782	树袋熊 2012-9-6 20:49
请教懂房产买卖法律的朋友们一个问题最后跟贴：允许滴。不过不推荐，谁知道有没猫腻的。最后发表：fiona_cf	猎豹 2012-9-6 02:41	111460	fiona_cf 2012-9-6 20:20
sold 你就别八卦了 - [阅读权限 70] ...2 3	fiji 2012-7-26 13:06	612016	louis555koo 2012-9-6 18:51
卖了国内的房子，钱转到澳洲要交税吗？最后跟贴：depends 最后发表：ToT ...2	6188 2012-7-14 21:56	434938	ToT 2012-9-6 13:08