地产投资今日: 1|主题: 31060

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Australian Property Investor 免费最新9月刊电子版，给分就送！！你就别八卦了 - [阅读权限 20]	铁板烧 2012-9-6 17:06	390	铁板烧 2012-9-8 12:17
前房客损坏东西如何赔偿？最后跟贴：没办法最后发表：kevly	忽然一悠 2012-9-4 13:52	101056	kevly 2012-9-7 20:55
征集共同开发，想在地产开发和自建房方向发展请注意了最后跟贴： realfenglin 发表于 2012-9-7 10:45 哥们，你换个题目也好啊！！ http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=97907&highlig ... 哥们，多年前的帖子，别理了。时过境迁了，就是露个脸。最后发表：lifangnan_2000	lifangnan_2000 2012-9-2 22:13	81344	lifangnan_2000 2012-9-7 13:59
请问怎样从委托中介租房转为自己管理房客? 最后跟贴： qlxy 发表于 2012-9-6 21:37 如果自己管理, 那放在FAIR TRADING 的BOND怎么办呢? 让现在的中介把它转到你的名下就可以了，只要填个表签个字就好了。最后发表：freewalker	qlxy 2012-9-2 15:34	81355	freewalker 2012-9-7 08:55
租期200年-- 租金1刀，没天理了！最后跟贴：澳洲这种事似乎很多关注后续发展，希望楼主好运最后发表：树袋熊 ...2 3	dongboy2000 2012-9-4 23:24	645558	树袋熊 2012-9-6 19:49
请教懂房产买卖法律的朋友们一个问题最后跟贴：允许滴。不过不推荐，谁知道有没猫腻的。最后发表：fiona_cf	猎豹 2012-9-6 01:41	111384	fiona_cf 2012-9-6 19:20
sold 你就别八卦了 - [阅读权限 70] ...2 3	fiji 2012-7-26 12:06	612016	louis555koo 2012-9-6 17:51
卖了国内的房子，钱转到澳洲要交税吗？最后跟贴：depends 最后发表：ToT ...2	6188 2012-7-14 20:56	434878	ToT 2012-9-6 12:08
万人签名garysu下台最后跟贴：奖金都拿这么多了，还在乎那点小钱？最后发表：ivorsyd	djokovic 2012-9-5 17:12	141061	ivorsyd 2012-9-6 11:01
这里有anz银行贷款的broker吗？最后跟贴：帮顶最后发表：Aussie_Loan	Barry2008 2012-9-3 09:34	8756	Aussie_Loan 2012-9-5 19:28
Dundas T/h 出租快吗？3房最后跟贴：Dundas T/h 出租快吗？3房最后发表：linkspeed	linkspeed 2012-9-5 14:54	0729	linkspeed 2012-9-5 14:54
澳洲有个人破产吗最后跟贴：楼主咋了？最后发表：天行健	ausboy 2012-9-4 20:52	161759	天行健 2012-9-5 12:08
一个小白问题最后跟贴：请问大家，NAB 的home loan rate里有哪个是跟commonwealth 的no fee variable rate相对应的，谢谢最后发表：samolano	samolano 2012-9-5 11:03	0760	samolano 2012-9-5 11:03
sewage 应该谁来付？最后跟贴：跟usage 有关的租客付，其他的房东付。最后发表：sdb	edwardvic 2012-8-16 21:41	61092	sdb 2012-9-5 03:41
求助布里斯班的房产信息! 最后跟贴：同问最后发表：teesee	yanni 2012-2-11 19:31	1904	teesee 2012-9-5 00:04
墨尔本出租房中介的佣金率是多少最后跟贴：学习了，我们的收5%+GST，看来还不错。最后发表：Gina	Bada+Bada 2012-8-22 09:37	181879	Gina 2012-9-4 23:01
房市要起来了吗？最后跟贴：在墨尔本？最后发表：adline369	mont191 2012-8-26 18:19	292092	adline369 2012-9-4 21:29
中介租房费用最后跟贴：一般是1周房租吧最后发表：banzhiyan	s3147888 2012-9-4 20:56	2878	banzhiyan 2012-9-4 21:24
求删最后跟贴：一样的房子太多了。不靠海，不靠名校，附近如果继续开发，地有的事。离市中心太远。如果你向往田园生活，喜欢不是很贵的新房子，可以考虑。如果想升值，想开发，那算了吧一样的东西太多了，就不值钱了。最后发表：lucyliu8472	GTI 2012-7-23 13:26	81014	lucyliu8472 2012-9-4 16:22
Please delete 最后跟贴：本帖最后由忽然一悠于 2012-9-4 13:54 编辑 Please delete 最后发表：忽然一悠	忽然一悠 2012-9-4 13:51	0719	忽然一悠 2012-9-4 13:51
Please delete 最后跟贴：本帖最后由忽然一悠于 2012-9-4 13:54 编辑 Please delete 最后发表：忽然一悠	忽然一悠 2012-9-4 13:49	0683	忽然一悠 2012-9-4 13:49
大家帮我看看这房子这么便宜？最后跟贴：寻找方向发表于 2012-9-3 22:03 都到哪个区安呢我在deer park 远吗我在footscray，你这个距离微远，不过还是可以的，一般我周六去预约好的人家安。如果有需要留站内信吧~ 觉得我说的那个房子怎么样？值得投资吗？最后发表：laitin	laitin 2012-9-3 21:56	5923	laitin 2012-9-3 22:09
有谁了解NRAS approved Investment Property 最后跟贴：今天听一中介说这类房子了，自己回来又看了下相关政策，感觉优缺点还是比较明显的，如下：优点：1）房子空租的可能性小，风险低2）回报高，把租金和政府补助加一块儿，比一般投资方的租金回报要高（能有6.5%-7%的毛回报）3）都是新房，可以享受5000元补贴4）都是新房，折旧高，租金低，能多退税。缺点：1）房源少，可供选择的太少2）一般都在比较冷门（垃圾）的区，资产增值前景不好判断，追求资产增值的话风险比较大。就目前市场上的这些房源来说，投资这类房还是有些赌博，毕竟，投资房要赚钱，光是有正的cash flow是没有意义的。但有政策在，还是值得观望的，如果稍微好一点的区也有房源的话，还会是很不错的投资的。最后发表：dengwei8316	fitr 2012-9-3 20:03	2888	dengwei8316 2012-9-3 20:43
有在Newcastle大学附近投资的朋友吗? 最后跟贴：广告贴么哈哈最后发表：fitr	xiwu 2012-8-28 21:37	111237	fitr 2012-9-3 20:35
tenant 最后跟贴：电视线不用从电线杆接吧最后发表：fitr	83447557 2012-8-31 14:34	9881	fitr 2012-9-3 20:34
房客入住要求装窗帘合理吗最后跟贴：不合理，让房客穿衣服蒙眼睛睡觉去吧最后发表：mangrove ...2 3	acesoft 2012-8-29 18:01	674846	mangrove 2012-9-3 20:30
投资房，HOLD or Sale？求建议最后跟贴：买来卖去干什么啊自己先住着不就省心省力了？最后发表：fitr ...2 3	xuankefeng 2012-8-26 06:26	603436	fitr 2012-9-3 20:22
现阶段,市场成交价和康嫂当年的评估价大概是什么关系? 最后跟贴：交COUNCIL FEE的时候，那个单子上有一个价钱是不是就是COUNCIL现在对这个房子的评估啊？最后发表：QiXinHaiTang	tibet99 2012-9-1 16:54	2878	QiXinHaiTang 2012-9-3 20:20
请高手回答这投资和自住房的利益回报问题最后跟贴：穷人飘过....... 最后发表：QiXinHaiTang	rookieMM 2012-9-2 17:38	10943	QiXinHaiTang 2012-9-3 19:52
师母已呆吧，hurstville 主街地王之王，现NAB商业地块上市拍卖最后跟贴：最后发表：xlin8703	Gelen 2012-8-21 09:15	281908	xlin8703 2012-9-3 19:02
什么是投资房抵税? 最后跟贴： nis 发表于 2012-9-3 15:33 就是说投资房，你赚了是你的。亏了税务局给你补齐。赚了也要缴税最后发表：大杨树	tanshen 2012-9-2 10:54	161158	大杨树 2012-9-3 17:54
council approval 最后跟贴： carolyn 发表于 2009-4-12 21:02 是啊，如果是买房之前怎么能知道council能不能分地呢？如何规避这个风险呢？ ... 看你要买这条街里，有没有邻居已经切割地，造出好多栋了？如果有差不多一样大小的地，而且切割了。那你的没什么问题应该。如果没有，那你去问康搜是否你的区可以批准切割最后发表：lucyliu8472	carolyn 2009-4-6 10:02	211982	lucyliu8472 2012-9-3 16:25
悉尼的房屋出租市场最近怎么样了？最后跟贴： Chatswood控发表于 2012-8-28 18:54 木有木有，我Chatswood控是和平主义者。和平主义者，偶尔喜欢看人被围殴吧？呵呵呵。最后发表：MyDreamhouse ...2	MyDreamhouse 2012-8-28 13:24	523075	MyDreamhouse 2012-9-3 08:06
发错版块最后跟贴：楼主的用户等级不允许发此类贴子，按规定扣分，主题内容屏蔽，贴子关闭下沉。最后发表：猎梦人 ...2	yoyofm 2014-9-2 23:23	352400	猎梦人 2012-9-3 02:09
请教投资方首付问题最后跟贴：首付5%银行也肯做，关键是你的贷款能力有没有那么多？根据你的工资，银行会给你算个你能贷款多少钱，假如你自住房已经占掉了大头，投资房就没剩多少贷款了最后发表：nicoleflopy	greta325 2012-9-2 22:27	1800	nicoleflopy 2012-9-3 01:15
投资房即将成为受难妇女收容所？最后跟贴：我也觉得在这里投资房子，法律太保护租客，还是自己有个舒适的地方就足够了，不要背那么多贷款那么大压力，就算老了，这个房子盒退休金也够生活了。最后发表：东方窗帘 ...2 3 4	pangpang 2012-8-20 12:53	1046667	东方窗帘 2012-9-2 20:43
堪培拉的房子最后跟贴： jeans119 发表于 2012-9-1 22:37 但是有没有觉得bonner那边好远？有没有资料分享下最后发表：gus80	gus80 2012-9-1 12:43	4830	gus80 2012-9-2 14:16
投资房的几个税务问题最后跟贴：1，如果我的投资房是全款买的，没有利息，而且房租也是正现金流，不存在亏损的问题，那不就不能退税了？ =========== 正收益当然没得退了，但是得交税！ 2，据说这个退税过的投资房，等卖房子的时候，政府要收一个levy，那如果我一直也没有退过这个投资房的税，那以后卖房的时候还要交这个levy吗？ === 没退过税也得交Capital Gain Tax啊，跟你退没退过税没关系，只要是投资房就要交。 3，每个人的投资房退的税肯定都是不同的比例，那有没有什么规定说，如果多退了就多交那个levy，少退的就少交的说法啊？ ========== 只要是投资房就得交，除非满足某些特定的可以豁免的条件最后发表：nicoleflopy	rookieMM 2012-8-31 20:15	7880	nicoleflopy 2012-9-2 13:34
听说墨尔本最近有新的区开发房子,好象叫CHURCHWOOD 最后跟贴：还有人相信政府的开发计划？？ DOCKLAND的2010计划。。现在都快世界末日了。还没发展起来。。我亏的都快哭了。。最后发表：nesta2008	tanshen 2012-9-2 12:46	1805	nesta2008 2012-9-2 12:49
关于最后跟贴：你得问律师，这样更保险些！！！最后发表：Aussie_Loan	bolimimi 2012-9-2 00:00	2807	Aussie_Loan 2012-9-2 11:57

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