地产投资今日: 3|主题: 31290

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中国有没有capital gain啊? 最后跟贴：如果政府看到了巨大的利益，又肯花力气做的话，相信至少有一部分是可以收回的。当然啦，有多套房的人是最不愿看到这样的事情发生了！像多多哥这样的。最后发表：rookieMM	rookieMM 2012-11-11 10:12	8828	rookieMM 2012-11-11 17:59
自住半年转投资，自己租房，房租开销报税？最后跟贴：最后发表：chuobo3	jeanboy186 2012-11-11 07:17	71132	chuobo3 2012-11-11 17:37
top growth surburbs in SYD 最后跟贴：最后发表：dellachen	oz2009 2012-11-7 12:12	181661	dellachen 2012-11-11 16:53
现在是把loan的rate fixed的时候吗？最后跟贴：也来学习下最后发表：dellachen	hgaox 2012-11-8 10:48	241545	dellachen 2012-11-11 16:47
Beaumont hills有一个islamic school, 会对自住房有影响吗？最后跟贴：别看不起穆斯林，　人家还看不起你呢．最后发表：eguan88	scorpionzn 2012-11-5 11:42	91311	eguan88 2012-11-11 15:57
悉尼投资区行情推荐最后跟贴： oz2009 发表于 2012-11-11 12:19 想买自住房在好区，然后另外投资一套做positive cashflow. 投资很多区可以选，只要交通方便都OK啊最后发表：mick703	oz2009 2012-11-10 21:48	61023	mick703 2012-11-11 13:31
光脚菜鸟请教wentworthville这个区安全吗最后跟贴：那个区还好吧。周围也有好学校最后发表：江北	大脸猫猫 2012-10-31 11:29	182747	江北 2012-11-11 08:19
麻烦大家推荐悉尼比较好的华人地产中介~~分分伺候最后跟贴：McGrath ? 最后发表：xtreme8888	xiaopangniuniu 2012-11-10 13:52	6930	xtreme8888 2012-11-10 23:19
有过白蚁的房子能买吗?将来影响升值吗? 最后跟贴： hsqhugh 发表于 2012-11-10 08:45 看白蚁曾经出现在什么地方，造成了哪些损坏。如果是不重要的地点比如fence，或损坏并不大并已修复，那就无 ... 大哥看来你是对楼花恨之入骨啊最后发表：Mishka_D	rookieMM 2012-11-10 09:19	125190	Mishka_D 2012-11-10 23:00
新快报本周刊地区介绍-Auburn 最后跟贴：随便看看最后发表：xtreme8888	mercedes 2012-11-10 20:10	81157	xtreme8888 2012-11-10 21:29
【有时候 10% 还好过 20% 首付】最后跟贴：同意楼上。最后发表：adline369	arashi 2012-10-22 00:27	262210	adline369 2012-11-10 12:53
资金有限，应该在哪买房？最后跟贴：哦，又学习了。最后发表：adline369 ...2	rin 2012-11-4 23:22	453071	adline369 2012-11-10 12:32
悉尼南部高地房价跌10.5% 最后跟贴：复杂啊最后发表：adline369	Farm5 2012-11-6 08:39	131482	adline369 2012-11-10 12:25
国内父母可以和澳洲PR的子女一起买房吗？最后跟贴：学习最后发表：苏小妹	daniello 2012-11-5 23:08	81554	苏小妹 2012-11-10 02:28
自住房和投资房最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2012-11-9 15:48 影响到税务和增值税问题。正解！最后发表：jfding	jfding 2012-11-9 10:53	51035	jfding 2012-11-9 16:54
菜鸟请教toongabbie T/H 最后跟贴： i reken asked too much. 最后发表：wcsydney2000	大脸猫猫 2012-11-8 13:27	2841	wcsydney2000 2012-11-9 16:43
如果是這樣，外國投資者還需要作Depreciation report 嗎? 最后跟贴：如果你需要交税（比如说你有好几万的收入。包括房租收入和工资，股票等收入），那么depreciation report 的作用就是抵扣税，或者说退税给你, 即使你以后不能享受50%CG的减免，现在做report通常也是合适的。因为现在的钱要比几年以后的同样数量的钱值钱，早拿退税，早受益。如果你是海外人士，不要要交税的话，那么这个report就不值得做了。我们是资质齐全的quantity surveyors, 如果需要可以联系我们: atrqs.com.au. 最后发表：diva	Momo1234 2012-10-3 17:27	11181	diva 2012-11-9 16:03
求助万能的足迹最后跟贴：阿默默发表于 2012-11-9 11:55 ls的表误导…… stamp duty是要在合同交换后3个月内支付的对于一般的42天的settlement 在settle时候交付就 ... 正解最后发表：civilization	Tstraying 2012-11-7 11:50	161325	civilization 2012-11-9 15:29
楼花在settle之前可以买卖吗？最后跟贴：这不小心错买代价还真惨重。。最后发表：Tstraying	XPBEAR 2012-10-20 18:52	161491	Tstraying 2012-11-9 11:44
有人懂NARS吗？最后跟贴：上一次看房也看到这个。中介热情推荐说的天花乱坠，还说是种prevliage...看她满嘴跑火车的架势就果断决定撤了。。最后发表：Tstraying	helin16 2012-11-1 14:43	191479	Tstraying 2012-11-9 11:40
卖房的一方还想继续租住买方的房子最后跟贴：非常明白，我也担心这个问题，所以只能到是后去照相寸底了，希望他们有点素质吧。最后发表：cici2011	cici2011 2012-11-6 12:22	211910	cici2011 2012-11-9 09:52
Body Corporate 说小区里2户要修fence, + retaining wall，费用要大家平摊，合理吗？最后跟贴： minialau 发表于 2012-11-9 08:34 那有多少业主就联合多少业主吧，收他们的钱，他们也能无动于衷的？看来户数太多就是这个麻烦，STRATA公司 ... 是啊。业主太多了，好像谁都觉得意见没什么用。开会10个都不去，还好多委托物业代表自己发言的。。晕。去年修院子里的路，说铺水泥，也好几万，接受了也觉得可以理解，比较是大家在院子里开车用的路。感觉无法敌过他们物业最后发表：lucyliu8472	lucyliu8472 2012-11-8 09:02	211478	lucyliu8472 2012-11-9 09:37
我的朋友在国内有一套房子，如果抵押这套房子向银行贷款能贷多少钱？最后跟贴：要在中国有收入，中国的银行才可以贷款。最后发表：jinju	sherwoodzhang 2012-10-28 20:59	101151	jinju 2012-11-8 01:20
首置新政下买新房值不值最后跟贴：自住的可以哦买最后发表：xtreme8888 ...2 3 4	喜欢地产 2012-10-18 22:50	1115750	xtreme8888 2012-11-7 15:13
急问： settle delay的赔偿最后跟贴：大家好，一套房子预定今天settle,但接到律师通知，对方找不到房产证，要延期，请问作为买方能够要求赔偿么？譬如房子已经通过中介出租了，要通知房客延期，给房客造成了不便等等。谢谢大家指点。最后发表：sohomel	sohomel 2012-11-7 11:42	0826	sohomel 2012-11-7 11:42
求教投資房退稅達人最后跟贴：同意楼上的最后发表：sinbapj	北區足球 2012-11-5 23:14	231284	sinbapj 2012-11-7 11:16
关于楼花和多哥最后跟贴： mjbee 发表于 2012-11-7 07:42 请教多多哥哥，投资山区中那区比较优势？deposit 大概15w左右。 auburn的unit包括apt吗？ ... 15W在山区买HOUSE似乎有点难度。如果是买UNIT/TH，似乎又不必进山。 eastwood marfield north ryde mq park hurstville ashfield burwood etc都可以考虑。关于unit apt的问题，在我的定义里，通常那些老的、二三层砖楼，没电梯的，就是UNIT。新的，三层或多层，有电梯或个别无电梯的，有泳池、健身房或也许没有的，是APT www.realestate.com.au的sold prices的list里，好像是区别unit和apt的。但是在统计数据时是混在一起的。最后发表：hsqhugh ...2 3	richardseoulkr 2012-10-22 18:13	744508	hsqhugh 2012-11-7 10:49
自住房没买好，太痛苦了最后跟贴：推倒才是王道最后发表：civilization ...2 3 4	想当妖精 2012-10-11 19:26	1168915	civilization 2012-11-6 13:30
请斑竹推荐个关自住和投资的对比计算的帖子最后跟贴：I found this one is good. http://www.investmentpropertycal ... sis-calculator.html http://www.investmentpropertycal ... lator-v1.0.2012.xls 最后发表：tvc889	KEVINQ 2012-10-26 12:42	7978	tvc889 2012-11-6 12:11
较新的二手房和off plan Townhouse,如何比较？大家怎样选择？最后跟贴：元芳，你怎么看最后发表：苏小妹	deepsea_tiger 2012-11-5 14:12	41165	苏小妹 2012-11-6 02:57
大家觉得在Gordon的1房apt出租行情如何最后跟贴：元芳体最后发表：苏小妹 ...2	笨笨人 2012-10-26 22:01	492549	苏小妹 2012-11-6 02:50
脑子一热，对Punchbowl旧unit的分析最后跟贴：还有一个意思。。斯巴达就是十八大的意思。。北京的人民都懂得。。最后发表：simplyjean ...2 3	simplyjean 2012-11-5 01:56	634637	simplyjean 2012-11-6 01:01
不要活了！！电费收到 1000 + ！！！！最后跟贴：你这个房东当的太悲剧了。。要是时间不够管理不过来的话给别人take或者交给中介管吧最后发表：Banks ...2 3 4 5 6..7	lucyliu8472 2012-8-30 09:54	18814713	Banks 2012-11-5 20:58
有人知道为什么westpac不给apartment贷款最后跟贴：楼上是正解，跟westpac 没关系跟公寓也没关系，，假如不是这种情况就是broker 的问题了。。有问题可以联系我最后发表：Banks ...2	犀利的现实 2012-11-3 00:05	302631	Banks 2012-11-5 20:42
留学生买第一套房 apt 还是 house？最后跟贴：妹妹勇气可嘉最后发表：xingqing88 ...2 3 4 5 6..10	南半球农民 2012-9-3 16:59	27112900	xingqing88 2012-11-5 20:22
Please delete 最后跟贴：30万本金的话，买上100万的投资房，很不错的。买生意，没经验的话，基本是陪，区别是配多陪少的问题。最后发表：天涯浪客	lubber 2012-11-5 10:31	5970	天涯浪客 2012-11-5 18:37
小白问题，刚才看上一个明天就拍卖的房子，没参加过拍卖，请教各位最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2012-11-5 10:44 auction - NO cooling off period. so if you really like a house being auctioned, you should do buil ... 了解啦，多谢最后发表：tuna123	tuna123 2012-11-2 12:13	161501	tuna123 2012-11-5 17:10
技术探讨：把一个大房子分割成两套，可行不？最后跟贴： Farm5 发表于 2012-11-5 14:36 不用向council申请我经常这么干，分2套出租水电分开不？加装水电表的费用高吗？最后发表：lycans	lycans 2012-11-5 14:28	31367	lycans 2012-11-5 15:02
折旧在卖投资房时的计算方法最后跟贴：Thanks a lot! 最后发表：fraoz	fraoz 2012-11-3 21:36	81073	fraoz 2012-11-5 14:29
有童靴们买过澳洲的度假屋吗？最后跟贴：自己在local买一个unit,然后再委托给当地的管理公司。如果管理公司不敬业，就换一家。这样做风险就会大大地降低。最后发表：remexcong	Martin_2F 2012-7-5 00:19	131942	remexcong 2012-11-5 13:04