地产投资今日: 0|主题: 31067

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SQM预测 2013年悉尼佩斯达尔文房价将飙升最后跟贴：sasdsadsa 最后发表：marsmars23 ...2	coast5 2012-9-26 23:04	322450	marsmars23 2012-10-17 01:07
悉尼地区推荐一个水平高的贷款BROKER 最后跟贴：ma r k 最后发表：mayer	喜欢地产 2012-10-8 17:58	252342	mayer 2012-10-17 00:31
你们最近房租涨价了吗最后跟贴： hsqhugh 发表于 2012-10-16 15:13 这要多跟多多哥哥学习学习啊最后发表：powerfong ...2 3	喜欢地产 2012-10-12 14:37	805410	powerfong 2012-10-16 20:32
银行的Valuation可以用于Capital Gain Tax？最后跟贴： cerinahe 发表于 2012-10-16 12:28 sales appraisal should be fine as well. The valuation can be done by "person without formal valuat ... Thanks! I've booked a valuer to do the valuation. Hopefully, he can provide the higher end of the range :-) 最后发表：chenchaoyi	chenchaoyi 2012-10-14 18:50	101127	chenchaoyi 2012-10-16 17:59
买带有租客的房子最后跟贴： y12345678 发表于 2012-10-16 17:50 这种房的FHOG怎么算我律师说6个月之内住进去就没有问题最后发表：zxcity	zxcity 2012-10-15 21:35	51144	zxcity 2012-10-16 17:57
签证和购房的问题最后跟贴：顶“光来光去” 太内涵了。最后发表：年轻时代	tigerwinnie 2012-10-16 14:27	81054	年轻时代 2012-10-16 17:27
想自住第二套房，把第一套房变为投资房，如何操作？最后跟贴：学习了最后发表：coolman777888 ...2	sheryllulu 2012-10-7 14:05	333472	coolman777888 2012-10-16 13:03
求解：房屋折旧价格和购买价格关系最后跟贴：本帖最后由 hymby 于 2012-10-16 12:07 编辑想请教一下各位资深的专家们有关折旧的核算方法： 1.　一个全新的房子，买价为５０万，建造成本30万，　两年后卖出价为60万　　－　折旧的核算应按照房屋的建造成本30万核算，分三十年分摊　　－　房屋卖出时按照买卖的差价并调整通货膨胀率之后，缴纳ＣＧＴ请问我的理解对不对。我主要是想问无论房子的买价是20万，30万，４０万甚至是１００万，是不是都不会影响到折旧的计算方式？房子的够买价只会在房子出售时影响到ＣＧＴ？最后发表：hymby	hymby 2012-10-16 10:46	0961	hymby 2012-10-16 10:46
房产买卖方法，最新首次置业者政府补助及印花税减免等科普贴最后跟贴：Ding 最后发表：hengxiang ...2 3	feiyu299 2011-5-23 11:42	636146	hengxiang 2012-10-15 22:39
到目前为止，有多少曾经买楼花的人是赚了的？最后跟贴：这个贴子已经和主题偏离太多。我关了。最后发表：黑山老妖 ...2 3 4 5 6..15	bighay 2012-10-6 22:20	42124681	黑山老妖 2012-10-15 21:17
讨论！投资房需要还清贷款吗？最后跟贴：怎么叫不影响退税？请教最后发表：qubonnie ...2	qubonnie 2012-9-26 20:09	322790	qubonnie 2012-10-15 20:24
Please help to see this property for investment 最后跟贴：卖了一阵之了，地不到450，离学校近，有点闹。想要可以侃价。最后发表：kaola2008	tgnaxin 2012-10-15 13:07	4852	kaola2008 2012-10-15 20:00
团购地产中介执照速成班培训报名最后跟贴：原来那位仁兄是中介最后发表：sodium	coast5 2012-10-15 14:31	5907	sodium 2012-10-15 14:46
未来集团楼花最后跟贴：RALAN Group, 地产中介忽悠培训中心。现在华人地产中介老总大多从此毕业。最后发表：江湖郎中	dengwei8316 2012-9-12 14:15	252439	江湖郎中 2012-10-15 10:22
没看懂- blacktown 最后跟贴：black town 的house 价格好。最后发表：eguan88	年轻时代 2012-10-14 07:07	171345	eguan88 2012-10-15 04:16
Penshurst 刚结束一个house的拍卖，$896,000由西人拿下。最后跟贴：卖掉就好了最后发表：naughtydotty	shutianzhang 2012-10-13 10:47	31047	naughtydotty 2012-10-14 21:22
请教商业房产GST的问题最后跟贴：菜鸟啊,啥是CBA啊? 最后发表：rookieMM	rookieMM 2012-10-12 12:55	141503	rookieMM 2012-10-14 19:29
国内股票证明怎么做？最后跟贴：证券公司打张对帐单，敲个章，请三级翻译翻译或公证处公证。最后发表：无名草	hfwang 2012-10-12 22:47	1811	无名草 2012-10-14 08:41
问问海外人士怎么买房最后跟贴：可以的，我之前就经历过。最后发表：kaile001	lucyyan 2012-8-17 21:43	41024	kaile001 2012-10-14 00:12
悉尼地区今年的房地产市场究竟如何呀？迷茫中! 最后跟贴： YG_Group 发表于 2012-10-13 23:53 很专业的分析，看了我现在心情好点了。就一直收租吧，希望哪天运气来了就赚了。 ... 房子如果没特殊问题，一直留着吧。。等老了。赚租金比拿养老金好多了。。我自己事这么想的。。最后发表：liuda	YG_Group 2012-10-12 23:55	231534	liuda 2012-10-13 23:01
Who are interested in south bank off plan 2 bedroom appartment? 最后跟贴：这家伙起了个头就埋头了，可恨！最后发表：tcmum	lu-qing1985 2012-10-3 19:56	4868	tcmum 2012-10-13 20:08
最近在悉尼 BELMORE 看了一些2房UNIT 这区治安如何，升值前景如何？最后跟贴：忍不住，说几句，二年半是2010年4月，28万没人要的Unit？我感觉那时38万都不会没人要。这两年悉尼都不温不火的，Campsie没涨什么，大家也都没涨，房租还是涨了的。最后发表：wowmygame	sherwoodzhang 2012-10-13 17:37	201604	wowmygame 2012-10-13 19:57
破房翻新，卖出，1月赚2万？？最后跟贴：哈哈！楼主太逗了！1月何止是2万。是2万起。但是不是投资破房的楼主赚到，是装修工头能赚这个钱。最后发表：figod2012 ...2	lucyliu8472 2012-10-11 08:35	475331	figod2012 2012-10-13 17:31
大家都买哪个公司landlord insurance？最后跟贴：大家有没有用过CGu,怎么样？最后发表：lovelybaby	lovelybaby 2012-10-10 00:34	71013	lovelybaby 2012-10-13 00:40
有谁了解sydney，burwood区vitoria tower 的楼花是否值得投资最后跟贴： niuwa 发表于 2012-10-13 00:15 楼花受害人飘过 me too 最后发表：YG_Group	Happycastle688 2012-10-10 21:14	181438	YG_Group 2012-10-13 00:21
悉尼kingsford 的排屋汤耗子3房现在可以卖多少？最后跟贴：怎么会是1个卫生间，3房的townhouse都要2.5个吧在kingsford，很难租到800一周的我觉得，现在房子不好租，我看都在domain上好几周降了又降还是没人租最后发表：biwenshu1990	640 2012-10-9 22:28	121157	biwenshu1990 2012-10-12 22:41
１０月悉尼房价看涨看跌？最后跟贴：小小强发表于 2012-10-12 21:28 一个月也能看出来涨跌？ lz你要玩房子T+0? [attach]652662[/attach] 图中每个小点就代表一个月。最后发表：喜欢地产	喜欢地产 2012-9-15 08:57	281829	喜欢地产 2012-10-12 22:24
老天啊 Gosford 3房 187平方 TH 仅售24.5万最后跟贴：是好便宜啊. 最后发表：还是巴豆	coast5 2012-10-9 16:48	171629	还是巴豆 2012-10-12 21:49
如何买楼花，欢迎多多哥哥指教。最后跟贴：据说墨尔本那个新proposed 71层已经被卖光了，permit都还没下来呢！！开发商的marketing那是相当的利害，骗不了本地的骗海外的！最后发表：天行健	momohan 2012-10-11 22:32	161239	天行健 2012-10-12 10:02
删除最后跟贴：自主房如果还完了，不卖，没有意义。钱也拿不出（不如你放在offset里，一样没利息，钱能拿出来用，不过用了就产生利息了）楼主让银行评估下自主房价只，equity, refinance再贷款出1套房子弄个投资房，负扣税。或贷款生意等（慎重）最后发表：lucyliu8472	独一无二 2012-10-11 17:41	161467	lucyliu8472 2012-10-12 09:59
Ubank -0.25 ! 最后跟贴：上个月刚转了，太给力了！最后发表：箱子	henda 2012-10-11 16:35	2989	箱子 2012-10-12 09:43
house inspection - auction 最后跟贴：10%定金我理解的是你拍下来后，进屋才填支票吧，在这之前你因该都可以谈啊最后发表：pancreative	pancreative 2012-10-9 13:19	81152	pancreative 2012-10-12 08:19
主动还是被动买投资房最后跟贴：同意LS的说法，呵呵！:) 最后发表：青冥揽日	mercedes 2012-9-28 17:20	101271	青冥揽日 2012-10-11 21:38
大家开始卖二手房了？最后跟贴：中介有时候会把房子hold 等到房市回暖后再放到market上，寻求高价最后发表：helenminer	sm375 2012-10-10 22:13	161586	helenminer 2012-10-11 18:46
租客说要走了... 最后跟贴：押金不是4周的么？最后发表：surfers2018 ...2	alanrrll 2012-9-10 10:20	363317	surfers2018 2012-10-11 14:07
11111111111111111111 最后跟贴： newtoall 发表于 2012-10-11 11:24 1. It is an apartment approx 50 SQM --> size not big just normal 2. In main road ... 不加garage接近60sqm 最后发表：yyyyylllll	yyyyylllll 2012-10-11 10:14	6875	yyyyylllll 2012-10-11 13:09
是不是所有的UNIT 都每周打扫树叶或者剪草发出很大噪音最后跟贴：纽省是不是规定和这一样？呵呵希望能投诉成最后发表：sherwoodzhang	sherwoodzhang 2012-10-9 21:36	4894	sherwoodzhang 2012-10-11 09:47
请问 CBA 的 offset account ，有几个问题，大家帮我看看，给些建议，谢谢最后跟贴：现在利率这么好为什么要继续跟CBA呢??CBA现在的普通产品毫无竞争力啊!!! 最后发表：Aussie_Loan	tuna123 2012-10-10 11:49	61276	Aussie_Loan 2012-10-11 09:41
投资房的offset里面有钱的情况，可以扣税的利息怎么算？最后跟贴：很晕，那么投资房贷款offset究竟要不要放钱进去呢？我算来算去，觉得放钱进去更合算请赐教最后发表：vichybaby	Wangx813 2012-7-18 21:32	111290	vichybaby 2012-10-11 09:27
如何得知投资房的确切年龄，20年以上的房子大概折旧有多少最后跟贴： diva 发表于 2012-10-10 14:22 2楼说的正确， council可以查到开工和完工的日期，但一般是查不到建造费用的。如果是30年的旧房（1985年7 ... 谢谢楼上的同学最后发表：sohomel	sohomel 2012-10-8 11:40	31164	sohomel 2012-10-10 20:48

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