地产投资今日: 51|主题: 31071

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卖房的一方还想继续租住买方的房子最后跟贴：非常明白，我也担心这个问题，所以只能到是后去照相寸底了，希望他们有点素质吧。最后发表：cici2011	cici2011 2012-11-6 11:22	211872	cici2011 2012-11-9 08:52
Body Corporate 说小区里2户要修fence, + retaining wall，费用要大家平摊，合理吗？最后跟贴： minialau 发表于 2012-11-9 08:34 那有多少业主就联合多少业主吧，收他们的钱，他们也能无动于衷的？看来户数太多就是这个麻烦，STRATA公司 ... 是啊。业主太多了，好像谁都觉得意见没什么用。开会10个都不去，还好多委托物业代表自己发言的。。晕。去年修院子里的路，说铺水泥，也好几万，接受了也觉得可以理解，比较是大家在院子里开车用的路。感觉无法敌过他们物业最后发表：lucyliu8472	lucyliu8472 2012-11-8 08:02	211458	lucyliu8472 2012-11-9 08:37
我的朋友在国内有一套房子，如果抵押这套房子向银行贷款能贷多少钱？最后跟贴：要在中国有收入，中国的银行才可以贷款。最后发表：jinju	sherwoodzhang 2012-10-28 19:59	101096	jinju 2012-11-8 00:20
首置新政下买新房值不值最后跟贴：自住的可以哦买最后发表：xtreme8888 ...2 3 4	喜欢地产 2012-10-18 21:50	1115689	xtreme8888 2012-11-7 14:13
急问： settle delay的赔偿最后跟贴：大家好，一套房子预定今天settle,但接到律师通知，对方找不到房产证，要延期，请问作为买方能够要求赔偿么？譬如房子已经通过中介出租了，要通知房客延期，给房客造成了不便等等。谢谢大家指点。最后发表：sohomel	sohomel 2012-11-7 10:42	0812	sohomel 2012-11-7 10:42
求教投資房退稅達人最后跟贴：同意楼上的最后发表：sinbapj	北區足球 2012-11-5 22:14	231203	sinbapj 2012-11-7 10:16
关于楼花和多哥最后跟贴： mjbee 发表于 2012-11-7 07:42 请教多多哥哥，投资山区中那区比较优势？deposit 大概15w左右。 auburn的unit包括apt吗？ ... 15W在山区买HOUSE似乎有点难度。如果是买UNIT/TH，似乎又不必进山。 eastwood marfield north ryde mq park hurstville ashfield burwood etc都可以考虑。关于unit apt的问题，在我的定义里，通常那些老的、二三层砖楼，没电梯的，就是UNIT。新的，三层或多层，有电梯或个别无电梯的，有泳池、健身房或也许没有的，是APT www.realestate.com.au的sold prices的list里，好像是区别unit和apt的。但是在统计数据时是混在一起的。最后发表：hsqhugh ...2 3	richardseoulkr 2012-10-22 17:13	744411	hsqhugh 2012-11-7 09:49
自住房没买好，太痛苦了最后跟贴：推倒才是王道最后发表：civilization ...2 3 4	想当妖精 2012-10-11 18:26	1168787	civilization 2012-11-6 12:30
请斑竹推荐个关自住和投资的对比计算的帖子最后跟贴：I found this one is good. http://www.investmentpropertycal ... sis-calculator.html http://www.investmentpropertycal ... lator-v1.0.2012.xls 最后发表：tvc889	KEVINQ 2012-10-26 11:42	7957	tvc889 2012-11-6 11:11
较新的二手房和off plan Townhouse,如何比较？大家怎样选择？最后跟贴：元芳，你怎么看最后发表：苏小妹	deepsea_tiger 2012-11-5 13:12	41143	苏小妹 2012-11-6 01:57
大家觉得在Gordon的1房apt出租行情如何最后跟贴：元芳体最后发表：苏小妹 ...2	笨笨人 2012-10-26 21:01	492511	苏小妹 2012-11-6 01:50
脑子一热，对Punchbowl旧unit的分析最后跟贴：还有一个意思。。斯巴达就是十八大的意思。。北京的人民都懂得。。最后发表：simplyjean ...2 3	simplyjean 2012-11-5 00:56	634519	simplyjean 2012-11-6 00:01
不要活了！！电费收到 1000 + ！！！！最后跟贴：你这个房东当的太悲剧了。。要是时间不够管理不过来的话给别人take或者交给中介管吧最后发表：Banks ...2 3 4 5 6..7	lucyliu8472 2012-8-30 08:54	18814149	Banks 2012-11-5 19:58
有人知道为什么westpac不给apartment贷款最后跟贴：楼上是正解，跟westpac 没关系跟公寓也没关系，，假如不是这种情况就是broker 的问题了。。有问题可以联系我最后发表：Banks ...2	犀利的现实 2012-11-2 23:05	302468	Banks 2012-11-5 19:42
留学生买第一套房 apt 还是 house？最后跟贴：妹妹勇气可嘉最后发表：xingqing88 ...2 3 4 5 6..10	南半球农民 2012-9-3 15:59	27112631	xingqing88 2012-11-5 19:22
Please delete 最后跟贴：30万本金的话，买上100万的投资房，很不错的。买生意，没经验的话，基本是陪，区别是配多陪少的问题。最后发表：天涯浪客	lubber 2012-11-5 09:31	5949	天涯浪客 2012-11-5 17:37
小白问题，刚才看上一个明天就拍卖的房子，没参加过拍卖，请教各位最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2012-11-5 10:44 auction - NO cooling off period. so if you really like a house being auctioned, you should do buil ... 了解啦，多谢最后发表：tuna123	tuna123 2012-11-2 11:13	161440	tuna123 2012-11-5 16:10
技术探讨：把一个大房子分割成两套，可行不？最后跟贴： Farm5 发表于 2012-11-5 14:36 不用向council申请我经常这么干，分2套出租水电分开不？加装水电表的费用高吗？最后发表：lycans	lycans 2012-11-5 13:28	31314	lycans 2012-11-5 14:02
折旧在卖投资房时的计算方法最后跟贴：Thanks a lot! 最后发表：fraoz	fraoz 2012-11-3 20:36	81049	fraoz 2012-11-5 13:29
有童靴们买过澳洲的度假屋吗？最后跟贴：自己在local买一个unit,然后再委托给当地的管理公司。如果管理公司不敬业，就换一家。这样做风险就会大大地降低。最后发表：remexcong	Martin_2F 2012-7-4 23:19	131890	remexcong 2012-11-5 12:04
大家觉得投资Mackay怎么样最后跟贴：就怕矿业不景气的时候掉的快最后发表：Synergy000	jiangkitty 2012-11-4 19:55	111761	Synergy000 2012-11-5 12:01
投资房贷款求教最后跟贴：100% 贷款不太可能吧。95%， 90% 可以。不可能自己1分钱不出证明不了经济能力，银行就贷款给你啊。最后发表：lucyliu8472	wcsydney2000 2012-10-23 20:34	281453	lucyliu8472 2012-11-5 11:29
请删帖最后跟贴：glen huntly 几年前坐火车，每天经过，上下班都1大群印度人上下车。最后发表：lucyliu8472	zhpfree 2012-11-3 19:30	81085	lucyliu8472 2012-11-5 11:07
有人了解THE NEW ROUSE HILL 项目吗？最后跟贴：亲戚在国内看房展，对THE NEW ROUSE HILL 项目有点感兴趣，想了解更多信息。他们想在悉尼买一处房子，先出租，若干年以后移民了再自住。这个项目是否合适呢？有谁知道的请指点。谢谢最后发表：tdbrothers	tdbrothers 2012-11-5 10:33	0877	tdbrothers 2012-11-5 10:33
拍卖的房子没有Open for inspection. 最后跟贴：正常最后发表：cangaru	remexcong 2012-11-5 08:28	1833	cangaru 2012-11-5 08:30
请教夫妻投资房份额问题最后跟贴：一人一间好了。最后发表：minialau	sujiea 2012-10-17 14:43	131254	minialau 2012-11-4 19:36
卖过出租房的朋友或经验中介请进最后跟贴： crazyman 发表于 2012-11-4 15:13 同命相连的人啊。看房的人还特多，一问中介，就是没有出offer的！我们的fixed租期还得到明年2月底呢，搞 ... 还好我们一年租约到了后一直没再签一年，要不得到明年六月才结束租约了。不过买房真是一个漫长的过程，找到合适的不容易。最后发表：red2011	yxz98 2012-10-13 14:43	181373	red2011 2012-11-4 16:26
地产走势最后跟贴：最后发表：秋湘 ...2 3 4	老本 2012-8-23 16:09	1027617	秋湘 2012-11-3 21:46
贷款买的settle了1年半的全新apartment，现在卖好吗？大概都要付多少什么费用呢？最后跟贴： merry43 发表于 2012-11-3 15:10 如果在差区还住在旧UNIT, 感觉还不如回国呢.加上如意的邻居,那种感觉真的不好. ... 穿越了最后发表：banzhiyan	当风经过的时候 2012-11-3 14:05	91144	banzhiyan 2012-11-3 19:34
决定买Merrylands 的一套房子做投资最后跟贴：mark 了最后发表：merry43 ...2	mutulong 2012-10-21 11:38	563952	merry43 2012-11-3 13:29
在kingsford看了一整栋unit 最后跟贴： Martin_2F 发表于 2012-11-1 22:25 说说这房子吧，卖了好几次了。10年的时候，开了个360万的坑爹价，尽管当时是工党政府救市政策掀起的一波房 ... ding 牛人最后发表：bobthebuilder ...2	Mathilda 2012-10-31 22:01	403211	bobthebuilder 2012-11-3 07:53
周六就要拍卖了，房东到现在还拿不出land title，是不是有问题？最后跟贴：猪胖胖发表于 2012-11-2 22:31 有了独立房契说明没什么大的问题，你还是等房契出来再看看，building有很深的水 ... 就是呀，中介也是的，这种还没独立地契的房子根本就不能这么着急拍卖。最后发表：red2011	red2011 2012-11-1 19:22	171297	red2011 2012-11-2 21:37
为什么律师说settle的时候，原来的业主还有可能不卖给我们，那说我们也没辙。最后跟贴：我想在差不多到Settlement的时候，律师已经在房屋管理处做好过户的手续，房子应该在买家名下。卖家反悔，等于是要从买家手里把房子买回来，而且价格也不是由他来定，所以技术上来说反悔几乎是不可能的。最后发表：j186l77 ...2 3	winforjewellery 2012-9-9 10:37	646236	j186l77 2012-11-2 18:54
现金收入如何贷款买房最后跟贴：找华人贷款中介就可办妥，关键是要有还款能力最后发表：xinrongyao	dayu 2012-10-30 12:28	51064	xinrongyao 2012-11-2 14:51
是通过海外收入办贷款，还是当投资房办理好？最后跟贴：楼主放心你所担忧的问题基本上都是说我报给银行的这些会不会被ATO 政府移民局知道？那只要你贷款做下来按时还钱银行不会管你是投资还是自住你报给银行的海外收入移民局等也不会知道所以海外收入没问题的最后发表：VincentLoan	red2011 2012-10-28 19:58	4918	VincentLoan 2012-11-2 10:59
这种情况下应该选择refinance么最后跟贴：楼主还是等定息到期再考虑动吧你这样cost比你转完后省的要多的多了最后发表：VincentLoan	brahmasky 2012-11-2 09:50	2768	VincentLoan 2012-11-2 10:52
买相对好的区的HOUSE好还是买一个VILLA自住再买个UNIT出租好最后跟贴：LZ，估计很多卖楼花的要骚扰你了最后发表：自游自在	hongmei886 2012-10-4 19:09	101505	自游自在 2012-11-2 09:14
请教如果想买个旧的unit或者apt.做投资，从开始看房到成交需要做哪些步骤？要注意哪些细节呢？万分谢谢最后跟贴： eric.chen.imel 发表于 2012-11-1 22:23 买就的unit和APT的程序 1 选择房源再打广告，会被赶出去的哦。。最后发表：simplyjean	qubonnie 2012-10-29 21:00	121084	simplyjean 2012-11-2 00:29
紧急求助，购房是否需要交10%的GST 最后跟贴：新房要付GST，但不用付stamp duty. 最后发表：MyMelody ...2	yesc 2012-10-29 14:16	353363	MyMelody 2012-11-1 21:02
【求助 - 分分伺候】房客说房间里灯坏了哪里能找到便宜又好的师傅修理？最后跟贴：便宜+好=》生意好=》忙不过来=》涨价最后发表：Poweregg	Sydney傻妞 2012-10-31 20:54	71029	Poweregg 2012-11-1 09:54