地产投资今日: 129|主题: 30698

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大家认为买地造房再卖是不是一个肯定赚钱的投资？最后跟贴：赚钱不一定，但可以建个自己满意的房子最后发表：cgz	XiaoxianZ 2012-8-30 13:32	241100	cgz 2012-8-30 19:55
中介的问话最后跟贴：曾经看房子。看完后中介电话：喜欢吗？我：不太喜欢。中介：那你想出多少钱？我：不太喜欢。。 2日后中介电话：你打算出价吗？ xxx - xxx 价位？您可以考虑吗？房东说了，最低xxx, 不行就不卖了我：说了不太喜欢！！！最后发表：lucyliu8472	remexcong 2012-8-27 17:04	10921	lucyliu8472 2012-8-30 13:25
谢谢最后跟贴：那这么说很多TX父母从国内打过来的钱都taxable?因为很多钱都是用来买房子的。。。最后发表：simplyjean	ZHAOXUE317 2012-8-29 23:17	4956	simplyjean 2012-8-30 12:27
投资房烦事也挺多的！请教最后跟贴： jhsun3 发表于 2012-5-24 13:36 用http://www.servicecentral.com.au/找吧，我现在家里的大小job都post上去，自有tradesmen打电话给你qoute ... 收藏！！最后发表：anitaying ...2 3	snowry 2012-5-24 14:28	886676	anitaying 2012-8-29 21:38
为什么没人研究wentworthville? NSW的最后跟贴：不好出租,朋友的的空了两个多月最后发表：老本	elyn00 2012-8-29 11:40	71271	老本 2012-8-29 19:52
投资回报最后跟贴：那得看你为什么买它了。CG 潜力好吗？你就是要negative gearing? 它 strata 多少钱。你问大家，也得多给点数字啊。最后发表：Ritacow	herstory_fu 2012-8-28 20:41	3907	Ritacow 2012-8-29 12:39
SUPER 可以拿出来买投资房吗最后跟贴：今天剛好有寫到 http://smh.domain.com.au/real-es ... 20120824-24rp4.html 最后发表：ialienam	aussiecrocodile 2012-8-22 09:33	192077	ialienam 2012-8-28 22:59
rockdale 这个区如何最后跟贴： datace2004 发表于 2012-8-28 13:15 巨骗长安雪梨开的不也是什么西北？改天过去支持下广西老乡广西外卖在target对面的步行街内，很容易找到。最后发表：sunnykelly	tgnaxin 2012-8-26 23:52	131207	sunnykelly 2012-8-28 20:54
大家对这几个区有研究吗？ Brisbane 最后跟贴： yz3183 发表于 2012-8-28 14:45 Lutwyche and Kedron, Can you tell me why from your angle? 最后发表：Ritacow	Ritacow 2012-8-27 21:20	9917	Ritacow 2012-8-28 15:58
银行问我要不要少付供房子的钱，是好事情吗？最后跟贴：问题是哪怕你从来没有做过1分钱的NG，你的投资房要卖的时候还是要交capital gain的税。最后发表：nis	不会说 2012-8-17 23:00	191404	nis 2012-8-28 13:31
还贷款最后跟贴：举个极端的例子毒贩，每天party, 炒粉，玩女人，杀人。。。。当然，也可能被杀，被抓判个几十年或终身一个种田的，每日三餐，不会有什么花头，可以安稳的活到80岁，你要什么生活？当你费尽心思算那种还法省钱的时候，嘲笑别人没你聪明的时候，你在某些方面也在损失。有人只要自己能干的，能省的都要省，有人只要别人能做的，都交给别人做，自己的时间省了做别的事。看你怎么个算法了。最后发表：cina ...2	xyz58 2012-7-4 10:28	422736	cina 2012-8-28 12:27
谁给讲讲为什么不好的区投资回报(租金)比好区要高很多. 最后跟贴：分子是租金，分母是房子总价，房价不涨，分母不变，房租每年都涨，分子变大。所以投资回报就高最后发表：zl-413	ozsteps 2012-8-26 14:30	91107	zl-413 2012-8-26 22:32
在domain上看到一房子最后跟贴：地大的话，不便宜吧。下手。最后发表：mont191	gladant 2012-8-25 10:38	91045	mont191 2012-8-26 19:06
自主转投资，如何避免CGT 最后跟贴：agent is ok or independent valuer 最后发表：STS-TAX	opensolutionoz 2012-8-22 17:03	141304	STS-TAX 2012-8-24 17:46
房产可承受指数自2009年9月来最高最后跟贴：〉〉〉Affordability worsened slightly in Melbourne (60.3 to 59.3) and in Brisbane (65.5 to 64.7). 为什么呢？房价不是跌得厉害吗？难道是失业的影响？最后发表：天行健	gordon88 2012-8-24 16:37	2835	天行健 2012-8-24 17:10
关于墨尔本首次置业补贴最后跟贴：能行吗？最后发表：天行健	edwardvic 2012-8-14 20:28	4959	天行健 2012-8-24 15:34
有买学生公寓做投资的吗？最后跟贴：很难贷到款最后发表：usydkevin	richiz 2012-7-11 00:39	282365	usydkevin 2012-8-24 15:34
自住转投资房的折旧＋CGT 最后跟贴：2。中介的估价肯定不行，那是属于appraisal，没有任何法律效应的。银行的估计也不行，跟中介的估价是一样的道理。应该只有折旧报告上的才承认！最后发表：天行健	sakuragi 2012-8-23 14:27	41187	天行健 2012-8-24 15:22
现在这房子怎么越建越小阿.... 最后跟贴： michael128 发表于 2012-8-15 14:21 因为地产商的心越来越黑 haha yes .. 最后发表：lucyliu8472	Letyouknow 2012-7-31 23:57	171837	lucyliu8472 2012-8-24 15:14
恐龙银行，现在能拿到的利率折扣是多少？最后跟贴：恐龙银行，名字太可爱。额最后发表：lucyliu8472	long_seller 2012-8-21 16:23	111032	lucyliu8472 2012-8-24 09:42
auburn要建核废料收集站有这样的事情吗？最后跟贴：看来一切都不影响奥本UNIT房价及房租继续大涨长红最后发表：hsqhugh ...2	cici2011 2012-8-22 11:42	342418	hsqhugh 2012-8-24 08:06
strata与房子质量的关系，另问special levies 最后跟贴：“出租率高的APT物业费高于自住率高的APT” 这个是学到知识了谢谢最后发表：fionastar	fionastar 2012-8-18 12:43	121856	fionastar 2012-8-23 23:00
维省最新开发的六个Suburb 最后跟贴： alanrrll 发表于 2012-8-20 09:48 http://www.theage.com.au/victoria/six-new-suburbs-but-little-public-transport-20120613-20alo.html 谢谢楼主，拜读之前先表示感谢！最后发表：猎豹	alanrrll 2012-6-14 15:12	292846	猎豹 2012-8-23 18:56
涨房租, 租客还价得厉害, 求支援~~ 最后跟贴：最后涨了吗？最后发表：william23 ...2	wilsh 2012-3-16 15:26	585592	william23 2012-8-22 23:45
关于如何授权国内房子迁户口，在被迁入方无法出席情况下最后跟贴：父母准备卖掉他们国内的房子，要先把户口从他们房子里迁到我的房子里，再把房子卖掉。迁户口需要父母和我都去户籍派出所办理转进转出。我现在无法离开澳洲，听说可以去悉尼中国领馆办理一份公证还是认证的。内容是委托父母在我无法出席的情况下，把户口迁到我的房子里，我授权父母全权处理这件事情。请问领馆有这样的公证吗？如果有哪位大侠做过的话，请问这份公证的标题或类型叫什么呢？最后发表：lily07	lily07 2012-8-22 20:31	0612	lily07 2012-8-22 20:31
请问今年的CPI 多少啊最后跟贴：lz你要查的应该是housing 3.4% http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/mf/6401.0 最后发表：yanzi	heihai 2012-8-20 23:55	11853	yanzi 2012-8-22 14:05
卖房子选择拍卖还是for sale? 最后跟贴：谢谢Q_ma，回答得真经典。最后发表：remexcong	remexcong 2012-8-19 21:38	81165	remexcong 2012-8-22 13:56
请问租客自己换灶台，洗碗池和水龙头以此来降低房租，写最后跟贴： Laura12345 发表于 2012-8-21 11:39 我们的前任屋主，搬走之后租了一个house,嫌弃人家厨房不好，就重新装修了一下，降了70一个星期。 ... 有先例就好，明天中介和租客过来谈，希望有个好结果。谢谢大家的热心帮助最后发表：LYDIA_YU	LYDIA_YU 2012-8-20 23:41	141311	LYDIA_YU 2012-8-21 23:32
。。。。。。。。最后跟贴：大家继续说'主题哎最后发表：atloo54 ...2	sjspirit 2012-8-12 00:37	342857	atloo54 2012-8-21 23:23
马上要付剩下90%的支票了，安全吗？最后跟贴：恩，经过银行也安全些最后发表：xlin8703	xsxsl 2011-12-18 22:40	121783	xlin8703 2012-8-21 02:17
HOLROYD 区怎么样? 最后跟贴： pkcz 发表于 2012-8-4 17:56 两个好邻居，GRANVILLE 和 MERRYLANDS,...... O(∩_∩)O哈哈~ 最后发表：password	merry43 2012-7-31 23:50	81480	password 2012-8-20 20:23
求助：2个楼花，该买哪个？最后跟贴：据我朋友新租的在rhodes的mirvac房子，据说质量也不行啊。。。最后发表：darkwander81 ...2	babyeinstein09 2012-5-9 22:17	373078	darkwander81 2012-8-20 17:40
wei为什么有的区，2房apt新的，卖的居然和近新的3房t/h差不多价？7 最后跟贴：2房的apt和townhouse区不一样吧，同区比较下应该还是TH贵吧，现在apt都贵死，不要说是TH 最后发表：云彩	linkspeed 2012-7-10 23:41	111596	云彩 2012-8-19 22:35
来说说昨天的拍卖（epping club）最后跟贴： renon 发表于 2012-8-19 17:28 epping Rd上的噪音谢谢，怎么没法评分呢，俺还有9分可以给呢最后发表：心平气和	心平气和 2012-8-17 08:17	201604	心平气和 2012-8-19 20:09
请教homebush west楼盘最后跟贴： 640 发表于 2011-6-24 13:41 刚说了资金到位，，开刷门马上要开工了。发展商倒是ok的，是hallmark，拼错别拍我。现在burwood那3栋新房也 ... 我就是冲着高墙大院买的。那个区不围起来还真不敢住。不过我觉得45万买两房贵了，不过室内95平米还算大。最后发表：flyingf4u ...2	czsky 2011-6-21 20:46	583973	flyingf4u 2012-8-19 04:54
造房子，是找鬼佬还是华人？最后跟贴：弱弱地问一下厨房一定要开放式的吗，如果一开始就设计封闭式的，批不准吗，凭什么理由呢？最后发表：rona	XiaoxianZ 2012-8-13 12:39	181502	rona 2012-8-18 21:08
投资房的中介费如何退税最后跟贴：好的，谢谢上面各位最后发表：对酒当歌	对酒当歌 2012-8-13 23:08	61012	对酒当歌 2012-8-18 20:03
投资房两年没长房租了，是要小长一下吗？怕吓跑房客。。。最后跟贴：问题是我的中介从来没跟我联系关于涨房租的事情.我要调查一下,看租房市场怎么样. 最后发表：因未	因未 2012-8-15 11:53	131343	因未 2012-8-18 17:16
NRAS 是什么?? 最后跟贴：想问是说NRAS会限制capital gain? 最后发表：xlin8703	一粒米 2012-8-15 00:20	131914	xlin8703 2012-8-18 14:47
准备买房了，有些贷款问题想问下大家谢谢啦先最后跟贴：菜鸟来球科普，继续观望最后发表：joejoewang	顾晓洲 2012-8-16 18:25	181261	joejoewang 2012-8-17 21:58

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