地产投资今日: 8|主题: 31337

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该买房再卖房吗？最后跟贴：先卖再买，手头和时间都充足! 最后发表：LILI6HE	james.au 2013-1-20 13:44	81259	LILI6HE 2013-1-21 00:13
刚发现turrella火车站门口这个地已经开始预售了最后跟贴：最后发表：pam	turrella 2013-1-17 07:52	141356	pam 2013-1-20 00:35
不经中介整租的房子，电费和煤气费应该在业主还是租客的名下？最后跟贴：那就用你的名字，前提你要对这个房客有信心才行最后发表：DUCT-cleaning	bighay 2013-1-11 10:28	2967	DUCT-cleaning 2013-1-19 23:39
有投资商用物业的大侠吗?现身谈谈感想吧! 最后跟贴：问题不太靠谱，意见比较靠谱最后发表：test1ok	我看即我有 2011-6-9 22:03	201648	test1ok 2013-1-19 22:02
Brisbane好的房产中介最后跟贴： roy99883630 发表于 2013-1-19 10:44 我在悉尼，刚帮国内一朋友挑了一个来卖她在布市的房子。选了大概5、6个联系了，最终定了一个不会说中文的哥 ... 需要中介帮我管理个房子，如果价钱合适想把它卖了。可以短我你帮朋友选的中介的联系方式吗？非常感谢！！！最后发表：Candy025	Candy025 2013-1-19 06:05	21104	Candy025 2013-1-19 17:08
Merrylands的这套破房子拍卖了59万最后跟贴：建出duplex再卖还是有赚的，不过可能会改DA，不见得买房人会100%喜欢获批的DA 最后发表：shubb2008 ...2	gongfu 2012-12-24 16:00	594266	shubb2008 2013-1-19 16:37
serviced apartment hotel中的apartment值得投资吗？最后跟贴：不值得，很多问题最后发表：wTam ...2	isces 2012-8-21 00:24	363623	wTam 2013-1-19 09:56
投资房转自住房时间限制最后跟贴：先住6个月，再出租。最后发表：wTam	xiaoxiaomt 2013-1-17 15:51	31215	wTam 2013-1-19 09:52
7年一番暗含每年10%升值最后跟贴：中介在忽悠人最后发表：wTam	年轻时代 2013-1-15 23:35	121276	wTam 2013-1-19 09:50
投资房的租金可以分交到两个帐户吗？最后跟贴：自己租，收现金，不通过中介。最后发表：wTam	todaynow 2013-1-18 22:33	31066	wTam 2013-1-19 09:37
为啥香港的房子这么贵？最后跟贴：黄金宝地。最后发表：wTam ...2	hfwang 2013-1-17 23:06	503498	wTam 2013-1-19 09:35
请问这房50万左右能买吗，各位给点主意最后跟贴：估计是riverview 房最后发表：parramatta	angelaqqq1 2012-12-6 18:47	282436	parramatta 2013-1-18 17:05
求教，自住房和投资房的转换问题最后跟贴：不知道LZ后来买了投资房没？我也遇到了类似的问题。最后发表：Wobat	tracescan 2012-6-28 22:23	151599	Wobat 2013-1-18 16:57
onthehouse上的售价准吗最后跟贴：不太准。我的房子，网上写的面积完全和我家没有关系。并且估价也不准。不过，据说有的准，所以，答案是：尽信书不如无书。 it depends 最后发表：有福之人 ...2	大脸猫猫 2012-12-24 08:24	353605	有福之人 2013-1-18 11:57
请各位大拿分析一下这个投资房回报情况最后跟贴：mark，多谢分享最后发表：brahmasky ...2	DUCT-cleaning 2012-12-27 11:46	373024	brahmasky 2013-1-18 09:50
关于美帝国房市最后跟贴：Interested in Florida property. Gathering a lot info but not decide yet. This is once a life time opportunity anyway. 最后发表：simond ...2 3 4 5 6	飞儿 2012-12-6 14:28	1579163	simond 2013-1-17 15:56
男朋友表姐买房首付百分之五，求解最后跟贴：天涯浪客发表于 2013-1-13 15:40 有第一套房子，买第二套可以借100%,甚至更多一点。 Any one can provide >95% loan, please contact me. I am interested in getting one. Cheers. 最后发表：simond	fancylv 2013-1-4 14:51	262814	simond 2013-1-17 14:53
一房一厅加studio 最后跟贴：是不是酒店式公寓啊？之前也看过，好像比买普通房麻烦很多。最终放弃了最后发表：淹死的鱼888	sqfo 2012-12-28 14:54	111414	淹死的鱼888 2013-1-17 10:29
关于WENTWORTH POINT 的投资房最后跟贴：最终买了b家的最后发表：淹死的鱼888 ...2 3 4	Mia888 2011-8-15 23:54	968485	淹死的鱼888 2013-1-17 10:21
如果equilty用了部分来抵押买投资房后，自住房剩下贷款的repayment会增加么最后跟贴：本帖最后由数学家于 2013-1-16 14:35 编辑你把equity忘掉先。假设你做两个loan。先说投资房的loan：你手里有5万，然后你从自己房子里拿出来5万，那么你需要贷款30万。也就是说你这个loan的贷款额是30万。再说自住房的loan：你本来还欠10万，从这个房子里拿出5万付投资房的首付。那么你这的loan里的欠款现在是15万。两个loan加起来的贷款总额是30+15=45万。你负的总利息是按45万的贷款额计算的。如果你只做一个loan，也就是有两个抵押，那你贷款总数还是45万，但两个房子的贷款比例就不同了。这个我也是不是很明白，最好问问broker或banker。最后发表：数学家	yanjenny1 2013-1-15 20:06	51187	数学家 2013-1-16 14:33
请教出租房贷款利息抵税问题。最后跟贴： shofang 发表于 2013-1-16 00:02 投資帳戶幹嘛開offset account? offset要對沖在自住房的貸款帳戶. 因为先买投资房，后买自住房。最后发表：KEVINQ	KEVINQ 2013-1-14 13:27	51162	KEVINQ 2013-1-16 00:07
自住房能否和投资房一年里面卖？最后跟贴：投资房要叫一半的CGT，当然你要是说没怎么涨，那也没啥CGT 可以交。最后发表：mxgong	stunner 2013-1-14 12:37	2957	mxgong 2013-1-15 23:28
把买的房子先租后住，是不是以后就不能申请资产增值税减免了？最后跟贴： xyz58 发表于 2013-1-14 18:00 等你搬回去时，做一个估价。前面的一部分增值要交税，以后的就不要交了。 ... 这种做法倒是比较公平的，有出处吗？最后发表：KEVINQ	KEVINQ 2013-1-14 13:19	61051	KEVINQ 2013-1-14 22:45
Strata 拖延付保险claim怎麽办？最后跟贴：另外，真要没钱，可以raise special levy 当然，玻璃坏了，你的agent不该插手，该让strata安排人来修，谁付钱谁安排人来修，strata也不爽 agent修了1000块，strata认为这种只要500块，自然不爽最后发表：Poweregg	sophie83 2013-1-14 20:33	21140	Poweregg 2013-1-14 20:41
出租房子中介收取的费用问题最后跟贴：在melb的，正常市场价大概是百分之多少？最后发表：techbay	techbay 2013-1-14 18:04	21361	techbay 2013-1-14 19:17
如何知道一套房子有没有石棉？最后跟贴：there is a service called asbestos inspection 最后发表：YugaYuga	jeffrey_liujian 2013-1-13 08:55	152037	YugaYuga 2013-1-13 13:18
大家现在投资房的贷款利率是多少？最后跟贴： stunner 发表于 2013-1-10 18:48 但是和任何一家谈，相信都会要固定住你2，3年。而今天要买房，肯定要REFINANCE，是不是不转的话比较灵活 ... 您好，Stunner 不明白你为什么会觉得都会要固定住2-3年？现在浮动利率也很低啊如果你要买新房，你可以Refinance和新房合在一起做，这样贷款额会搞一些，会更好的争取discount拿到更低的利息建议你把自己的现状整理一下，写一封邮件给我的manager Jessica： jessicarong2@hotmail.com或者打电话给她 0413807108 建议周日不要打，manager每天只休息一天，太辛苦了，想让她能安心休息一下相信你联系完她所有的疑虑和顾虑都会消除的，她很专业，也很nice，会为了每个客人的利益选择最适合的银行，哪怕我们自己做Case做得累得要死，有的银行的贷款做起来真的很头疼，可是只要客人需要，manager都会尽量去满足客人的要求。晶晶最后发表：jean_0910 ...2	stunner 2013-1-7 11:24	362735	jean_0910 2013-1-13 11:35
卖房子是否先拿到permit (可建新屋）合算，还是直接买掉合算最后跟贴：智商21 发表于 2013-1-13 10:06 建议你多问几家看看，选家最适合你自己的。谢谢Lz 最后发表：冬天子夜	冬天子夜 2013-1-12 22:00	111198	冬天子夜 2013-1-13 11:15
这个证明怎么也开不出！！什么玩意啊！！最后跟贴：这样繁琐最后发表：pam	lushenqian 2013-1-7 14:43	161548	pam 2013-1-13 09:20
第一套自住房转投资后再卖，是否需要交capital gain 最后跟贴：应该要的~~~ 最后发表：steve25 ...2	Anihc 2013-1-8 10:48	353205	steve25 2013-1-12 22:10
要入籍了，是否应该经国内的房子转到父母名下最后跟贴：是个纠结的问题~~~ 最后发表：steve25 ...2	kakacii 2012-11-23 23:22	554666	steve25 2013-1-12 22:10
求助！！请大家看看这个baulkham hills townhouse能买吗？最后跟贴：65W在BH定定心心买hourse，还能挑挑拣拣呢~~ 最后发表：steve25 ...2	blithelife 2012-11-26 03:21	403980	steve25 2013-1-12 21:59
投资房，贷或不贷，长期加分！！！最后跟贴： ToughBubble 发表于 2013-1-8 19:34 refinance 时, 原来的 fix rate 可以换成其他的 package 吗？ fixed rate没到期的话任何操作都会有罚金（卖房，pay off，转贷，换产品）这就是fixed rate的代价之一啦最后发表：VincentLoan	henda 2012-11-22 10:37	231767	VincentLoan 2013-1-11 11:26
奥本和银行镇相当于墨尔本什么区？最后跟贴：银行城主说砍不死贵，前面去叶老师家的说便宜，综合一下，算适中把。各种方便大把，印证我的观点，依然性价比很高。最后发表：wowmygame ...2	苹果酒 2012-12-31 01:35	333022	wowmygame 2013-1-11 08:37
谢谢大家最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-1-10 15:12 这没什么，换成阿x 能住的更满 Z这么看来澳洲生活水平不高嘛最后发表：golden_w_jun	gyxyxgu 2013-1-10 00:18	221869	golden_w_jun 2013-1-10 21:48
Top 25 most expensive suburbs around Australia 最后跟贴：求租point peper 的后院granny flat 最后发表：洗洗肥皂	aussie 2012-10-18 11:38	111712	洗洗肥皂 2013-1-10 12:58
期房买卖，最后跟贴：朋友回国，要俩4月份交割的期房想转让： 1.1212层，2房1卫，加车位和储藏室，63平加6平阳台。60万 2.1204层，2房2卫，加车位和储藏室，73平加8.5平阳台。67万地址：35-47 Coventry street, Southbank, Melbourne. 请联系：hengli588@hotmail.com thanks 最后发表：mont191	mont191 2013-1-9 22:15	0816	mont191 2013-1-9 22:15
要换工作城市，自住房：卖还是租, 求建议！最后跟贴：现在不是卖房的好时候，市场不好。 tax benefit 只是房产投资的bonus,不是关键因素；如果升值和租金回报率高还可以，就再等等了。最后发表：MAX_1602	meicun 2013-1-4 00:45	91355	MAX_1602 2013-1-9 12:49
理财&房产&投资de个人生活感悟-写给年收入10万以下的我们最后跟贴：Mark 最后发表：moonier099 ...2 3 4 5	天涯浪客 2012-5-20 09:15	12313519	moonier099 2013-1-8 22:27
大讨论：懂行情的进来，是卖房还是买房？？最后跟贴：本帖最后由 snowolivia 于 2013-1-8 14:46 编辑现在的行情看似买方稍占优势，但是遇上保守的卖家，一样不是抄底的好时机。现在和卖家讨价还价也是不太容易，继续观望楼市最后发表：snowolivia ...2	snowolivia 2013-1-6 19:48	322762	snowolivia 2013-1-8 14:44

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