地产投资今日: 7|主题: 31337

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到底要怎么知道自己单位的实际面积是多少呢？最后跟贴： Momo1234 发表于 2013-2-7 02:02 I ask my solicitor for the full copy of my contract, and it included strata plan, just like you to ... my pleasure. 最后发表：pess	Momo1234 2013-1-3 04:48	111599	pess 2013-2-7 12:10
咨询个投资房的管理问题最后跟贴：yes 最后发表：wTam	Truck 2013-2-7 11:41	2915	wTam 2013-2-7 11:45
realestate网站上有的房子没地址没inspection time是怎么回事最后跟贴：這狀況我遇過，有價格，也是沒地址，沒inspection時間，後來我就直接聯絡仲介，他就告訴我地址，然後如果有興趣，可以約時間看房。最后发表：jack_baby	hhhttt 2013-2-6 14:16	4872	jack_baby 2013-2-6 17:52
价格探讨最后跟贴：有没有人在做Dandenong附近房子的投资啊？这套unit在游泳池附近，我看到的类似房子的价格是27-32万。不知道这样的unit，十年新，能否在27万拿下？最后发表：liya1972	liya1972 2013-2-6 11:07	2832	liya1972 2013-2-6 14:57
关于贷款最后跟贴： lingyang 发表于 2013-2-6 11:35 可是如果空租我就不用付利息了，这利息谁付啊？感觉听起来很好越想越不靠谱 ... 空租帮你付利息估计就跟空租也保证房租一样这是促销手段，都会从房价里赚回来最后发表：kr2000	lingyang 2013-2-6 11:25	81139	kr2000 2013-2-6 13:35
买房之后拿到的合同是原价吗？最后跟贴：一定会有原件你问律师要最后发表：YarraRiver	gracerain 2013-2-5 21:06	21411	YarraRiver 2013-2-5 21:45
请问投资房买offplan的能免印花税吗？最后跟贴：只有首次置业才免印花税。否则不免。只给5000块。最后发表：flyspirit	hwll 2013-2-4 23:46	21042	flyspirit 2013-2-5 21:19
请教一下大家，2M左右的house哪里性价比最好最后跟贴：2 M 都这么局限赫赫去 QLD 吧几乎随便挑了最后发表：YarraRiver ...2	低调的华丽 2013-2-2 12:14	413611	YarraRiver 2013-2-5 16:30
问题求教：如果还不起贷款最后跟贴：最后发表：alook	catparrot 2013-2-4 22:08	212132	alook 2013-2-5 14:51
外行请教，好像很少有人投资商铺啊。最后跟贴： Grace1127 发表于 2013-2-4 22:32 那如果自己做生意可以考虑买商铺吗？比如非门面的营业商铺，有些才二三十万，首付十万买下来，然后用其余 ... 你过多考虑投资成本低的问题，却没有考虑到这种便宜商铺收益回报更低，甚至亏本。最后发表：sydney_falcon	Grace1127 2013-2-2 17:48	141323	sydney_falcon 2013-2-5 10:07
想看看Brisbane 的房子，大家有什么建议，那几个区比较有潜力最后跟贴：树袋熊发表于 2012-9-6 19:52 HOUSE怕蚂蚁挺多的，brisbane的蚂蚁成群成群的，我妈第一次来看我，发现从来不做家务的人把家里打理得极 ... 而且大蚂蚁咬人很疼的，到院子穿拖鞋必须的最后发表：杨扬妈	teesee 2012-9-5 00:15	131377	杨扬妈 2013-2-5 01:44
转：中国人海外购房潮再起买哪哪涨价当地人恐慌最后跟贴：好最后发表：sophiahy	xkon4 2013-1-31 17:57	171658	sophiahy 2013-2-4 23:47
求教用Self Managed Superfund来买卖房子的可行性最后跟贴：不懂耶最后发表：sophiahy	xiwu 2013-2-4 22:21	4972	sophiahy 2013-2-4 23:35
有人申请uank的5.12%房贷吗最后跟贴： sleepwalker 发表于 2013-2-4 11:45 ubank必须要是refinance啊好像是的最后发表：mooncase	mooncase 2013-2-4 11:31	51130	mooncase 2013-2-4 14:05
怎么能使投资房利益最大化啊？有关房租和负扣税的问题最后跟贴：最后发表：渔夫 ...2	gaddafi 2013-1-23 10:35	533997	渔夫 2013-2-3 23:46
中介是不是连磅金都要拿走手续费啊？最后跟贴： steven_sa 发表于 2013-2-1 11:47 干活了不能不拿钱呀，这活值不值是另一回事。太有道理了最后发表：fitr	Mao.Mao.1987 2013-1-29 23:19	151475	fitr 2013-2-3 20:40
去年悉尼房子中位价上涨了 3.4%，去到 $656,415。最后跟贴：估计楼花，定价一期高过一期的新楼盘的价格贡献了主要的增长率。二手房去年我看就没几个涨的最后发表：摩尔公园	年轻时代 2013-2-3 10:46	151278	摩尔公园 2013-2-3 19:37
普通分地收益和corner分地收益最后跟贴：经常看到subdivision. 但是有个疑问，如果地被分了原房子不是贬值了吗？收益怎么算的啊？数学差有没有人举个简单的例子啊？还有就是coner block 保留原房子然后建个新的临街租出去这样好吗？如果本身区中下。谢谢！最后发表：ukuk123	ukuk123 2013-2-3 19:28	0914	ukuk123 2013-2-3 19:28
好像大家都很少讨论到房型。说一下，我迄今为止见过的最合理的一个房型。[上floor plan] 最后跟贴：开发商造的户型都不会太好，为了节约面积，多卖房子。迄今为止见过户型最好的是国内设计院自己设计的家属楼。卧室坐北朝南，客厅餐厅全部通透大窗，无敌湖景。所有厅房方方正正没有死角，很好摆家具。厕所厨房全部有外窗，透气敞亮。不过这种房子轻易也买不到。最后发表：飞天小猪 ...2	enson0129 2013-1-11 11:03	433906	飞天小猪 2013-2-3 19:10
狂打工勤调查 27岁雪梨房哥拥72套房（总结：10年25套左右）最后跟贴：本帖最后由忽然一悠于 2013-2-3 12:02 编辑最后一段是在宣传hills的房子吗，昨天我们刚刚去看了在那边的房子，就差砌砖了，年底入住没问题，到时候我们也成为山区人民的一员了。在周围看房的过程中，遇到很多来看房的鬼佬家庭，个人，couple, 几乎都是开车好车，大概猜一下也差不多是中产，其中一个开车尼桑跑车的中年年男子，和我们谈了一下周围房子，他早在bella vista附近就买了一个大house,租给了 Hillsong College 的学生，住了6年，condition 和刚买的时候差不多， rental return极佳，他听说现在要修铁路了，就马上抽空过来看看还有没有合适的房子，想继续投资，我们给了他卖房子的中介电话，又小谈几句就各自bye bye了。途中去了隔壁的the lakes - central park, display 里真是的漂亮，我进去就不想出来了，直接住那算了不过那里的价格也高，而且只是townhouse, 但是小区里的环境，真是没的说，一分钱一分货永远是有道理的，激发了我努力赚钱，追求美好生活的力量最后发表：忽然一悠 ...2 3 4 5	年轻时代 2013-1-28 20:48	1249508	忽然一悠 2013-2-3 13:00
Tower Melbourne 是不是骗了很多人最后跟贴：这个tower 是568collins street 的那个吗？最后发表：小异异 ...2	seabookf_91 2012-12-11 20:37	333403	小异异 2013-2-3 11:24
请问自住房和投资房可以相互转化吗？最后跟贴：Nothing stopping you from doing that. But there will be a lot of tax issues if you do that. One thing definitely need to do is to talk to your accountant to work out the tax consequences of doing that. Usually it would be negative unless you don't own any money on the investment property. 最后发表：cyvs	zhijian_j 2013-2-3 02:24	1834	cyvs 2013-2-3 08:52
给喜欢深入阅读的（看热闹的禁）- 看27岁72套房子的观感以及内涵。最后跟贴：房哥的做法和我认识的一个装修师傅一样。而且这个师傅还是自己做的装修，所以利润更高最后发表：s970022	年轻时代 2013-1-28 21:05	262537	s970022 2013-2-3 07:01
出offer 之前找律师看合同最后跟贴：在维省的话, 记住不要告诉中介, 你找律师看过合同, 如果律师看过,是没有冷静期三天的. 最后发表：shangpin	pancreative 2012-9-17 18:09	121741	shangpin 2013-2-2 22:50
请教哪个网站查询房屋买卖价格情况的？最后跟贴：Onthehouse免费最后发表：秋天0315	~BBB~ 2013-2-2 01:16	2913	秋天0315 2013-2-2 21:27
大家在什么情况下考虑买的第二套房子，并且如何购买最后跟贴：先让银行评估一下，银行的评估都比较保守，再听听他们建议购买多少钱的房子比较合适。我计划着在五十岁之前购买至少三套房子，以备养老。最后发表：crystalreal	jean9405 2013-2-2 12:33	51152	crystalreal 2013-2-2 13:38
请教：如果我把目前唯一的自住房转为投资房，另外去买一套自住房。最后跟贴： Taboo 发表于 2013-2-1 23:05 这里懂法的人多，我再举个例子吧。本来买好的自住房住了一年多，工作原因去了外地只好租房，然后原自住 ... 只要一个时间段内你只有一套房子都是自住的话，就是没有CGT 最后发表：LENNY_DONG	土豆花生 2013-1-27 21:44	51307	LENNY_DONG 2013-2-2 00:09
正规出租和自己出租有多大区别最后跟贴：Thanks for sharing 最后发表：Helenmark	ameng00 2013-2-1 16:02	161552	Helenmark 2013-2-1 22:26
NRAS有必要提前还款吗？最后跟贴：买了阿德莱德的NRAS十年的投资房，目前手上有闲钱，想请教投资房达人，有必要提前还款吗？现在租金收入和政府补贴收入不用扣税。多谢了！最后发表：遥远的地方	遥远的地方 2013-2-1 15:15	01090	遥远的地方 2013-2-1 15:15
紧急求教一个LAND TAX的问题最后跟贴： steven_sa 发表于 2013-1-31 21:24 前房东应该是交了你settle后这一年的地税吧。是最后发表：cgz	wdmznzd 2013-1-31 16:04	61196	cgz 2013-1-31 21:32
结婚前一人一套？最后跟贴：微胖儿发表于 2013-1-30 21:03 前提是女朋友要变成老婆先有条件就换一个你是说有条件就换个老婆么？最后发表：xiaoyuewanli	mightyview 2013-1-30 18:01	141421	xiaoyuewanli 2013-1-31 17:11
求助，自住转投资，有分分最后跟贴： LENNY_DONG 发表于 2013-1-30 17:02 do not worry this. 我也觉得不用最后发表：bigshupian	bigshupian 2013-1-30 15:33	101116	bigshupian 2013-1-30 20:28
是不是就完全没有办法拥有两套自住房？最后跟贴： lexton 发表于 2013-1-30 16:13 这个够折腾，也绕口，看了几次还不知道什么步骤。。。怕折腾还想要拥有两套自住房啊？最后发表：jerryclark	lexton 2013-1-28 00:14	202324	jerryclark 2013-1-30 17:39
ssssssssss 最后跟贴：每人情况不一样，看你是否需要付扣税，对你意义大不大。不能靠付扣税盈利的，还是要有眼光买在高增长区最后发表：lucyliu8472	gaozhengpc 2013-1-26 21:20	241718	lucyliu8472 2013-1-30 17:17
加建后如何买保险纠结。。。最后跟贴：are they have different postal address, such as 49A and 49B? It should be considered as two houses. 最后发表：pangpang	boattent 2013-1-28 01:31	3933	pangpang 2013-1-30 13:09
如果全额买个小unit，还可以开Offset account 吗最后跟贴：最后发表：SSDS	沐雅 2013-1-27 00:02	91620	SSDS 2013-1-30 00:00
海外投资除了买楼花，还有别的选择吗？home and land package可以买吗？最后跟贴：which visa does he hold?U can check it from FIRB web site. 最后发表：pam	清咖一杯 2013-1-28 21:01	151201	pam 2013-1-29 23:51
和国内的人合伙买投资房。最后跟贴：国内人不了解澳洲。这样合伙投资，容易产生分歧。楼主三思。最后发表：lucyliu8472	remexcong 2013-1-29 14:52	1857	lucyliu8472 2013-1-29 16:31
有30万的现金想买加起来90万的房产这样有危险吗最后跟贴：这样就算能拿到grant 买了APT之后 1年多这1.5w grant就都转交给strata公司了。。。最后发表：scorpionzn	stanthefat 2013-1-28 09:52	181966	scorpionzn 2013-1-29 14:53
请问投资房 boxhill south unit/Wantirna House 最后跟贴：最后发表：Lisa	ilchocolate 2012-9-18 13:45	41068	Lisa 2013-1-28 19:34