地产投资今日: 6|主题: 31065

1 ... 652 653 654 655656657 658 659 ... 800 / 800 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


墨尔本 collingwood的 off-plan的一房公寓，大家有什么看法？最后跟贴：同意楼上。既然是投资，就要考虑今后的这升值潜力。出租给鬼子，要有房子被搞坏的心理准备，要有房租拖欠的心理准备。在那里工作过。了解那里都什么人。很多嬉皮人，艺术家之类最后发表：lucyliu8472	lu-qing1985 2012-12-9 13:04	141118	lucyliu8472 2012-12-10 10:58
作为出租的公寓房，是卧室大一点好还是客厅大一点好？最后跟贴：大客厅好, 人在客厅的时间最多. 最后发表：风调雨顺	ukbing 2012-12-5 14:56	151085	风调雨顺 2012-12-10 10:00
四十年的老unit,阳台和墙接触的地方有裂缝，但是被水泥重新涂抹过最后跟贴：发图片给专家们看看最后发表：4eyesnb	KEVINQ 2012-12-9 21:49	1825	4eyesnb 2012-12-10 05:40
房子settle以后收到电费、煤气账单，应该由谁来交？最后跟贴： eguan88 发表于 2012-12-9 21:48 电费、煤气账单是你的名字么? 正解最后发表：犀利的现实	KEVINQ 2012-12-9 20:45	81061	犀利的现实 2012-12-9 23:13
求前辈帮助，碰到棘手事情最后跟贴：From tax point of view, you can not claim full (100%) interest expenses payment as tax deduction against your investment property after you have refinanced for the reason paying more principal amount of your own residential property. Unless you are using refinance money for the capital improvement of your "investment" property. 最后发表：cycwong21	zlbqj2628 2012-12-9 20:48	4808	cycwong21 2012-12-9 22:11
Calibre construction...有誰知道這個builder? 最后跟贴：??????????????? anyone know? 最后发表：perhapscwk	perhapscwk 2012-12-8 19:20	1761	perhapscwk 2012-12-9 22:09
初次买房，需要准备什么，具体购房步骤是什么最后跟贴：1. 看房 2. 55万税大概17478 http://www.sro.vic.gov.au/SRO/SR ... D=31/12/2012&V=$550,000&E=0&PR=Y&fh=Y&sd=04/02/2013&S=3&R=$17,479&#calc 跟你买的时间有关系 3. 看好后交定金，然后商量settlement date ，在这个期间你可以把其他钱准备到位。 4. 签合同前，找人检查房子，找过户师/律师帮忙看合同等。 5. 补贴是有的，但是要求自住半年至少好像 6. 20%税就不太清楚了。每个州不一样，跟买的新旧房好像也不一样，跟买房总价也不一样。大家补充纠正吧最后发表：1919	springchen0406 2012-12-6 01:41	121271	1919 2012-12-8 22:36
1111111111111 最后跟贴：马路边，较吵。最后发表：wcsydney2000	yyyyylllll 2012-12-7 15:02	91020	wcsydney2000 2012-12-8 21:02
收到购房以后律师寄来的文件，其中一份没太看懂，求教最后跟贴：因该是最后发表：mont191	KEVINQ 2012-12-6 22:49	1806	mont191 2012-12-8 08:35
澳洲不能把经济增长的希望寄托在房地产业之上最后跟贴： CHN 发表于 2012-11-28 12:56 this will cause conflicts between local and Chinese. 很赞同。最后发表：golden_w_jun	golden_w_jun 2012-11-27 23:15	101563	golden_w_jun 2012-12-8 00:47
请教投资房，上个月换了新炉灶+ 修热水管，共2300刀应该和哪个保险公司报？最后跟贴：晕死最后发表：pessy	tuna123 2012-12-7 13:03	111316	pessy 2012-12-7 17:46
需要帮忙，各位有墨尔本市区已完工或短期能完工的楼花么？最后跟贴：要是能等到Collins tower完工就好了。我有个62楼的想出手呢。离RMIT也不算远的。最后发表：marilyn_ma	roy99883630 2012-12-5 14:05	4884	marilyn_ma 2012-12-7 00:16
有熟悉卧龙岗的么卧龙岗留学买房还是租房问题。！！最后跟贴：等楼花交房了，估计你也毕业了最后发表：mxgong	wyl1150 2012-12-4 21:51	241598	mxgong 2012-12-6 22:57
请教达人关于买房10%订金最后跟贴：你开了支票，银行只是把钱HOLD住了，只要你没把只怕交出去，钱实际都在你账户里。如果你不想买这房了，把支票还给银行，付点钱大概20，把支票买回来就好了。最后发表：Ssaaaai	OZBESTMAN 2012-12-6 20:48	131966	Ssaaaai 2012-12-6 22:56
有15W到底是买房还是买商铺呢。。最后跟贴：本人做理发澳洲10年了。现在最近刚结婚，想自己做做生意，买生意我看差不多也要几万但是商铺好像也是要40W左右，现在还在租房，也属于是第一次投资了。希望大大给点介意，选择商铺的话不知道15W能买到多少平米的和地区呢？贷款压力不要太大，觉得35W的商铺差不多了。。最后发表：kangking	kangking 2012-12-5 20:11	0975	kangking 2012-12-5 20:11
请问，把房屋从两个人名字变更到一人名下需要交钱吗？最后跟贴：将来有用最后发表：桂花	summerhot 2012-12-4 23:22	141800	桂花 2012-12-5 19:12
投资房出租，账单可以在自己名下么？最后跟贴： flyspirit 发表于 2012-12-5 13:28 租金包bill，你就不怕人家天天开烤箱开暖气？觉得不能包bill 这样没人会节约。尤其楼主不自己住哪里。包bill，公共区域的灯永远是开着的，厨房厕所浴室永远24小时开着。冬天暖气就更不用说了。最后发表：lucyliu8472	hiya 2012-12-4 15:17	121293	lucyliu8472 2012-12-5 14:44
租房和卖房可同时进行吗？最后跟贴：最后定了，还是卖房。中介费定在2。0% 2。5% 和3。0% 三档。没有广告费。最后发表：marsmars23	marsmars23 2012-11-20 11:36	242018	marsmars23 2012-12-5 13:12
买Unit需要作做Building inspection and pest control 吗最后跟贴：如果作为投资,还是做个吧,费用可以抵税,而且买得放心.注意合同上要写SUBJECT TO BUILDING AND PEST INSPECTION 最后发表：cxjzhj	箱子 2012-12-4 13:10	2944	cxjzhj 2012-12-5 09:54
买投资房，贵的还是便宜的？最后跟贴：TONG WEN 最后发表：老A ...2	lucyliu8472 2012-11-29 14:40	323117	老A 2012-12-4 20:31
学生买房的多么? 最后跟贴：多的去了还都是付全款可怜我们这些DS啊最后发表：澳联房贷	567890 2012-11-30 00:54	71101	澳联房贷 2012-12-4 14:25
还没买房的同学请关注政府新的FHSA(First Home Saver Accounts)政策最后跟贴：想追个问题，如果我买房时，先按投资房买，然后投资房转自住房，这个FHS的钱能拿出来么?主要是贷款的问题，投资房不用一下子付太多首付，但是不知道如果投资房转自住房，这个FHS要怎么操作。。。求高人指教最后发表：Presario	zmdodo 2011-2-7 13:29	232883	Presario 2012-12-4 11:59
看来看去想买楼花，求打醒，求意见-本人已醒最后跟贴： jsseashore 发表于 2012-12-2 11:38 首置55万以下全免。投资要看开发商送不送印花税，现在很多开发商都送的。 ... 羊毛出在羊身上，我现在在看现房，这个楼盘以前卖楼花的时候比现在要贵3万多，贵出来的就是给你“免”掉的印花税。最后发表：cindydundaszuji ...2	RACHEL0711 2012-11-20 08:32	422865	cindydundaszuji 2012-12-4 11:47
不通过中介自己出租房子，双方还有必要签出租协议吗？最后跟贴：小人也好，君子也好，白纸黑字，签字画押，对双方都是既是约束，也是保障。最后发表：zz_sg	KEVINQ 2012-11-29 11:50	231533	zz_sg 2012-12-4 09:59
请教房产买卖税务达人最后跟贴：我在悉尼, 有一套自住房价值45万吧, 已还清房贷, 现可以东拼西凑拿出三十五万左右, 想换房但没找到适合的, 但目前两小孩明年都要上精英中学了在北区, 而我住山区, 非常不方便, 没办法只好搬家了,看了北区的房子一百万也只能买亇破house, 而且我们上班又都在山区, 真非常的头痛! 现在我想在北区租房大概房租$750左右, 打算在山区买亇房七十五万左右出租, 自住房也出租大概$450-480左右,请教足迹税务达人这样可行吗? 划算吗? 最后发表：kitten88	kitten88 2012-12-3 20:06	0752	kitten88 2012-12-3 20:06
求问MEL好的贷款BROKER 最后跟贴：请教各位在MEL的前辈，有没有比较好的贷款BROKER，本人需要对房子做下REFINANCE，有的话请告诉我BROKER的名字，电话，谢谢。最后发表：zlbqj2628	zlbqj2628 2012-12-3 20:01	0792	zlbqj2628 2012-12-3 20:01
求助：一般投资房需要买那些必要的保险。以分答谢。最后跟贴： DBREN 发表于 2012-12-3 16:36 这个insurence 可以cover 像火灾，房屋意外受损一类的损失吗?谢 Strata (owner's corp) 已经把公共的部分包括building itself 作了保险，如果自住，只需买home contents insurance, 如果出租，只需买landlord insurance Landlord insurance = contents insurance + rent protection + (bad) tenants damage + etc Contents 的概念是：所有属于你的物品（作为业主），strata的保险不包括的部分。我并不完全理解，但NRMA提供的landlord insurance 似乎最好，它所包（保）的就是所有strata以外的东西，而有些公司只保其列出之物。火灾应该都保，其他天灾，特别是水灾，各州可能不同。打几电话问一下即可。最后发表：mercedes	DBREN 2012-12-3 14:59	61064	mercedes 2012-12-3 18:44
做个调查吧，你的房子一年以来升值是否超过5%？最后跟贴： XIAOTUDOU 发表于 2012-11-27 10:29 只涨5%的话，7年怎能翻一番呢？把7年这个事忘了吧.... 最后发表：qianshachuang ...2	melpipi 2012-11-23 09:52	372622	qianshachuang 2012-12-3 12:30
ＤＨＡ的投资房最后跟贴：在报纸上看到他们的管理费竟然要收12.5％，太坑爹了最后发表：freewalker	Jenny_22 2012-12-2 10:57	31316	freewalker 2012-12-3 10:17
这套房子能去拍吗？最后跟贴：房子看上去好看，值不值这价咱不懂最后发表：清咖一杯	jsseashore 2012-12-2 15:50	21070	清咖一杯 2012-12-2 21:14
请教：地产中介trust a/c 最后跟贴：如果这个地产中介又是开发商，就是说开发者又有买房执照。地产中介的trust account背后的shareholders和开发商是相同的。不良开发商可以把钱洗走，然后他们申请破产。你的钱就很难要回来了。但这种情况极少。因为他们再想申请买房执照就很难了,再说他们也没有必要为你那点押金这么做。最后发表：bobbyslan	yxpma 2011-12-20 12:39	131846	bobbyslan 2012-12-2 16:51
关于房产投资的一点质疑最后跟贴：煮饭烧水发表于 2012-12-2 14:19 为啥大家都对楼花，公寓，充分否定？求教因为多多哥哥说，买楼房的，中介/开放商吃水太深。 5年都回不了本。最后发表：正宗茶馆馆长 ...2	jeanboy186 2012-11-11 07:03	533699	正宗茶馆馆长 2012-12-2 13:41
offset账户ATO是看不到的，对吗？最后跟贴：关注最后发表：ygjj	huxiaoli856 2012-11-30 16:32	262620	ygjj 2012-12-1 11:40
自己打理投资房其实挺累心的说最后跟贴：如果能找到自己朋友住，自己管是省很多心了，毕竟知根知底。如果是纯招房客，最好还是找中介，可以省时间，很快招到房客；可以省精力；还可以在适当时候涨涨价。最后发表：mimco ...2	KEVINQ 2012-11-29 16:35	463625	mimco 2012-12-1 10:23
靠买投资房真能达到财务自由吗？最后跟贴：可以。但看在什么点位进。最后发表：XIAOTUDOU ...2	KEVINQ 2012-11-29 22:29	322884	XIAOTUDOU 2012-11-30 17:03
求足迹高人们指点这间屋子结构和卖价最后跟贴： hongmei886 发表于 2012-11-29 14:47 为什么？这条街很靠近变电站耶这条街的房基本都是1M+. 这条街很宽, 车少, 离EPPING火车站近. 变电站很小. 不会影响房价多少. 最后发表：春风	hongmei886 2012-11-7 10:25	222170	春风 2012-11-30 10:41
租客问可不可以养宠物？最后跟贴：谢谢大家了，都非常热心。最后发表：jamin	jamin 2012-11-29 22:35	61105	jamin 2012-11-30 08:54
哪位推荐下悉尼比较好的私立中学的学区？最后跟贴：不需要學區的，付學費的。除非你是想住的離學校近點。不過澳洲好的私校不是說進就可以進的，基本上一出生就要報名排隊了，這樣子還不一定上的了。Kirribili 的 Loreto 排隊已經到2024年了，如果父母親戚是本校畢業的可以優先入校。男校相比女校更加難些因爲每年的名額少。如果你朋友很有錢，可以考慮插隊送孩子住校。申請住校的少，所以名額用不掉，基本不用排隊，一年6-7万澳幣。最后发表：april_19	oxy 2012-11-28 23:04	3959	april_19 2012-11-29 18:51
bankwest贷款问题最后跟贴：之前看中一快地，并签了合约，之后在bankwest申请贷款，签了为期半年的合约，产品是premiem selected home loand，现在的利率是5。73%。现在和约过期了地还没过户，因此负责职员让我重新提供资料签定新的合约，并告诉我一切如常。前两天收到uncondition offer的时候，看到要收695的申请费，之前是不用的，于是发邮件去问，被告知那是之前的优惠，现在优惠过了就要交。我们不满意发邮件去问能否免去这笔费用，他回复说要向上级申请，会尽快回复我。但现在两天过去了，他还没回复，而且他昨天开始去holiday。想问下大家这种情况下我的申请费能够免除或者减去一点吗？本来打算转银行的，但发现在250k以下的贷款貌似bw是最低的了，而且有五年io只要4刀一个月的费用，有没有tx有更好的deal介绍一下？最后发表：samuel	samuel 2012-11-29 18:43	0864	samuel 2012-11-29 18:43
买什么样的投资房呢?拿不定主意. 最后跟贴： simplyjean 发表于 2012-11-4 18:17 最好不要看gross rental yield, 而是比较net rental yield, 就是去掉管理费用等费用之后你能到手的钱。不 ... 最后发表：wcsydney2000 ...2	dubu2003 2012-11-4 14:18	543899	wcsydney2000 2012-11-29 16:23

1 ... 652 653 654 655656657 658 659 ... 800 / 800 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

地产投资今日: 6|主题: 31065

快速发帖

浏览过的版块

地产投资 今日: 6|主题: 31065

快速发帖

浏览过的版块

地产投资今日: 6|主题: 31065