地产投资今日: 8|主题: 31337

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打算买burwood明珠花园(Jewel Garden)自住，请给宝贵意见最后跟贴：哭天抢地宝发表于 2013-2-19 09:20 买吧，买了会后悔，不买更后悔。最后发表：sydney1br	drachechen 2013-2-18 15:48	161900	sydney1br 2013-2-19 19:59
首次购地，建房后多久可以卖掉最后跟贴：我朋友买了一块地，在上面自己盖了房子，想问问朋友们，做为这第一套自住房，他在盖完以后多长时间才可以卖掉，最后发表：yidanxu	yidanxu 2013-2-19 15:42	0841	yidanxu 2013-2-19 15:42
国内亲戚买房疑问最后跟贴：其實外國人也是可以買的, 不過好像是規定要買新房! 最后发表：Momo1234	ukuk123 2013-2-3 18:04	131235	Momo1234 2013-2-19 02:46
关于贷款申请和ATO回查最后跟贴： fintiewife 发表于 2013-2-16 11:18 哦这样谢谢 broker说80%中国人购房都要用海外收入证明是这样吗？如果broker说的中国人都在中国，那可能。如果都在澳洲，那都澳洲收入了，一部分的是留学生或者163买房而已。 ATO如果想查你，什么时候都可以查你。但银行不会主动把你的信息上报给ATO。最后发表：zhengtao	fintiewife 2013-2-14 23:37	51305	zhengtao 2013-2-18 22:31
请教有投资房的TZ们，都是提前几天收到房租？最后跟贴：they can pay rent late 7 days late if they want by law. 最后发表：LENNY_DONG	Amy_XY 2013-2-18 15:42	1841	LENNY_DONG 2013-2-18 15:43
大家有买过VICTORIAN TERRACE的吗最后跟贴：大家有买过VICTORIAN TERRACE的吗，有什么好的和不好的啊，大家多给点意见,有了解的说说最后发表：sydney1br	sydney1br 2013-2-16 21:05	0827	sydney1br 2013-2-16 21:05
House可以有两个kitchen么？最后跟贴： heijian 发表于 2013-2-14 18:37 卧槽！那我赶紧建多一个！ : 最后发表：sydney1br	lowprofile 2013-2-13 00:22	161627	sydney1br 2013-2-16 14:23
全球生活成本指数显示：东京、大阪消费全球最贵. 悉尼和墨尔本分别跻身第三和第五位。最后跟贴：惨最后发表：鱼鱼有刺儿	wgurry 2013-2-16 08:40	61076	鱼鱼有刺儿 2013-2-16 14:21
求推荐维省北区华人房屋中介最后跟贴：www點gfglobal點com點au 最后发表：romibabyhot	wrdj2011 2013-2-15 07:42	11212	romibabyhot 2013-2-15 22:33
投资兼自住，这套Seven Hills的全新TownHouse可以买吗？最后跟贴：结构不行，水泥扶的，不环保。我的租房经验。仅供参考。最后发表：lingyan398	bluesfans 2013-2-3 10:36	252600	lingyan398 2013-2-15 21:54
关于租房合算还是买房合算的讨论最后跟贴：钱很多的话怎么都行, 或者索性是穷光蛋租房好, 一般人还是买房更合算. 最后发表：merry43 ...2	YarraRiver 2013-2-3 15:21	553539	merry43 2013-2-15 17:31
想买childcare centre 最后跟贴：朋友想买childcare centre，连物业和生意一起买。因为她住在ryde附近，所以childcare center附近10公里左右的。哪个朋友有这方面信息的，请发私信给我。谢谢。最后发表：cwn21	cwn21 2013-2-15 14:56	01099	cwn21 2013-2-15 14:56
请大家推荐一下90W以内悉尼地区的HOUSE（自住房）最后跟贴：castle hill 也不错啊，房子新，地大最后发表：ellepopo	梵高的耳朵 2013-2-11 23:12	161755	ellepopo 2013-2-15 13:11
投资房每年都有哪些cost？最后跟贴：land tax, general repairs, maintanence etc 最后发表：ellepopo ...2	Barry2008 2013-1-22 07:22	312664	ellepopo 2013-2-15 12:30
今天去看了waitara这个盘最后跟贴：自己住，朝西的咋住住啊！！！最后发表：fuminlei	花火264243941 2013-2-13 22:52	131485	fuminlei 2013-2-15 12:19
求教，我新买的HOUSE到银行办房贷被告知该房子不需要贷款评估,这是好事吗？最后跟贴：that's good news 最后发表：danny314	hjx1000 2012-5-25 09:46	222564	danny314 2013-2-15 11:56
请问带泳池的house出租的话，房客如果不打理泳池怎么办？最后跟贴：租房的时候中介应该会提做condition report，然后退房的时候要和租的时候一样才会退bond金啊所以出租房院子最好是容易打理的，有个游泳池比较麻烦，但如果房客搬入的时候同意打理也是必须打理的吧最后发表：北京洋娃娃 ...2	蓝小C 2013-2-7 15:53	405431	北京洋娃娃 2013-2-15 09:08
继第二地标TOWER MELBOURNE，第一地标还没开盘之际，又一地标即将规划最后跟贴：元芳，你怎看最后发表：junitec	微胖儿 2013-2-3 12:28	8998	junitec 2013-2-14 16:30
介绍房地产投资资金，拿多少佣金？最后跟贴：我被問過, 看project.. 1-2% %越高應該risk也越高最后发表：ialienam	iinet 2013-2-10 13:49	151365	ialienam 2013-2-14 14:51
大家伙给出出主意,我该如何管理我的投资房最后跟贴：谢谢大家了。决定换中介，换房客。最后发表：aliceluo	aliceluo 2013-2-13 23:14	111149	aliceluo 2013-2-14 13:16
请问预算55万在chatswood可以买什么房呢，要离火车站20分钟步行以内的？谢谢最后跟贴： amehouse 发表于 2013-2-11 21:03 谢谢大家！能不能说一下2房1卫生1车库的，离Chatswood火车站20分钟以内，Pacific Highway西边也可以，大概 ... 60w+ 最后发表：AGSM	amehouse 2013-2-11 16:45	221923	AGSM 2013-2-14 08:33
为什么要买投资房? 最后跟贴：买房就是买个生意。最后发表：yiyioz ...2	rainmum 2013-1-27 23:54	514577	yiyioz 2013-2-13 19:10
请问大家房源都在哪找？最后跟贴：Realestate.com.au 最后发表：mingmingruirui	heijian 2013-2-11 15:13	71384	mingmingruirui 2013-2-13 16:23
借８５％的MORTGAGE又不用MORTGAGE INSURANCE？最后跟贴：答案到底是？最后发表：tonychangcheng	sydney1br 2013-2-6 00:02	91302	tonychangcheng 2013-2-13 16:14
买投资方有什么风险或者需要注意的最后跟贴：RT,请各位指教最后发表：davidguan	davidguan 2013-2-12 22:45	0733	davidguan 2013-2-12 22:45
中介交接的问题最后跟贴： ivorsyd 发表于 2013-1-31 22:11 第二个中介有责任在第一时间通知以前中介，处理交接事宜，好像是8周notice 新中介接手时应该去查房，有什么 ... 多谢回复！最后发表：v4v4viper	v4v4viper 2013-1-31 00:18	2900	v4v4viper 2013-2-12 19:00
澳大利亚12月季调后房贷许可件数月率连续三个月下滑最后跟贴：好消息最后发表：wowmygame	ysky1234 2013-2-12 12:49	31122	wowmygame 2013-2-12 16:56
第一次出offer遭遇疯狂对手最后跟贴：南行者发表于 2013-2-11 20:33 我平生第一次出价比房东的要价直接贵了５０Ｋ，我不想我心爱的dream house 被任何其他恶狼盯上。... 请 ... 卖家的心理价位一般在中介处就可以得到一个大致的。剩下的，就看你对房子的满意程度了最后发表：daniello ...2 3 4	scissorhands 2013-1-30 20:56	977537	daniello 2013-2-12 15:58
菜鸟想请教各位房子地区的问题？？最后跟贴： opensolutionoz 发表于 2013-2-12 09:37 附近住过一段时间，优点生活购物很方便，去city也近，确实感觉难民很多，好多公房unit，可能因为老区吧，破 ... 同感！！！最后发表：草色入帘青	草色入帘青 2013-2-3 19:34	41403	草色入帘青 2013-2-12 12:47
簽約後，是不是仲介都會換人做文件? 最后跟贴：我在布村已經簽約了一個 Unit，仲介公司是 Place 在出 offer 時，仲介都會一直打電話來，但是現在我出offer，也簽下合約，屋主也同意了，但後來就換了另一個仲介跟我要文件資料。請問，這裡一般都是這樣的嗎? 簽下合約後，就不關賣房仲介的事，就換了文員仲介在處理後續事情了嗎? 因為我還是有些問題想要問賣房的那個仲介，但瘋狂打電話給賣房仲介都不回電話。不知是怎一回事的。另外，因為屋主還住在 Unit 裡面，房屋結構檢查時，我還可以跟著去嗎? 因為之前聽說好像買家不可以和賣家私底下見面? 因為我想要重新量一下房間尺寸，順便重新看一下房子(對房子的記憶有點模糊了)。最后发表：jack_baby	jack_baby 2013-2-12 08:42	0697	jack_baby 2013-2-12 08:42
买房银行贷款选哪家？最后跟贴：你这个问题太难答了吧，你的什么信息都不知道。比如贷款金额。你还是找个broker问问吧！最后发表：Momotaba	植物凶猛 2013-2-11 23:28	1919	Momotaba 2013-2-12 07:58
如果现在选择Fix rate，那Fix的期限过了以后，银行还会给当初的discount吗？最后跟贴：想太多最后发表：微胖儿	birdystar 2013-2-11 11:19	41137	微胖儿 2013-2-11 21:25
如果我的贷款FIX了两年，这两年我可以refinance做出我的equilty计划再买房吗？最后跟贴： pipihou 发表于 2013-2-9 19:26 谢谢。违约金的比例是多少？利息差要不要补出来 You have to check this with your bank. 最后发表：wgurry	pipihou 2013-2-9 18:07	71317	wgurry 2013-2-11 13:13
一块平整的450的地和一块边角翘起来的600的地哪个值钱最后跟贴：600平最后发表：eguan88	Da_Musiq 2013-2-10 23:07	211857	eguan88 2013-2-11 12:56
MEL首次买房，请大家帮忙参考一下最后跟贴：珍爱生命远离APT/楼花最后发表：aowu ...2	苏打泡泡mel 2013-1-21 19:42	342933	aowu 2013-2-10 22:54
求教投资房的问题最后跟贴：5 楼正解，已还清部分取出来作为投资房首付需要付的利息是与投资房取得income相关的expense，所以可以扣税的。最后发表：sigra	FANTEI 2013-1-29 09:14	51070	sigra 2013-2-8 13:39
房价要涨最后跟贴：footstep 最后发表：hilohi ...2	cangaru 2013-2-6 09:46	484003	hilohi 2013-2-8 11:43
如果同时买两套房有没有什么限制最后跟贴：没有限制.只要有钱就成. 最后发表：qwertyui	Greatbb 2013-2-7 16:27	41093	qwertyui 2013-2-7 18:49
投资房如何能避免ＣＧＴ最后跟贴：微胖儿发表于 2013-2-6 19:46 只要HOLD几年，你卖的那年就转个P/T或者在家看孩子，基本上那点CG也交不了几个子。 ... 好办法，这个是Negative Gearing 的 Tax 吧~但CGT是不能免的。最后发表：syli256 ...2	syli256 2013-2-6 12:52	313182	syli256 2013-2-7 16:46
投资房管理费，大家都是多少？最后跟贴：老外虽然价格高，但很负责任。每3个月都去检查一次，还拍照片，发email 最后发表：小半个月亮	stunner 2013-2-3 11:26	191624	小半个月亮 2013-2-7 12:31