地产投资今日: 8|主题: 31337

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请问55K年薪收入能够贷到500K+购买投资房吗？最后跟贴：海外收入，现在银行查的紧了。。需要INCOMER VERIFICATION的。。。最后发表：偶是claire ...2	HungryJacks 2013-3-11 10:53	333792	偶是claire 2013-3-19 14:13
投资房，你会买大马路旁边的房子吗？最后跟贴：投资房嘛，自己又不住。只要够便宜就买最后发表：yooko ...2 3	hsy12 2013-3-13 12:53	644636	yooko 2013-3-19 14:06
Eastwood proposed freeway 沿途的房子? 最后跟贴：一般关心EASTWOOD D/E 小学区的都知道。最后发表：goeastwood ...2	SydneyTag2 2010-4-12 23:59	374049	goeastwood 2013-3-19 11:41
Westpac 4.99固定利率下周回到5.29了？最后跟贴：wpc 会降。。。但是别的各大银行目前还没有往下降的消息。。。最后发表：偶是claire	daybreak1203 2013-3-15 15:57	252246	偶是claire 2013-3-19 11:40
房子通过中介租给人家，寄给我的水费账单上除了服务费还有个排水费，请问排水费需要我们付吗？最后跟贴：租客付使用的那一部分最后发表：geek ...2	jingle123 2013-2-2 20:14	385692	geek 2013-3-18 15:50
南半球最高楼准建墨市将现388米塔楼最后跟贴：南半球最高楼准建墨市将现388米塔楼发布时间: 2013-03-18 12:40:51 来源: 墨爾本日報（“澳洲108”大楼的建筑效果图，图中蓝色建筑为获准开建的“澳洲108”，其右为Eureka Tower）（本报讯）维州政府批准了一项饱受争议的计划：在墨尔本建造南半球最高的建筑物。这座108层的酒店公寓大楼计划建在墨尔本市中心南岸地区，将比Eureka Tower还高91米。维州城市规划厅长Matthew Guy向这个耗资6亿的“澳洲108（Australia 108）”项目亮了绿灯。预计大楼高388米，拥有664套公寓和288间酒店客房，此外还会配备餐厅、商店、办公室等配套设施。“澳洲108”建成后料将成为全澳最高的酒店、公寓和餐厅综合建筑物，也将是南半球最高的同类建筑物。 Guy表示，“我认为这将为墨尔本的天际增添一抹壮丽之色。澳洲108将成为一个标志性开发案，成为墨尔本未来几十年的地标。” 墨尔本市政府过去一直反对这个项目，因为其地点使大楼的阴影有可能覆盖墨尔本的标志性建筑物战争纪念馆（Shrine）。但厅长称，墨尔本市政府顾虑的大部分因素都已经排除，现在战争纪念馆管理委员会已经表示支持建造这座大楼。 Guy表示，州政府不会批准任何令战争纪念馆方面感到担忧的项目。纪念馆信托基金会已经表示，他们不反对建造这座高楼。他说，墨尔本市政府也表示了相同的意见，因此州政府认为，可以批准建造这座大楼。 “澳洲108”是由承建Eureka的建筑公司Fender Katsalidis设计的，其最重要的组成部分即是拥有288间客户的6星级酒店。根据设计图，这家酒店将在半空中伸出三角状的建筑部分，非常地与众不同。据悉这一设计灵感来源于南十字星（Southern Cross）的形状。这个预计可创造300个工地和餐饮岗位的项目预计将于今年开工。最后发表：cctvwc1	cctvwc1 2013-3-18 13:13	0762	cctvwc1 2013-3-18 13:13
投资房有游泳池的，房东要负责教租客游泳池的维护吗？最后跟贴： lqyhannah 发表于 2013-3-18 10:41 我的情况是，租客根本不用拿破东西。我大约每两月抽一次水，现在直接租给三个小伙子了，他们自己抽~ ... 你是自己租的吗？我是中介帮我租的，而且我住的也远。最后发表：因未	因未 2013-3-2 12:44	131190	因未 2013-3-18 10:49
你有找专业的人检查烟雾报警器吗？？最后跟贴：谢谢，回去找找最后发表：Qiuqian	Qiuqian 2013-3-15 16:09	6947	Qiuqian 2013-3-18 10:40
今天聊起学区房。疑惑中····· 最后跟贴： zhangs2 发表于 2013-3-16 21:47 你好，我最近也在看呢，就是觉得是不是中学再送私校比较好呢？我看了serpell,感觉还行。私下多的，有时 ... 我家宝宝现在不到3岁，是男孩儿。好像好多人都是中学开始的，我主要是不想他转学lost朋友，和归属感的问题，所以比较喜爱那种小学一直到高中都在一起的。另外现在觉得他好多事情都是模仿CC 里的孩子，所以看来有好家教同学的学校将来孩子教育起来会轻松一些。所以就先看着，看到满意的就排个队，然后3年后的哪家发展好或是孩子喜欢哪家衣服就去哪家。你这家感觉挺好的，open day 啥时候？不过这边bulling 是个问题，所以我现在有点偏爱Asian 多的学校。最后发表：oznana ...2 3 4 5 6	启明猩 2013-3-4 19:49	15212715	oznana 2013-3-18 08:38
中等区unit vs 中下等区house 最后跟贴：我不会买中下等区的房地产。最后发表：catherinechen	jongmi 2013-3-17 11:44	101269	catherinechen 2013-3-18 07:22
求推荐好的中介来放租墨尔本市中心公寓最后跟贴：曲奇柔情发表于 2013-3-13 06:04 你留个邮箱给我吧。对不起，我在east melbourne 已租到房子了，非常感谢。最后发表：zmike	曲奇柔情 2013-3-3 16:07	161379	zmike 2013-3-17 22:00
墨市今年房屋成交额破60亿下周末1200套房屋拍卖最后跟贴：墨市今年房屋成交额破60亿下周末1200套房屋拍卖发布时间: 2013-03-17 13:39:01 来源: 澳洲日报（本报讯）自1月1日起，墨尔本的房地产成交额已经超过了60亿元。据维州房产研究所（REIV）的数据，从1月1日至3月13日，墨尔本的房地产总销售额已经达到了61亿元——比去年同期的52亿元高出了9亿元。这相当于每天额外有价值1250万元的房产被售出——以墨尔本房产中价计算，相当于22套以上的物业。 REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，今年是自2010年以来的最丰盛的开年。“关键因素是消费者信心的提高，此外我们看到买家和卖家都变得更加积极了。” 市场专家和买房代理卡什莫尔（Catherine Cashmore）说，尽管一些物业——特别是价格介于40万-60万之间的物业——成交价高于保留售价，但成交额的增幅绝大多数来自于成交房屋数量的增加。 “不过，出手买房的人都是投资者——他们正在利用有利的市场时机进行退休金投资。” 墨尔本正在准备有史以来的第五大拍卖周末，下周六和周日将有1210套房屋上市拍卖。再往后的一个周末就是复活节长周末，届时只有60套房屋举行拍卖。有迹象显示市场将沿循其历史趋势，在复活节到四月底之间稍微走软。 “过去两周的情况显示出大家都对今年的第一个大周末感到很兴奋，但销量上行的趋势并没有继续，而只是表现出市场正在改善，复甦过程将是温和的。”拉罗卡说，“我们将不会看到2009年和2010年时的那种市况。” 对于那些希望在今年晚些时候买房的人来说，这是一个好消息。“你的预算将不会因为房价的上涨而显得缩水。” 最后发表：cctvwc1	cctvwc1 2013-3-17 19:40	0720	cctvwc1 2013-3-17 19:40
auction 和，pre approval 最后跟贴：对投资房而言，90 可以减少10%的首府最后发表：pancreative	pancreative 2013-3-17 12:14	3908	pancreative 2013-3-17 12:55
看看各家银行对PAYG收入证明都有什么要求最后跟贴：怎么还要tax assessment notice？银行贷款的收入证明和税挂上勾了，这样的话，一手领centrelink补贴的，一手买投资房的那些人咋末整？最后发表：hszy	Cramzhang 2009-7-22 22:26	41585	hszy 2013-3-16 23:58
Doncaster的Eastern Golf Club要建成高层吗?? 最后跟贴：Doncaster的Eastern Golf Club要建成高层吗?? 之前有人提过.. 请指教! 很有兴趣知道最后发表：taxbreak	JohnnySu 2013-3-16 22:13	01004	taxbreak 2013-3-16 22:13
海外投资者可以购买什么类型的房产最后跟贴： daniello 发表于 2013-3-16 20:38 没有任何签证，怎么过来签合同？给劳务费，我可以做全权代理。最后发表：yourock	davidmiaojiang 2013-3-15 18:33	81028	yourock 2013-3-16 20:55
各大银行抢客可变房贷利息纷纷打折最后跟贴：打印 │ 字体：小.中.大【我要评论】各大银行抢客可变房贷利息纷纷打折发布时间: 2013-03-16 15:33:49 来源: 澳洲日报　　（本报讯）各家银行正在增加标准可变利率房贷利息的折扣力度，希望在避免全力以赴的价格战的情况下，刺激房贷市场的活动。　　住宅信贷创下了4.4%的史上最低年度增幅，大型借贷机构为了从对手那里抢来客户，不惜提供最高1%的房贷利率折扣。　　在2月份高于预期的官方就业数据公布后，市场倾向于推测利息触底，银行不得不提供折扣。虽然公众对银行利率的审查主要集中在标准可变利率方面，大多数客户的房贷都获得了重磅折扣。　　对比网站RateCity指出，掌控着房贷市场的四大银行的可变标准利率推出了最高0.85%的折扣，即在6.38%至6.51%之间。　　金融研究机构Canstar的分析师沃特森（Mitchell Watson）称，在上个月，国民银行、麦觉理银行和营建互助协会IMB都为房贷计划提供了更多的折扣。　　西太本周表示将为借贷额超过50万元以上的客户提供1%的折扣。沃特森称：“我们的数据显示，客户还可以获得1.2%的标准可变利率折扣——由花旗银行提供。” 　　有资格获得更低利率的客户一般都需要达到最小借贷额度限制，大约在25万元至25万元之间。　　雪梨经纪人费舍尔（Jeremy Fisher）称，银行正在对客户进行“风险评级”，为借贷了较大额度、或者房贷占不到房产售价80%的客户提供可观的利息折扣。　　Mozo对比网站的Kirsty Lamont称，根据最近的一份独立调查，四大银行中有三家愿意为客户就已经降低的贷款计划再提供折扣。“澳盛银行和西太银行都提供了更多的标准可变利率折扣，而国民银行则更加慷慨，放言如果有客户退出其他银行，它可以为他们提供更好的利率。” 　　与此同时，更多的借贷者把房贷类型转为固定利率房贷，四大银行中有三家在最近几个月把两年期固定利率房贷的利率降低至5%以下——比一些可变利率低了60个或70个基点。最后发表：cctvwc1	cctvwc1 2013-3-16 18:50	0799	cctvwc1 2013-3-16 18:50
有人看到今天SMH上的一篇文章關於state government plan的"urban activation precincts" 計劃最后跟贴： april_19 发表于 2013-3-16 14:31 如果真的可以實施而不是紙上談兵，這些各地區的公共設施應該會配套完善吧。 ... 不知道猴年马月了最后发表：richardseoulkr	april_19 2013-3-15 21:41	41299	richardseoulkr 2013-3-16 16:35
这是真的吗？“你只要找到一套1000：1（即房产价格/每周租金）就可以达到现金流持平" 最后跟贴：没有看懂最后发表：Tasha ...2	davidmiaojiang 2013-3-14 17:18	563394	Tasha 2013-3-16 13:30
SYDNEY 几个地区HOUSE与UNIT 评价价格的比较，挺有意思的。晒晒你居住区的最后跟贴：So boring 最后发表：mercer80	davidmiaojiang 2013-3-14 22:53	231894	mercer80 2013-3-16 12:25
新州出租房市场收紧各地空置率普降最后跟贴：房子继续涨最后发表：yinzi	cctvwc1 2013-3-14 17:19	6951	yinzi 2013-3-16 11:22
大家说说失业率高对房事的影响。最后跟贴：失业率高，自然房事火爆最后发表：steven_sa	vickywu1508 2013-3-8 17:09	161676	steven_sa 2013-3-16 01:36
----------- 今天中午一个FBI告诉我他的事情....我凌乱了 ----------- 最后跟贴：标题不惊人没有点击率最后发表：steven_sa	梦呓人 2013-2-27 13:28	214032	steven_sa 2013-3-16 01:33
附近一套房子卖的很便宜，感觉自己买贵了，不爽。最后跟贴： Dont look back, look forward. 最后发表：HomerSimpson ...2 3 4	dubu2003 2013-2-28 16:47	977267	HomerSimpson 2013-3-15 23:19
请推荐对在澳洲投资房产的外国人服务的TAX Agent. 最后跟贴：菲菲天空发表于 2013-3-15 08:23 折旧抵税： http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=606375&extra=page%3D1 多谢最后发表：yesc	yesc 2013-3-14 16:59	71034	yesc 2013-3-15 23:18
参加拍卖是不是手里要攥着百分之十的定金最后跟贴：我参加过拍卖，带个PERSONAL CHECK，当场写10%的价钱的支票给中介， AUCTION是礼拜六，之后钱礼拜一就转走了最后发表：港式奶茶	黄泥蟹 2013-3-13 22:45	151601	港式奶茶 2013-3-15 13:01
首次置业印花税55万以下不用交，想问不管是投资还是自主都不用交吗？最后跟贴：对，有的州不一样，要自住最后发表：鱼羊鲜	kathydaiyan 2013-3-14 11:05	6950	鱼羊鲜 2013-3-15 12:57
印度租客最后跟贴：肯定不会租最后发表：banzhu ...2 3	harbridge 2013-2-19 10:48	646192	banzhu 2013-3-15 12:38
Auburn Apartments 最后跟贴：年轻时代发表于 2013-3-12 18:57 57 queen 不用多言了。非常确定，读过报告了。 45 rawson 没问题。非常确定，读过报告了。 ... 什么问题？最后发表：leleyu	icac 2013-3-12 17:34	91348	leleyu 2013-3-15 10:24
今天快吓死了，家里人急着卖房子，最后跟贴： wmwbull 发表于 2013-3-14 15:53 来得及吗。。。。。。来的及。。各地都在观望中。。细则还没出台。。等细则出台就确定来不及了。。最后发表：lee2267 ...2 3 4 5	多哥哥哥 2013-3-11 21:22	12312328	lee2267 2013-3-14 22:15
报关员请进最后跟贴：有没有人之前做过Jelly Glue进口，清关的时候有什么特殊要求？最后发表：CITYLOOK	CITYLOOK 2013-3-14 11:11	0666	CITYLOOK 2013-3-14 11:11
上海绿地集团80亿投资悉尼南区Arncliffe 最后跟贴：围绕好士围方圆5公里内将是华人置业的热区。最后发表：yxfc2003 ...2	redmountain 2012-8-12 22:26	353816	yxfc2003 2013-3-14 10:41
請問把現在房子轉成投資房,自己另買忙子住銀行上借款的程序最后跟贴： rebeccamy222 发表于 2013-3-13 21:38 能给个链接吗？ http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=633615 最后发表：小河	jands 2013-3-12 12:15	111081	小河 2013-3-14 09:52
请问caufield 的两室值得投资吗（VIC）最后跟贴： jean9405 发表于 2013-3-13 21:48 走路十分钟去火车站的unit吧，location肯定是可以的。但是房子本身可能很差。不是砖房。。 ... 50万可以在glen huntly买砖房的小unit了。最后发表：曲奇柔情	jean9405 2013-3-9 19:51	81082	曲奇柔情 2013-3-13 22:31
dandenong两房未建apartment 39万大家觉得贵吗？最后跟贴：差点被忽悠了最后发表：zhaoxiajun2006	zhaoxiajun2006 2013-2-27 21:10	222216	zhaoxiajun2006 2013-3-13 21:42
投资房折旧报告打折了-还赠送6 个月的杂志最后跟贴：菲菲天空发表于 2013-3-13 08:09 不可能的，是全新楼盘批发价是的。300+30=330 最后发表：edmunyu	dandanhuo 2013-3-9 14:14	151229	edmunyu 2013-3-13 13:37
我父母住着我的房子，他们卖父亲名下唯一一套满5年的房改房，会证20%房产所得税吗？最后跟贴：看得一头雾水。最后发表：minialau	多哥哥哥 2013-3-12 19:04	91039	minialau 2013-3-13 13:35
eastwood 2房老unit 520k 最后跟贴：在Auction里更多怪事会发生最后发表：sodium ...2	lemonmagee 2013-3-3 15:58	403517	sodium 2013-3-13 12:15
二手房20%税的细则出台了吗？网上转发，不知真假？？最后跟贴：wait and seeeee 最后发表：carlover	tina-go 2013-3-12 12:59	101186	carlover 2013-3-13 10:25
因为父母入住没有和房东打招呼，现在要求我们搬出去，可以吗最后跟贴： Martin_2F 发表于 2013-2-14 18:14 租约的终止不是forceable removal. Tribunal判决租约终止到规定的时间后租客还不搬，房东才可以申请法警s ... 支持。这种＂死赖着不走＂的说辞听着让人心烦。最后发表：曲奇柔情 ...2 3 4 5	amyzhenwenxia 2013-2-13 18:59	12812961	曲奇柔情 2013-3-13 05:34

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