地产投资今日: 0|主题: 31337

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请教自己管理出租房, 有必要买LANDLORD INSURANCE吗? 最后跟贴：landlord insurance 不交钱4周后，insurance才发钱给你最后发表：lucyliu8472	qlxy 2013-3-25 10:45	11085	lucyliu8472 2013-3-25 11:14
找靠谱broker sydney 最后跟贴：我也正准备贷款，第一次买房，恳请介绍一个好的broker. 谢谢了最后发表：tracy-h	冬菇茶 2012-12-3 09:49	122017	tracy-h 2013-3-24 22:48
讨论在悉尼artarmon 买学区房最后跟贴：火车线西边我不会考虑，东边也不大喜欢，同意有人说的，ARTARMON是下北最差的区。。。而且也不便宜，能出的起这个价格的，也可以买其他下北的区最后发表：sydney1br	peter1234 2013-3-24 16:58	81353	sydney1br 2013-3-24 22:31
想把自住房转投资房，然后出租出去不通过中介，自己私下出租没有合同，违法吗？最后跟贴：这没什么，如果没有想隐瞒收入的想法的话，那就报税的话，就要把租金和市场价差不多就可以最后发表：老男孩	doristt 2013-3-23 17:33	151762	老男孩 2013-3-24 21:53
Deleted 最后跟贴：本帖最后由 wgurry 于 2013-3-24 18:20 编辑　Deleted 最后发表：wgurry	wgurry 2013-3-24 18:16	0722	wgurry 2013-3-24 18:16
请教一下悉尼的几个区的房价问题最后跟贴： Kaixinhao 发表于 2013-3-24 15:57 这两个区有不同的目标人群，除去中国买家，在ashfield的吸引的主要是没有孩子的年轻couple，他们喜欢那里 ... 有见地最后发表：macaw	macaw 2013-3-24 08:09	141985	macaw 2013-3-24 16:11
18 reid st, murrumbeena 拍卖快讯最后跟贴：看着不错呀最后发表：Gladwin	shanyilin 2013-3-23 14:13	31060	Gladwin 2013-3-23 22:45
买便宜点的房子去投资，付租金去住贵一点的，合算吗?更新了具体计算，麻烦高人帮我看看最后跟贴：如果怕压力大就买个租金高的出租，新房旧房各有各的好处，当然就如各位大神所说买的房子有没有升值潜力才是关键。不然还不如存银行，还省的烦恼。负扣税只能当做bones,如果楼主要交很高的税当然也是个扣税的好方法。最后发表：grayz	长长耳兔 2013-3-21 23:15	293328	grayz 2013-3-23 21:34
大家收到CBA 4.4%PA 的offer了吗？最后跟贴：4.4存款利率，不错呀，难道要涨息？最后发表：Gladwin	birdystar 2013-3-20 11:02	242070	Gladwin 2013-3-23 07:53
低价吸引首置业者雪梨西南区房产热销最后跟贴：不给租金怎么办？最后发表：xhmax	West 2013-3-22 21:14	111462	xhmax 2013-3-23 01:14
墨尔本西面到底有多烂？有多少人是这么认为的？最后跟贴：澳洲水莲发表于 2013-3-15 16:55 williamstown和yarraville 现在也trendy, 周末到yarraville village走走, 会看到很多年轻人推着孩子, 有时 ... yarraville 已经100多万了。。 williamstown 哪里靠海，也很好。离city很近最后发表：lucyliu8472 ...2 3 4 5 6..9	启明猩 2013-3-5 20:46	26722650	lucyliu8472 2013-3-22 14:25
Westpac明天涨fix rate但是我的loan contract还没寄到最后跟贴： theonedriving 发表于 2013-3-19 23:07 你怎么不直接让银行把合同传真或者email到branch，你直接到现场签字就好了，当天就能搞定。 ... 去银行问了，不能email或者fax 最后发表：enlies	enlies 2013-3-19 20:26	51427	enlies 2013-3-22 11:58
转一篇：关门打狗的中国房产汇市最后跟贴： simonlee 发表于 2013-3-22 08:36 关键问题就是房产税这东西到底是不是真的，如果真要出台房产税，即使每年1%的税，也受不了阿，没人付得起， ... 房产税，前途是光明的，道路是没有的最后发表：hsqhugh	simonlee 2013-3-21 18:30	171443	hsqhugh 2013-3-22 11:55
租房不易雪梨男周付$215住阳台最后跟贴：最后发表：bighay	cctvwc1 2013-3-19 15:42	231689	bighay 2013-3-22 11:51
关于父母买房贷款的事最后跟贴： lr8225009 发表于 2013-3-21 20:34 谢谢啊，不知道能不能以投资房的名义买呢？投资房的房租算收入. 你找个BROKER帮你算算. 最后发表：新园丁	lr8225009 2013-3-21 13:44	242175	新园丁 2013-3-22 11:14
唐人街上新楼花 Hing Loong 开发商叫“和兴” 有TZ了解吗最后跟贴：本帖最后由 wander518 于 2013-3-22 13:07 编辑 ? 最后发表：wander518	wander518 2013-3-21 23:48	1887	wander518 2013-3-21 23:52
oversea在悉尼至少3-5年，买二手房好还是买楼花好呀？最后跟贴：二手房. 最后发表：xiwu	丁丁妈妈 2013-3-21 11:54	101120	xiwu 2013-3-21 23:50
关于CGT 自住转投资，投资转自住，有点乱，开个新贴！！！最后跟贴： Aelove 发表于 2013-3-21 22:35 看来我上面的都白写了。如果搬入B到从新搬入A这段时间小于六年，如果没有选择B作为你的Main Residence在 ... 如果搬入B到从新搬入A这段时间大于六年，或如果有选择B作为你的Main Residence 这样就按A,B各自己出租的年限算CGT. 谢谢最后发表：老姜不辣	老姜不辣 2013-3-12 16:37	252326	老姜不辣 2013-3-21 22:39
Mortgage Top-Up部分在作负退税的问题最后跟贴： april_19 发表于 2013-3-21 20:24 所以說一開始就應該是interest only with offset account. 呵呵本来就是就是觉得最近两年升值了，想offset账户里多点现金买一个更好点的自住房最后发表：asfd1979	asfd1979 2013-3-21 15:43	41163	asfd1979 2013-3-21 21:24
RBA三月会议纪要：减息卓有成效最后跟贴：最近学3d .... 这个是做的最后发表：jimhao2010	cctvwc1 2013-3-19 18:35	3839	jimhao2010 2013-3-21 18:38
求教有关投资房定义及capital gain的问题. 最后跟贴：不需要,但卖B时,B要交. 最后发表：老姜不辣	KEVINQ 2013-3-19 13:12	2759	老姜不辣 2013-3-21 13:36
我付的首付,老公贷的款,事情都是他去处理的最后跟贴：可以加名字最后发表：desiderata ...2	mmmm2 2013-3-19 17:22	544101	desiderata 2013-3-21 13:02
投资房，主房和奶奶房可以通过中介分别出租吗？最后跟贴： 640 发表于 2013-3-21 11:33 中介连一个房子里面的一个share room 都可以帮房东出租管理，你就放心吧。谢谢，不过看好的房子已经被别人抢先签了。所以这个问题不存在了。。唉。继续看。最后发表：hwll	hwll 2013-3-21 09:58	2988	hwll 2013-3-21 11:40
请问有电工能出个主意么最后跟贴：是的走线太多2个厕所+洗衣房的电灯开关都连进去了不然简单我自己都能换个插座最后发表：fitr	fitr 2013-3-20 21:31	7929	fitr 2013-3-21 11:15
LANE COVE UNIT 投资怎么样. 最后跟贴：我在那边住了半年，很安静，而且感觉不像其他地方那么乱。去Artarmon和Chatswood都很方便最后发表：jimmyshi	老姜不辣 2012-10-23 00:01	71173	jimmyshi 2013-3-21 10:37
GO WEST! 悉尼西区，外西区投资讨论贴最后跟贴： Gelen 发表于 2013-3-18 21:13 利物浦？还是卡扒拉骂他？卡扒拉骂他•••笑死我了最后发表：lisa68	Gelen 2013-3-18 12:48	271767	lisa68 2013-3-21 09:43
这房值不值得买呢？给点意见最后跟贴：不是生意，只是买那个地最后发表：xhmax ...2	xhmax 2013-3-19 19:21	382409	xhmax 2013-3-20 23:36
增廉价房雪梨将沿交通线建10万新屋最后跟贴：有高人详细分析一下吗？最后发表：Auwater	cctvwc1 2013-3-16 18:34	141470	Auwater 2013-3-20 22:40
怎么查一个PROPERTY是否可以SUBDIVIDE啊? 最后跟贴： distantmusic 发表于 2008-11-27 16:55 有规定的，在council网站上，在NSW州这个叫做development control plan，在墨尔本可能名字不同，但是规定是 ... R2 low density residential, 请问能分契吗？最后发表：boattent	yjhem2001 2008-11-27 12:40	112906	boattent 2013-3-20 21:43
关于capital gain 的问题最后跟贴：今天闲聊，听讲投资房6年内卖掉可以不用交capital gain.这是真的吗，以前只是听说1年内卖掉需要交百分之50的税。上来求正一下最后发表：vivianjek	vivianjek 2013-3-20 20:21	0713	vivianjek 2013-3-20 20:21
问题：投资房退税最后跟贴： alva 发表于 2013-3-20 18:36 如果是以前的自住房没有贷款转成投资房，现在后买的房子变成自住房有很多贷款。把以前的那个房子重新评估取 ... 应该不可以，因为贷款的用途不是用于投资，而是用于还自住房的贷款。最后发表：velasco	Tstraying 2013-1-26 14:17	61043	velasco 2013-3-20 19:18
港去年楼价升幅23%冠全球最后跟贴：港去年楼价升幅23%冠全球发布时间: 2013-03-20 17:33:04 来源: 明报，　　香港楼价升幅冠绝全球，根据莱坊最新发表的《全球楼价指数》报告显示，2012年全球55个国家或地区的楼价平均上升4.3%，去年第四季微升0.3%，香港楼价全年升幅达23.6%，名列榜首，第二及第三是中东国家阿联酋的迪拜及巴西。莱坊国际住宅研究部副合伙人KateEverett-Allen称，由于欧洲市场面对的经济挑战持续，区内楼巿表现失色，抵消全球其它地区的楼价升幅，又说港府去年加大力度打压楼市，料香港今年楼价表现难如去年。　　雷曼爆煲至今升幅亦最高　　报告又称，从2008年第三季雷曼爆煲至今，香港楼价升幅亦是全球之冠。以区域计算，2012年，南美楼价增幅最劲，平均上升8.4%，亚太地区一般住宅楼价按年平均升6.7%，较2011年2.8%的为大。至于希腊一般住宅楼价连续两季录得最大跌幅，2012年平均楼价下跌13.2%，发生金融危机的塞浦路斯去年楼价下跌5.8％。　　豪宅呎价伦敦最高香港第二　　此外，佳士得国际地产发布《全球豪宅物业市场量化白皮书》，涵盖10个主要豪宅市场，由2011年10月至2012年9月计，伦敦豪宅平均呎价4849美元（约37,822港元），名列榜首，香港则以平均呎价2958美元（约23,072港元）列次席。　　关焯照：近月交投衰过SARS 　　报告称，港府实施遏制房地产投机和资产泡沫措施，对不少中国大陆投资者有重大影响，惟领域佳士得国际地产创办人及行政总裁许赓胜认为，香港房地产市场流动性高，物业仍是中国买家的投资选择。　　近日楼市成交淡静，有学者预期今年楼价将转升为跌，经济学者关焯照说，政府压市政策愈来愈多，近月实施双倍印花税及取消勾地制度，市场气氛变差，交投「衰过SARS」，反映买家入市态度转趋观望，发展商也要减价卖楼。他预期，今年上半年整体楼价将下跌5%至10%，「豪宅弊弊」。由于豪宅空置率较高，即供应充足，料上半年有10%以上调整幅度。　　「料上半年楼价跌逾5%」　　业界预料楼市将调整，利嘉阁地产研究部主管周满杰说，政府多次出招，累积了强大的压市力度，逐步收窄客源，去年10月推出买家印花税已赶绝投资者，上月再度出招，进一步削减换楼客及上车客的需求，预料楼价未来两三个月将回落5%，抵消今年首2个月的升幅。最后发表：cctvwc1	cctvwc1 2013-3-20 18:14	0787	cctvwc1 2013-3-20 18:14
有人从AMP贷款吗? 最后跟贴：是不是各种费很高? 一动就是好几百的费用? 最后发表：simond	simond 2013-3-20 15:08	0887	simond 2013-3-20 15:08
自己回国发展，房子打算交给房屋中介，请教几个问题，请进。最后跟贴：mark 最后发表：霹雳猫咪	swat3240 2013-3-18 18:17	61494	霹雳猫咪 2013-3-20 14:08
Melbourne tops capital city rental vacancies in February: SQM Research 最后跟贴：各位地主们年平均空置率大约是多少呢? (几天). 最后发表：simond	simond 2013-3-20 13:46	1799	simond 2013-3-20 13:59
HSBC home loan 5.25% - Variable Rate 最后跟贴：Hsbc降息速度慢。了解了一下，这个利率似乎没有offset account 最后发表：曲奇柔情	danny314 2013-3-19 10:04	31086	曲奇柔情 2013-3-20 02:50
南区小宇宙哪里的房子最多？最后跟贴：楼主search 的是KOAGRAH, 但是MAP 里面的是HURSTVILLE。什么情况楼主？最后发表：mxgong	realkogarah 2013-3-19 21:47	131222	mxgong 2013-3-19 23:06
悉尼商铺投资怎么样？最后跟贴： lovelybaby 发表于 2013-2-24 01:19 都有哪些花费？最近看到一个5+5年租约，年入4.9万的卖咖啡的，售价61万，似乎不错，如果到时空置了就自己 ... 这个回报挺高的哦，有啥风险？最后发表：xhmax	lovelybaby 2013-2-23 01:55	81486	xhmax 2013-3-19 20:08
雪梨6区租金回报高房产投资者趋之若鹜最后跟贴：但是房价上涨幅度不一定高最后发表：HungryJacks	cctvwc1 2013-3-19 15:44	1884	HungryJacks 2013-3-19 15:51
投资房大家有没推荐有什么好的landlord insurance? 最后跟贴：Youi , much lower than others. 最后发表：小狗乐乐	mmmm2 2013-3-18 20:44	1878	小狗乐乐 2013-3-19 15:49

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