地产投资今日: 39|主题: 31075

1 ... 646 647 648 649650651 652 653 ... 800 / 800 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


借８５％的MORTGAGE又不用MORTGAGE INSURANCE？最后跟贴：答案到底是？最后发表：tonychangcheng	sydney1br 2013-2-5 23:02	91227	tonychangcheng 2013-2-13 15:14
买投资方有什么风险或者需要注意的最后跟贴：RT,请各位指教最后发表：davidguan	davidguan 2013-2-12 21:45	0694	davidguan 2013-2-12 21:45
中介交接的问题最后跟贴： ivorsyd 发表于 2013-1-31 22:11 第二个中介有责任在第一时间通知以前中介，处理交接事宜，好像是8周notice 新中介接手时应该去查房，有什么 ... 多谢回复！最后发表：v4v4viper	v4v4viper 2013-1-30 23:18	2849	v4v4viper 2013-2-12 18:00
澳大利亚12月季调后房贷许可件数月率连续三个月下滑最后跟贴：好消息最后发表：wowmygame	ysky1234 2013-2-12 11:49	31044	wowmygame 2013-2-12 15:56
第一次出offer遭遇疯狂对手最后跟贴：南行者发表于 2013-2-11 20:33 我平生第一次出价比房东的要价直接贵了５０Ｋ，我不想我心爱的dream house 被任何其他恶狼盯上。... 请 ... 卖家的心理价位一般在中介处就可以得到一个大致的。剩下的，就看你对房子的满意程度了最后发表：daniello ...2 3 4	scissorhands 2013-1-30 19:56	977040	daniello 2013-2-12 14:58
菜鸟想请教各位房子地区的问题？？最后跟贴： opensolutionoz 发表于 2013-2-12 09:37 附近住过一段时间，优点生活购物很方便，去city也近，确实感觉难民很多，好多公房unit，可能因为老区吧，破 ... 同感！！！最后发表：草色入帘青	草色入帘青 2013-2-3 18:34	41271	草色入帘青 2013-2-12 11:47
簽約後，是不是仲介都會換人做文件? 最后跟贴：我在布村已經簽約了一個 Unit，仲介公司是 Place 在出 offer 時，仲介都會一直打電話來，但是現在我出offer，也簽下合約，屋主也同意了，但後來就換了另一個仲介跟我要文件資料。請問，這裡一般都是這樣的嗎? 簽下合約後，就不關賣房仲介的事，就換了文員仲介在處理後續事情了嗎? 因為我還是有些問題想要問賣房的那個仲介，但瘋狂打電話給賣房仲介都不回電話。不知是怎一回事的。另外，因為屋主還住在 Unit 裡面，房屋結構檢查時，我還可以跟著去嗎? 因為之前聽說好像買家不可以和賣家私底下見面? 因為我想要重新量一下房間尺寸，順便重新看一下房子(對房子的記憶有點模糊了)。最后发表：jack_baby	jack_baby 2013-2-12 07:42	0653	jack_baby 2013-2-12 07:42
买房银行贷款选哪家？最后跟贴：你这个问题太难答了吧，你的什么信息都不知道。比如贷款金额。你还是找个broker问问吧！最后发表：Momotaba	植物凶猛 2013-2-11 22:28	1865	Momotaba 2013-2-12 06:58
如果现在选择Fix rate，那Fix的期限过了以后，银行还会给当初的discount吗？最后跟贴：想太多最后发表：微胖儿	birdystar 2013-2-11 10:19	41039	微胖儿 2013-2-11 20:25
如果我的贷款FIX了两年，这两年我可以refinance做出我的equilty计划再买房吗？最后跟贴： pipihou 发表于 2013-2-9 19:26 谢谢。违约金的比例是多少？利息差要不要补出来 You have to check this with your bank. 最后发表：wgurry	pipihou 2013-2-9 17:07	71205	wgurry 2013-2-11 12:13
一块平整的450的地和一块边角翘起来的600的地哪个值钱最后跟贴：600平最后发表：eguan88	Da_Musiq 2013-2-10 22:07	211757	eguan88 2013-2-11 11:56
MEL首次买房，请大家帮忙参考一下最后跟贴：珍爱生命远离APT/楼花最后发表：aowu ...2	苏打泡泡mel 2013-1-21 18:42	342731	aowu 2013-2-10 21:54
求教投资房的问题最后跟贴：5 楼正解，已还清部分取出来作为投资房首付需要付的利息是与投资房取得income相关的expense，所以可以扣税的。最后发表：sigra	FANTEI 2013-1-29 08:14	51001	sigra 2013-2-8 12:39
房价要涨最后跟贴：footstep 最后发表：hilohi ...2	cangaru 2013-2-6 08:46	483846	hilohi 2013-2-8 10:43
如果同时买两套房有没有什么限制最后跟贴：没有限制.只要有钱就成. 最后发表：qwertyui	Greatbb 2013-2-7 15:27	41019	qwertyui 2013-2-7 17:49
投资房如何能避免ＣＧＴ最后跟贴：微胖儿发表于 2013-2-6 19:46 只要HOLD几年，你卖的那年就转个P/T或者在家看孩子，基本上那点CG也交不了几个子。 ... 好办法，这个是Negative Gearing 的 Tax 吧~但CGT是不能免的。最后发表：syli256 ...2	syli256 2013-2-6 11:52	312880	syli256 2013-2-7 15:46
投资房管理费，大家都是多少？最后跟贴：老外虽然价格高，但很负责任。每3个月都去检查一次，还拍照片，发email 最后发表：小半个月亮	stunner 2013-2-3 10:26	191492	小半个月亮 2013-2-7 11:31
到底要怎么知道自己单位的实际面积是多少呢？最后跟贴： Momo1234 发表于 2013-2-7 02:02 I ask my solicitor for the full copy of my contract, and it included strata plan, just like you to ... my pleasure. 最后发表：pess	Momo1234 2013-1-3 03:48	111454	pess 2013-2-7 11:10
咨询个投资房的管理问题最后跟贴：yes 最后发表：wTam	Truck 2013-2-7 10:41	2840	wTam 2013-2-7 10:45
realestate网站上有的房子没地址没inspection time是怎么回事最后跟贴：這狀況我遇過，有價格，也是沒地址，沒inspection時間，後來我就直接聯絡仲介，他就告訴我地址，然後如果有興趣，可以約時間看房。最后发表：jack_baby	hhhttt 2013-2-6 13:16	4811	jack_baby 2013-2-6 16:52
价格探讨最后跟贴：有没有人在做Dandenong附近房子的投资啊？这套unit在游泳池附近，我看到的类似房子的价格是27-32万。不知道这样的unit，十年新，能否在27万拿下？最后发表：liya1972	liya1972 2013-2-6 10:07	2776	liya1972 2013-2-6 13:57
关于贷款最后跟贴： lingyang 发表于 2013-2-6 11:35 可是如果空租我就不用付利息了，这利息谁付啊？感觉听起来很好越想越不靠谱 ... 空租帮你付利息估计就跟空租也保证房租一样这是促销手段，都会从房价里赚回来最后发表：kr2000	lingyang 2013-2-6 10:25	81028	kr2000 2013-2-6 12:35
买房之后拿到的合同是原价吗？最后跟贴：一定会有原件你问律师要最后发表：YarraRiver	gracerain 2013-2-5 20:06	21218	YarraRiver 2013-2-5 20:45
请问投资房买offplan的能免印花税吗？最后跟贴：只有首次置业才免印花税。否则不免。只给5000块。最后发表：flyspirit	hwll 2013-2-4 22:46	2978	flyspirit 2013-2-5 20:19
请教一下大家，2M左右的house哪里性价比最好最后跟贴：2 M 都这么局限赫赫去 QLD 吧几乎随便挑了最后发表：YarraRiver ...2	低调的华丽 2013-2-2 11:14	413401	YarraRiver 2013-2-5 15:30
问题求教：如果还不起贷款最后跟贴：最后发表：alook	catparrot 2013-2-4 21:08	212032	alook 2013-2-5 13:51
外行请教，好像很少有人投资商铺啊。最后跟贴： Grace1127 发表于 2013-2-4 22:32 那如果自己做生意可以考虑买商铺吗？比如非门面的营业商铺，有些才二三十万，首付十万买下来，然后用其余 ... 你过多考虑投资成本低的问题，却没有考虑到这种便宜商铺收益回报更低，甚至亏本。最后发表：sydney_falcon	Grace1127 2013-2-2 16:48	141273	sydney_falcon 2013-2-5 09:07
想看看Brisbane 的房子，大家有什么建议，那几个区比较有潜力最后跟贴：树袋熊发表于 2012-9-6 19:52 HOUSE怕蚂蚁挺多的，brisbane的蚂蚁成群成群的，我妈第一次来看我，发现从来不做家务的人把家里打理得极 ... 而且大蚂蚁咬人很疼的，到院子穿拖鞋必须的最后发表：杨扬妈	teesee 2012-9-4 23:15	131270	杨扬妈 2013-2-5 00:44
转：中国人海外购房潮再起买哪哪涨价当地人恐慌最后跟贴：好最后发表：sophiahy	xkon4 2013-1-31 16:57	171594	sophiahy 2013-2-4 22:47
求教用Self Managed Superfund来买卖房子的可行性最后跟贴：不懂耶最后发表：sophiahy	xiwu 2013-2-4 21:21	4916	sophiahy 2013-2-4 22:35
有人申请uank的5.12%房贷吗最后跟贴： sleepwalker 发表于 2013-2-4 11:45 ubank必须要是refinance啊好像是的最后发表：mooncase	mooncase 2013-2-4 10:31	51031	mooncase 2013-2-4 13:05
怎么能使投资房利益最大化啊？有关房租和负扣税的问题最后跟贴：最后发表：渔夫 ...2	gaddafi 2013-1-23 09:35	533666	渔夫 2013-2-3 22:46
中介是不是连磅金都要拿走手续费啊？最后跟贴： steven_sa 发表于 2013-2-1 11:47 干活了不能不拿钱呀，这活值不值是另一回事。太有道理了最后发表：fitr	Mao.Mao.1987 2013-1-29 22:19	151417	fitr 2013-2-3 19:40
去年悉尼房子中位价上涨了 3.4%，去到 $656,415。最后跟贴：估计楼花，定价一期高过一期的新楼盘的价格贡献了主要的增长率。二手房去年我看就没几个涨的最后发表：摩尔公园	年轻时代 2013-2-3 09:46	151214	摩尔公园 2013-2-3 18:37
普通分地收益和corner分地收益最后跟贴：经常看到subdivision. 但是有个疑问，如果地被分了原房子不是贬值了吗？收益怎么算的啊？数学差有没有人举个简单的例子啊？还有就是coner block 保留原房子然后建个新的临街租出去这样好吗？如果本身区中下。谢谢！最后发表：ukuk123	ukuk123 2013-2-3 18:28	0871	ukuk123 2013-2-3 18:28
好像大家都很少讨论到房型。说一下，我迄今为止见过的最合理的一个房型。[上floor plan] 最后跟贴：开发商造的户型都不会太好，为了节约面积，多卖房子。迄今为止见过户型最好的是国内设计院自己设计的家属楼。卧室坐北朝南，客厅餐厅全部通透大窗，无敌湖景。所有厅房方方正正没有死角，很好摆家具。厕所厨房全部有外窗，透气敞亮。不过这种房子轻易也买不到。最后发表：飞天小猪 ...2	enson0129 2013-1-11 10:03	433791	飞天小猪 2013-2-3 18:10
狂打工勤调查 27岁雪梨房哥拥72套房（总结：10年25套左右）最后跟贴：本帖最后由忽然一悠于 2013-2-3 12:02 编辑最后一段是在宣传hills的房子吗，昨天我们刚刚去看了在那边的房子，就差砌砖了，年底入住没问题，到时候我们也成为山区人民的一员了。在周围看房的过程中，遇到很多来看房的鬼佬家庭，个人，couple, 几乎都是开车好车，大概猜一下也差不多是中产，其中一个开车尼桑跑车的中年年男子，和我们谈了一下周围房子，他早在bella vista附近就买了一个大house,租给了 Hillsong College 的学生，住了6年，condition 和刚买的时候差不多， rental return极佳，他听说现在要修铁路了，就马上抽空过来看看还有没有合适的房子，想继续投资，我们给了他卖房子的中介电话，又小谈几句就各自bye bye了。途中去了隔壁的the lakes - central park, display 里真是的漂亮，我进去就不想出来了，直接住那算了不过那里的价格也高，而且只是townhouse, 但是小区里的环境，真是没的说，一分钱一分货永远是有道理的，激发了我努力赚钱，追求美好生活的力量最后发表：忽然一悠 ...2 3 4 5	年轻时代 2013-1-28 19:48	1249010	忽然一悠 2013-2-3 12:00
Tower Melbourne 是不是骗了很多人最后跟贴：这个tower 是568collins street 的那个吗？最后发表：小异异 ...2	seabookf_91 2012-12-11 19:37	333227	小异异 2013-2-3 10:24
请问自住房和投资房可以相互转化吗？最后跟贴：Nothing stopping you from doing that. But there will be a lot of tax issues if you do that. One thing definitely need to do is to talk to your accountant to work out the tax consequences of doing that. Usually it would be negative unless you don't own any money on the investment property. 最后发表：cyvs	zhijian_j 2013-2-3 01:24	1790	cyvs 2013-2-3 07:52
给喜欢深入阅读的（看热闹的禁）- 看27岁72套房子的观感以及内涵。最后跟贴：房哥的做法和我认识的一个装修师傅一样。而且这个师傅还是自己做的装修，所以利润更高最后发表：s970022	年轻时代 2013-1-28 20:05	262401	s970022 2013-2-3 06:01