地产投资今日: 0|主题: 31337

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买房，在后面盖新的UNIT，分地，卖原来的房子，住新房，有几个疑问，最后跟贴：关注最后发表：Momo1234	haohaohaohao 2010-7-27 23:57	132066	Momo1234 2013-4-15 00:06
请问现在还有4.79%两年的固定利率吗？最后跟贴：关注最后发表：Momo1234	amu 2013-4-9 01:56	91214	Momo1234 2013-4-15 00:06
关于投资房选中介最后跟贴：投资房所在区的中介最后发表：Momo1234	heifetz 2013-4-12 22:53	6871	Momo1234 2013-4-15 00:05
话说这年头是有债的睡不着还是没债的睡不着呀？最后跟贴：ding 最后发表：Momo1234	想当妖精 2013-4-12 08:08	101341	Momo1234 2013-4-15 00:04
在市面上滞销了两年之后，澳洲最大的顶层公寓之一最近以低于建设成本的低价贱卖。最后跟贴：ding 最后发表：Momo1234	aaas 2013-4-10 17:34	201849	Momo1234 2013-4-15 00:04
由悉尼市公布打造George St新计划建设林荫步行街联想房市最后跟贴：关注最后发表：Momo1234	忽然一悠 2013-4-7 02:30	111127	Momo1234 2013-4-15 00:03
今天听到个靠谱的，5年能翻三翻的房子最后跟贴：学习最后发表：Momo1234 ...2 3	roy99883630 2012-8-2 23:56	758436	Momo1234 2013-4-14 23:59
明年房价增长将提速西澳涨幅居前最后跟贴：关注最后发表：Momo1234	aaas 2013-4-11 16:53	181437	Momo1234 2013-4-14 23:53
送：看房就知道抢，不知道看合同的最后跟贴：mark 最后发表：Momo1234	年轻时代 2013-4-14 13:48	4934	Momo1234 2013-4-14 23:49
house 都是torrens title？在sydney 最后跟贴：关注最后发表：Momo1234	isawang2000 2013-4-13 21:28	61017	Momo1234 2013-4-14 23:47
卖还是出租？你就别八卦了 - [阅读权限 210] ...2	miu 2012-12-8 00:47	31682	shandianhuoshan 2013-4-14 08:12
... 最后跟贴：本帖最后由 Momo1234 于 2013-4-25 23:32 编辑 ... 最后发表：Momo1234	Momo1234 2013-4-11 01:59	282122	Momo1234 2013-4-13 02:16
求推荐做投资房的depreciation的公司~~~~~~ 最后跟贴：Low Value Pool – Under UCA, low-cost assets and low-value assets (less than $1,000) can be allocated to low-value pool. Once having allocated an asset to a low-value pool, it is not necessary to work out its adjustable value or decline in value separately. Only one annual calculation for the decline in value for all of the depreciating assets in the pool is required. Working out the deduction for the decline in value of depreciating assets in a low-value pool using a diminishing value rate of 37.5%. For the income year in which you allocate a low-cost asset to the pool you work out its decline in value at a rate of 18.75% or half the pool rate. Halving the rate recognises that assets may be allocated to the pool throughout the income year. This eliminates the need to make separate calculations for each asset based on the date it was allocated to the pool. 300 immediate write-off[ From 1 July 2001, individual assets costing $300 or less are entitled to an immediate deduction for such items of plant purchased after 1 July 2000. 最后发表：pess	presources 2013-4-10 15:01	81463	pess 2013-4-12 15:28
St George 有Bank Guarantee 吗？最后跟贴：圣乔治有,cba也有最后发表：joejoewang	ricol 2013-4-10 15:05	6928	joejoewang 2013-4-11 16:57
Beverly Hills AUCTION,猜猜多少钱？猜中加分。最后跟贴：涨生想起来，跌的时候都跳楼，哈哈哈最后发表：happyking	pam 2013-3-9 18:18	251946	happyking 2013-4-10 09:14
house zone变成unit zone 最后跟贴：也未必一定涨，以pymble为例，pacific hwy西livingstone等几条街前2年跌价卖的house真不少，就是因为附近盖unit 最后发表：Gelen ...2	Simplelife 2013-3-19 13:02	383062	Gelen 2013-4-9 22:30
请大侠指教：0经验买房，先拿Auburn练练手，可行吗？最后跟贴：一进一出，都是费用最后发表：mytony2004	learner5 2013-4-7 23:39	121071	mytony2004 2013-4-9 12:19
房屋贷款究竟要多长时间最后跟贴：搞定没？如果你的材料无问题的话，我觉得是broker和银行both或者其中之一动作太慢。建议找找别家！最后发表：bennytang	墨尔本蓝天 2013-3-26 12:44	91056	bennytang 2013-4-9 10:24
关于利率请教最后跟贴：你可以部分贷款固定，部分贷款浮动，然后剩余现金存款放在浮动贷款的offset帐户里去减贷款利息你的贷款额是多少？看能帮你拿到什么回扣和优惠最后发表：Laura12345	核弹 2013-4-5 19:25	3858	Laura12345 2013-4-9 09:57
墨尔本东区Mitcham和Ringwood哪个区做投资比较好？最后跟贴：Ringwood靠近eastland比mitcham好最后发表：opensolutionoz	XiaoxianZ 2013-4-5 09:37	151583	opensolutionoz 2013-4-9 07:48
澳洲租房危机加深投资者争相入市最后跟贴：mark 最后发表：Momo1234 ...2 3 4	cctvwc1 2013-3-13 21:49	957033	Momo1234 2013-4-9 05:03
投资房还没settle，是否现在就可以联系中介登广告出租呢最后跟贴：可以，但要得到业主同意（很多时候没问题）你可以登广告，不要写具体地址最后发表：Laura12345	heifetz 2013-4-8 23:49	61157	Laura12345 2013-4-9 04:58
请问各位如何查得到一幢房子历史上的各次成交纪录？分分伺候最后跟贴： magicmeeting 发表于 2013-4-6 01:45 谢谢分享！ You're welcome! 最后发表：Momo1234	happyking 2013-3-29 07:32	272457	Momo1234 2013-4-9 01:31
求大家帮忙看看我的帐算的对不对？最后跟贴： luckydog 发表于 2013-4-8 13:42 不新的，有25年左右吧，还会有折旧吗？ 25年那没啥折旧了最后发表：cangaru	luckydog 2013-4-8 10:40	161187	cangaru 2013-4-8 14:51
wollongong的apartment是不是升值潜力很小啊？最后跟贴：卧龙岗有什么值得投资的亮点呢最后发表：West	presources 2013-4-8 09:30	2911	West 2013-4-8 12:21
哪位大大来说说，为啥澳洲08年的时候，房价大跌啊？最后跟贴：主要是汇率的问题，房子其实没大跌。最后发表：icedcoffee ...2	迷茫的july 2013-3-28 15:13	433180	icedcoffee 2013-4-8 11:12
蝴蝶楼,你想买吗? 最后跟贴： shangpin 发表于 2013-4-8 09:16 两只蝴蝶、穿过丛林去看小溪水、多年后我才明白含义。我到现在都不是太明白。最后发表：sunnykelly ...2	edmunyu 2013-4-7 21:48	312770	sunnykelly 2013-4-8 10:18
可不可以将投资房低价卖给自己的小孩作为自住？最后跟贴：学习最后发表：keogh ...2 3	gagaet 2013-3-31 20:14	604185	keogh 2013-4-6 22:25
楼花，物业和首付的提示最后跟贴：最早是没有楼花的，都要在建成之后，拿到居住许可证，才可以卖房。以前，至少奥运会之前，就是有楼花也没人买的，是吵这概念，后来越来越多的华人炒进来，才有越来越多的人买楼花赚钱。rhodes那里就是最大的楼花，当年有多少华人死在那里。哎，还是有人栽进来，主要是想不劳而获，放在那里就想赚钱，所以，就没了最后发表：CAFE_C	CAFE_C 2013-4-2 18:59	192091	CAFE_C 2013-4-6 21:50
房屋中介问题? 最后跟贴：新旧直接联系就行了～最后发表：magicmeeting	edmunyu 2013-4-4 21:00	61043	magicmeeting 2013-4-6 16:43
房间出租，需要查看房客哪些材料？最后跟贴：100 point的证件复印件，所有租客的。合同需要签，一般政府网站有标准的合同，如果有特殊条款，可以列在后面的附加条款上。押金的收取一般是4周房租，需要把押金交到政府一个部门，将来退租双方协商确认bone金的退还比例。针对4楼的回复，房东确实没有义务给房客ID. 倒没有歧视的意思，房东总不会丢下房子跑了吧，可是房客有这种可能。房东租出去后，很多主动权都在房客手里了，比如卫生，对房子的爱护，按时付租金等。所以在最初招租一定要把好关。可以要他的reference，check房客的租房历史和财务状况。最后发表：windbell	harbour2010 2013-4-5 12:18	41050	windbell 2013-4-6 10:57
无良房客不付房租又不肯走怎么办？更新了，终于走了！最后跟贴：赶人还挺不容易的。最后发表：eyre_407 ...2 3 4 5	phoebe0616 2012-11-7 18:35	12013153	eyre_407 2013-4-6 09:35
买新房的话要不要交印花税？最后跟贴： mr_founder 发表于 2013-4-5 22:18 消灭零回复。你搜一搜vic的政策。谢谢这位DX了最后发表：XiaoxianZ	XiaoxianZ 2013-4-4 12:22	2907	XiaoxianZ 2013-4-5 23:24
父母拿pension，还要扣国内的养老金？最后跟贴：最后发表：mr_founder	长长耳兔 2013-4-5 19:40	21316	mr_founder 2013-4-5 22:19
有套房子准备让agent出租，需要买landlord insurance吗？最后跟贴：观飞发表于 2013-4-5 18:44 怎么都这么便宜，不保building么？怎么我买的要700多？ buidling是strata的事，我的是apartment，所以可能比较便宜吧。最后发表：billow1124 ...2	Star_Cloud 2013-1-26 13:56	333038	billow1124 2013-4-5 21:22
请大家推荐一个GLEN WAVERLEY管理比较好的租房中介最后跟贴：查查看最后发表：zmike	ilchocolate 2013-1-9 12:52	21169	zmike 2013-4-5 20:05
每个区历年来房价的涨幅很好查但是每个区房租的涨幅怎么查呢？最后跟贴：如题最后发表：狗狗的旅途	老A 2013-3-28 02:58	61150	狗狗的旅途 2013-4-4 22:36
出租房屋如何选择中介？租金价格如何确定？大家有好的中介推荐吗?(悉尼 Ashfield) 最后跟贴：租金要自己决定，如果这点儿功课都不做那就不要投资了，中介并不在乎租金，每周差20-30刀对你可能会很在意但是对中介的佣金而言没有多大区别。最后发表：Kaixinhao	irenehao 2010-4-24 16:09	51643	Kaixinhao 2013-4-4 21:19
单身购置楼花满足First Homer Owner Grant，如果settle前结婚夫妻共同购置二手房，还可以领楼花的FHOG吗？最后跟贴：即使不自己住，各种账单写自己的名字是不是就可以了？总不能敲门进来查吧？最后发表：dolcevita	上官小六 2013-4-1 17:39	101116	dolcevita 2013-4-4 19:45
SYDNEY南区找BROKER 最后跟贴： oz2009 发表于 2013-4-3 23:33 ? 推荐hurstville 的 Theresa Liang 95863366 最后发表：luckystar	oz2009 2013-4-3 16:32	21075	luckystar 2013-4-4 10:05

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