地产投资今日: 8|主题: 31337

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也跟大家请教一个自住房转投资房的抵税问题最后跟贴：我不太明白，你虽然A 都快还完了，还是可以withdraw 出来的。如果A 出租，肯定是正现金流，根本没有抵税的问题了。最后发表：llllllllll	scorpionzn 2013-4-17 15:09	212454	llllllllll 2013-5-7 00:48
有投资房最后跟贴：同意楼上的，总收入应该是不会降低。然后Asset test 可能不会pass，所以可能会有影响最后发表：sigra	Sara991 2013-3-17 00:27	111505	sigra 2013-5-6 15:39
弱弱地问下联名购房其中一人首次算首次置业否最后跟贴：关键问题是，那个男的之前的房子是自住吗？如果不是，一直是投资房或自住小于6个月，那能拿首置。如果是，联名你也拿不到首置.一定要拿的话不能写男的名，而且要在结婚前买。限制就没有了，只要你们能贷下款最后发表：ZhuNan	jc160582 2013-5-5 01:58	31206	ZhuNan 2013-5-6 14:16
怎么看一个区的租房市场好不好？最后跟贴：学习了。最后发表：civ	XiaoxianZ 2013-4-3 14:04	161525	civ 2013-5-6 10:18
可查sold price的新网站？最后跟贴： taxbreak 发表于 2013-5-5 21:37 http://www.theweeklyreview.com.au/ 信息很齐全。每星期六晚更新当天的auction result ... 谢谢分享最后发表：hotelscombined ...2	lucyliu8472 2013-4-29 17:26	302988	hotelscombined 2013-5-6 00:39
已经入籍了，国内房子想回去卖了，需要在澳洲办理好什么公证手续呢？持分等候最后跟贴：在国外还是躲不开太子党最后发表：ofmelbourne	可可 2013-5-1 17:44	111350	ofmelbourne 2013-5-5 19:48
这个ashfield的unit是什么情况？最后跟贴：不能房贷，得商业贷款最后发表：whitecats	重机枪手 2013-5-4 00:19	3998	whitecats 2013-5-4 23:13
新南大学语言学校后面一楼两房的UNIT拍卖了70多万。最后跟贴：不知道具体年份，但是看起来还凑合，大概5年之内，3年左右吧。可是以前大学附近的投资房，都是50万，出租600的，现在都65万，70万，才租600，，，房租不涨，不划算了啊。。。最后发表：wxm611	wxm611 2013-5-4 17:37	2921	wxm611 2013-5-4 20:23
想买房，诚请能推荐一些比较好点的区。最后跟贴： pam 发表于 2013-4-26 22:56 1.耗子？糖耗子？油腻？鸭脖文？ 2.how many Bedrooms? 3.必须有火车站吗？耗子？糖耗子？油腻？鸭脖文？哈哈，太油菜了最后发表：ltr_115	mengh 2013-4-21 00:16	211989	ltr_115 2013-5-4 18:13
10%bank guarantee ，settle时能还给我吗？最后跟贴：自住房里贷20%，投资房80%。共100%。最后发表：Hotspring	Hotspring 2013-5-3 21:11	21171	Hotspring 2013-5-3 23:10
准备交大定了，大家来给参谋一下吧！最后跟贴： scholar 发表于 2013-5-2 15:53 房子3个要素, location, location, location 区最重要 location不单单指区，如果指的是区的话，那就太容易了，地球人都知道哪个区是富人区，哪个区是穷人区，有钱谁不去买富人区的房子啊，关键是没钱啊。我认为的location更主要的是指在某个区里的地理位置，是否交通方便，是否购物方便，是否安全等等。最后发表：ruibo_yang ...2	linda_ning 2013-4-29 22:08	512995	ruibo_yang 2013-5-3 19:58
关于卖房的问题最后跟贴：怎么找顾问？最后发表：reed2456	lindanthony 2013-5-3 16:45	4901	reed2456 2013-5-3 19:32
坛子里水深。虚心来请教投资商业房产。利弊，特别要注意的，收益等最后跟贴：不是说商业地产贷款只会批50%嘛最后发表：Borax	snowbird 2012-8-17 12:31	161619	Borax 2013-5-3 17:22
Chatswood Meriton 在建的那个公寓，有楼花在卖吗？投资价值如何？多谢！最后跟贴：在以前Vodafone building后面的那个停车场，靠近火车站最后发表：freewalker	freewalker 2013-5-3 13:09	21087	freewalker 2013-5-3 13:14
【求助】再问一个关于自住房和投资房的避税相关问题最后跟贴：VIC地税不太懂，印象里是入住之后就不交，按比例。不是很确定. 你可以把入住按6月报，这样全部interest可以抵税，反正没cg。最后发表：ZhuNan	ericcheung17 2013-4-30 23:32	101177	ZhuNan 2013-5-2 17:39
有谁投资了UTS对面的centre park吗？最后跟贴：就是central park的那個垂直綠化將來maintenance會滿厲害吧。最后发表：april_19	zoelulu 2013-5-1 16:36	161687	april_19 2013-5-2 17:14
现在已经有30年以上的房子还能再撑30年吗？最后跟贴：房子在贬值。地在升值，地大破房，值得（当然了也不能太偏远）最后发表：lucyliu8472	XiaoxianZ 2013-4-25 01:57	91265	lucyliu8472 2013-5-2 14:51
如何把2个人名下的房子转给其中1个人？房子上有贷款。最后跟贴：加名，减名，等于都是一个新的loan，要重新审理（收入，资产--如果还有其他资产，年龄等）等于 refinance 夫妻间加减名字不用重新stamp duty。其他关系的，都要再交一次stamp duty （好像是按照百分比）最后发表：lucyliu8472	sundc 2013-5-1 14:34	81285	lucyliu8472 2013-5-2 14:48
想投资墨尔本，大家给点意见吧最后跟贴：我猜楼主在国内。坛中绝大部分人都生活在澳洲。楼花一律板砖伺候。最后发表：堪市一霸	he88 2013-5-1 23:39	11200	堪市一霸 2013-5-2 14:02
悉尼房价太贵了, 到其它省如何? 最后跟贴：在Domain上搜索一下就知道了最后发表：lisa68	LISALAI 2013-5-1 22:45	61120	lisa68 2013-5-2 08:54
请问为嘛求助信息的帖也是广告吗？最后跟贴：安慰。最后发表：juejing123	pingzihu 2013-5-1 23:52	6850	juejing123 2013-5-2 00:31
你们买房子，价是如何出的？最后跟贴： mmllyy 发表于 2013-4-30 16:40 买了好多栋. 羡慕! 买了多次，跟买了多栋，有本质区别呀！哈哈最后发表：JuliaTung	德道君 2013-4-24 13:46	212141	JuliaTung 2013-5-1 14:07
请教投资房转自住房，有时间限制吗？最后跟贴：二楼正确最后发表：sweetLily	drx-611 2013-4-27 21:17	41337	sweetLily 2013-5-1 10:55
请问海外人士能直接在澳洲买HOUSE吗？最后跟贴：各种说法都有，了解一下有好处。最后发表：重金属 ...2	michelx 2013-3-31 12:25	423834	重金属 2013-5-1 02:02
求教：大家都是怎么做Rental Appraisal的？最后跟贴：这种事情，你的broker应该帮你做的。最后发表：mr_founder	jhsun3 2013-4-29 13:56	43373	mr_founder 2013-4-30 17:27
投资房能否refinance更多的贷款抵税？最后跟贴：贷款利息能不能抵税，不是看你的款是怎么贷出来的，而是看贷出来款的用途。如果你再贷出来8万用于投资，那么这8万产生的利息就能抵税。最后发表：堪市一霸	nis 2013-4-30 16:22	41002	堪市一霸 2013-4-30 16:56
澳洲人口增长，现在投资什么的房产好？长远会有利？最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-4-30 09:00 人口多了，租房需求也多了，不一定会是在近city吧？穷人多了，租房价钱也未必能涨多少。房地产代理的话不能全信。最后发表：maodoubao	lucyliu8472 2013-4-24 17:05	292039	maodoubao 2013-4-30 14:46
请教楼花合同上的问题，land tax, strata和误差率最后跟贴：狗狗的旅途发表于 2013-4-28 23:00 意思就是有了strata就没有land tax了？不是的 land tax是要交给政府的最后发表：VincentLoan	Natio 2012-2-10 12:10	141875	VincentLoan 2013-4-30 11:16
4月28日墨尔本市区的拍卖清盘率为71% 最后跟贴：堪市一霸发表于 2013-4-30 09:39 这个拍卖成交率是说明房市火还是淡啊？ 70%多了，比以前的50%多了，说明开始火了？还是昙花一现？最后发表：lucyliu8472	lucyliu8472 2013-4-29 11:24	81149	lucyliu8472 2013-4-30 10:47
Pymble，Gordon, Killara, Waterloo, Zetland 到底选哪个地方呢最后跟贴： happyhome 发表于 2013-4-29 13:36 i have done the inspections on last Saturday. Over 70K for 2 bedroom. 您是想说700k吧最后发表：radar1016	happyhome 2013-4-26 11:30	151687	radar1016 2013-4-30 01:06
现在房市真的像媒体报道那样回暖吗？最后跟贴：鱼羊鲜发表于 2013-4-29 17:30 僧多粥少啊那要看你定义哪方是僧哪个又是粥最后发表：小明小九 ...2	忽然一悠 2013-4-28 00:46	403148	小明小九 2013-4-29 23:59
【新人买房继续求助】2套心仪的房子，大家给点意见吧！最后跟贴：堪市一霸发表于 2013-4-29 17:52 楼层怎么样？房龄怎么样？房1在顶楼，有一点海景，一共3层，一层车库房2在一楼，实实在在的一楼，车库在另外一个建筑都是40年左右的房子最后发表：linda_ning	linda_ning 2013-4-24 17:38	151513	linda_ning 2013-4-29 21:23
ATO如何判断哪套房是自住，哪套房是投资？最后跟贴：反正只能一间是自主最后发表：cgz	sweetLily 2013-4-24 15:12	141894	cgz 2013-4-29 21:23
小白又来了！---何时我可以跟原来的租客联系？最后跟贴： Rainyichen 发表于 2013-4-29 20:10 10年的apt有做折旧的必要吗？不是基本上前5年都折旧的差不多了嘛！ 5年折差不多了？光室内装修都要分七年才折完，房屋的折旧通常都是四十年。最后发表：steven_sa	Rainyichen 2013-4-29 13:42	221466	steven_sa 2013-4-29 21:15
选择投资房应该考虑的几个因素--CHECKLIST 最后跟贴：Mark 最后发表：堪市一霸	learner5 2013-4-13 22:30	91302	堪市一霸 2013-4-29 18:33
多多哥哥，campsie的楼花值得投资么？最后跟贴：应该有投资价值。买！最后发表：yangzhirong	mdlp 2013-4-24 15:43	141671	yangzhirong 2013-4-29 15:22
两个房子将来哪个稍微好卖一点？最后跟贴：真不好说。因为取决于买家的喜好：有的买家喜欢住高层，注重景观；有的买家则喜欢住低层甚至一楼，喜欢有院子。看你在卖房子的时候，碰到的买家是什么样的人，这是个运气！最后发表：大笨鱼是我	zoelulu 2013-4-28 14:17	141375	大笨鱼是我 2013-4-29 15:21
Pymble 最后跟贴：pymble有个新近开盘的楼花，价格还可以最后发表：yangzhirong	happyhome 2013-4-27 21:06	141482	yangzhirong 2013-4-29 15:13
Mark Rolton 的地产投资讲座最后跟贴：你是去听课的人，觉得有价值就买呗。讲得好吗？最后发表：woshiren	日成光翟 2013-4-28 21:39	81091	woshiren 2013-4-29 11:54
期房的电器保修是自己做还是建造商做？最后跟贴：期房入住时，里面的电器，比如烤箱，洗碗机，这些电器的warranty是自己去做还是建造商已经帮业主做好了？最后发表：曲奇柔情	曲奇柔情 2013-4-29 11:01	0780	曲奇柔情 2013-4-29 11:01

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