地产投资今日: 24|主题: 31291

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又一次降息了说明经济不是太好这个时候是否应该再买套投资房。最后跟贴： Watermaple 发表于 2013-5-11 08:27 目前看来投资房产算是相对稳妥的。看准了才是啊！最后发表：wuman ...2 3 4	老A 2013-5-8 00:59	1028065	wuman 2013-5-11 09:37
这样的房产算正现金流吗？最后跟贴：一般来讲算了最后发表：鱼王2 ...2	危险 2013-3-17 18:21	332652	鱼王2 2013-5-10 17:47
没工作的学生能贷款买房吗？最后跟贴：海外收入依然可行还是要看你自己或你的broker怎么帮你准备材料的最后发表：VincentLoan	allgone 2013-5-8 08:59	171804	VincentLoan 2013-5-10 13:08
投资房有无车位重要么？最后跟贴：一定要买有车位的最后发表：清咖一杯 ...2	老金 2013-5-4 20:44	313614	清咖一杯 2013-5-10 11:39
请问网上哪儿有比较准的stamp duty计算器最后跟贴：各个州土地局的网站最后发表：ellepopo	gascoigne 2013-5-9 19:42	51030	ellepopo 2013-5-10 10:08
問 RP data 估的价很低怎辦? 最后跟贴：QLDcouncil评估的也低于市场价，低很多。最后发表：小生	jack_baby 2013-2-11 00:34	111153	小生 2013-5-10 09:36
能同时申请两个银行的pre approve贷款吗最后跟贴：绝对可以，就是多花点时间跟两个银行打交道最后发表：Laura12345	xiaoxiaomt 2013-1-15 17:02	172459	Laura12345 2013-5-10 01:38
西北区房产好的broker 和会计推荐最后跟贴：我老公做税务会计也是律师，也做贷款(有律师介绍优惠) 最后发表：Laura12345	jc160582 2013-5-6 21:48	21359	Laura12345 2013-5-10 01:28
请问贷款是看税前还是税后工资啊？最后跟贴： ellepopo 发表于 2013-4-23 12:49 after tax 正式来讲，银行系统需要输入的是税前收入，系统再自动算出应付所得税从收入减出最后发表：Laura12345	tuna123 2013-4-23 13:48	142218	Laura12345 2013-5-10 01:21
父母他们的房子，以谁的名义买？最后跟贴：不管怎么说，父母的财产放在父母的名下，让老人放心。如果要投资生财，也不能把老底都动了！最后发表：大笨鱼是我 ...2 3	长长耳兔 2013-4-1 22:31	767375	大笨鱼是我 2013-5-10 00:27
贷款interests only 变成 principal和interests的问题？最后跟贴：mark 最后发表：emilyau	aus2005 2012-1-31 11:11	162199	emilyau 2013-5-10 00:16
自己管理的投资房无法购买Terri sheer 的landlore insurance吗？最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-5-9 10:28 自己管理买landlord insurance 和中介买的，价格一样吗？包括的项目一样吗？有什么区别？谢谢 ... 据了解价格比中介买会贵点，但包含的项目应该是一样的。最后发表：Rainyichen	Rainyichen 2013-5-8 17:17	121254	Rainyichen 2013-5-9 19:37
如果租客把洗碗机弄坏,水淹到楼下,这种风险买什么保险来cover? 最后跟贴：学习了最后发表：pinp	KEVINQ 2012-12-11 23:40	31116	pinp 2013-5-9 18:09
澳洲投资房分租最多住几个人？最后跟贴：4 最后发表：bmw10262007	agrinmote 2013-5-2 12:47	161804	bmw10262007 2013-5-9 17:21
郁闷，月光族贷不了款。最后跟贴： Princessfiona 发表于 2012-12-2 23:00 你冷静点，听来的话我不会乱说，这是实实在在存在的事实，身边认识的都有好几个。 ... 同问，多套投资房的身边有几个，但赚没赚钱就真不知道了。刨去时间和成本，套现之前还真不好说最后发表：pinp ...2 3 4 5	yappariY 2012-11-22 10:18	1308714	pinp 2013-5-9 16:56
大虾帮看看，我卖房需要交税吗？最后跟贴：楼上别瞎说，lz的第一套房不用交CGT，自住房有6年的免CGT Period （只要你有合理的理由，房子不够大我估计行），至于什么时候买第2套，上面说了，有6个月的过渡，也就是说你买了第二栋之后的6个月，必须把第一栋给卖了，不然就要开始交 CGT了。最后发表：天行健	lucy-jack 2013-5-9 10:59	5865	天行健 2013-5-9 15:20
请问first home grant现在还有吗? 最后跟贴：如果购买转楼花的项目还可以继续享用最后发表：enenenen	ausboy 2012-9-6 09:02	171328	enenenen 2013-5-9 14:55
请问这种情况如何选择贷款方式？最后跟贴：请问你的贷款是basic variable还是package, 一般来说basic里不包括offset账户而package里会包括offset。package要缴年费，但再贷时会省去application fee，如果贷款量大的话会有更好的折扣。还是要看个人的需要的。最后发表：sinomel	ameng00 2013-5-8 22:30	3919	sinomel 2013-5-9 14:36
自住房快还完了，怎么处理帐户？最后跟贴：每年要好几百的年费最后发表：pinp ...2 3	stunner 2012-12-5 09:39	817184	pinp 2013-5-9 04:49
自住房还淸了己拿房产证, 想另外买亇房自住, 原来的用来出租, 贷款和税务上怎样做? 请高人指点, 万分感谢! 最后跟贴：是不是重新开一个帐户比较好最后发表：pinp ...2	kitten88 2013-1-13 17:21	453909	pinp 2013-5-9 04:38
请问大家房贷Fix后，还留一小部分浮动，是不是有两个户头，要交两个年费呀？最后跟贴：又下来了最后发表：pinp	amu 2013-3-25 23:09	101098	pinp 2013-5-9 04:13
关于实为自住，但以投资房的名义向银行申请贷款最后跟贴：ok i see 最后发表：pinp	zoelulu 2013-4-30 14:49	101612	pinp 2013-5-9 04:10
求推荐：悉尼的品牌开发商在售新房有哪些？先自住，半年后转投资，要在65万以内的。最后跟贴：harbour mill转的很灵啊最后发表：whitecats ...2	流浪的鱼 2012-11-27 01:00	513882	whitecats 2013-5-9 01:16
再说买房还是不买房。最后跟贴：最后发表：大笨鱼是我 ...2	黑山老妖 2008-8-3 12:16	588315	大笨鱼是我 2013-5-9 00:19
求助！急急急！！！最后跟贴：太偏了吧这些地方。。。。。。最后发表：116299603	pengchongxin 2013-5-8 11:50	51071	116299603 2013-5-8 23:25
House, Unit, Apartment,到底哪个好? 最后跟贴：如果为了锻炼身体，买apt，那就没话说了。最后发表：melgrace ...2	BlueMountainAu 2013-4-25 15:14	563906	melgrace 2013-5-8 20:49
红砖UNIT STRATA不便宜啊最后跟贴：你例子里面那个房子是campsie吗？这个房子这么贵的strata，明显是有问题了，旧Unit的Strata正常的应该在600以下，超过600的就别看了。最后发表：flyspirit	angelaqqq1 2013-5-7 13:16	71223	flyspirit 2013-5-8 19:49
买房租房盈亏比较公式最后跟贴：看看老妖版主的那个excel吧，我现在就在用。最后发表：flyspirit	Mr.Right 2013-5-8 14:23	131306	flyspirit 2013-5-8 19:45
墨尔本东南区750平米的地，是修一个大house还是subdivide自住其中一个townhouse？最后跟贴：2 套，一大一小，住大的，出租小的老了以后，换住小的，大的留给儿子娶媳妇最后发表：Tulloch ...2	忐忑 2013-3-21 20:55	423068	Tulloch 2013-5-8 00:07
Mel Surryhill 二房Unit投资怎么样? 最后跟贴：1wC 3car p 最后发表：芒果爹	芒果爹 2013-5-5 09:26	2915	芒果爹 2013-5-8 00:03
澳洲联储降息25个基点澳元/美元跌至日低最后跟贴：明天如何？最后发表：yuanguixi	a21989 2013-5-7 16:15	81178	yuanguixi 2013-5-7 22:15
有人买一百万澳元左右的house做投资房的吗？最后跟贴： Humptydumpty 发表于 2013-5-7 15:51 那挺不错的。特别是waterloo和mascot。房子能组多少钱看一看就知道，但租客很重要。最后发表：鱼王2 ...2 3	Keith 2013-4-27 12:46	604745	鱼王2 2013-5-7 16:54
买 Glen Waveley school zone 边界的房子会不会很危险？最后跟贴：打电话去学校问了，没有所谓的2013新校区地图不知道制造谣言的朋友目的何在？最后发表：Tulloch	rabbitlove 2013-4-24 14:13	291925	Tulloch 2013-5-7 15:24
投资澳洲房产的时机？最后跟贴：现在就是好时机最后发表：Momo1234	peterkensely 2013-5-6 14:14	91228	Momo1234 2013-5-7 03:26
也跟大家请教一个自住房转投资房的抵税问题最后跟贴：我不太明白，你虽然A 都快还完了，还是可以withdraw 出来的。如果A 出租，肯定是正现金流，根本没有抵税的问题了。最后发表：llllllllll	scorpionzn 2013-4-17 15:09	212433	llllllllll 2013-5-7 00:48
有投资房最后跟贴：同意楼上的，总收入应该是不会降低。然后Asset test 可能不会pass，所以可能会有影响最后发表：sigra	Sara991 2013-3-17 00:27	111485	sigra 2013-5-6 15:39
弱弱地问下联名购房其中一人首次算首次置业否最后跟贴：关键问题是，那个男的之前的房子是自住吗？如果不是，一直是投资房或自住小于6个月，那能拿首置。如果是，联名你也拿不到首置.一定要拿的话不能写男的名，而且要在结婚前买。限制就没有了，只要你们能贷下款最后发表：ZhuNan	jc160582 2013-5-5 01:58	31162	ZhuNan 2013-5-6 14:16
怎么看一个区的租房市场好不好？最后跟贴：学习了。最后发表：civ	XiaoxianZ 2013-4-3 14:04	161484	civ 2013-5-6 10:18
可查sold price的新网站？最后跟贴： taxbreak 发表于 2013-5-5 21:37 http://www.theweeklyreview.com.au/ 信息很齐全。每星期六晚更新当天的auction result ... 谢谢分享最后发表：hotelscombined ...2	lucyliu8472 2013-4-29 17:26	302924	hotelscombined 2013-5-6 00:39
已经入籍了，国内房子想回去卖了，需要在澳洲办理好什么公证手续呢？持分等候最后跟贴：在国外还是躲不开太子党最后发表：ofmelbourne	可可 2013-5-1 17:44	111332	ofmelbourne 2013-5-5 19:48

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