地产投资今日: 0|主题: 31337

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大家觉得中介会不会凭空捏造出其它的Offer？最后跟贴：我感觉大的中介这么干的几率小点，小的很多这么干的，摊上华人中介更是不用说了。前两天看了一套2房的UNIT，网上标价62万起，我看了觉得不值这个价，就出了61万，中介跟我说有人出得比我高，你至少要出到62万，否则过两天你就会发现这个房子Under offer了。因为也不是那么喜欢，我就坚持61万，过两天中介又给我电话，说61.5万房东就卖，我问他另外那个卖家了，他愣了一下说那个人放弃了。肯定是子虚乌有，这一来，61万我也不想给了。两个星期了，那房子还在那挂着呢。最后发表：莫问我是谁 ...2 3	XiaoxianZ 2013-5-29 12:56	604538	莫问我是谁 2013-6-2 00:24
hornsby的地，值不值得入？最后跟贴：伊达政宗发表于 2013-6-1 10:35 这地我实际看过斜坡地现在买家不少，今天过后不见得还在地确实够大，够建个卡丁车跑道了。最后发表：Chining	Chining 2013-6-1 09:42	101174	Chining 2013-6-1 19:04
哪位TX知道Hurstville 的 East Quarter 什么时候建好交房啊？最后跟贴：本帖最后由 jzyo1025 于 2013-6-1 16:57 编辑第二期今年内可以建好哈~~ 第二期还剩几套第三期楼花选择比较多，但是也已经卖了40%了，有需要的弟兄可以短消息我~ 最后发表：jzyo1025	caomianking 2013-5-29 15:33	181375	jzyo1025 2013-6-1 17:54
[真心求助]请大家帮忙分析一下，自住房是卖掉好还是转投资房好最后跟贴：留着吧最后发表：m2thez ...2 3	nikyxin 2013-5-1 09:30	634012	m2thez 2013-6-1 09:26
最后跟贴：本帖最后由 eyes188 于 2013-5-31 20:05 编辑 ZhuNan 发表于 2013-5-31 17:59 算法有点怪，大概就是5%左右年租金对吧。 8成贷款只算租金利息是正现金，但扣除空租一类的费用大概打平。 ... 靠谱网友，坚定完毕！这是我当时还头脑混沌的时候发的帖子。我觉得足迹还是有不少靠谱的高手滴最后发表：eyes188	eyes188 2013-5-14 06:11	161880	eyes188 2013-5-31 21:03
物业转让，需要重新审核贷款能力吗？最后跟贴：而且女方父母没身份，不能放在他们名下最后发表：ZhuNan	geduo_m 2013-5-31 14:34	5818	ZhuNan 2013-5-31 18:36
影响澳洲房地产的“大势”（五。完结）最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-5-31 15:34 支持天行健的观点。 - 推到重建，当然就产生价值了。澳洲人口也在增长，近几年出生率很高，这些孩子以后 ... 冤呀，我根本没说House不好呀，因为那个人说住Unit的人都是被逼的，我是来反驳这个的。最后发表：melon ...2	fangdahai 2013-5-27 00:53	423830	melon 2013-5-31 17:54
这个是不是洗黑钱？最后跟贴：报警。最后发表：chenyiz ...2	peterkensely 2013-5-26 23:27	382752	chenyiz 2013-5-31 17:25
Adelaide 华人区房价排名最后跟贴： jasonadelaide 发表于 2013-5-31 06:26 去附近的sky cellar买过不少次酒对附近很向往。刚脱贫，离富豪只差二十年了。 ... haha 那个sky cellar 是不错二十年, not too far away 最后发表：pangpang	鱼羊鲜 2013-5-30 16:55	291829	pangpang 2013-5-31 13:53
美国房地产市场强劲反弹创七年来最高位最后跟贴：本帖最后由 thecatinthehat 于 2013-5-31 00:26 编辑据在当地看到的新闻，汽车厂在大量招聘，原来离职得人当中有许多人已经重新回去工作了。最后发表：thecatinthehat	cangaru 2013-5-29 14:42	141176	thecatinthehat 2013-5-31 01:23
如果父母143移民后拿了PR , 到澳洲如何贷款买房呢? 最后跟贴：我这四年2009 发表于 2013-5-30 10:38 对,就是想父母PR下来了,首次买房,拿政府的补贴,但是我去还款.这样贷款是以谁的名义贷呢? ... 就以你父母的名义贷款啊我可以帮你找人做但前提是你必须要能还的上我想这个应该不成问题，因为如果你还不上银行就会收回你的房子了，如果房子没找到我也可以帮你推荐一些最后发表：happyhome	我这四年2009 2013-5-29 11:37	61507	happyhome 2013-5-30 13:46
请问下，有关租客合同期未满，中途退出产生的费用谁出。最后跟贴：NSW 和VIC还有区别？最后发表：狗狗的旅途	双木客 2013-5-29 18:35	11972	狗狗的旅途 2013-5-30 12:25
！！求助！！买楼花遇到的麻烦！请帮忙支招！！！最后跟贴：赚多少钱才是衡量标准 lz自己掂量一下你这楼要是比当时涨了20%以上当然收下了澳洲买房几平米不算什么除非你是40平米变成33平米。。。贷款都有问题你要是80平米变成72平米没有任何关系的最后发表：sifeifanren	羊肉汤面 2013-5-26 12:59	121675	sifeifanren 2013-5-30 10:39
高压线最后跟贴：洋人们也许不介意危害，但绝对介意对景观的影响的。最后发表：不会游泳的鱼	wi889 2013-5-28 13:27	171529	不会游泳的鱼 2013-5-29 15:59
一边是房产热火朝天，一边是经济负面消息不断，大家怎么个看法？最后跟贴：A friend lost his job yesterday. His company was going broke. Everybody became redundant. There was no any sign before. He worked in mining. AD 最后发表：Chioz ...2 3 4 5	zwwqzz1314 2013-5-24 01:06	12310395	Chioz 2013-5-29 12:59
布村， 457签证或者pr甚至公民，如果买超过50-60万的二手房，是不是都享受不到任何政府优惠政策？最后跟贴：我是457，不知道是不是属于tr，理论上好像不是，但是税务上我是resident，所以我也有点迷茫，到底457能不能买二手房呢？最后发表：j_head	j_head 2013-5-28 12:26	3915	j_head 2013-5-29 12:42
如果把hornsby房子卖了，买Bankstown的house如何？最后跟贴： civet 发表于 2013-5-22 15:31 我在Hurstville买了5年的菜了，因为住附近。最近搬到Bankstown，真心话，买回来的菜比以前在hurstville买 ... 有这么便宜啊？最后发表：喜欢蓝天 ...2 3	richardseoulkr 2012-10-14 14:34	685676	喜欢蓝天 2013-5-29 12:33
搬到北区块3年了最后跟贴：朋友住atarmon,每次去他们家，车的遥控钥匙都完全失效... 最后发表：kawara ...2 3	老高了 2012-5-14 10:58	646932	kawara 2013-5-29 09:14
求参加过地产投资课程（付费）的同学分享真实经验？最后跟贴：有，只是提供讲座的人不同，想了解一下哪个更实用。很多内容应该是经验分享，并不保证投资一定挣钱，但会规避很多风险。就像和巴菲特吃饭要给钱，但他不保证你成为巴菲特一样。 Victoria Uni就有一个，有兴趣可以去查一下。最后发表：shanyilin	shanyilin 2013-5-24 18:46	201554	shanyilin 2013-5-29 00:33
影响澳洲房地产的“大势”（二）最后跟贴： fangdahai 发表于 2013-5-28 20:28 不论是从物流还是生活角度来说，城市比乡村都更受欢迎。举个例子。去年去一个农场度周末，发现那里的垃 ... 没有汽车就没有suburb. 没有信息高速路就没有远程工作. 人们会越住越远的. 最后发表：博闻	fangdahai 2013-5-26 23:50	222239	博闻 2013-5-28 23:33
影响澳洲房地产的“大势”（四）最后跟贴：低通货膨胀，高失业率。这就意味着房地产将成为投资者的圈内玩物。而缺少新鲜血液的加入，房价还能维持每年上涨5%吗？ No, for example US 最后发表：pangpang	fangdahai 2013-5-27 00:36	61584	pangpang 2013-5-28 13:17
影响澳洲房地产的“大势”（三）最后跟贴：我觉得LZ思维方法略片面。（PS：我没恶意）最后发表：eyes188	fangdahai 2013-5-27 00:12	282632	eyes188 2013-5-28 04:27
墨尔本北面边缘区的一个新城区和就业中心即将成形：Merrifield最终将拥有多达1.5万名居民，为2万人提供就业岗位最后跟贴：锄禾发表于 2013-5-24 13:11 这种规划愿望过于牵强，要搞另一个cbd。西边更合适，比如werribee。交通上居于avolon和墨尔本国际机场之间 ... 好像都在同时搞. 总体思路是对的. 就业不能都集中在市中心. 最后发表：博闻	pengchongxin 2013-5-24 14:00	131503	博闻 2013-5-27 23:22
租nras房子最后跟贴： kevinwill 发表于 2013-5-27 18:04 对呀，我有个朋友申请时，被告知己有30多个人申请了那个房子，因为住置好。很多租房的人都符合条件的。 ... 喔，谢了。那就是说跟以后的贷款没关系撒。不会因为申请住这种房子而不好贷最后发表：lambert2002	lambert2002 2013-5-25 12:57	202592	lambert2002 2013-5-27 22:47
私人出租，房东可以保留房客的那些身份copy？最后跟贴：肯定要留的. 至少她知道你留了会有所顾忌. 最后发表：风调雨顺	cari 2013-5-23 23:00	121321	风调雨顺 2013-5-27 13:39
请问大家现在各大银行的贷款利息是多少呢？最后跟贴： Laura12345 发表于 2013-5-25 21:23 不是first year 吧 that's what they told me ah. they called me last week telling that for new custmoer they offer 4.99 variable for the first year then back to stardard variable. 最后发表：doudili	xiaopangniuniu 2013-5-22 15:49	171393	doudili 2013-5-27 13:05
这楼有人住吗？最后跟贴：本帖最后由 hjx1000 于 2013-5-27 11:50 编辑这刚好和澳洲专家科研结果相呼应啊，在还有男性活标本时留下强有力的印记，好做留念... 最后发表：hjx1000	Ariel 2013-5-27 02:14	6998	hjx1000 2013-5-27 12:48
请教！！！买房投资问题。。最后跟贴：Search domain 最后发表：Hq2006	蓝蓝的海 2013-5-14 15:43	4958	Hq2006 2013-5-26 22:59
楼花的欺诈澳洲政府不管吗？最后跟贴：郁闷发表于 2013-5-22 19:28 中介基本等同骗子强烈同意！最后发表：nmanz ...2	comonder 2013-5-22 17:53	302548	nmanz 2013-5-26 12:53
如果没工作，首付要占多少比例，银行才肯给你贷款啊？最后跟贴： bowensyd 发表于 2013-1-29 22:13 银行主要对你购买的房子进行评估，如果风险小，换句话说，你还不贷款，银行可以把你的房子卖个好价格，并在 ... 不是说市中心的房子银行评估都比较保守吗？最后发表：忽然一悠	Poweregg 2012-11-13 09:34	292447	忽然一悠 2013-5-26 12:52
关于楼房管理，如何省电，energy saving scheme，大家听说过么？最后跟贴：没听说过，关注。最后发表：渔妇	兰宝宝 2013-5-26 11:23	2923	渔妇 2013-5-26 11:31
Castle Hill 太贵了，请问Kellyville 和 CherryBook怎么样啊？最后跟贴：连城堡山都觉得贵了，那该买哪儿的房子呢？最后发表：大笨鱼是我	huazhb 2013-5-21 21:25	132415	大笨鱼是我 2013-5-25 13:03
求推荐，墨尔本房产折旧评估师分分送上最后跟贴：如题最后发表：sophie090322	sophie090322 2013-5-25 11:42	01084	sophie090322 2013-5-25 11:42
Camperdown投资房怎么样? 最后跟贴： West 发表于 2013-5-24 22:49 不值说具体点儿吧。是房价不值不值得还是不好租啊？最后发表：MIRACLE315	MIRACLE315 2013-5-23 14:10	5992	MIRACLE315 2013-5-24 23:53
请教投资房自住房问题最后跟贴：看不太懂，有否有人系统地讲解一下，我也是有一套自住房，想以后换一个，这套转投资。但这其中的门道完全不明白。最后发表：折翅的飞鱼	jc160582 2013-5-23 11:31	171566	折翅的飞鱼 2013-5-24 18:08
求问大大关于首付问题最后跟贴：问下各位家里亲戚有人想海外投资买房，，按照目前的澳洲法律，海外人士购房的首付最低是多少！是10%？还是20%？谢谢最后发表：suoqiang	suoqiang 2013-5-24 17:50	0827	suoqiang 2013-5-24 17:50
怎样查公房在哪里最后跟贴： vivian20135 发表于 2013-5-24 16:21 但是不和周边的人说下就建公屋，是不是对他们也不公平呀。之前看过个报道，好像是说West Ryde 的一户人在 ... 是啊，只有搬走了，那些人很危险的。。最后发表：lucyliu8472	Chining 2013-5-22 10:40	243326	lucyliu8472 2013-5-24 17:23
40 万的投资，在悉尼该买什么样的房子？最后跟贴：要是长期要自己往里贴钱的话，也吃不消啊。最后发表：panda_08	remexcong 2012-11-28 10:59	91398	panda_08 2013-5-24 16:50
投资底商的问题最后跟贴：想问问，本人母亲正在办移民过来，（现在拿旅游600visa)PR还没有批，现在老人家看中了个商铺，想买了投资，请问她现在可以买投资商铺吗？需要什么手续？最后发表：安安伊伊	安安伊伊 2013-5-24 16:10	0755	安安伊伊 2013-5-24 16:10
deleted 最后跟贴：本帖最后由 sunyu321 于 2013-5-29 18:11 编辑 deleted 最后发表：sunyu321	sunyu321 2013-5-24 14:41	1821	sunyu321 2013-5-24 14:43