地产投资今日: 24|主题: 31291

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有没有人考虑在Central Coast买房自住或投资最后跟贴：退休以后去住，不错最后发表：清咖一杯	点点妞 2013-6-5 19:13	71455	清咖一杯 2013-6-9 00:24
hornsby 1960平米地卖70万最后跟贴：本人到实地了解过，只有大概一半土地能用，后面的全部是树林，而且是斜坡。最后发表：zhangsijing	重机枪手 2013-6-8 00:01	101359	zhangsijing 2013-6-8 21:33
第一次买楼花居然没成最后跟贴： powerfong 发表于 2013-6-7 23:04 我觉得就是auction“虚高‘了所谓的20%，也是市场行为吧。但如果是楼花的虚高，那绝对是发展商的个人行 ... 没救了，AUCTION 虚高20%就是市场行为，楼花虚高了就是开发商抬价。楼花价格也有银行评估全价的，AUCTION也有银行评不到那个价。不过你被洗脑了，观念一时改不过来而已。我无论楼花和现房，都以价格为准。不是你现房就一定市场价格，楼花就一定虚高。最后发表：flyingf4u ...2 3	flyspirit 2013-6-2 13:55	805551	flyingf4u 2013-6-8 13:44
这两套房子大家选哪套？十分纠结最后跟贴：第二套地大免得别人回家还要在你家侧面过吵。虽然第一是新的可升值的话二可能性大最后发表：zq132	XiaoxianZ 2013-6-6 18:43	131576	zq132 2013-6-7 23:52
投资房抵税的问题最后跟贴：路过学习最后发表：melgrace	玫瑰一号 2013-6-6 13:41	121796	melgrace 2013-6-7 19:34
美国的房价和澳洲房价对比最后跟贴： xiwu 发表于 2013-6-6 23:55 There are no free dinner, I have two very close friends, who moved into USA property market from 20 ... I heard a lot of price half stories. But strong areas are still strong. 最后发表：karenhangxu ...2 3	hellohi 2011-11-11 19:31	608160	karenhangxu 2013-6-7 17:16
精明澳人趁年轻买房坐等楼市升值最后跟贴：老老实实供贷款中。。。最后发表：beryl0508	West 2013-6-5 09:23	111727	beryl0508 2013-6-7 16:01
今年楼市高潮的大概时间? 最后跟贴：看政府下台后会不会不一样最后发表：雄鹰展翅 ...2 3	xiwu 2013-6-4 12:14	644418	雄鹰展翅 2013-6-7 15:02
这个物业值得投资吗, 据说可以正现金流2%(扣除所有费用) 最后跟贴：农村小镇偏远地区，是相对metro area 便宜。但是， capital gain没什么前景。生财也就是正金流，还得多交税。而且那么远，有什么问题，你无法随时去。感觉不值得。而且已经有一个房子在装修，很多地方都会用到钱，这个投资房A租客，空置，装修，就够你操心费钱了，也许会有么有预见到的情况发生都需要钱填补，还搞个没什么升值潜力（应为在农村），那样远难以管理，感觉会让自己更累，不会有大升值。最后发表：lucyliu8472	目光降落 2013-5-18 23:56	201775	lucyliu8472 2013-6-7 12:55
请问投资房贷款的一些费用问题最后跟贴：如果是vendor finance，请参考申请表 http://www.meriton.com.au/attach ... pplication_form.pdf 最后发表：失心人	ufo000 2013-6-6 14:20	161775	失心人 2013-6-7 11:28
我该拿这套房产怎么办? 最后跟贴：你想卖的话把信息给我，报个价。最后发表：iewallaby ...2	mel_angel 2013-5-28 16:07	443999	iewallaby 2013-6-7 00:35
有60-70w左右现金，目前无自住房，无稳定工作，怎么投资比较好。最后跟贴： jack064 发表于 2013-6-6 22:28 那么这八年,你都做什么啊? 有什么投资意向马? 不告诉你。总之，一事无成，也不至于太寒碜。最后发表：乾坤离析 ...2 3 4 5	乾坤离析 2013-3-20 11:50	13011060	乾坤离析 2013-6-7 00:31
. 最后跟贴：没有华人扎堆的unit不是好unit 最后发表：牵黄擎苍	eyes188 2013-6-5 14:10	61340	牵黄擎苍 2013-6-6 21:02
大家觉得作为投资房，UNIT是不是一个很差的选择？最后跟贴：钱不多的话，unit 还是一个不错的选择。最后发表：明洁 ...2	auajian 2013-5-26 14:36	423423	明洁 2013-6-6 15:31
6月底投资房settle, 固定还是浮动settle 最后跟贴：最后发表：lovefriday	zhujiaqu 2013-5-22 17:17	231622	lovefriday 2013-6-6 12:47
想买套投资房，来万能的足迹寻求一下贷款的方案最后跟贴：最后发表：lovefriday	买点儿啥吧 2013-5-17 12:39	171713	lovefriday 2013-6-6 12:38
选哪个？华人区的Townhouse? 还是白人区的House？最后跟贴：最后发表：lovefriday ...2	toniqut 2013-5-31 21:37	342956	lovefriday 2013-6-6 11:51
删最后跟贴：等故事最后发表：Momo1234 ...2 3 4 5	清咖一杯 2013-5-24 14:38	12810341	Momo1234 2013-6-6 00:45
Werribee买房会是个好的投资方向吗？最后跟贴： Septem 发表于 2013-6-5 17:14 的确，werribee太远了，早上从City开过去都不觉得近，更何况从那边开到city。而且那边空地太多，升值是相 ... hopper crossing 房子不涨不跌的。如果自己住，不为升值，还行。投资就要另外角度考虑。记忆里werribee更远。最后发表：lucyliu8472	panda137 2013-6-4 12:02	91978	lucyliu8472 2013-6-5 18:16
有人知道在哪里可以找到有关楼距的相关的规定吗(NSW)？最后跟贴：去过香港，楼间距很窄，真的是紧贴着的，给人感觉很压抑最后发表：陈皮果果	goodayaus 2013-5-26 23:02	101029	陈皮果果 2013-6-5 15:59
滑铁卢那个皇冠楼盘值得买吗？最后跟贴：大家觉得滑铁卢那个皇冠楼盘怎么样？公寓房，有升值空间吗？租金怎样？最后发表：苏小妹	苏小妹 2013-6-5 01:52	0848	苏小妹 2013-6-5 01:52
有人投资矿区地产吗？分享经验最后跟贴： ken993 发表于 2013-6-4 13:02 没有，但是有了解过一点点，西澳的矿区很多现在是8-10%左右收益率，西澳Karratha三房的话1200 一个星 ... 有见地，矿区房子收益高，但是风险大，就像你说的矿业低迷。不但连租金收益受影响，capital growth也有影响。楼主看好Gladstone？APLNG Project很大，中石化签20年合同。最后发表：TigerBNE	TigerBNE 2013-5-31 13:30	241549	TigerBNE 2013-6-5 01:20
请问有人用一个叫Watkins Taylor Stone的landload insurance company吗？最后跟贴：GIO 最后发表：cycwong21	tiffanyhx 2013-6-5 01:16	1971	cycwong21 2013-6-5 01:19
首次置业津最后跟贴：可以申请5000元那个，问你律师最后发表：jingdhui	ygqc216 2013-5-31 23:04	41304	jingdhui 2013-6-5 01:08
有没有朋友买了ilk这个楼盘的房子？最后跟贴：有没有朋友买了ilk这个楼盘的房子？租金怎么样？一房价格大概怎么样？最后发表：HAL	HAL 2013-6-5 00:24	0772	HAL 2013-6-5 00:24
先买房，再回国最后跟贴： chriskeke 发表于 2013-6-4 22:22 是这样的，两者只能选其一，人不在澳洲，就rental yield > capital growth (= apartment???) ... 而且中介给你打理有的公寓可以直接交给中介你说自己管不了让它完全托管 house你到哪儿去找啊。。。当然你要是预算充足，就是等地升值的，就另说了。最后发表：sifeifanren	chriskeke 2013-6-2 16:06	262311	sifeifanren 2013-6-4 23:57
50%资产增值税折扣将取消，大家快讨论房价涨跌。最后跟贴： sunzww 发表于 2013-6-2 22:51 负扣税取消也无妨，每年那几百块，还得给会计一百多，还得去一趟会计师楼，取消了没这些麻烦 ... 要命了。我每年都靠这个负扣税退它个百千的。。如果几百的话，就没人搞了。。最后发表：lee2267 ...2 3 4 5 6	flyingf4u 2013-5-28 20:40	16212057	lee2267 2013-6-4 14:02
求猫本东区推荐.... 最后跟贴：wantirna south. 其它区50-60万不太够。最后发表：sunrise2day	mylittle9 2013-6-1 16:47	51073	sunrise2day 2013-6-4 12:09
Melbourne Werribee买房会是个好的投资方向吗？最后跟贴：请高手见解! 最后发表：panda137	panda137 2013-6-4 12:01	0781	panda137 2013-6-4 12:01
有没有筒子知道西南Campbelltown附近的区怎么样？最后跟贴：Camden確實安靜附近在大興土木擴建道路成4線道也蓋了很多新房有朋友住那農場也很多種菜種花的最后发表：jeffreychiu	点点妞 2013-6-3 19:49	81245	jeffreychiu 2013-6-3 22:53
关于买期房的问题！最后跟贴：有意思，学习一下最后发表：andyxieyasi	andyxieyasi 2013-6-3 21:06	0788	andyxieyasi 2013-6-3 21:06
请大家推荐parramatta租房中介最后跟贴：有套Townhouse在parramatta要出租，请大家推荐好的中介。多谢了最后发表：Darknight	Darknight 2013-6-3 16:50	01330	Darknight 2013-6-3 16:50
刪除最后跟贴：是不是應該發去車版更好啊？如果是請斑竹幫忙轉移一下謝謝最后发表：SIUKONGFOK	SIUKONGFOK 2013-6-3 15:11	1707	SIUKONGFOK 2013-6-3 15:13
请问这个酒店公寓能买吗？最后跟贴：谢谢各位的建议我需要认真的考虑一下顺便说一下，我在西澳的矿区这里主要是铁矿石和天然气今年以前房价高的吓人，随便一个破破烂烂的3房HOUSE租金都是1200一周今年刚刚完工的2房APARTMENT可以卖到84万只是今年价格降了很多。本来去年就想回墨尔本买房，但是一直没有时间回去。但是这里本地的房子，我也不太愿意，价格高，以后也不一定在这里发展。最后发表：Daniel1983	Daniel1983 2013-6-2 20:15	101358	Daniel1983 2013-6-2 23:04
大家觉得中介会不会凭空捏造出其它的Offer？最后跟贴：我感觉大的中介这么干的几率小点，小的很多这么干的，摊上华人中介更是不用说了。前两天看了一套2房的UNIT，网上标价62万起，我看了觉得不值这个价，就出了61万，中介跟我说有人出得比我高，你至少要出到62万，否则过两天你就会发现这个房子Under offer了。因为也不是那么喜欢，我就坚持61万，过两天中介又给我电话，说61.5万房东就卖，我问他另外那个卖家了，他愣了一下说那个人放弃了。肯定是子虚乌有，这一来，61万我也不想给了。两个星期了，那房子还在那挂着呢。最后发表：莫问我是谁 ...2 3	XiaoxianZ 2013-5-29 12:56	604381	莫问我是谁 2013-6-2 00:24
hornsby的地，值不值得入？最后跟贴：伊达政宗发表于 2013-6-1 10:35 这地我实际看过斜坡地现在买家不少，今天过后不见得还在地确实够大，够建个卡丁车跑道了。最后发表：Chining	Chining 2013-6-1 09:42	101138	Chining 2013-6-1 19:04
哪位TX知道Hurstville 的 East Quarter 什么时候建好交房啊？最后跟贴：本帖最后由 jzyo1025 于 2013-6-1 16:57 编辑第二期今年内可以建好哈~~ 第二期还剩几套第三期楼花选择比较多，但是也已经卖了40%了，有需要的弟兄可以短消息我~ 最后发表：jzyo1025	caomianking 2013-5-29 15:33	181330	jzyo1025 2013-6-1 17:54
[真心求助]请大家帮忙分析一下，自住房是卖掉好还是转投资房好最后跟贴：留着吧最后发表：m2thez ...2 3	nikyxin 2013-5-1 09:30	633872	m2thez 2013-6-1 09:26
最后跟贴：本帖最后由 eyes188 于 2013-5-31 20:05 编辑 ZhuNan 发表于 2013-5-31 17:59 算法有点怪，大概就是5%左右年租金对吧。 8成贷款只算租金利息是正现金，但扣除空租一类的费用大概打平。 ... 靠谱网友，坚定完毕！这是我当时还头脑混沌的时候发的帖子。我觉得足迹还是有不少靠谱的高手滴最后发表：eyes188	eyes188 2013-5-14 06:11	161797	eyes188 2013-5-31 21:03
物业转让，需要重新审核贷款能力吗？最后跟贴：而且女方父母没身份，不能放在他们名下最后发表：ZhuNan	geduo_m 2013-5-31 14:34	5787	ZhuNan 2013-5-31 18:36