地产投资今日: 6|主题: 30587

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如果全额买个小unit，还可以开Offset account 吗最后跟贴：最后发表：SSDS	沐雅 2013-1-26 23:02	91331	SSDS 2013-1-29 23:00
海外投资除了买楼花，还有别的选择吗？home and land package可以买吗？最后跟贴：which visa does he hold?U can check it from FIRB web site. 最后发表：pam	清咖一杯 2013-1-28 20:01	15969	pam 2013-1-29 22:51
和国内的人合伙买投资房。最后跟贴：国内人不了解澳洲。这样合伙投资，容易产生分歧。楼主三思。最后发表：lucyliu8472	remexcong 2013-1-29 13:52	1590	lucyliu8472 2013-1-29 15:31
有30万的现金想买加起来90万的房产这样有危险吗最后跟贴：这样就算能拿到grant 买了APT之后 1年多这1.5w grant就都转交给strata公司了。。。最后发表：scorpionzn	stanthefat 2013-1-28 08:52	181619	scorpionzn 2013-1-29 13:53
请问投资房 boxhill south unit/Wantirna House 最后跟贴：最后发表：Lisa	ilchocolate 2012-9-18 12:45	4847	Lisa 2013-1-28 18:34
请教如何在国内买房？最后跟贴：关注，外籍不是说在中国只能拥有一套房产吗？不知道是指全中国只能有一套还是在一个城市只能一套最后发表：沐雅	tdbrothers 2013-1-19 13:59	111363	沐雅 2013-1-28 18:18
zetland的VICTORIA PARK适合生活投资吗?(SYDNEY) 最后跟贴：短期10年内上涨压力很大，不值得一般投资客最后发表：微胖儿 ...2 3	mingsh22 2006-11-23 08:28	685801	微胖儿 2013-1-28 15:52
看看最近的租房市场，其实CASTLE HILL 的投资回报也不错最后跟贴：白雲山民发表于 2013-1-28 15:31 还是偶笨辣白云兄，本来要给你加分的。但今天的分都交了学费了。最后发表：Cyf123	Cyf123 2013-1-28 09:08	101307	Cyf123 2013-1-28 14:39
想買房，租金該怎麼算才合理? 最后跟贴：晓暄发表于 2013-1-27 15:40 同事买了一套56万多目前出租450/W 个个都说不错不是说周租金要等于房价的千分之一才划算吗？最后发表：bbqau	jack_baby 2013-1-24 17:14	11873	bbqau 2013-1-28 12:28
老移民的房产投资的黄金法则准确么最后跟贴： cathychou 发表于 2013-1-27 11:44 老A同志有没有兴趣把你的生意扩展到矿上来具体点呢。最后发表：老A ...2	老A 2013-1-7 01:40	332549	老A 2013-1-28 00:27
Westmead 的这个盘怎么样最后跟贴：75万才300的地，不值。最后发表：土豆花生	shirleyhelj 2012-12-13 15:24	91095	土豆花生 2013-1-27 22:54
Granville 2年前不到44万的买入价，现在要价80万+ 最后跟贴：后悔最后发表：online186 ...2	gongfu 2013-1-22 16:07	443059	online186 2013-1-27 14:55
投资房租给印度人的同学请进最后跟贴：南亚人（包括印度，尼泊尔和孟加拉）年轻人喜欢群居。最近听说他们经常是一个人TAKE一套房子，然后和一群人，8-10人分租，他们把这个叫“Group accommodation" 最后发表：csk123 ...2 3 4 5	因未 2013-1-8 21:54	13110054	csk123 2013-1-27 10:17
请问个投资房问题最后跟贴： Truck 发表于 2013-1-27 10:31 可以啊，我就有个投资房在布里斯班，但买房还是要选好的区，要看准了哦。布的房价还是有潜力的 ... 多谢楼上支持。主要哪里租金太低了。怕盖不住贷款，自己要贴不少。最后发表：corexin	corexin 2013-1-27 09:27	2728	corexin 2013-1-27 09:42
诸位会把房子租给养狗的房客吗？最后跟贴：最怕放在室内捣乱最后发表：shubb2008	dubu2003 2013-1-22 19:54	4912	shubb2008 2013-1-27 00:50
那个“著名的”西悉尼大学的经济学教授Steve Keen总算说了点有水平的话最后跟贴：给你一两万，涨个十万二十万！最后发表：白雲山民	YugaYuga 2013-1-23 20:20	6955	白雲山民 2013-1-26 18:39
我是这么看房地产瘟疫这文章的最后跟贴：黄金的确才是真正的货币最后发表：qiqithompson	icac 2013-1-23 10:48	211353	qiqithompson 2013-1-26 12:50
关于The Guilfoyle apartments 最后跟贴：本帖最后由 1010532912 于 2013-1-26 12:40 编辑请教，有童鞋购买了这个公寓的吗？听说4月份就要交付了。目前价格如何？谢谢最后发表：1010532912	1010532912 2013-1-26 11:12	0615	1010532912 2013-1-26 11:12
有人知道这个么?NRAS Government Supported Investment Property 最后跟贴：其实有很多项目需要你慧眼识珠比这个好。比如在墨尔本Boxhill 中学边上的 Apartment 最后发表：letbe	维他奶一号 2011-6-3 10:57	151648	letbe 2013-1-26 08:33
求目前最低浮动利率，目前是跟nab的最后跟贴： shaz_sc 发表于 2013-1-25 17:08 Ubank 不是普通的低啊。。。求问有人在用吗？没有offset的怎么操作？如何是一直自住无所谓。最后发表：steven_sa	macro_micro_eco 2013-1-17 16:12	281713	steven_sa 2013-1-26 00:01
最近天气热，房客竟然威胁说要快点装空调，不然就搬走！居然还有这样的？！最后跟贴： johnsa 发表于 2013-1-26 00:44 我也遇到过一个极品，要求我提供全屋的家具，还要再帮她买个干衣机，房租还不能涨。我直接叫她走人，伺候不 ... 最后发表：steven_sa ...2 3 4	EBright 2013-1-6 20:48	1017508	steven_sa 2013-1-25 23:54
投资房 AND OR NOMINEE 的问题最后跟贴： wawa娃娃发表于 2013-1-25 14:12 谢谢回复, 我想他可能和我说的就是Joint Tenants, 我再和他确认一下. joint tenant 是各50% 最后发表：usydkevin	wawa娃娃 2013-1-25 13:58	3716	usydkevin 2013-1-25 22:52
--- 最后跟贴：老妖大师，你的链接不行啊最后发表：HAL	fangxiang 2008-3-1 21:34	121487	HAL 2013-1-25 21:31
请问刚买的投资房水电煤要开通吗？最后跟贴：Nothing need to be done about gas, electricity and water. For water the conveyancer will put your name to the water authority for park charges etc. But you still don't need to call to connect. The tenants will need to do that. 最后发表：cyvs	ilchocolate 2013-1-23 09:54	5758	cyvs 2013-1-25 16:14
关于投资房装空调最后跟贴： mmzl 发表于 2013-1-25 16:12 1500左右退税如何操作？要分好几年吗？如果是一个空调1500的话应该要算成固定资产折旧，分七年抵扣收入来退税。最后发表：GUDEAN	GUDEAN 2013-1-25 14:26	111197	GUDEAN 2013-1-25 15:20
急问：澳大利亚托普集团的房产靠谱吗？最后跟贴：还可以啊。原先chatswood火车站旁的烂尾楼就是这个公司接盘的，后来卖得很好，现在租金回报也不错。最后发表：talen	hua 2012-5-2 13:48	212724	talen 2013-1-25 12:40
有没有熟悉期房公寓销售合同的律师帮我分析解释一下这个条款最后跟贴： llllllllll 发表于 2013-1-24 22:06 打算买房你没请律师么？意思是产权证办不下来的话，你自己去找land title office要 ... 谢谢，律师肯定不能少，请问您是律师吗？最后发表：墨尓本	墨尓本 2013-1-24 20:56	4708	墨尓本 2013-1-24 21:19
Strata fire control fee 最后跟贴：不是改成谁家误叫谁家付了么最后发表：fitr	mercer80 2013-1-24 12:17	6983	fitr 2013-1-24 21:15
房屋价格中介列出一个议价区间是什么意思？最后跟贴： Cyf123 发表于 2013-1-24 19:42 最近房市在回暖中，如果真心喜欢，就出个认为合理的价钱，不要抱着捡便宜的心理。 ... 同意最后发表：mickey_shao	悉尼好 2013-1-22 12:05	5839	mickey_shao 2013-1-24 20:07
我又来了，急问坛子里面的会计师啊还是贷款买投资房啊最后跟贴：谢谢楼上各位TX，分分回来慢慢补啊最后发表：gaddafi	gaddafi 2013-1-23 21:36	221328	gaddafi 2013-1-24 14:29
购买投资房的印花税可以退税吗? 最后跟贴：翻到这老贴了啊投资房印花税作为cost base，以后出售后可以减少CGT的计算基数，这个扣减额也是按物业的投资年限和自住年限的按比例进行吗？最后发表：steven_sa	Henrychen 2010-5-12 23:29	41468	steven_sa 2013-1-24 12:44
投资房做折旧，悉尼附近的，有人推荐吗最后跟贴：毛遂自荐 http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 最后发表：菲菲天空 ...2	Poweregg 2011-10-21 17:23	413250	菲菲天空 2013-1-23 15:32
资本增值，该如何合理避税最后跟贴：equity 再贷款，贷出另外套房子。不用先卖，capital gain tax 太高最后发表：lucyliu8472	xyz58 2013-1-19 06:49	271347	lucyliu8472 2013-1-23 09:12
大家对投资商铺地产怎么看？最后跟贴：不看好。现在大家都网购了，还有谁租铺子呀最后发表：自游自在	KEVINQ 2013-1-12 20:52	6916	自游自在 2013-1-23 08:47
请问各位有在RHODES买过投资房吗？最后跟贴：路过最后发表：zhangzheng9898 ...2	港式奶茶 2013-1-2 13:15	482941	zhangzheng9898 2013-1-22 21:31
Delete 最后跟贴： stanthefat 发表于 2013-1-21 22:33 请教一下aussie 如果我第一套房买来房租自己不住(太远了) 到第二套的时候可以补申请这笔钱吗 ??(第二 ... 不可以了，第一次只有一次~！！！最后发表：aussie	hmzha2 2013-1-4 19:30	221482	aussie 2013-1-22 18:45
有关印花税和自住投资的选择最后跟贴： stanthefat 发表于 2013-1-22 15:54 请问如果第一次买房是买投资房(自己不住) 第二套还能申请政府补助吗其他州不清楚，但是NSW好像是可以的，之前买的投资房，你和你PARTNER都没有住过。如果再买房子自住的话，可以申请补贴。不知道你是单身，还是结婚了的。结婚了的话，只要有一方以前申请过补贴，那么另一方就算以前没卖过房子，也没有资格申请的了。最后发表：helina312	gaddafi 2013-1-15 07:53	3904	helina312 2013-1-22 15:40
网上房子的报价和最后成交价之间会差别多少？最后跟贴：没有答案的问题跟地区房型房价上市的时间长短甚至哪个中介都有巨大关系最后发表：兔兔狗	悉尼好 2013-1-22 12:08	1729	兔兔狗 2013-1-22 12:09
买块空地合适吗？最后跟贴：有破房子，没有出租记录也不能退税的最后发表：ozvany	ahwen 2013-1-22 10:30	51027	ozvany 2013-1-22 11:07
如果是再两个月就可以盖好的楼花，是不是也有风险？最后跟贴：2个月就竣工的楼花应该说风险很小，至少不比其它类型的房源风险大。如果其它因素符合楼主选房的标准，拿下就是了。至于升不升值，个人以为，房子主要是拿来住的，是属于消费层面，花钱买享受。指望靠房子升值来改善生活的想法本身就有很大的问题。说白了，想发财还得靠其他门路。最后发表：舒拨 ...2	猫和熊猫 2013-1-7 19:07	402912	舒拨 2013-1-22 10:37

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