地产投资今日: 41|主题: 31082

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如果把hornsby房子卖了，买Bankstown的house如何？最后跟贴： civet 发表于 2013-5-22 15:31 我在Hurstville买了5年的菜了，因为住附近。最近搬到Bankstown，真心话，买回来的菜比以前在hurstville买 ... 有这么便宜啊？最后发表：喜欢蓝天 ...2 3	richardseoulkr 2012-10-14 13:34	685463	喜欢蓝天 2013-5-29 11:33
搬到北区块3年了最后跟贴：朋友住atarmon,每次去他们家，车的遥控钥匙都完全失效... 最后发表：kawara ...2 3	老高了 2012-5-14 09:58	646757	kawara 2013-5-29 08:14
求参加过地产投资课程（付费）的同学分享真实经验？最后跟贴：有，只是提供讲座的人不同，想了解一下哪个更实用。很多内容应该是经验分享，并不保证投资一定挣钱，但会规避很多风险。就像和巴菲特吃饭要给钱，但他不保证你成为巴菲特一样。 Victoria Uni就有一个，有兴趣可以去查一下。最后发表：shanyilin	shanyilin 2013-5-24 17:46	201500	shanyilin 2013-5-28 23:33
影响澳洲房地产的“大势”（二）最后跟贴： fangdahai 发表于 2013-5-28 20:28 不论是从物流还是生活角度来说，城市比乡村都更受欢迎。举个例子。去年去一个农场度周末，发现那里的垃 ... 没有汽车就没有suburb. 没有信息高速路就没有远程工作. 人们会越住越远的. 最后发表：博闻	fangdahai 2013-5-26 22:50	221969	博闻 2013-5-28 22:33
影响澳洲房地产的“大势”（四）最后跟贴：低通货膨胀，高失业率。这就意味着房地产将成为投资者的圈内玩物。而缺少新鲜血液的加入，房价还能维持每年上涨5%吗？ No, for example US 最后发表：pangpang	fangdahai 2013-5-26 23:36	61442	pangpang 2013-5-28 12:17
影响澳洲房地产的“大势”（三）最后跟贴：我觉得LZ思维方法略片面。（PS：我没恶意）最后发表：eyes188	fangdahai 2013-5-26 23:12	282328	eyes188 2013-5-28 03:27
墨尔本北面边缘区的一个新城区和就业中心即将成形：Merrifield最终将拥有多达1.5万名居民，为2万人提供就业岗位最后跟贴：锄禾发表于 2013-5-24 13:11 这种规划愿望过于牵强，要搞另一个cbd。西边更合适，比如werribee。交通上居于avolon和墨尔本国际机场之间 ... 好像都在同时搞. 总体思路是对的. 就业不能都集中在市中心. 最后发表：博闻	pengchongxin 2013-5-24 13:00	131373	博闻 2013-5-27 22:22
租nras房子最后跟贴： kevinwill 发表于 2013-5-27 18:04 对呀，我有个朋友申请时，被告知己有30多个人申请了那个房子，因为住置好。很多租房的人都符合条件的。 ... 喔，谢了。那就是说跟以后的贷款没关系撒。不会因为申请住这种房子而不好贷最后发表：lambert2002	lambert2002 2013-5-25 11:57	202459	lambert2002 2013-5-27 21:47
私人出租，房东可以保留房客的那些身份copy？最后跟贴：肯定要留的. 至少她知道你留了会有所顾忌. 最后发表：风调雨顺	cari 2013-5-23 22:00	121262	风调雨顺 2013-5-27 12:39
请问大家现在各大银行的贷款利息是多少呢？最后跟贴： Laura12345 发表于 2013-5-25 21:23 不是first year 吧 that's what they told me ah. they called me last week telling that for new custmoer they offer 4.99 variable for the first year then back to stardard variable. 最后发表：doudili	xiaopangniuniu 2013-5-22 14:49	171289	doudili 2013-5-27 12:05
这楼有人住吗？最后跟贴：本帖最后由 hjx1000 于 2013-5-27 11:50 编辑这刚好和澳洲专家科研结果相呼应啊，在还有男性活标本时留下强有力的印记，好做留念... 最后发表：hjx1000	Ariel 2013-5-27 01:14	6925	hjx1000 2013-5-27 11:48
请教！！！买房投资问题。。最后跟贴：Search domain 最后发表：Hq2006	蓝蓝的海 2013-5-14 14:43	4912	Hq2006 2013-5-26 21:59
楼花的欺诈澳洲政府不管吗？最后跟贴：郁闷发表于 2013-5-22 19:28 中介基本等同骗子强烈同意！最后发表：nmanz ...2	comonder 2013-5-22 16:53	302412	nmanz 2013-5-26 11:53
如果没工作，首付要占多少比例，银行才肯给你贷款啊？最后跟贴： bowensyd 发表于 2013-1-29 22:13 银行主要对你购买的房子进行评估，如果风险小，换句话说，你还不贷款，银行可以把你的房子卖个好价格，并在 ... 不是说市中心的房子银行评估都比较保守吗？最后发表：忽然一悠	Poweregg 2012-11-13 08:34	292374	忽然一悠 2013-5-26 11:52
关于楼房管理，如何省电，energy saving scheme，大家听说过么？最后跟贴：没听说过，关注。最后发表：渔妇	兰宝宝 2013-5-26 10:23	2858	渔妇 2013-5-26 10:31
Castle Hill 太贵了，请问Kellyville 和 CherryBook怎么样啊？最后跟贴：连城堡山都觉得贵了，那该买哪儿的房子呢？最后发表：大笨鱼是我	huazhb 2013-5-21 20:25	132334	大笨鱼是我 2013-5-25 12:03
求推荐，墨尔本房产折旧评估师分分送上最后跟贴：如题最后发表：sophie090322	sophie090322 2013-5-25 10:42	01025	sophie090322 2013-5-25 10:42
Camperdown投资房怎么样? 最后跟贴： West 发表于 2013-5-24 22:49 不值说具体点儿吧。是房价不值不值得还是不好租啊？最后发表：MIRACLE315	MIRACLE315 2013-5-23 13:10	5939	MIRACLE315 2013-5-24 22:53
请教投资房自住房问题最后跟贴：看不太懂，有否有人系统地讲解一下，我也是有一套自住房，想以后换一个，这套转投资。但这其中的门道完全不明白。最后发表：折翅的飞鱼	jc160582 2013-5-23 10:31	171442	折翅的飞鱼 2013-5-24 17:08
求问大大关于首付问题最后跟贴：问下各位家里亲戚有人想海外投资买房，，按照目前的澳洲法律，海外人士购房的首付最低是多少！是10%？还是20%？谢谢最后发表：suoqiang	suoqiang 2013-5-24 16:50	0784	suoqiang 2013-5-24 16:50
怎样查公房在哪里最后跟贴： vivian20135 发表于 2013-5-24 16:21 但是不和周边的人说下就建公屋，是不是对他们也不公平呀。之前看过个报道，好像是说West Ryde 的一户人在 ... 是啊，只有搬走了，那些人很危险的。。最后发表：lucyliu8472	Chining 2013-5-22 09:40	243062	lucyliu8472 2013-5-24 16:23
40 万的投资，在悉尼该买什么样的房子？最后跟贴：要是长期要自己往里贴钱的话，也吃不消啊。最后发表：panda_08	remexcong 2012-11-28 09:59	91335	panda_08 2013-5-24 15:50
投资底商的问题最后跟贴：想问问，本人母亲正在办移民过来，（现在拿旅游600visa)PR还没有批，现在老人家看中了个商铺，想买了投资，请问她现在可以买投资商铺吗？需要什么手续？最后发表：安安伊伊	安安伊伊 2013-5-24 15:10	0703	安安伊伊 2013-5-24 15:10
deleted 最后跟贴：本帖最后由 sunyu321 于 2013-5-29 18:11 编辑 deleted 最后发表：sunyu321	sunyu321 2013-5-24 13:41	1771	sunyu321 2013-5-24 13:43
Lidcombe 和 West Ryde 哪个好？最后跟贴： bffbffbff 发表于 2013-5-24 10:48 lidcombe还是很方便的，火车交通肯定把wr完爆个屁滚尿流，地点离city近附近便宜购物的市场和打折商店之类的 ... 这是投资版与瞧不起没关系，只想看钱到自己的袋子里有没有风险最后发表：sodium ...2 3	thomas-wang 2012-5-11 21:42	696100	sodium 2013-5-24 11:03
房子折旧的Report，最后跟贴：毛遂自荐http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 最后发表：菲菲天空	mick703 2013-5-23 13:57	5887	菲菲天空 2013-5-24 09:31
HSBC home loan variable interest 4.99% 最后跟贴：也是感觉hsbc的不靠谱。最后发表：SUSIESWEETIE	芷晴 2013-5-22 17:04	61029	SUSIESWEETIE 2013-5-23 15:32
不小心LOAN ACCOUNT帐户成了正数，帐户关掉了，怎么办？最后跟贴：羡慕，证明有一大堆闲钱可以用最后发表：wmai10000 ...2 3	stunner 2013-1-13 20:49	605555	wmai10000 2013-5-23 12:18
投资房贷款：90%付LMI Vs 80%不交LMI 最后跟贴：有7%就够了。。。打算冬天结束就revalue 吧。。。打算做一些小装修，可是一拖再拖，一年就过去了最后发表：divine061 ...2	墨生人 2013-5-21 22:08	353204	divine061 2013-5-23 11:44
rhones 的vq最近有些心动，求指导最后跟贴：Rhodes商场还不错，没住过但感觉挺整齐，象国内的中毒不至于，但肯定投资毒药，因为密度。。。最后发表：洋芋土豆	Zhybd1101 2013-5-16 12:08	131737	洋芋土豆 2013-5-23 11:28
怎样算投资房的回报率阿？最后跟贴：两种算法，毛收益和净收益毛收益(gross rental return)，这个很简单，用来毛估估，除了房价和租金外，不包括其他所有费用和收益（退税），公式如下：周租金x52/房价，看中房子，交换合同前算净收益，包括所有可能的收益和费用，算法很复杂，具体见老妖得帖子。最后发表：flyspirit	彤彤 2013-5-11 19:12	131311	flyspirit 2013-5-23 10:08
North Sydney好出租么？最后跟贴：上次听说一个房子有30 groups +人来看，都要排队。。。。。。。最后发表：mikiseki	dc81 2013-4-27 12:07	221627	mikiseki 2013-5-23 09:30
新州首次置业一个白痴问题最后跟贴：按签合同日为准最后发表：fly4freedom	梦想house 2013-5-21 23:58	3867	fly4freedom 2013-5-23 01:20
弱问：是不是拿到pre-approval就能参加Auction了？最后跟贴：最后发表：lydiaqq1985	huxihuxi 2013-5-21 16:30	61211	lydiaqq1985 2013-5-23 01:05
投资房转自住还可以申请first home grant吗？最后跟贴：最后发表：lydiaqq1985	海市蜃楼 2013-5-10 09:08	101314	lydiaqq1985 2013-5-23 00:42
homeloan 和 commercial loan 最后跟贴：买房子（住房）申请贷款，什么情况下可以申请homeloan，什么情况下只能是commercial loan呢？请高人指点。最后发表：dc81	dc81 2013-5-22 23:41	0811	dc81 2013-5-22 23:41
投资房是不是一定要买新房才能利益最大话呢？最后跟贴： ramolin 发表于 2013-5-22 23:14 举个例子，比如你现在买房子出租。同样情况（面积，地理位置朝向等硬件）下，新房如果65万，旧房（比如20 ... 现在的实际情况是新房如果65万的话，隔壁的旧房可能就45-50万，而且朝向，户型都比新房好。最后发表：流浪的鱼	etangzhang 2013-5-22 21:41	41003	流浪的鱼 2013-5-22 23:17
另一种地产投资最后跟贴：如果是.COM.AU的才有可能值钱.只是政府管制的很严.没有对应的生意申请不到. 最后发表：maomaoic	釣魚人 2013-5-22 21:57	41052	maomaoic 2013-5-22 22:41
请问大家，7月一号之后的首次置业具体的优惠有哪些？最后跟贴：都是老政策，没搜到今年的新政策呀最后发表：草场	草场 2013-5-22 22:15	4858	草场 2013-5-22 22:35
开贴邀请有识之士讨论一下悉尼的roseland。。。最后跟贴：这里中东兄弟们确实比较多。最后发表：FOX10	carrieyee 2012-11-5 11:14	91446	FOX10 2013-5-22 20:09

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