地产投资今日: 0|主题: 31079

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大家觉得作为投资房，UNIT是不是一个很差的选择？最后跟贴：钱不多的话，unit 还是一个不错的选择。最后发表：明洁 ...2	auajian 2013-5-26 13:36	423381	明洁 2013-6-6 14:31
6月底投资房settle, 固定还是浮动settle 最后跟贴：最后发表：lovefriday	zhujiaqu 2013-5-22 16:17	231594	lovefriday 2013-6-6 11:47
想买套投资房，来万能的足迹寻求一下贷款的方案最后跟贴：最后发表：lovefriday	买点儿啥吧 2013-5-17 11:39	171685	lovefriday 2013-6-6 11:38
选哪个？华人区的Townhouse? 还是白人区的House？最后跟贴：最后发表：lovefriday ...2	toniqut 2013-5-31 20:37	342903	lovefriday 2013-6-6 10:51
删最后跟贴：等故事最后发表：Momo1234 ...2 3 4 5	清咖一杯 2013-5-24 13:38	12810167	Momo1234 2013-6-5 23:45
Werribee买房会是个好的投资方向吗？最后跟贴： Septem 发表于 2013-6-5 17:14 的确，werribee太远了，早上从City开过去都不觉得近，更何况从那边开到city。而且那边空地太多，升值是相 ... hopper crossing 房子不涨不跌的。如果自己住，不为升值，还行。投资就要另外角度考虑。记忆里werribee更远。最后发表：lucyliu8472	panda137 2013-6-4 11:02	91946	lucyliu8472 2013-6-5 17:16
有人知道在哪里可以找到有关楼距的相关的规定吗(NSW)？最后跟贴：去过香港，楼间距很窄，真的是紧贴着的，给人感觉很压抑最后发表：陈皮果果	goodayaus 2013-5-26 22:02	10999	陈皮果果 2013-6-5 14:59
滑铁卢那个皇冠楼盘值得买吗？最后跟贴：大家觉得滑铁卢那个皇冠楼盘怎么样？公寓房，有升值空间吗？租金怎样？最后发表：苏小妹	苏小妹 2013-6-5 00:52	0816	苏小妹 2013-6-5 00:52
有人投资矿区地产吗？分享经验最后跟贴： ken993 发表于 2013-6-4 13:02 没有，但是有了解过一点点，西澳的矿区很多现在是8-10%左右收益率，西澳Karratha三房的话1200 一个星 ... 有见地，矿区房子收益高，但是风险大，就像你说的矿业低迷。不但连租金收益受影响，capital growth也有影响。楼主看好Gladstone？APLNG Project很大，中石化签20年合同。最后发表：TigerBNE	TigerBNE 2013-5-31 12:30	241516	TigerBNE 2013-6-5 00:20
请问有人用一个叫Watkins Taylor Stone的landload insurance company吗？最后跟贴：GIO 最后发表：cycwong21	tiffanyhx 2013-6-5 00:16	1957	cycwong21 2013-6-5 00:19
首次置业津最后跟贴：可以申请5000元那个，问你律师最后发表：jingdhui	ygqc216 2013-5-31 22:04	41239	jingdhui 2013-6-5 00:08
有没有朋友买了ilk这个楼盘的房子？最后跟贴：有没有朋友买了ilk这个楼盘的房子？租金怎么样？一房价格大概怎么样？最后发表：HAL	HAL 2013-6-4 23:24	0740	HAL 2013-6-4 23:24
先买房，再回国最后跟贴： chriskeke 发表于 2013-6-4 22:22 是这样的，两者只能选其一，人不在澳洲，就rental yield > capital growth (= apartment???) ... 而且中介给你打理有的公寓可以直接交给中介你说自己管不了让它完全托管 house你到哪儿去找啊。。。当然你要是预算充足，就是等地升值的，就另说了。最后发表：sifeifanren	chriskeke 2013-6-2 15:06	262201	sifeifanren 2013-6-4 22:57
50%资产增值税折扣将取消，大家快讨论房价涨跌。最后跟贴： sunzww 发表于 2013-6-2 22:51 负扣税取消也无妨，每年那几百块，还得给会计一百多，还得去一趟会计师楼，取消了没这些麻烦 ... 要命了。我每年都靠这个负扣税退它个百千的。。如果几百的话，就没人搞了。。最后发表：lee2267 ...2 3 4 5 6	flyingf4u 2013-5-28 19:40	16211923	lee2267 2013-6-4 13:02
求猫本东区推荐.... 最后跟贴：wantirna south. 其它区50-60万不太够。最后发表：sunrise2day	mylittle9 2013-6-1 15:47	51038	sunrise2day 2013-6-4 11:09
Melbourne Werribee买房会是个好的投资方向吗？最后跟贴：请高手见解! 最后发表：panda137	panda137 2013-6-4 11:01	0754	panda137 2013-6-4 11:01
有没有筒子知道西南Campbelltown附近的区怎么样？最后跟贴：Camden確實安靜附近在大興土木擴建道路成4線道也蓋了很多新房有朋友住那農場也很多種菜種花的最后发表：jeffreychiu	点点妞 2013-6-3 18:49	81198	jeffreychiu 2013-6-3 21:53
关于买期房的问题！最后跟贴：有意思，学习一下最后发表：andyxieyasi	andyxieyasi 2013-6-3 20:06	0723	andyxieyasi 2013-6-3 20:06
请大家推荐parramatta租房中介最后跟贴：有套Townhouse在parramatta要出租，请大家推荐好的中介。多谢了最后发表：Darknight	Darknight 2013-6-3 15:50	01290	Darknight 2013-6-3 15:50
刪除最后跟贴：是不是應該發去車版更好啊？如果是請斑竹幫忙轉移一下謝謝最后发表：SIUKONGFOK	SIUKONGFOK 2013-6-3 14:11	1674	SIUKONGFOK 2013-6-3 14:13
请问这个酒店公寓能买吗？最后跟贴：谢谢各位的建议我需要认真的考虑一下顺便说一下，我在西澳的矿区这里主要是铁矿石和天然气今年以前房价高的吓人，随便一个破破烂烂的3房HOUSE租金都是1200一周今年刚刚完工的2房APARTMENT可以卖到84万只是今年价格降了很多。本来去年就想回墨尔本买房，但是一直没有时间回去。但是这里本地的房子，我也不太愿意，价格高，以后也不一定在这里发展。最后发表：Daniel1983	Daniel1983 2013-6-2 19:15	101305	Daniel1983 2013-6-2 22:04
大家觉得中介会不会凭空捏造出其它的Offer？最后跟贴：我感觉大的中介这么干的几率小点，小的很多这么干的，摊上华人中介更是不用说了。前两天看了一套2房的UNIT，网上标价62万起，我看了觉得不值这个价，就出了61万，中介跟我说有人出得比我高，你至少要出到62万，否则过两天你就会发现这个房子Under offer了。因为也不是那么喜欢，我就坚持61万，过两天中介又给我电话，说61.5万房东就卖，我问他另外那个卖家了，他愣了一下说那个人放弃了。肯定是子虚乌有，这一来，61万我也不想给了。两个星期了，那房子还在那挂着呢。最后发表：莫问我是谁 ...2 3	XiaoxianZ 2013-5-29 11:56	604297	莫问我是谁 2013-6-1 23:24
hornsby的地，值不值得入？最后跟贴：伊达政宗发表于 2013-6-1 10:35 这地我实际看过斜坡地现在买家不少，今天过后不见得还在地确实够大，够建个卡丁车跑道了。最后发表：Chining	Chining 2013-6-1 08:42	101117	Chining 2013-6-1 18:04
哪位TX知道Hurstville 的 East Quarter 什么时候建好交房啊？最后跟贴：本帖最后由 jzyo1025 于 2013-6-1 16:57 编辑第二期今年内可以建好哈~~ 第二期还剩几套第三期楼花选择比较多，但是也已经卖了40%了，有需要的弟兄可以短消息我~ 最后发表：jzyo1025	caomianking 2013-5-29 14:33	181296	jzyo1025 2013-6-1 16:54
[真心求助]请大家帮忙分析一下，自住房是卖掉好还是转投资房好最后跟贴：留着吧最后发表：m2thez ...2 3	nikyxin 2013-5-1 08:30	633795	m2thez 2013-6-1 08:26
最后跟贴：本帖最后由 eyes188 于 2013-5-31 20:05 编辑 ZhuNan 发表于 2013-5-31 17:59 算法有点怪，大概就是5%左右年租金对吧。 8成贷款只算租金利息是正现金，但扣除空租一类的费用大概打平。 ... 靠谱网友，坚定完毕！这是我当时还头脑混沌的时候发的帖子。我觉得足迹还是有不少靠谱的高手滴最后发表：eyes188	eyes188 2013-5-14 05:11	161724	eyes188 2013-5-31 20:03
物业转让，需要重新审核贷款能力吗？最后跟贴：而且女方父母没身份，不能放在他们名下最后发表：ZhuNan	geduo_m 2013-5-31 13:34	5757	ZhuNan 2013-5-31 17:36
影响澳洲房地产的“大势”（五。完结）最后跟贴： lucyliu8472 发表于 2013-5-31 15:34 支持天行健的观点。 - 推到重建，当然就产生价值了。澳洲人口也在增长，近几年出生率很高，这些孩子以后 ... 冤呀，我根本没说House不好呀，因为那个人说住Unit的人都是被逼的，我是来反驳这个的。最后发表：melon ...2	fangdahai 2013-5-26 23:53	423551	melon 2013-5-31 16:54
这个是不是洗黑钱？最后跟贴：报警。最后发表：chenyiz ...2	peterkensely 2013-5-26 22:27	382675	chenyiz 2013-5-31 16:25
Adelaide 华人区房价排名最后跟贴： jasonadelaide 发表于 2013-5-31 06:26 去附近的sky cellar买过不少次酒对附近很向往。刚脱贫，离富豪只差二十年了。 ... haha 那个sky cellar 是不错二十年, not too far away 最后发表：pangpang	鱼羊鲜 2013-5-30 15:55	291764	pangpang 2013-5-31 12:53
美国房地产市场强劲反弹创七年来最高位最后跟贴：本帖最后由 thecatinthehat 于 2013-5-31 00:26 编辑据在当地看到的新闻，汽车厂在大量招聘，原来离职得人当中有许多人已经重新回去工作了。最后发表：thecatinthehat	cangaru 2013-5-29 13:42	141103	thecatinthehat 2013-5-31 00:23
如果父母143移民后拿了PR , 到澳洲如何贷款买房呢? 最后跟贴：我这四年2009 发表于 2013-5-30 10:38 对,就是想父母PR下来了,首次买房,拿政府的补贴,但是我去还款.这样贷款是以谁的名义贷呢? ... 就以你父母的名义贷款啊我可以帮你找人做但前提是你必须要能还的上我想这个应该不成问题，因为如果你还不上银行就会收回你的房子了，如果房子没找到我也可以帮你推荐一些最后发表：happyhome	我这四年2009 2013-5-29 10:37	61397	happyhome 2013-5-30 12:46
请问下，有关租客合同期未满，中途退出产生的费用谁出。最后跟贴：NSW 和VIC还有区别？最后发表：狗狗的旅途	双木客 2013-5-29 17:35	11924	狗狗的旅途 2013-5-30 11:25
！！求助！！买楼花遇到的麻烦！请帮忙支招！！！最后跟贴：赚多少钱才是衡量标准 lz自己掂量一下你这楼要是比当时涨了20%以上当然收下了澳洲买房几平米不算什么除非你是40平米变成33平米。。。贷款都有问题你要是80平米变成72平米没有任何关系的最后发表：sifeifanren	羊肉汤面 2013-5-26 11:59	121635	sifeifanren 2013-5-30 09:39
高压线最后跟贴：洋人们也许不介意危害，但绝对介意对景观的影响的。最后发表：不会游泳的鱼	wi889 2013-5-28 12:27	171467	不会游泳的鱼 2013-5-29 14:59
一边是房产热火朝天，一边是经济负面消息不断，大家怎么个看法？最后跟贴：A friend lost his job yesterday. His company was going broke. Everybody became redundant. There was no any sign before. He worked in mining. AD 最后发表：Chioz ...2 3 4 5	zwwqzz1314 2013-5-24 00:06	12310112	Chioz 2013-5-29 11:59
布村， 457签证或者pr甚至公民，如果买超过50-60万的二手房，是不是都享受不到任何政府优惠政策？最后跟贴：我是457，不知道是不是属于tr，理论上好像不是，但是税务上我是resident，所以我也有点迷茫，到底457能不能买二手房呢？最后发表：j_head	j_head 2013-5-28 11:26	3864	j_head 2013-5-29 11:42
如果把hornsby房子卖了，买Bankstown的house如何？最后跟贴： civet 发表于 2013-5-22 15:31 我在Hurstville买了5年的菜了，因为住附近。最近搬到Bankstown，真心话，买回来的菜比以前在hurstville买 ... 有这么便宜啊？最后发表：喜欢蓝天 ...2 3	richardseoulkr 2012-10-14 13:34	685462	喜欢蓝天 2013-5-29 11:33
搬到北区块3年了最后跟贴：朋友住atarmon,每次去他们家，车的遥控钥匙都完全失效... 最后发表：kawara ...2 3	老高了 2012-5-14 09:58	646757	kawara 2013-5-29 08:14
求参加过地产投资课程（付费）的同学分享真实经验？最后跟贴：有，只是提供讲座的人不同，想了解一下哪个更实用。很多内容应该是经验分享，并不保证投资一定挣钱，但会规避很多风险。就像和巴菲特吃饭要给钱，但他不保证你成为巴菲特一样。 Victoria Uni就有一个，有兴趣可以去查一下。最后发表：shanyilin	shanyilin 2013-5-24 17:46	201500	shanyilin 2013-5-28 23:33

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